Herman Heijermansweg 16, 1077 WL AMSTERDAM W prestiżowej dzielnicy Apollobuurt z dumą prezentujemy ten niedawno w pełni odnowiony dom o powierzchni około 315 m²! Ta wyjątkowa nieruchomość rozciąga się na czterech piętrach i składa się z czterech sypialni, dwóch łazienek, przestronnego podwórka od strony południowej o powierzchni około 64 m², wraz z werandą i garażem przerobionym na magazyn. Do dyspozycji Gości jest również piękny taras od strony południowej. Ten wyjątkowo jasny i stylowy dom oferuje najwyższy komfort życia dzięki wysokiej jakości wykończeniom, nowoczesnej kuchni wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz dużej piwnicy, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Położony w doskonałej lokalizacji w Amsterdamie-Zuid, obiekt szczyci się doskonałą dostępnością i jest dogodnie położony w pobliżu parków, sklepów i restauracji. Rzadka okazja w bardzo poszukiwanej dzielnicy! Dostępność: Herman Heijermansweg znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Amsterdamu-Zuid, w cichym i zielonym Apollobuurt. Ta dzielnica słynie ze wspaniałej architektury, szerokich ulic i urokliwych alejek. W pobliżu znajduje się wiele codziennych udogodnień, w tym Albert Heijn, delikatesy i różne butiki przy pobliskiej ulicy Beethovenstraat. W okolicy znajduje się również wiele zachęcających restauracji, eleganckich kawiarni i sklepów specjalistycznych, które przyczyniają się do tętniącej życiem atmosfery. W niewielkiej odległości od obiektu znajduje się plac Museumplein i stylowa ulica P.C. Hooftstraat, przy której znajduje się wiele muzeów, luksusowych sklepów i lokali gastronomicznych. Dla miłośników relaksu i rekreacji pobliskie Beatrixpark i Vondelpark oddalone są o kilka minut jazdy rowerem. Obszar ten zapewnia idealną równowagę między spokojem a miejskimi udogodnieniami, z dużą ilością terenów zielonych, z których można korzystać. Lokalizacja jest idealnie usytuowana z dostępem do głównych dróg (A10 i A4) oraz komunikacji miejskiej. Dworzec kolejowy Amsterdam Zuid, WTC, dzielnica biznesowa Zuidas i lotnisko Schiphol są łatwo dostępne. Parkowanie jest zarządzane za pomocą systemu zezwoleń, a na ulicy zawsze dostępna jest duża ilość miejsc parkingowych. Dodatkowo pod tym adresem można uzyskać dwie karty parkingowe bez listy oczekujących. Układ: Parter Po wejściu wita Cię hol wejściowy z marmurowymi akcentami, prowadzący do drugiego korytarza przez przedsionek. Z tego miejsca jest dostęp do oddzielnej toalety dla gości z fontanną. Po prawej stronie znajduje się przestronny i przestronny salon z dużymi oknami i uroczym oknem wykuszowym, dzięki czemu przestrzeń wypełnia mnóstwo naturalnego światła. W salonie znajduje się również kominek gazowy oraz szafka w zabudowie. Przez korytarz można dotrzeć do rozległej kuchni z jadalnią, w pełni wyposażonej do nowoczesnego życia. Centralnym elementem kuchni jest duża wyspa z marmurowym blatem, wyposażona w pięciopalnikową kuchenkę gazową, miejsce do siedzenia na stołki barowe i obfite schowki. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym dwa nowoczesne piekarniki Gaggenau, zmywarkę Miele, oddzielną i przestronną lodówkę z zamrażarką oraz dwa zlewozmywaki. Francuskie drzwi z kuchni otwierają się na duży ogród, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Ogród zapewnia dużo prywatności i miejsca do aktywności na świeżym powietrzu i relaksu, z dodatkową funkcją zadaszonych, wbudowanych miejsc do siedzenia na werandzie. Do werandy przylega praktyczny schowek zewnętrzny, idealny do przechowywania rowerów i innych przedmiotów. Suterena Przez zamkniętą klatkę schodową w holu można dostać się do piwnicy, która ma wysokość sufitu 2,57 metra i zapewnia dużo miejsca do