Wyłączny agent - Séverine Gauvrit oferuje Państwu tę uroczą nieruchomość o powierzchni około 205 m2 z dużym potencjałem w cenie sprzedaży 220 000 euro (opłaty agencyjne płatne przez sprzedającego). Idealnie położony w Regionalnym Parku Przyrody Morvan, w wiosce gminy La Roche en Brénil ze sklepami i szkołami. 12 minut od Saulieu, 35 minut od stacji TGV Montbard, 27 minut od Avallon. Mniej niż 15 minut od kilku stawów i jezior oraz blisko pięknych lasów. W tym budynku z 1830 roku, który jest obecnie remontowany, można wykonać wiele możliwości i projektów. Dawna szkoła dla chłopców stała się następnie na wiele lat urzędem pocztowym. Ta nieruchomość może zadowolić inwestora, który może wybudować minimum 3 domy, rzemieślnika, który stworzy swój biznes i swój dom, ale także dużą rodzinę lub rozwinąć biznes typu bed and breakfast. Nieruchomość ta posiada na parterze kilka różnych wejść, z których jedno posiada przeszkloną śluzę powietrzną nadającą temu miejscu pewien urok. Przestronna i niezależna kuchnia do wykończenia wyposażenia, salon w dwóch częściach o łącznej powierzchni około 49 m2 z nowym piecem na pellet, sypialnia, toaleta z umywalką. Na pierwszym piętrze korytarz prowadzi do sypialni wyposażonej w niedawny piec opalany drewnem, a następnie do pokoju z toaletą z umywalką, pralni i pięknej, przestronnej łazienki, która jest w trakcie finalizowania. Kolejny pokój, który można przekształcić w sypialnię, bardzo jasny salon o powierzchni około 30 m2 z balkonem i wyjściem na otwartą kuchnię do przekształcenia. Na drugim piętrze duży rozkładany strych z bardzo pięknym szkieletem. Te różne piętra są obsługiwane przez dużą drewnianą klatkę schodową, do której prowadzi niezależne wejście. Instalacja elektryczna trójfazowa. Nowe okna na piętrze, z podwójnymi szybami PCV. Ościeżnice parteru w pojedynczych szybach. Ogrzewanie za pomocą najnowszego kotła na pelety. Termodynamiczny zbiornik ciepłej wody również bardzo nowy i sprzężony z nowym panelem słonecznym. Na zewnątrz znajduje się kolejne małe pomieszczenie o powierzchni około 13 m2 przylegające do domu, które może komunikować się lub być używane osobno. Tę nieruchomość uzupełnia piękna i duża piwnica, a także mała przybudówka. Przyjemna działka o powierzchni 797 m2. Sanityzacja za pomocą wysokowydajnej mikrostacji i zgodnie z normami. DPE E - GES B - Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku na podstawie cen energii na rok 2021: od 3350 do 4600 euro Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... geozagrożeń. Govt. o Aby odwiedzić Cię i pomóc w realizacji Twojego projektu, skontaktuj się z Séverine GAUVRIT pod numerem ... lub e-mailem pod adresem ... Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Séverine GAUVRI, działającej w charakterze przedstawiciela handlowego, zarejestrowanej w RSAC NEVERS 913 407 631 w SAS PROPRIETES PRIVEES z kapitałem w wysokości 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Karta zawodowa do transakcji na budynkach i aktywach biznesowych (T) oraz Zarządzaniu Nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J na 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej przez MMA Polisa przedsiębiorstwa nr 120.137.405 Nr ref.: 380480 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. Séverine GAUVRIT (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: NEVERS 913 407 631 - . Features: - Garden
