445 974 PLN

Sprzedam działkę z 7 podziemnymi miejscami parkingowymi - Villejuif Stacja metra Villejuif-Leo Lagrange oddalona jest od obiektu o 400 metrów Villejuif-Paul Villejuif-Paul Vilin Couturier 500 metrów od hotelu Parkingi te, położone zaledwie kilometr od centrum miasta i blisko drogi D7, są strategicznie zlokalizowane dla projektu Greater Paris. Parkingi te, położone zaledwie kilka minut od głównych węzłów komunikacyjnych, są idealnie zlokalizowane dla mieszkańców, firm i sprzedawców detalicznych poszukujących bezpiecznej lokalizacji. Zalety witryny: - Bliskość pociągu Paris Grand Express: Parking znajduje się w pobliżu przyszłej linii 15 pociągu Paris Grand Express, co zapewnia szybki dostęp do centrów gospodarczych w rejonie Paryża. Linia 15, która połączy kluczowe dzielnice biznesowe na południe od Paryża, zmieni dostęp do Villejuif i wzmocni jego połączenia z resztą regionu stołecznego. - Linia RER B znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu: szybki dostęp do stacji Villejuif-Aragon łączącej użytkowników z głównymi miejscami, takimi jak Denvert-Rochereau i Châtelet-les-Halles. - Droga D7: idealne połączenia z południem Paryża i otaczającymi go dzielnicami biznesowymi, ułatwiające podróżowanie samochodem. Dla kogo jest to miejsce? - Mieszkańcy szukający bezpiecznego parkingu w pobliżu swoich domów. - Lokalne firmy, które chcą zabezpieczyć flotę pojazdów dla swoich pracowników lub firm dostawczych. - Sprzedawcy detaliczni poszukujący miejsc parkingowych w regionie o dynamicznym rozwoju gospodarczym. Cechy parkingu: - Powierzchnia całkowita: 88 metrów kwadratowych. - Całkowita cena zakupu: 107 800 € - Liczba miejsc parkingowych: 7 (6 zwykłych miejsc parkingowych + 1 parking dla osób niepełnosprawnych) - Całkowity czynsz za parking: 1 490 EUR rocznie za sześć parkingów, 1 080 EUR za miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych - Opłata za współwłasność za zwykły parking: 120 EUR rocznie - Opłata za miejsce dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej: 1 080 € rocznie - Podatek od nieruchomości: 112 € za parking (7 miejsc parkingowych) Szacowany roczny dochód: - Przychód z 6 regularnych miejsc parkingowych: 1.490 € × 6 = 8.940 € - Dochody z przestrzeni PRM: 1 080 € = 1 080 € - Roczny dochód brutto: 10 020 € Opłaty roczne (współwłasność): - Opłaty parkingowe Standard 6: 120 € × 6 = 720 € - Opłata za miejsce parkingowe dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej: 1 080 € - Podatek od nieruchomości za 7 parkingów: 112 € × 7 € = 784 € Łączne opłaty i wydatki: - Całkowita opłata za współwłasność: 1 800 € - Łączne opłaty (zawierają podatek od nieruchomości): 2 584 € Rachunki rentowności: Konkluzja: - Całkowity zwrot: 9,3 € - Zysk netto: 7,6 € Mnożnik zysku netto: 6.9 Wraz z rozwojem infrastruktury aglomeracji paryskiej i ciągłym ulepszaniem linii transportowych, parkingi te stanowią doskonałą okazję do zabezpieczenia samochodu lub floty w szybko rozwijającym się regionie.

4 r

56 m²

Villejuif

3 484 839 PLN

7 r

4 bd

126 m²

działka 303 m²

Champigny-sur-Marne

1 539 315 PLN

3 r

2 bd

64 m²

piętro 1

Gentilly

7 055 195 PLN

7 r

4 bd

310 m²

działka 200 m²

Maisons-Alfort

1 102 748 PLN

983 024 PLN

4 r

3 bd

60 m²

piętro 2

Créteil

1 800 144 PLN

4 r

3 bd

74 m²

piętro 2

Cachan

1 817 247 PLN

4 r

3 bd

101 m²

działka 200 m²

Champigny-sur-Marne

1 517 936 PLN

1 432 418 PLN

3 r

2 bd

62 m²

piętro 2

Ivry-sur-Seine

1 368 280 PLN

1 235 728 PLN

4 r

3 bd

96 m²

Boissy-Saint-Léger

2 214 904 PLN

6 r

3 bd

160 m²

działka 500 m²

Champigny-sur-Marne

1 197 245 PLN

1 047 590 PLN

4 r

2 bd

70 m²

piętro 1

Chennevières-sur-Marne

1 316 970 PLN

1 240 004 PLN

3 r

2 bd

61 m²

Créteil

5 505 190 PLN

10 r

8 bd

390 m²

działka 785 m²

Bonneuil-sur-Marne

1 877 110 PLN

1 817 247 PLN

4 r

3 bd

87 m²

piętro 1

Maisons-Alfort

1 278 487 PLN

4 r

2 bd

75 m²

piętro 2

Champigny-sur-Marne

1 812 971 PLN

1 706 075 PLN

5 r

3 bd

70 m²

działka 270 m²

Vitry-sur-Seine

3 313 804 PLN

4 r

2 bd

84 m²

piętro 3

Saint-Mandé

769 658 PLN

219 m²

Noiseau

854 748 PLN

3 r

2 bd

63 m²

piętro 1

Champigny-sur-Marne

2 988 837 PLN

5 r

4 bd

116 m²

piętro 5

Villejuif

2 458 629 PLN

5 r

3 bd

113 m²

Ivry-sur-Seine

2 287 594 PLN

5 r

3 bd

109 m²

działka 120 m²

Fontenay-sous-Bois

1 902 765 PLN

4 r

3 bd

89 m²

Saint-Maur-des-Fossés

806 003 PLN

726 471 PLN

3 r

1 bd

62 m²

piętro 2

Limeil-Brévannes