1 522 281 PLN

1 320 171 PLN

Dom w stanie surowym, widok na morze, duży ogród.

Wyjątkowa okazja: Dom w stanie surowym z widokiem na morze w Vodnjanie Opis nieruchomości: Jedyna w swoim rodzaju okazja, aby kupić dom w stanie surowym z pięknym widokiem na morze. Dom znajduje się w spokojnym otoczeniu Vodnjana. Piękny ogród o powierzchni 1385 m² z własnym gajem oliwnym (około dziesięciu drzew oliwnych) nadaje autentyczny śródziemnomorski urok. Ta nieruchomość oferuje doskonałą okazję do wykończenia według własnych pragnień, tworząc wymarzone mieszkanie lub jako inwestycję w wynajem turystyczny. Szczegóły nieruchomości: Struktura: Dom rozciąga się na parterze i poddaszu, usytuowany na przestronnej działce z garażem. Powierzchnia: Powierzchnia brutto budynku: 178,74 m² + garaż: 24,83 m² = 203,57 m² Parter: Koncepcja open space z przewidzianą kuchnią, jadalnią i salonem z wyjściem na zadaszoną taras o powierzchni 12,5 m², idealną do relaksu i cieszenia się widokiem. Dwie sypialnie, łazienka, hol. Poddasze: Dwie dodatkowe sypialnie, łazienka i przestronny salon z widokiem na morze. Dodatkowe informacje: Kominek jest wykonany. Zrealizowano 1. fazę instalacji wodnych i elektrycznych. Szambo nie zostało zainstalowane. Samodzielny garaż znajduje się w obrębie działki. Dokumentacja i infrastruktura: Oba obiekty (dom i garaż) są zalegalizowane, z własnym licznikiem energii elektrycznej, natomiast przyłącze wody nie zostało zgłoszone. Dojazd jest żwirowy, w pobliżu asfaltowej drogi, a działka jest częściowo ogrodzona. Okazja inwestycyjna: Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w turystyce, biorąc pod uwagę bliskość pięknych plaż w Fažanie, oddalonych zaledwie 5 km. Idealna dla tych, którzy chcą ukształtować swój dom zgodnie z własnymi wizjami lub zainwestować w wynajem turystyczny. Skontaktuj się z nami po więcej informacji i umów się na oglądanie! ID CODE: 1154 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 r

4 bd

204 m²

działka 1385 m²

Vodnjan

1 333 071 PLN

1 268 568 PLN

Okolica Rovinja, odnowione mieszkanie na 1. piętrze.

W okolicy miasta Rovinj sprzedawane jest w pełni odnowione mieszkanie na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego o powierzchni 59,25 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, kuchni, jadalni, salonu z wyjściem na przestronną loggię oraz dwóch sypialni. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i sprzedawane jest w takim stanie. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia jednostka klimatyzacyjna. Na wejściu do mieszkania zainstalowano drzwi antywłamaniowe. W piwnicy budynku znajduje się większa piwnica na drewno. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe przed budynkiem. Sama mikro-lokacja jest interesująca, ponieważ mieszkanie znajduje się w mniejszej miejscowości u wjazdu do Rovinja, a odległość do centrum miasta wynosi zaledwie 5 km, a do morza około 1000 m, czyli w odległości spaceru. W przypadku dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! ID CODE: 1271 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 r

2 bd

59 m²

piętro 1

Rovinj

623 533 PLN

Pula, Veruda, duże mieszkanie 81m² na 2. piętrze.

