5 458 331 PLN Ten wszechstronny budynek apartamentowy ze zintegrowanym modułem usługowym stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach, w tym piwnicy i obejmuje lokal usługowy na parterze oraz sześć lokali mieszkalnych na wyższych piętrach. Ofertę dopełnia przestronny parking. Na parterze znajduje się lokal usługowy składający się z biura o powierzchni ok. 20 m² oraz restauracji o powierzchni ok. 200 m². Restauracja może pomieścić od 45 do 60 gości i posiada dwie sale gościnne, bar i obszerną kuchnię. Uzupełnieniem oferty są toalety dla gości oraz toalety pracownicze i przebieralnie w tylnej części strefy. Na dwóch wyższych kondygnacjach znajduje się łącznie sześć lokali mieszkalnych, które zaprojektowano jako mieszkania 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką. W niektórych apartamentach znajduje się łazienka z wanną. Trzy z nich zostały gruntownie wyremontowane kilka lat temu. W piwnicy znajduje się sześć pomieszczeń piwnicznych, które są przypisane do poszczególnych mieszkań. Ponadto w piwnicy znajduje się duże pomieszczenie w piwnicy, w którym znajduje się między innymi sklep z napojami. W osobnym pomieszczeniu znajdują się trzy duże zbiorniki oleju, które zaopatrują budynek w ciepło. System grzewczy został całkowicie odnowiony w 2016 roku. Każdy z apartamentów posiada jedno miejsce parkingowe, dzięki czemu do dyspozycji jest łącznie sześć miejsc parkingowych. Do dyspozycji restauracji jest dodatkowych dwanaście miejsc parkingowych. Biuro, restauracja i dwa mieszkania na 1 piętrze i na poddaszu są obecnie puste i wymagają remontu. Obecny dochód z wynajmu wynosi 3 700 euro czynszu podstawowego miesięcznie. W ciągu ostatnich czterech lat nie dokonano żadnej podwyżki czynszu, co oznacza, że istnieje potencjał do zwiększenia dochodów. Nieruchomość ta oferuje idealne połączenie powierzchni mieszkalnej i komercyjnej i jest interesująca zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli-najemców. Po remoncie pustostanów istnieje duży potencjał do dalszego wzrostu przychodów. Zainteresowany? W takim razie od razu umów się na oglądanie! Dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej: Klasa efektywności energetycznej: D; Wartość energetyczna: 118 kWh; Źródło energii: olej opałowy; Rok budowy technologii zakładu: 2009; Typ świadectwa: Świadectwo charakterystyki energetycznej. 12 r 580 m² działka 1000 m² Bad Homburg
