Lokalizacja: Jest to nieruchomość o powierzchni 6 317 hektarów identyfikowana katastrem 1507 Oranu, położona około 30 km na zachód od miasta San Ramón de la Nueva Orán. Jest to dolina, której wschodnią stronę tworzy Sierras Bajas de Orán, która oddziela ją od farmy Abra Grande, a po jej zachodniej stronie znajdują się podnóża Serranía del Divisadero, naprzeciwko farm San Ignacio i Anta Muerta. Kolektorem wody w tej dolinie jest Arroyo El Oculto lub Quebrada Oculta, która, choć ma bardzo wyraźną niską wodę na wiosnę, ma stałą wodę. Uchodzi do rzeki Blanco, która jest krótkim odcinkiem w górę rzeki od połączeń San Andrés z Santa Cruz. Jego granice to: Na północy: Limit z Finca Anta Muerta. Na południu: z rzekami San Andrés i Blanco oraz Finca Las Juntas de Justo Figueroa Na wschodzie: z Fincas Abra Grande i Abra Chica, z Los Dos Ríos SA Na zachodzie: z Finca San Ignacio, z Finca San Ignacio SRL KLIMAT: Ciepły subtropikalny, ze skoncentrowanymi opadami w okresie listopad-maj. Średnie opady: od 900 do 1100 mm rocznie. Między czerwcem a sierpniem występują przymrozki agronomiczne, na ogół o średniej intensywności występujące około 3 do 10 dni w roku. Przeważające wiatry są z kierunku SE-NW Deszcze mają rozkład lato – jesień, średnio 1000 mm. Z ulewnymi deszczami latem i łagodnymi lub w postaci deszczu jesienią. Zimą często zdarzają się dni ze wschodami słońca i porankami gęstej mgły, która skrapla się na roślinności i stanowi znaczący wkład wody. W tej nieruchomości można przerobić dużo trzciny cukrowej, z dobrymi perspektywami produkcji zbiorów od września do listopada. OPIS: Jest to nieruchomość o zróżnicowanej rzeźbie terenu, z około 20% powierzchni płaską lub delikatnie pofałdowaną alternatywami w zależności od nachylenia zarówno rolniczo-hodowlaną, jak i intensywną leśnictwem. Są to tereny nadające się do zalesienia, uzyskanie odpowiedniego zezwolenia do łącznej powierzchni około 500 hektarów masywów Pozostałe 80% przedstawia delikatnie pofałdowaną i / lub złamaną rzeźbę,Zostały one oczyszczone w latach 1998-2001 około 200 hektarów, z których 152 zostały ponownie zalesione Obszar nieoczyszczony jest pokryty obfitą roślinnością (częściowo eksploatowany Las Montany). Pozostały las ma około 5 do 7 m3 drewna handlowego powyżej minimalnej dozwolonej średnicy cięcia na hektar, głównie Cebil i Tipa Blanca, w mniejszym stopniu Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán i Pacará. Na obszarach nadbrzeżnych z Rio Blanco i jej dopływami znajdują się gęste pasy wierzby kreolskiej o dobrym rozwoju. W przyszłości pojawi się duża liczba drzew wymienionych gatunków, dlatego jest to odpowiedni obszar do ustanowienia zrównoważonego planu urządzenia lasu w celu uzyskania stałej produkcji rolek, kłód i innych produktów leśnych. Jest to nieruchomość pokryta głównie rodzimym lasem typowym dla Yungas Salteñas, położonym między 400 a 700 metrów nad poziomem morza, z przewagą lasu bazalnego z kilkoma elementami górskimi. Korzystanie z rodzimego drewna zostało przerwane, gdy nieruchomość została nabyta, to znaczy minęło ponad 20 lat bez korzystania z rodzimego lasu, więc ogólnie populacje i średnice mają interesującą wartość ekonomiczną. W latach 1998-2001 na łącznie 152 hektarach posadzono działki lasów uprawnych, z gatunku cedr australijski (Toona ciliata), dąb australijski (Grevillea robusta) i raj olbrzymi (Melia azedarach). Około połowa z nich nadal pozostaje. Obszar zalesiony w Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 ma rok 98/99 Toona 16 ma rok 98/99 Grevillea 10,5 ma rok 98/99 Razem 98/99 : 30 ma Toona i Grevillea 99: 30 ha Całkowity rok 99 30 ma Toona 55 ma rok 2000 (z 10 hektarami do przerobienia) Toona i grevillea 32 ma 2001 Te partie są w trakcie przerzedzania, istnieją bardziej wilgotne sektory, niezbyt dobrze osiągnięte, które można przesadzić Eucalyptus grandis, cieszące się dużym popytem w przemyśle opakowań i palet w Oranie oraz do budowy szklarni w pobliskim obszarze ogrodniczym. Największy potencjał nieruchomości tkwi w jej rodzimych lasach, z dużą ilością gatunków o wartości handlowej, takich jak Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina i inne. Do wartości tych produktów należy dodać łatwość dojazdu przez cały rok drogą wojewódzką nr 18, która przecina nieruchomość i łączy się z RN50 kilka kilometrów od miasta Oran. Istniejąca infrastruktura pozwala znacznie obniżyć koszty pozyskiwania lasów. Przydatność lasu w lesie rodzimym: Nieruchomość obejmuje około 4000 ha nadających się do produktywnej gospodarki leśnej, z pominięciem lasów ochronnych, zarówno przez zbocza, bliskość kanałów, jak i przynależność do obszarów chronionych. Wstępne podejście do tej czynności obejmuje zarządzanie frakcjami przez 10 do 20 lat, a następnie powtarzanie cyklu w nieskończoność. Należy nawet zauważyć, że bliskość Oranu, pozwala na włączenie do użytku gatunków o niższej wartości handlowej, przeznaczonych do produkcji pojemników lub palet na owoce i warzywa, poprawiając jakość naturalnych podstaw odnowienia. Gatunki takie jak wawrzyn (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) dużych rozmiarów, pasożytnicze Maromas (Ficus maroma) obecne w sektorze, Pacays (Inga spp) i kilka innych. Ponadto, w kilku przypadkach gatunków o wysokiej wartości, wtórnym wykorzystaniem tej nieruchomości jest hodowca bydła, z żywym inwentarzem górskim, praktykowany przez miejscowych, którzy mieszkają zarówno w sektorze gospodarstwa na wybrzeżu Rio Blanco, jak i którzy są również właścicielami małych działek rolnictwa na własne potrzeby, grupy roślin cytrusowych, awokado, i inne interesujące owoce. Gleby: Są to na ogół gleby nierozwinięte, profil typu A/C z ograniczeniami wynikającymi z nachylenia lub podatności na erozję. W sektorach płaskich i stabilizowanych mają dobrą głębokość i płodność. Tarasy przylegające do Białej Rzeki, chociaż mają nadmierną wilgotność w kilku sektorach, mają zdolności rolnicze z odpowiednimi praktykami. Sektory już zalesione i zebrane powyżej z australijskim cedrem i Grevilleą prezentują gleby o bardzo dobrej zdolności do ponownego sadzenia Eucalyptus grandis i jego hybrydami, ponieważ dodają odpowiedni poziom opadów deszczu z bliskością centrum konsumpcji drewna, takiego jak Oran. – na jednym z wysokich tarasów, rozebranym w latach 1998–2001, gdzie zregenerowano naturalną roślinność, gleby są piaszczyste o średniej lub drobnej kamienistości, Warunki zakupu: Skonsultuj się z nami Podane dane mają jedynie charakter poglądowy, podlegają zatwierdzeniu wynikającemu z aktu własności lub planów gminy. Sprzedaż jest uzależniona od przestrzegania przez właściciela postanowień uchwały ogólnej nr 2371 AFIP.
