Ten uroczy apartament w 6. dzielnicy Wiednia to prawdziwa perełka, której nie można przegapić. Znajduje się w centrum trójkąta skarbów kultury: Dzielnicy Muzeów, Naschmarkt i tętniącej życiem Mariahilferstraße, jednej z najlepszych ulic handlowych w mieście. Apartament oferuje dużą powierzchnię mieszkalną (172,82 m²) i jest sprzedawany w pełni umeblowany w nowoczesnym, współczesnym designie przez znanych włoskich producentów Poliform i Flexform. Ponieważ mieszkanie nie było używane od czasu generalnego remontu, stan mebli jest absolutnie nowy. Z pięcioma pokojami na piętrze o podwyższonym standardzie starego budynku, mieszkanie jest idealne dla wymagających potrzeb życiowych. Przestronny salon i jadalnia z oświetlonym barem śniadaniowym z naturalnego kamienia zapraszają do relaksu, a każda z trzech sypialni posiada łazienkę dla maksymalnego komfortu. Strefa wejściowa jest wygodna i przestronna i wita Cię. Profesjonalnie wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD marki Gaggenau oferuje wszystko, czego potrzeba do kulinarnych przysmaków. Apartament posiada również dwa balkony z pięknymi widokami, a także toaletę dla gości. Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży po generalnym remoncie, w którym odnowiono całe okablowanie, odnowiono wylewkę monolityczną, wymieniono drzwi, częściowo naprawiono i wymieniono okna (materiał drewnopochodny), zainstalowano system rekuperacyjnej wymiany powietrza, który zapewnia stałe oczyszczanie powietrza w mieszkaniu. Dzięki instalacji Air Parfum System przytulną atmosferę w mieszkaniu dopełnia delikatna nuta ulubionego aromatu. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach zapewnia zwykłą temperaturę w pomieszczeniu nawet w gorącym sezonie. Dzięki systemowi Smart Home możesz wygodnie skonfigurować wyposażenie techniczne swojego domu. Parkiet z drewna tekowego oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe podkreślają ekskluzywność nieruchomości. Ogrzewanie: gazowe, ogrzewanie podłogowe Stan: doskonały, po generalnym remoncie Poziom hałasu w mieszkaniu: nieznaczny, gdyż wewnętrzne skrzydła okienne zostały wymienione na nowe z szybą uszczelnioną. Całkowity koszt tego fantastycznego apartamentu to 2 600 000 euro, z czego 2 200 000 euro przypada na mieszkanie, a 400 000 euro na meble pierwszej klasy. Z przyjemnością odpowiemy na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości i umówimy się na spotkanie z Tobą. Koszty eksploatacji: € 591,- Prowizja kupującego: 3% plus 20% VAT Powierzchnia: ok. 172,82 m² Powierzchnia balkonu: 5 m² Dostępne od: od zaraz Liczba pokoi:5 Łazienki: 3 TOALETA: 4 Winda: Tak Ilość balkonów: 2 Umeblowanie: w pełni umeblowane Ogrzewanie: Gazowe ogrzewanie podłogowe Rok budowy: ok. 1890 Stan techniczny: bardzo dobry Piętro: 4 Zanieczyszczenie hałasem: średnie upośledzenie HWB: 110,74 kWh/(m²a) Klasa HWB: D FGEE: 3,04 Klasa FGEE: E Klimatyzacja: Indywidualna; Transport publiczny: metro, tramwaj, autobus; Lokalizacja: Centrum miasta, Słoneczna pozycja; Sypialnie: 3; Wyposażenie: kominek, zmywarka, płyta ceramiczna, sejf, suszarka, pralnia, pralnia - suszarnia, monitoring, domofon, stary budynek; Bezpieczeństwo: System alarmowy; Konstrukcja: Cegła pełna Więcej nieruchomości znajdziesz na naszej stronie internetowej