GOSPODARSTWO DOBRA 218 ha Wspaniała posiadłość rolno-leśna o potencjale turystycznym o powierzchni 218 ha, położona 20 km od Portimão i 16 km od Silves. Położony w malowniczym regionie Silves hotel Fantástica Herdade da Dobra wyróżnia się jako prawdziwy skarb rolniczy i gospodarczy. Infrastruktura ta, posiadająca własne zapory, składa się z siedmiu małych zapór, systemu pompowania i nawadniania kropelkowego, dystrybucji i zaopatrzenia w wodę. Znajduje się tu pięć budynków mieszkalnych oraz cztery magazyny o powierzchni zabudowy ponad 1000 m2. nieruchomość gwarantuje niezawodne zaopatrzenie w wodę, niezbędne dla dużej różnorodności plantacji, na których się znajduje, i jest przecinana przez rzeki Odelouca i Monchicão. Wśród upraw wyróżniają się cytrusy, drzewa truskawkowe, sosna kamienna, eukaliptus i dąb korkowy, z których każda przyczynia się do znaczącego rozwoju potencjału produkcyjnego i gospodarczego tego miejsca. Gospodarstwo rolno-leśne składa się z powierzchni upraw cytrusów o powierzchni 25 ha, w pełnej produkcji, oraz gospodarstwa leśnego o powierzchni 158 ha, 120 ha sosny zwyczajnej, 22 ha drzewa truskawkowego, 15 ha dębu korkowego i 1 ha eukaliptusa. Jest to zatem nieruchomość o dużym potencjale rozwoju rolnictwa (duży potencjał winiarski oprócz cytrusów), leśnictwa i łowiectwa. Nieruchomość wchodzi w skład Turystycznej Strefy Łowieckiej. ZABUDOWA RUSTYKALNA I MIEJSKA Budynki tworzące Herdade da Dobra to: Budynki rustykalne 1. Gmina Silves frakcja EX z 99,83 ha 2- Gmina Silves EZ frakcja z 114,15 ha 3. Gmina Monchique frakcja CJ z 4,15 ha Budynki miejskie 1. Gmina Silves frakcja nr 1855 o powierzchni 379 m2 2. Dom główny 3. Gmina Silves frakcja nr 1854 o powierzchni 311 m2 – Domy dolne 4. Gmina Silves frakcja nr 4577 o powierzchni 259 m2 – Powierzchnia rolna 5. Gmina Monchique frakcja nr 838 o powierzchni 87 m2 – Casa da Guerreira GLEBY - 89% Lithosols pochodzące z łupków ilastych i szarego zgryzka. - 6% nowoczesnych niewapiennych gleb aluwialnych - 5% żółtych gleb śródziemnomorskich z materiałów pochodnych łupków ilastych i szarogłazu. Pod względem wysokości nieruchomość została zagospodarowana na wysokości od 12 m (na poziomie Ribeira de Odelouca) do ponad 150 m n.p.m., przy czym 69% powierzchni znajduje się powyżej poziomu 50 m. Występują tu bardzo głębokie doliny, przy czym 88% powierzchni ma nachylenie większe niż 10%. W najbardziej stromych miejscach nachylenie może sięgać 50%. Wszechstronność Herdade da Dobra nie ogranicza się tylko do rolnictwa. Istnieje ogromny potencjał rozwoju turystyki, wykorzystujący naturalne piękno i spokój, jakie oferuje ten region. Tworzenie tras ekoturystycznych, turystyki wiejskiej, a nawet imprez tematycznych związanych z rolnictwem może przyciągnąć turystów szukających autentycznych wrażeń i kontaktu z naturą. Ponadto różnorodne mieszkania mieszkalne znajdujące się na terenie nieruchomości stanowią solidną podstawę do zakwaterowania i zakwaterowania turystycznego. Ze względu na swoje położenie, spokój oraz bogactwo zasobów naturalnych i krajobrazowych, nadal ma ogromny potencjał rozwoju turystyki przyrodniczej z dużą różnorodnością biologiczną, dużym przedłużeniem ścieżek ekologicznych oraz możliwością rozwoju terenów i aktywności rekreacyjnych, przy rosnącym popycie. Kolejnym istotnym aspektem jest potencjał produkcji energii ze źródeł odnawialnych. Instalacja paneli słonecznych i wykorzystanie biomasy z plantacji mogą przekształcić Herdade da Dobra w przykład zrównoważonego rozwoju i innowacji energetycznych. Łącząc produktywne rolnictwo, ekoturystykę i czystą energię, nieruchomość ta nie tylko maksymalizuje swoje zasoby, ale także przyczynia się do zrównoważonego rozwoju gospodarczego, który jest harmonijny ze środowiskiem. Jest to zatem nieruchomość o dużym potencjale rozwoju rolnictwa (duży potencjał winiarski oprócz cytrusów), leśnictwa i łowiectwa. Kolejnym istotnym aspektem jest potencjał produkcji energii ze źródeł odnawialnych. Instalacja paneli słonecznych i wykorzystanie biomasy z plantacji mogą przekształcić Herdade da Dobra w przykład zrównoważonego rozwoju i innowacji energetycznych. Łącząc produktywne rolnictwo, ekoturystykę i czystą energię, nieruchomość ta nie tylko maksymalizuje swoje zasoby, ale także przyczynia się do zrównoważonego rozwoju gospodarczego, który jest harmonijny ze środowiskiem. ZAPORY Korzystając z małych zapór, możliwe jest, nawet w latach o bardzo niskich opadach, właściwe zarządzanie magazynowaniem wody, tak aby nigdy nie brakowało wody przez cały rok, czy