ŁADOWANIE... 9 441 685 PLN Od teraz ten budynek mieszkalno-usługowy w centrum Böblingen nad Jeziorem Dolnym jest wystawiony na sprzedaż! Łączna powierzchnia o powierzchni ok. 633,12 mkw obejmuje 6 lokali mieszkalnych, a także lokal usługowy. Powierzchnia mieszkalna wynosi 352,83 mkw. Na piętrze znajduje się apartament z dwoma pokojami oraz apartament z trzema pokojami. Drugie piętro jest identyczne w konstrukcji, a na poddaszu znajdują się dwa mieszkania po dwa pokoje każde. Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 151,20 mkw., który obecnie wynajmowany jest jako restauracja. Piwnica, która ma 129,09 mkw., jest również wykorzystywana przez operatorów restauracji. Roczny dochód z wynajmu wynosi 105 756 i składa się z następujących kwot: 1 piętro po lewej: 1140 zimno/m-cy. 1 piętro po prawej: 759 zimna/miesięcznie. 2 piętro po lewej: 1080 zimna/m-c. 2 piętro po prawej: 624/zimno/m. DG - po lewej: 1050/ zimno/m-cy. DG - po prawej: 660 m/m. Komercyjne: 3 500 umów najmu plus media W latach 2014-2016 nieruchomość została całkowicie wyremontowana z wyjątkiem jednego mieszkania, które było wynajmowane przez długi czas. Między innymi ocieplono i ponownie pokryto dach, ocieplono elewację zewnętrzną do grubości 16 cm, odnowiono balustrady balkonowe, odnowiono całą instalację elektryczną z wyjątkiem rur w jednym mieszkaniu, wymieniono wszystkie rury wodociągowe, zamontowano nowe grzejniki i nową gazową instalację centralnego ogrzewania, wymieniono okna na okna 3-szybowe z częściowo elektrycznymi roletami oraz doposażono lukarny. Nieruchomość jest obecnie zarządzana przez samych właścicieli, jedynie rachunki są przygotowywane przez firmę. Wszystkie jednostki mają oddzielne liczniki wody, liczniki energii elektrycznej i liczniki ciepła. Ofertę uzupełniają 3 zewnętrzne miejsca parkingowe. Zabezpiecz tę nieruchomość w poszukiwanej lokalizacji! Dane dotyczące wartości energetycznej: Wartość zużycia energii: 80,30 kWh (m2a), klasa C, Typ budynku: Budynek mieszkalno-usługowy, Rodzaj certyfikatu: Świadectwo zużycia energii, Źródło energii: Gaz. Features: - Balcony - Satellite TV 14 r 353 m² działka 254 m² Böblingen
