Wyłączności. Rzadki. W Lavalette (11290), poza dzielnicą, na skraju poszukiwanej wioski ze wszystkimi udogodnieniami w bezpośrednim sąsiedztwie Carcassonne, wspaniała luksusowa willa na jednym poziomie, położona w wyjątkowym, bardzo cichym otoczeniu w samym sercu winnicy. Nieruchomość oferuje powierzchnię dzienną 320 m² i 9 sypialni. Centralny i przecinający się salon o powierzchni około 100 m² jest przepychem dzięki odsłoniętym ramom, wysokiemu sufitowi o wysokości około 5 metrów, wielu wykuszom, z których roztacza się zapierający dech w piersiach widok na basen i okolicę, kamiennej podłodze wyłożonej kostką brukową. Duża, w pełni wyposażona kuchnia jest bardzo przytulna z dużą centralną wyspą, pianinem do gotowania, wszystkie blaty są wykonane z kamienia. Dom posiada 2 skrzydła, z których jedno na wschodzie jest niezależne, idealne na gîte lub pokoje gościnne z prywatnym dostępem oraz apartamenty z 2 sypialniami i łazienką z prysznicem. Niezależna toaleta. Zachodnie skrzydło oferuje 7 sypialni, w tym główny apartament z garderobą, łazienkę z wanną i prysznicem, taras z zapierającymi dech w piersiach widokami. Pralnia, biuro, siłownia, oddzielna toaleta i 2 łazienki, jedna z toaletą. Bardzo fajne funkcje: kanałowa pompa ciepła, termodynamiczny podgrzewacz wody, stolarka aluminiowa z centralnym zamknięciem żaluzji, centralny odkurzacz, wideoportier, liczne pomieszczenia wodne z 4 prysznicami i łącznie 1 łazienką. Widok na południe, panoramiczny widok na winnice. Duży zadaszony taras z przewodem kominowym, basen o wymiarach 9 x 5 metrów, punkty świetlne na zewnątrz, wiata ogrodowa. Teren ogrodzony. Monumentalna brama z napędem. Żadnej uciążliwości, nieustanny sen na jawie. Możliwość dodatkowego terenu. Odpływ z sieci. Dziesięcioletnia gwarancja. Sklepy, supermarket, szkoła i usługi na piechotę. Dojazd autostradą do Tuluzy lub wybrzeża 5 minut. Idealny gîte, nocleg ze śniadaniem, zjazd rodzinny, tematyczne powitanie... Cena 694 120 euro, opłaty agencyjne 3,6 % do zapłaty przez kupującego. Cena bez opłat 670 000 euro. DPE 59 litera A, GES 1 litera A. Szacunkowe roczne koszty energii w budynkach mieszkalnych wynoszą od 1170 do 1640 euro. Aby odwiedzić Cię i pomóc w Twoim projekcie, skontaktuj się z Nicolasem MEYEREM pod adresem ... lub e-mailem pod adresem ... Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Ta sprzedaż jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Nicolasa MEYERA, działającego w charakterze przedstawiciela handlowego zarejestrowanego w RSAC CARCASSONNE 417732419 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Karta zawodowa do transakcji na budynkach i aktywach biznesowych (T) oraz Zarządzaniu Nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J na 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej przez MMA Polisa przedsiębiorstwa nr 120.137.405 Mandat ref:359891 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, można znaleźć na stronie internetowej ... /> (3,60 % opłaty z VAT do zapłaty przez kupującego.) Nicolas MEYER (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: CARCASSONNE 417732419 - .
