Wyjątkowa okazja inwestycyjna w luksusowy kompleks willowy z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze, położony w jednym z najbardziej malowniczych miejsc na Bali. Jest to jedna z zaledwie dwóch pozostałych jednostek. Druga dostępna willa kosztuje 890 000 USD (490 m2 / działka 522,08 m2). Ten ekskluzywny kompleks składający się tylko z 4 indywidualnych willi oferuje harmonijne połączenie architektury japandi i zapierającego dech w piersiach piękna przyrody Bali, oferując wyjątkowe i luksusowe doświadczenie życia. Każda willa, położona w oszałamiającym krajobrazie plaż z czarnym piaskiem, została starannie zaprojektowana, aby uchwycić istotę spokoju i nowoczesnej elegancji. Bliskość Nuanu zapewnia wygodny dostęp do międzynarodowych szkół, atrakcji kulturalnych, tętniących życiem rynków oraz mnóstwa restauracji i miejsc rozrywki. Nadmorski raj Zaledwie 300 metrów od plaży, ta willa oferuje wyłączny dostęp do plaż z czarnym piaskiem i miejsc do surfowania, które są esencją nadmorskiego życia. Widok na morze Ciesz się zapierającym dech w piersiach widokiem na morze z górnego tarasu i zamień każdą chwilę w zapierający dech w piersiach spektakl morskiego piękna. Canggu Comfort Zaledwie 10 minut od Canggu, popularnej części Bali, ta willa oferuje idealne połączenie spokoju i łatwego dostępu do wszystkich niezbędnych rzeczy na wakacjach. Sąsiedzi miasta Nuanu W sąsiedztwie miasta Nuanu, 44-hektarowa społeczność nad brzegiem oceanu, prywatne plaże, szkoły, restauracje, rozrywka i najnowocześniejsza odnowa biologiczna, tworząca styl życia inny niż wszystkie. PLANOWANIE WILLI W środku projektu willa posiada duży salon z 3-stronnymi szklanymi ścianami, tworzącymi dużą otwartą przestrzeń z częścią wypoczynkową i jadalnią, która wychodzi bezpośrednio na basen z leżakami. Na pierwszym piętrze znajdują się również dwie sypialnie gościnne z łazienkami oraz pojedynczy balkon z łazienką na świeżym powietrzu. Na drugim piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą, łazienką i prywatnym tarasem. Ponadto w każdej willi znajduje się wspólny salon z widokiem na zachód słońca nad morzem. Do dyspozycji Gości jest basen o powierzchni 42 m² z tarasem. WYKONANE Z TEGO, CO NAJLEPSZE W NATURZE Konstrukcje nośne są skrupulatnie wykonane z trwałego betonu i cegły, a najwyższej klasy systemy szklane zapewniają optymalną wydajność. Wille mają wykwintne wykończenia z naturalnych materiałów, takich jak drewno żelazne i teak, które nadają im odrobinę ponadczasowej elegancji. Elementy wystroju obejmują kamienie naturalne, takie jak granit, marmur i lawa, które zwiększają estetykę. Aby jeszcze bardziej zwiększyć wrażenia, na drugim piętrze znajduje się przesuwana drewniana rama, z której bez wysiłku roztacza się panoramiczny widok na morze. Techniki budowlane uwzględniają wilgotny klimat Bali i kładą nacisk na hydroizolację fundamentów, ścian i dachów. Trójwarstwowa impregnacja opracowana w Niemczech zapewnia odporność na wilgoć. Solidne grubości ścian, fundamenty i słupy żelbetowe, wzmocnione kotwami zbrojeniowymi, świadczą o wytrzymałości i trwałości naszych domów – niezbędnych w strefie dużej aktywności sejsmicznej. SZACOWANY ROI Średnia cena dzienna: 579 USD Średnie obłożenie: 77% Dochód operacyjny (miesięczny): 13,611 USD Koszty operacyjne: 5,028 USD Zysk operacyjny: 8,583 USD Roczny czynsz: 103,001 USD Zysk z wynajmu (roczny): 13.03% Wzrost wartości nieruchomości: 15% przy przekazaniu projektu 30% do trzeciego roku eksploatacji Wartość odsprzedaży po 3 latach eksploatacji będzie o 30% wyższa niż ceny poza planem Ze względu na wzrost obszaru Nuanu i strumieni przychodów z willi, wartość odsprzedaży będzie o 30% wyższa o Wzrost wartości nieruchomości o prawie 50% spodziewany w piątym roku działalności Okres najmu: 26 lat z przedłużeniem o 25 lat ZAKOŃCZENIE: Q2 2025 Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool
