Bardzo piękna willa położona w lasach sosnowych, w bardzo poszukiwanej dzielnicy Château de Boissières, o powierzchni około 188 m2 powierzchni mieszkalnej, z salonami wychodzącymi na duży wyłożony kafelkami taras o powierzchni około 100 m2 z tradycyjnym basenem 10,5 / 5,5 w ogrodzie o powierzchni 1001 m2. Jest to rezydencja szczególnie odpowiednia do prowadzenia życia rodzinnego lub do prowadzenia pensjonatu lub działalności gîte. Nadaje się do zamieszkania lub nadaje się do natychmiastowego użytku. ODŁÓŻ WALIZKI! Będziesz cieszyć się pięknym salonem z salonem, jadalnią otwartą na wyposażoną i umeblowaną kuchnię otwierającą się bezpośrednio na taras, 2 główne apartamenty na parterze, z jednym łazienką z prysznicem i toaletą, a z drugiej łazienką i toaletą, jasnym biurem... Na piętrze 4 duże sypialnie z łazienką i prysznicem oraz osobną toaletą. Aneksy do willi: Garaż 30m2, szopa, sala bilardowa, wiaty... Ta willa ma kategorię B (zużycie od 860 EUR do 1240 EUR rocznie). Mieszkalna, cicha i poszukiwana dzielnica Vaunage. Odkryj tę piękną willę z najwyższej klasy usługami, piecem na pellet, klimatyzacją rewersyjną, termodynamiczną, higroregulowaną CMV, wideofonem, automatyczną bramą, panelami fotowoltaicznymi, automatycznym podlewaniem, systemem obróbki wapienia (Aqua bion). Odłóż walizki i pozwól czarowi zadziałać! Blisko szlaków komunikacyjnych: dworzec kolejowy Uchaud (5 minut), z którego można dojechać do Nîmes w 12 minut, autostrada A9 w 6 minut... sklepy i szkoły w pobliżu W trójkącie między Calvisson, Bernis, Vergèze..... Ta willa doskonale nadaje się do działalności bed and breakfast, znajduje się w samym sercu regionu turystycznego, który ożywa praktycznie przez cały rok: główne zabytki Nîmes, Sommières, zamek Boissières, zielone szlaki (Vaunage...) Cena: 692 000 euro opłat do uiszczenia przez sprzedających Nasza firma zarządzająca majątkiem jest do Państwa dyspozycji w celu przeprowadzenia wszelkich symulacji i porad w kontekście opłat należnych od sprzedającego. Klasa energetyczna B, klasa klimatyczna A Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 860,00 € do 1230,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - SwimmingPool
