Całkowicie odnowiony i elegancki dom szeregowy w Berlinie-Adlershof, cicha dzielnica mieszkalna, centralnie położona - bardzo dobra infrastruktura, zewnętrzne miejsce parkingowe, otwarta kuchnia z wyspą kuchenną, instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja, wiele innych komfortowych funkcji *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. *Angielski: To Exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: Link do Facebooka: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagrama: https:// ... /avimmobilienberlin/ Na sprzedaż elegancki i całkowicie odnowiony dom szeregowy z lat 2019 - 2023, zbudowany w 1933 roku. Dom oferuje powierzchnię mieszkalną około 100 metrów kwadratowych na trzech kondygnacjach mieszkalnych i piwnicy o powierzchni 32 metrów kwadratowych, co daje potencjał na dalszą przestrzeń życiową. Plan piętra: W piwnicy znajduje się inteligentny gazowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann z 2019 roku ze zbiornikiem ciepłej wody i pompą obiegową, system zmiękczania wody BWT z dwoma cylindrami na 24 godziny miękkiej wody dziennie, przyłącze pralki, przyłącze gazu i licznik wody pitnej, licznik wody tryskaczowej znajduje się w kuchni . Dom jest w pełni podpiwniczony, sucha piwnica ma trzy pomieszczenia. Na parterze znajduje się salon i jadalnia z wysokiej jakości piecem żeliwnym z 2020 roku oraz nowoczesna, otwarta kuchnia umeblowana w 2019 roku z wyspą kuchenną, która oddziela część jadalną od kuchni. Oprócz obszernej przestrzeni do przechowywania, kuchnia oferuje płytę indukcyjną o szerokości 90 cm, która inteligentnie komunikuje się z okapem (wywiew) (oba AEG), piekarnik z funkcją pary (AEG) i zmywarką (BOSCH) z frontami ze stali nierdzewnej. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa salony oraz łazienka z wanną z prysznicem z deszczownicą, oddzielnym prysznicem ręcznym i elastyczną szklaną ścianką działową oraz dużym grzejnikiem ręcznikowym. Jasne poddasze zostało całkowicie ponownie ocieplone i odnowione w 2021 roku, na nowo położono deski podłogowe z litego drewna, maksymalna wysokość sufitu wynosi tutaj 3,50 m. Na szczególną uwagę zasługuje klimatyzacja na poddaszu, która w sprytnym połączeniu z instalacją fotowoltaiczną zamontowaną na dachu i lukarnach zapewnia przyjemne temperatury w sposób energooszczędny lub darmowy. Nowe trzyszybowe okna dachowe Velux wyposażone są w zdalnie sterowane rolety elektryczne, które zaopatrują się w energię elektryczną za pomocą energii słonecznej. *Działania modernizacyjne: W latach 2019-2023 nieruchomość przeszła kompleksową renowację, podczas której wymieniono wszystkie grzejniki na wysokiej jakości i wydajne elementy firmy Arbonia, wymieniono rury grzewcze, gazowe, elektryczne, wodne i kanalizacyjne, a także skrzynkę rozdzielczą elektryczną, wyszlifowano wszystkie deski podłogowe i całkowicie odnowiono łazienkę – wszystkie elementy pochodzą z firmy Villeroy und Boch. Okna plastikowe na pierwszym piętrze zostały wymienione w 2022 roku przez Wymieniono wysokiej jakości trzyszybowe szyby, a na parterze zamontowano okna z podwójnymi szybami. Bezpieczne szyby okien i drzwi tarasowych na parterze oraz elektryczne rolety drzwi tarasowych zapewniają wysoki poziom ochrony przed włamaniem. Sąsiednie ściany pomieszczeń mieszkalnych zostały wygłuszone. *Na zewnątrz: Elewacja domu została odnowiona w 2020 roku, w tym samym roku wyremontowano miejsce parkingowe przed domem, a w praktycznej odległości od ulicy zbudowano przyległy obszar na pojemniki na papier, odpady resztkowe itp. W 2023 roku został wyremontowany duży (zadaszony) taras. Sielski ogród wyposażony jest w inteligentnie sterowany system zraszaczy. Zaledwie 8 minut spacerem dzieli go od stacji S-Bahn Adlershof, przy której znajduje się również ulica Dörpfeldstraße z licznymi sklepami, a także lekarze, apteki, szkoły itp. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Köllnische Heide jako lokalny teren rekreacyjny z jednym z wielu placów zabaw w okolicy. do którego wkrótce będzie jeszcze łatwiej dotrzeć dzięki nowemu mostowi dla pieszych i rowerzystów. *Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Moc prawnie wiążąca wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Oferujemy właścicielom bezpłatną wycenę wartości rynkowej ich nieruchomości. Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Doradzamy Państwu naszym doświadczeniem w realistycznej wycenie Państwa nieruchomości i wspólnym ustaleniu ceny zakupu. Oczywiście będziemy towarzyszyć Ci przez całą procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w naszych nieruchomościach. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin-Doradztwo i Agencja Nieruchomości, Projekty Features: - Terrace