to do nawadniania, czy do innych zastosowań. Oprócz strumieni Odelouca i Monchicão znajdują się tu cztery małe dorzecza, w których zainstalowanych jest 7 małych zapór. Gospodarstwo posiada również system depozytów zainstalowanych w wysokim punkcie, który umożliwia dostarczanie i automatyczną dystrybucję wody do wszystkich domów. Istnieje również około 30 km wiejskich ścieżek, które umożliwiają łatwy dostęp do każdego punktu na terenie posesji. Średnie opady wynoszą 640 mm rocznie (średnio 30 lat), z dużymi wahaniami międzyrocznymi od 240 mm do 970 mm, z niedoborem wody w miesiącach suchych, co jest typową sytuacją dla reżimu wyraźnie śródziemnomorskiego. Trwająca produkcja cytrusów, zainstalowana na powierzchni 25 ha, jest działalnością rolniczą Herdade da Dobra. Obszar cytrusów jest eksploatowany w ramach dzierżawy przez CACIAL Cooperativa Agrícola de Citricultores do Algarve CRL, zapewniając dobry, stabilny i rosnący roczny dochód. Biorąc pod uwagę warunki edafoklimatyczne panujące w Herdade da Dobra, z dużym gradientem temperatury przez cały rok, istnieje wyraźny potencjał do produkcji wina wysokiej jakości. Ułożenie terenu w tarasach, już założone, oraz istnienie już wybudowanych magazynów, ułatwiają inwestycję w sadzenie winorośli w ciekawym miejscu i instalację piwnicy na wino w celu stworzenia dochodowej jednostki poszukiwawczej. ekonomicznie, poprzez rozwój własnej marki. PRODUKCJA LEŚNA Zainstalowana sosna kamienna ma powiększenie o powierzchni 121 ha, której celem jest produkcja owoców. Uporządkowane sadzenie dębów korkowych (15 ha) zainstalowanych w 2021 r. na tarasach powinno zapewnić pierwszą produkcję korka w 2041 r. Uporządkowane sadzenie drzew truskawkowych na powierzchni 22 ha, zainstalowanych w sposób uporządkowany na linii konturowej w 2021 r., powinno zapewnić pierwszą produkcję (cenioną przez łatwość zbioru) w okresie od 5 do 6 lat. Las jest zarejestrowany i certyfikowany w trybie produkcji ekologicznej, który oprócz przyszłej wartości produkcji już teraz zapewnia dochody z istniejącej pomocy Wspólnoty Europejskiej przeznaczonej na ten cel. TURYSTYKA PRZYRODNICZA I KINEMATOGRAFIA Biorąc pod uwagę jej uprzywilejowane położenie pod względem piękna krajobrazu, udogodnień klimatycznych, różnorodności biologicznej, izolacji/prywatności, Herdade da Dobra ma ogromny potencjał rozwoju turystyki, w szczególności turystyki przyrodniczej, przez cały rok. Podział katastralny na trzy budynki, ponad 1000 m2 istniejących budynków, 7 małych zapór, ponad 30 km ścieżki leśnej i wielkość osiedla jako całości, zapewniają potencjał dla rozwoju miejskiego, turystyki przyrodniczej, na którą obecnie rośnie popyt. Bliskość pól golfowych (10) oraz możliwość utrzymania stada koni na terenie Osiedla podnoszą aspekt turystyki luksusowej. Z drugiej strony różnorodność istniejących gatunków fauny i flory stwarza duży potencjał dla rozwoju aktywności na świeżym powietrzu, "obserwacji ptaków", polowań (kuropatwy, zające, dziki i sarny), łowiectwa i wędkarstwa (karpie i okonie wielkogębowe). ). Należy również zauważyć, że bliskość wybrzeża i ośrodków miejskich, oddalonych o około 20 km, stanowi z drugiej strony alternatywę dla turystyki plażowej i bardziej przyziemnych rozrywek. Sprzyja również jeździe konnej lub motocyklowej, ponieważ jest to nieruchomość skierowana na południe i ma tereny tarasowe, takie jak obszar Douro, byłaby idealna dla winnic ze względu na klimat i glebę łupkową. ZRÓWNOWAŻONA ENERGIA I ŚWIADCZENIE USŁUG EKOSYSTEMOWYCH Dekret z mocą ustawy nr 4/2024 z dnia 5 stycznia, obecnie w trakcie regulacji, stworzył w Portugalii dobrowolny rynek uprawnień do emisji dwutlenku węgla, umożliwiając zaangażowanie i udział podmiotów, na poziomie indywidualnym i prywatnym, poprzez promowanie projektów redukcji emisji gazów cieplarnianych. Biorąc pod uwagę inwestycje w produkcję leśną, Herdade da Dobra jest bardzo dobrze przygotowana do czerpania korzyści z tego rozwijającego się rynku. Z drugiej strony istnieje potencjał do zainstalowania zrównoważonych alternatywnych zdolności produkcyjnych energii, energii wiatrowej, idealnej dla energii fotowoltaicznej, jako możliwości biznesowej, rozszerzającej się i rozwijającej na poziomie globalnym. Nie przegap tej okazji, aby kupić tę doskonałą nieruchomość w Alferce - Silves Zaplanuj wizytę i pozwól się zanurzyć we wszystkim, co ta nieruchomość ma do zaoferowania. Nie przegap tej okazji i skontaktuj się z nami w celu umówienia się na wizytę. Zaplanuj wizytę już teraz! Features: - Air Conditioning - Furnished
