Lokalizacja: Departament Islas del Ibicuy, miejscowość Médanos , najbliższym miastem z dostępem do wsi jest miasto Gualeguay. Pomiędzy drogą krajową nr 12 a wjazdem do estancii znajduje się 22 km drogi gruntowej, przechodzącej przez Puerto Tigre, z dobrym ruchem wszystkich typów pojazdów. Odległość do odpowiednich punktów; Miasto Gualeguay: 28 km Miasto Gualeguaychú: 96 km Miasto Zárate: 165 km Miasto Buenos Aires: 250 km. Charakterystyka gleby:- Ukształtowanie terenu: Trzy dobrze zróżnicowane sektory: 1) sektor polderowy o powierzchni 3372 hektarów. 2) Sektor południowy o powierzchni około 5000 hektarów większej wysokości, sektor ten posiada 500 hektarów wydm (wydm) które w czasach dużych powodzi pozwalają na zagnieżdżanie bydła. 3) Dolny sektor centralny, o powierzchni około 5000 hektarów. Sektor polderów pozwoliłby na zakładanie pastwisk, zielonych i przy bardzo dobrym zarządzaniu w celu prowadzenia upraw jednorocznych, nie należy wykluczać produkcji leśnej salicaceae. Gleby są typowymi glebami z torfem, które mogą powodować problemy z natlenieniem, a także z glebami piaszczystymi. Podatność na przyjęcie dla zwierząt gospodarskich wynosi 0,7 Ev/ha. Stały inwentarz żywy liczy około 9 500 sztuk, które są odchowiwane, zimowane i tuczone. Gospodarka wodna. (zalewowy i suchy): Sektor o powierzchni 3372 hektarów, zamknięty, jest skanalizowany, wyposażony w zasuwy i pompy (typu ryżowego) umożliwiające zarządzanie wodą zarówno w czasie bardzo dużych powodzi, nadmiernych opadów deszczu, jak i suszy, co ułatwia zarządzanie rolnictwem w tym sektorze. Na pozostałej części pola znajdują się również kanały odwadniające. W ciągu ostatnich 10 lat bydło musiało zostać usunięte z powodu powodzi tylko dwa razy, około 50% pogłowia bydła zostało zatrzymane na terenie zakładu. W ostatniej powodzi, która miała miejsce 25.12.2023 r., inwentarz, który pozostał w zakładzie, wynosił 4850 sztuk. Ma to tę wielką zaletę, że będąc polem, mimo że jest dzielone jako pole "wyspowe", ponieważ jest połączone z kontynentem, pozwala w skrajnych przypadkach na usunięcie zwierząt gospodarskich, bez konieczności uciekania się do transportu rzecznego. Cechy ulepszeń: Posiada 3 boksy dla robotników, 1 nieco stary, ale sprawny kadłub dla załogi oraz 3 zagrody, dwie w dobrym stanie i jedną nową, oddaną do użytku w 2023 roku. Cały obwód jest ogrodzony płotami 4 i 5-drutowymi w dobrym stanie. Posiada również podziały wybiegowe w 4 i 5 ogrodzeniach z drutu oraz podwójne elektryczne. Pastwiska i dzierżawy: Pole jest własnością osób trzecich (50% całości), które są pod opieką. Płacą 4,5 kg miesięcznie. (54 kg/rok) znajduje się w zamkniętym sektorze przy polderze, na pozostałej powierzchni pól, jeśli chcesz umieścić bydło, pobierana jest opłata od 3,5 do 4 kg miesięcznie (42 do 48 kg / rok), dzierżawy bez opieki wynoszą około 2,5 kg / miesiąc (30 kg / rok). - Personel: Personel składa się z 8 osób. Zasady i warunki zakupu: Skontaktuj się z nami Podane dane mają jedynie charakter poglądowy i podlegają walidacji wynikającej z tytułu prawnego do nieruchomości lub planów gminy. Sprzedaż jest uzależniona od przestrzegania przez właściciela postanowień Uchwały Ogólnej nr 2371 AFIP.
