Unikatowy kawałek! Bardzo ładny i duży 4 pokojowy apartament na poddaszu (144 m2) na nabrzeżu na Paul-Lincke-Ufer, zadaszony taras (60 m2) do zielonego dziedzińca, winda samochodowa - własne miejsce parkingowe w 3. Piętro - tuż obok apartamentu, wiele innych komfortowych dodatków. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. *Angielski: Ten Expose jest dostępny w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: Link do Facebooka: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagrama: https:// ... /avimmobilienberlin/ Przestronny, luksusowy apartament na poddaszu jest oferowany na sprzedaż w zrealizowanym budynku przy Paul-Lincke-Höfe, z wieloma wysokiej jakości dodatkami. Hotel Paul-Lincke-Ufer znajduje się zaledwie 1 minutę spacerem od hotelu, praktycznie tuż obok. Wyjątkowy budynek pod względem rodzaju zabudowy i wystroju wnętrz w środku Berlina-Kreuzberg-Friedrichshain.Kompleks budynków ma kształt litery L i jest zorientowany po dwóch stronach ulicy. W tej części budynku, który został wybudowany w 1990 roku tak wyjątkowo, znajduje się łącznie 11 lokali mieszkalnych, z dużą windą samochodową na prywatne miejsce parkingowe znajdujące się tuż obok mieszkania. Miejsce parkingowe znajduje się na 3 piętrze i jest połączone z mieszkaniem specjalnymi szklanymi drzwiami. Budynek mieszkalny składa się z 6 kondygnacji, na każdej kondygnacji znajdują się 2 lokale mieszkalne, a także 1 lokal mieszkalny na poddaszu. Luksusowy apartament na poddaszu o powierzchni 263 m2 z zadaszonym tarasem o powierzchni 60 m2 z widokiem na cichy i zielony wewnętrzny dziedziniec hotelu Paul-Lincke-Höfe znajduje się w kolorowym sercu Kreuzberg-Fhain, około 50 metrów od popularnego Paul-Linke-Ufer. Wyposażenie i umeblowanie są odpowiednio wysokiej jakości, ekskluzywne i w bardzo dobrym stanie. Na życzenie klienta odbiór mebli i innego wyposażenia można negocjować osobno. Apartament na poddaszu znajduje się na 3 piętrze, ze specjalną atrakcją, dużą windą samochodową, która prowadzi bezpośrednio do mieszkania przez specjalne drzwi. To wydzielone miejsce parkingowe należy do apartamentu i jest zamykane na klucz. Tym samym masz 2 wejścia/wejścia do Wohnung.In obliczenia powierzchni mieszkalnej, udział tarasu został dodany o 25% (60 m2 tarasu / 25% = 15 m2 dodatkowej powierzchni mieszkalnej), więc mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną 263 m2. Fantastyczny taras jest obecnie zamknięty specjalnymi i jasnymi zasłonami zewnętrznymi jako ochrona przed prywatnością i deszczem i nadal może być całkowicie zamknięty na własne życzenie, instalując przesuwne elementy przeszklenia (na przykład na zimę). W przestronnym, dużym mieszkaniu znajdują się, oprócz pięknego i dużego tarasu, 2 sypialnie, specjalnie urządzone otwarte biuro, o przezroczystej konstrukcji, które łączy się z salonem. Otwarty salon i jadalnia, a także duża, wysokiej jakości wyspa kuchenna znajdują się na powierzchni około 144,00 m2, co odpowiada wielkości 2 pomieszczeń. Znajduje się tu również pomieszczenie gospodarcze, obecne biuro, szatnia, przemyślana garderoba, 2 łazienki, sypialnia, oraz kolejna sypialnia z bezpośrednim połączeniem z łazienką główną. Otwarte i duże pokoje są odpowiednie dla rodziny lub pary, z preferencją dla przestronnego salonu i miejsc do ćwiczeń. Duże i ciągłe, obwodowe fronty okienne wyposażone są w 2-krotne szyby zespolone i izolację akustyczną. Przeszklony, otwarty kominek może być obsługiwany i cieszyć się nim z obu stron. Konstrukcyjna środkowa część wyposażona jest w bardzo piękną skórzaną tapetę, pośrodku znajdują się elementy drzwi, które nie są widoczne z zewnątrz, szkliwiony stojak na wino itp . Dostępne są również inne opcje przechowywania, robot próżniowy i elementy sterujące ogrzewaniem podłogowym. Na dłuższym boku korytarza znajdują się indywidualne drzwi przesuwne do każdego z pomieszczeń. Aby uzyskać więcej informacji na temat luksusowego apartamentu na poddaszu i procedury sprzedaży, zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z nami pod numerem ... lub przez e-mail ... - Salon i jadalnia o powierzchni ok. 144,00 m2- Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe w całym budynku- Podłogi (ogrzewanie podłogowe) są fachowo ułożone z doskonałego designerskiego linoleum o grubości materiału 3 mm. Podłoga to czysty luksus. - Przestronny i doskonale urządzony, zadaszony taras o powierzchni ok. 60 m2, z odpowiednio zagospodarowanym terenem zielonym. - Prywatne, zamknięte miejsce parkingowe w cenie (na tym samym piętrze, tuż obok apartamentu/windy samochodowej)- Ekskluzywna, duża kuchnia Bulthaupt ze sprzętem AGD Gaggenau (marki najwyższej jakości) - Kominek panoramiczny, może być obsługiwany z obu stron i po bokach - Główna łazienka z wolnostojącą wanną, duża i nowoczesna łazienka, - Sypialnia dla gości i łazienka dla gości - Oddzielna garderoba z indywidualnym wyposażeniem - Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - Lodówka na wino i stojaki na wino w bezpiecznym miejscu - System alarmowy i sejf - i wiele więcej pod względem wysokiej jakości komfortu życia Obliczanie powierzchni mieszkalnej:-Kuchnia i salon o powierzchni 144,56 m2 -Pokój 1 o powierzchni 15,75 m2 -Pokój 2 o powierzchni 14,89 m2 -Pokój 3 o powierzchni 17,44 m2 -Łazienka 1 o powierzchni 22,69 m2 -Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,72 m2 -Łazienka 2 o powierzchni 6,02 m2 -Przestrzeń robocza z 3.19 -Taras (57,44 m2) o powierzchni 28,72 m2 (z 50 % kredytu) *Całkowita powierzchnia mieszkalna 261,98 m2 Ten apartament na poddaszu znajduje się w Berlinie-Friedrichshain-Kreuzberg, około 50 metrów od popularnego Paul-Linke-Ufer.Taras jest zorientowany w kierunku znanego Kiez-Paul-Linke-Höfe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura i komunikacja miejska. *Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Moc prawnie wiążąca wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Oferujemy właścicielom bezpłatną wycenę wartości rynkowej ich nieruchomości. Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Doradzamy Państwu naszym doświadczeniem w realistycznej wycenie Państwa nieruchomości i wspólnym ustaleniu ceny zakupu. Oczywiście będziemy towarzyszyć Ci przez całą procedurę sprzedaży, aż do momentu przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w naszych nieruchomościach. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin-Doradztwo i Agencja Nieruchomości, Projekty Features: - Terrace - Lift