przechowywania, podzielonego na trzy sekcje. Dodatkowo w piwnicy znajdują się niezbędne przyłącza do pralki i suszarki, a także instalacja grzewcza. Pozwolenie na instalację doświetlaczy (koekoeken) zostało już wydane. Parter Na podest prowadzą szerokie schody, w których znajduje się oddzielna toaleta. Półpiętro zapewnia dostęp do przestronnej głównej sypialni z szeregiem wbudowanych szaf i oferuje dostęp do dużego tarasu od strony południowej przez trzy zestawy francuskich drzwi. Taras ten zapewnia pełną prywatność i oferuje wspaniałe widoki na słoneczne podwórko i park Beatrixpark. Druga duża sypialnia jest również dostępna z podestu i jest wyjątkowo połączona z główną sypialnią za pomocą przestronnej garderoby. W centrum znajduje się luksusowa łazienka, wykończona marmurowymi płytkami i wyposażona w ogrzewanie podłogowe. W łazience znajduje się wolnostojąca wanna, podwójna umywalka oraz duża kabina prysznicowa typu walk-in. Drugie piętro Na podeście znajdują się dwie dodatkowe sypialnie. Pierwsza, usytuowana po lewej stronie, ma wystarczająco dużo miejsca na podwójne łóżko i zawiera wygodną szafę wnękową. Druga, bardziej przestronna sypialnia jest praktycznie zaprojektowana i posiada wiele okien, dzięki czemu pomieszczenie wypełnia duża ilość naturalnego światła. W tej sypialni znajduje się również łazienka, do której można łatwo dostać się z korytarza. Łazienka wyposażona jest w oddzielną toaletę, kabinę prysznicową walk-in oraz umywalkę z szafkami. Na strych można dostać się za pomocą opuszczanej drabiny z podestu, co zapewnia doskonałą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Cały dom wyposażony jest w piękną drewnianą podłogę. Podczas tego remontu nie szczędzono wydatków, a każdy szczegół został starannie wykonany i wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Obszerny układ domu, wiele pięter i przestrzenie na zewnątrz zapewniają wiele możliwości wygodnego życia w centralnej, ale spokojnej lokalizacji. Kluczowe cechy: - Powierzchnia mieszkalna około 315 m² (dostępny raport NEN 2580) - Cztery sypialnie - Dwie duże łazienki, trzy osobne toalety - Przestronne podwórko od strony południowej (ok. 64 m²) - Połączone ogrody boczne i frontowe (ok. 62 m²) - Taras od strony południowej (ok. 26 m²) - Ogród i taras cieszą się światłem słonecznym przez cały dzień - Duża piwnica z dużą ilością miejsca do przechowywania i wysokimi sufitami - Wyjątkowo wysokiej jakości wykończenia - Luksusowa kuchnia ze sprzętem AGD Gaggenau - Ogrzewanie podłogowe w głównej łazience - Etykieta energetyczna C - Pozwolenie na montaż doświetlaczy (koekoeken) w piwnicy - Nieruchomość będąca przedmiotem dzierżawy gruntu, bieżący okres do 31 marca 2059 r. Roczna wypłata w wysokości 8 232 € do 2034 r. - Właściciele przeszli już na wieczystą dzierżawę gruntów (AB2016) - Dostawa w uzgodnieniu Informacje te zostały przez nas opracowane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, nieścisłości lub inne, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek przeprowadzenia własnego dochodzenia we wszystkich sprawach, które są dla niego ważne. Pośrednik w obrocie nieruchomościami reprezentuje sprzedającego w odniesieniu do tej nieruchomości. Zalecamy zaangażowanie wykwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM), który pomoże Ci w procesie zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, radzimy poinformować o nich swojego agenta ds. zakupów w odpowiednim czasie i przeprowadzić (lub przeprowadziłeś) niezależne badania w tych kwestiach. Jeśli zdecydujesz się nie angażować wykwalifikowanego przedstawiciela, zgodnie z prawem uznaje się, że masz wystarczającą wiedzę, aby nadzorować wszystkie istotne kwestie. Obowiązują zasady i warunki NVM.
