Bardzo zadbane i jasne 3 pokojowe mieszkanie, bardzo zadbany, odnowiony budynek, wyposażona kuchnia, nowoczesna winda, przeszklony duży balkon (wszystkie elementy można przesuwać) z indywidualnymi obsługiwanymi elementami przesuwnymi, obecnie wynajmowany, bardzo przydatny jako inwestycja ze względu na roczny wzrost wartości. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Oferowana tu nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym, który został wybudowany w 1986 roku. W sumie jest 6 pięter. W 1999 roku budynek został po raz kolejny gruntownie zmodernizowany, z zakończeniem po całkowitym wyburzeniu budynku prefabrykowanego z lat 80-tych, montażem windy, ociepleniem budynku, odnowieniem dachu i elewacji oraz jednolitym przeszkleniem balkonów z praktycznymi elementami przesuwnymi. Bardzo zadbany i piękny kompleks mieszkaniowy. Piękny i bardzo zadbany 3 pokojowy apartament znajduje się na 3 piętrze i posiada nowoczesną windę, która zatrzymuje się również na każdym pełnym piętrze. Mieszkanie jest ogrzewane systemem ciepłowniczym. Dostępny jest aktualny certyfikat energetyczny. Hasło zużycia energii wynosi 67,20 kWh. Miesięczna opłata za dom do uiszczenia od 01.01.2023 wynosi łącznie około 316,00 €, z czego około 46,00 € miesięcznie przeznacza się na rezerwy. Umowa najmu została zawarta w dniu 09/2001 i obecnie jest zamieszkiwana tylko przez jedną osobę. Czynsz netto za zimno wynosi 502,60 €, a kolejne 211,37 EUR ponosi najemca z tytułu kosztów operacyjnych i ogrzewania. Pokazane tutaj zdjęcia wnętrz mają charakter orientacyjny, z identycznego i pustego mieszkania w budynku. Nie posiadamy zdjęć zamieszkałego mieszkania i zapraszamy do obejrzenia go poprzez osobiste oględziny. Mieszkanie jest bardzo zadbane! W zasadzie najemca chce nadal mieszkać w mieszkaniu. Zamieszkiwanie przez właściciela może nie być możliwe najwcześniej przez 2-3 lata. Wymaga to zawarcia odrębnej umowy z najemcą. Obecnie mieszkanie doskonale nadaje się jako lokata kapitałowa, co stale potwierdza wzrost wartości nieruchomości w Berlinie-Friedrichshain. Obecnie w tym zadbanym mieszkaniu nie ma żadnych napraw do wykonania. - bardzo schludne i jasne mieszkanie! - Apartament 3 pokojowy - 1 łazienka/wanna -Przedpokój - Duży przeszklony balkon z indywidualnie obsługiwanymi elementami przesuwnymi -Kuchnia w zabudowie - Ogród/do wspólnego użytku - Większy plac zabaw dla dzieci na zielonym dziedzińcu - Komora piwniczna o powierzchni ok. 6 m2, zamykana na klucz - nowoczesna winda Parking jest dostępny na ulicy, z którego korzystają okoliczni mieszkańcy. Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy Berlin-Friedrichshain. Linie autobusowe i tramwajowe 21, M10 i N5 oraz kilka linii S-Bahn i U-Bahn znajduje się w odległości spaceru (linia U5 dojeżdża bezpośrednio do głównego dworca kolejowego). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka restauracji, kawiarni, lekarzy, piekarni i dwa centra handlowe. Znajduje się tu również kilka barów, tereny zielone i parkowe, Siłownie, księgarnie i sklepy z modą. *Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. W dalszym postępowaniu o własność nieruchomości wymagany jest dowód płynności finansowej. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów dotyczących nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Prawnie wiążący skutek wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Doradzamy Państwu naszym doświadczeniem w realistycznej wycenie Państwa nieruchomości i wspólnym ustaleniu ceny zakupu. Oczywiście będziemy towarzyszyć Ci przez całą procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości Features: - Balcony - Lift
