Współwłasności! Ekskluzywny dom wiejski w pobliżu Santanyi.
Willa jest oferowana do sprzedaży jako wyłączna własność po cenie zakupu 2 100 000 EUR lub w formie współwłasności wraz z innymi współwłaścicielami. W przypadku współwłasności cena zakupu za współwłasność zależy od pożądanego sezonu i wynosi np. jednorazową opłatę w wysokości 3 452,00 EUR/dzień poza sezonem. Ze względu na przejrzystość i porównywalność dodatkowe koszty nabycia (podatek od przeniesienia własności nieruchomości, notariusz itp.) nie są wliczone w cenę zakupu, jak ma to zwykle miejsce w przypadku nieruchomości. Pojęcie współwłasności pozwala na wyłączne i regularne korzystanie z nieruchomości. Jest to szczególnie interesujące w przypadku nieruchomości wakacyjnych, które w przeciwnym razie są używane tylko przez kilka tygodni w roku. Kupujący określa liczbę dni użytkowania i pożądany okres. Podczas jego nieobecności pozostali współwłaściciele korzystają z domu i również ponoszą wszelkie koszty za ten czas. Zaleta: Wszystkie koszty nabycia i dodatkowe są dzielone między współwłaścicieli, a dom nie stoi pusty przez dłuższy czas. Inwestycje kapitałowe, koszty dodatkowe i ryzyko są znacznie niższe w porównaniu z wyłączną własnością. Ponadto współwłasność daje możliwość rozłożenia inwestycji na kilka lokalizacji lub krajów. Willę można dzielić z rodziną i przyjaciółmi - dzięki czemu Twój własny dom wakacyjny oferuje swojskość i połączenie z wyjątkowym miejscem. Współwłaściciele mogą wybrać zarządcę - ale nie jest to obowiązkowe. W zależności od dni użytkowania nieruchomość ma zwykle od 4 do 8 współwłaścicieli. Dni użytkowania można rezerwować z wyprzedzeniem bez ograniczeń (kto pierwszy, ten lepszy). Posiadanie nieruchomości w 100%, ale korzystanie z niej tylko w 10% jest całkowicie nieefektywne! Podążając za trendem, planowane są kolejne domy i kondominia. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości i chciałbyś podzielić się nią z innymi użytkownikami, nie wahaj się z nami skontaktować. Współwłasność jest bezstresowym i znacznie tańszym rozwiązaniem bez kompromisów w porównaniu z wyłączną własnością. Nabywasz nie tylko prawo do użytkowania, jak w przypadku korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie, ale także udział w ziemi i domu, a tym samym korzystasz nie tylko z emocjonalnego zwrotu, ale także z ewentualnego wzrostu wartości. Willa jest w pełni umeblowana i posiada nowoczesną wyposażoną kuchnię ze sprzętem kuchennym i naczyniami. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan willi przed planowaną modernizacją na zewnątrz i wewnątrz. Na modernizację i wyposażenie nieruchomości oszacowano łącznie 100 000 EUR, w tym meble, pościel, ręczniki, telewizor i monitor komputerowy. Przed i po wyjeździe dom zostanie posprzątany przez gospodynię, a na życzenie Twoje rzeczy osobiste, takie jak pościel, ręczniki, szafa i sprzęt sportowy, zostaną zatrzymane do następnego przyjazdu. Oznacza to, że podróż jest możliwa tylko z bagażem podręcznym. Aby nie być zależnym od wypożyczonego samochodu, przewiduje się zakup i wspólne użytkowanie samochodu średniej klasy. Oprócz ceny zakupu dochodzą do tego zwyczajowe dodatkowe koszty zakupu (podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty notarialne, opłaty za księgę wieczystą itp.) oraz koszty transakcyjne (kontrola strukturalna, prawna i podatkowa nieruchomości), a także rozwój struktury członkowskiej. Rezerwy są odkładane na przyszłą konserwację, porównywalną z budynkami mieszkalnymi. Na życzenie chętnie prześlemy Państwu szczegółowe zestawienie kosztów i dalsze informacje na temat współwłasności. SZCZEGÓŁOWY OPIS Ta urocza finca znajduje się w pobliżu Santanyi i zachwyca spokojną, wiejską okolicą, a także przestronną strefą relaksu ze śródziemnomorskim ogrodem. Do Santanyi można dojechać rowerem w 10 minut. Nieruchomość rozciąga się na działce o powierzchni 13 288 m² z imponującym basenem i oferuje dużo prywatności na ok. 310 m² powierzchni mieszkalnej w idyllicznym krajobrazie w południowo-wschodniej części Majorki, zaledwie około 40 minut od lotniska w Palmie. Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon i jadalnia z kuchnią, z której roztacza się fantastyczny widok na ogród i basen przez duże okno z podwójnymi szybami. Ten wypełniony światłem obszar jest idealny do spotkań towarzyskich. Obok kuchni znajduje się sypialnia i łazienka, a także dostęp do przestronnego garażu. Na lewo od części dziennej znajdują się trzy kolejne sypialnie i dwie łazienki, w tym jedna z łazienką. Na piętrze znajduje się kolejna duża sypialnia z łazienką i wyjściem na mały balkon, z którego roztacza się wspaniały widok na kościół Santanyi. Dom posiada ogrzewanie podłogowe, a klimatyzacja w sypialniach zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach o każdej porze roku. Główną atrakcją jest basen o wymiarach 12 x 6 metrów z leżakami i przylegającą do niego zadaszoną strefą relaksu, która podkreśla śródziemnomorską atmosferę na świeżym powietrzu. Kilka tarasów zachęca do odpoczynku. Przestronny, zadaszony taras, na który można wyjść bezpośrednio z salonu i jadalni, o powierzchni 40 m² oferuje idealne miejsce do jedzenia, relaksu i zabawy przez cały rok. Bujny ogród z palmami, drzewami oliwnymi i rozległymi terenami zielonymi stanowi prywatny wypoczynek. Automatyczny system nawadniania i wiata garażowa uzupełniają wyposażenie zewnętrzne. LOKALIZACJA Ciesz się wszystkimi zaletami Majorki i wyjątkową przyrodą... Majorka to raj dla tych, którzy chcą cieszyć się życiem w harmonii z naturą i magią śródziemnomorskiego stylu życia. Na wsi z pełną prywatnością, a jednocześnie blisko morza. Południe Majorki oferuje dobrze funkcjonującą infrastrukturę przez cały rok, bogatą ofertę kulturalną, piękne cotygodniowe targi, ekskluzywną gastronomię i wiele możliwości hobby, sportu i rekreacji, a także bliskość najpiękniejszych piaszczystych plaż i pięknych zatok Morza Śródziemnego z krystalicznie czystą, turkusową wodą. Królestwo Hiszpanii jest socjalnym i demokratycznym państwem prawa – Majorka oferuje doskonałą opiekę medyczną, wysoki poziom kulturalny, piękną przyrodę i przyjemny klimat. Korzystne są również całoroczne tanie połączenia lotnicze z krótkimi czasami lotów na terenie Europy.