Identificação do imóvel: ZMPT555126 MAM DO DYSPOZYCJI TO, CZEGO SZUKASZ, SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI! Nieruchomość dostępna do zwiedzania, po wcześniejszym umówieniu się z konsultantem, wymagany dokument tożsamości. Poprzednie uwagi: - Jeśli jesteś doradcą ds. nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do udostępniania biznesowego. Nie wahaj się przedstawić swoich kupujących swoim klientom i porozmawiaj ze mną, aby umówić się na wizytę. - Zakończenie projektu planowane jest na pierwszą połowę 2024 roku. Kupując ten nowy apartament T2 w osiedlu Living Sea w Foz do Rio Douro - Afurada w Vila Nova de Gaia, zainwestujesz w: - jakość życia i cieszenie się rajem i miejscem relaksu, - najlepsze mieszkanie w inwestycji, - Venture z 45 apartamentami rozmieszczonymi na 4 piętrach, - Typy od T2 do T5, - Powierzchnie od 118 do 377 metrów kwadratowych, - fantastyczna ekspozycja na słońce, - Niezakłócony widok na ocean i rzekę Douro, - Niezwykłe przestrzenie wspólne zewnętrzne i wewnętrzne, - Garaże Zawarte we wszystkich udogodnieniach potrzebnych dzisiaj, - Szerokie balkony, aby cieszyć się wyjątkowym charakterem miejsca ASPEKTY OGÓLNE: - KONSTRUKCJA wykonana z żelbetu z fundamentami bezpośrednimi, siatkową konstrukcją słupów i belek, z płytami pełnymi, obliczoną zgodnie z obowiązującymi normami regulacyjnymi, w tym zabezpieczeniem przed wiatrem i trzęsieniami ziemi. - ŚCIANY ZEWNĘTRZNE wykonane z muru z cegły ceramicznej termo-akustycznej typu Preceram, ze szczeliną powietrzną i izolacją termiczno-akustyczną. Ściany wewnętrzne również będą wykonane z cegły ceramicznej. - POSADZKI z wypełnieniami z lekkiego betonu do pokrycia wszystkich sieci technicznych (wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, telefoniczne, gazowe i klimatyzacyjne). Zastosowanie ekranu polietylenowego do izolacji akustycznej i wylewki wyrównującej w celu wsparcia ostatecznego wykończenia. - Płaski dach odwrócony, składający się z lekkiej połaci, hydroizolacji podwójną warstwą asfaltu, izolacji termicznej styropianem ekstrudowanym typu "Roofmate", geowłókniny i zabezpieczenia mechanicznego kamykami. WYPOSAŻENIE / KOMFORT - WINDA elektryczna o pojemności dla 8 osób, o cichej, płynnej i energooszczędnej pracy - klasa A, z automatycznymi drzwiami i oświetleniem LED; - OGRZEWANIE i CHŁODZENIE za pomocą systemu multisplit z jednostkami wewnętrznymi naściennymi LG Deluxe lub równoważnymi. - POMPA CIEPŁA do podgrzewania wody sanitarnej Ariston lub równoważna. - RAMKI z aluminium z przekładką termiczną typu Cortizo Color Vision i Color 60, z lakierowanym wykończeniem, w tym podwójne szyby z termiczną ochroną przeciwsłoneczną. - BLACK-OUTS Listwa umożliwiająca montaż zaciemnień lub zasłon wewnątrz. Obejmuje zapewnienie zmotoryzowanych przerw w dostawie prądu w pokojach; - Mechaniczna i niezależna WENTYLACJA w kuchniach i pomieszczeniach sanitarnych; - IZOLACJA ekranem akustycznym z polietylenu pomiędzy piętrami mieszkań. Izolacja akustyczna wełną mineralną na ścianach między frakcjami oraz izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropianem ekstrudowanym; - Wideodomofon w kolorze; - Instalacje hydrauliczne, elektryczne, telefoniczne, telewizyjne i gazowe. - OŚWIETLENIE za pomocą listew świetlnych i reflektorów na sufitach; - PRYWATNY PARKING z dostępem do piwnicy przez automatyczną bramę segmentową z pilotem; - ECOPONTO na chodniku prowadzącym do osiedla selektywnej zbiórki niezróżnicowanych odpadów stałych, szkła, papieru i opakowań; - POKÓJ KONDOMINIUM; - ARANŻACJA KRAJOBRAZU ZEWNĘTRZNEGO w częściach wspólnych, z lustrem wodnym, placem zabaw i zewnętrznymi strefami mieszkalnymi/rekreacyjnymi. BEZPIECZEŃSTWO - DRZWI ANTYWŁAMANIOWE przy wejściu do Pokoi; - DRZWI PRZECIWPOŻAROWE w wejściach na klatki schodowe i w piwnicach; - System Detekcji Pożaru i Tlenku Węgla w garażach; - System gaśniczy w częściach wspólnych Automatyczny system oświetlenia uruchamiany przez czujniki ruchu i oświetlenie awaryjne w częściach wspólnych. - Instalacja CCTV w częściach wspólnych na parterze i w piwnicy; Ciekawe miejsca i udogodnienia - Lotnisko Francisco Sá Carneiro w 18km – 18min samochodem; - Terminal rejsowy portu Leixões w odległości 14 km - 19 minut samochodem; - Marina de Gaia w 2,5km - 4min samochodem; - S. Park Paio (Park Miasta Gaia) - 100m; - Ścieżka rowerowa/spacer nad morzem i rzeką 1 min spacerem; - Plaże w 300m - 4 min pieszo; - Restauracje w odległości 600m; - Hipermarkety w odległości 1,5 km – 4 min samochodem; - Centra handlowe w odległości 5,8 km – 11 min samochodem; - Szpital da Luz Arrábida 4,8 km -10 min samochodem; - Komunikacja miejska/autobus w 500m - 6min pieszo; - Szkoła Podstawowa Lavadores w odległości 1 km - 12 min pieszo; - Szkoła Średnia Canidelo w 3,5 km - 7 min samochodem; - Dystrybutory benzyny w odległości 2 km - 5 min samochodem; - CTT i apteki w odległości 1,5 km - 4 min samochodem; - Dojazd do autostrady A1 w odległości 5,5km - 9min samochodem; - Miasto Porto w 5,5km – 10min samochodem; - Siłownie w odległości 1km - 3 min samochodem; - Sport Clube Canidelo w 2.6km - 7min samochodem; - Clube Natação Onda Azul w 8.2km – 16min samochodem. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Proste Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Noty: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