Na sprzedaż mieszkanie położone w osiedlu Veruda w Puli, zaledwie 1500 m od pięknych plaż kąpieliskowych Stoja. Mieszkanie wymaga remontu, aby jego przyszli właściciele mieli wszystko, co potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub do zapewnienia pewnej inwestycji poprzez wynajem turystyczny. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego w spokojnej dzielnicy Veruda. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 81 m² i składa się z przestronnego przedpokoju, łazienki, trzech sypialni, kuchni, salonu, jadalni, tarasu oraz dodatkowej spiżarni. W piwnicy znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy. Właściciel opracował kilka opcji rozwiązań projektowych remontu mieszkania, które obejmują także dodatkową galerię o powierzchni 20 m²: OPCJA 1: MIESZKANIE (57 m² + 3 m² = 60 m²) + (STUDIO 25 m² + GALERIA 12 m² = 37 m²) = 97 m² OPCJA 2: MIESZKANIE (83 m² + 3 m² = 86 m²) + (GALERIA 20 m²) = 103 m² OPCJA 3: MIESZKANIE (33 m² + 3 m² = 36 m²) + (MIESZKANIE 48 m² + GALERIA 12 m² = 60 m²) = 96 m² Główne cechy: Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego bez windy, blisko wszystkich kluczowych udogodnień, w tym sklepów, targowisk, szkół, przedszkoli i transportu publicznego. Plaże: Odległość do morza i pięknych plaż wynosi zaledwie 1500 m. Parking: Przed budynkiem dostępne jest miejsce parkingowe dla mieszkańców. Wyposażenie: Nieruchomość wymaga remontu, aby przyszli właściciele mieli wszystkie niezbędne warunki do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub pewnej inwestycji poprzez wynajem turystyczny. Po remoncie nowy właściciel zyska dodatkową galerię o powierzchni 20 m², czyli około 100 m² mieszkania. Dokumentacja: Mieszkanie posiada kompletną dokumentację, w tym czyste prawo własności 1/1. Przyłącza: Mieszkanie jest podłączone do miejskiej kanalizacji, energii elektrycznej i wody. Zalety lokalizacji: Jedną z głównych atrakcji Veruda jest bliskość pięknych plaż, które spełniają różne gusta odwiedzających – od plaż kamienistych po skaliste zatoczki. Osiedle Veruda oferuje także liczne możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, w tym ścieżki spacerowe, trasy do biegania i jazdy na rowerze, a także piękne panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i okoliczne wyspy. Podsumowanie: Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny, dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji. Bliskość plaż, centrum Puli i wszystkich ważnych udogodnień sprawia, że mieszkanie to jest idealnym wyborem do życia rodzinnego lub zyskownego wynajmu. Po więcej informacji lub w celu umówienia się na obejrzenie mieszkania, prosimy o kontakt! ID CODE: 1357 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 r

3 bd

81 m²

piętro 2

Pula

967 552 PLN

Rovinj, mieszkanie w doskonałej lokalizacji blisko morza.

W pięknym mieście Rovinj na sprzedaż jest mieszkanie na parterze o powierzchni 31,85 m². Mieszkanie znajduje się w starszym budynku i zostało całkowicie odnowione w 2018 roku. Składa się z przedpokoju, łazienki, jednej sypialni i części dziennej z jadalnią. Mieszkanie jest ogrzewane i chłodzone za pomocą klimatyzacji. To nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie jest na sprzedaż i stanowi doskonałą okazję dla klientów szukających mniejszego mieszkania w pobliżu centrum i morza. Zaletą tego mieszkania jest to, że znajduje się na parterze, ma osobne wejście, a także do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,26 m². Bardzo interesująca mikrolokalizacja mieszkania w mieście, którego historia i urok zachwycają każdego odwiedzającego. Po więcej informacji lub w celu umówienia się na oględziny prosimy o kontakt! ID CODE: 1327 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1 r

1 bd

32 m²

Rovinj

1 165 362 PLN

Przestronny dom do remontu.

Okolice Fažany, Dom Wolnostojący z Trzema Mieszkaniami do Adaptacji W atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Valbandon, w spokojnej okolicy niedaleko Puli i Fažany, na sprzedaż dom wolnostojący z trzema jednostkami mieszkalnymi i dużym ogrodem. Nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 300 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach, a ogród o powierzchni 469 m² oferuje liczne możliwości zagospodarowania, w tym stworzenie ogrodu, basenu lub przestrzeni do wypoczynku. Opis Nieruchomości Dom składa się z trzech oddzielnych mieszkań, po jednym na każdej kondygnacji. Rozkład pomieszczeń w każdym mieszkaniu obejmuje: Parter - Powierzchnia Użytkowa Netto (PUN) 103 m²: Przedpokój, salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, trzy sypialnie, taras oraz dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako schowek. (Dwie sypialnie zostały urządzone na wcześniej zaplanowanej dużej tarasie). Pierwsze Piętro PUN 86 m²: Przestronny salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka, a także wyjście na trzy duże loggie z widokiem na naturę. Drugie Piętro PUN 65 m²: Salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka oraz trzy loggie z widokiem na naturę. Oprócz jednostek mieszkalnych dom posiada dużą piwnicę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub wykorzystania technicznego. Cechy Nieruchomości Adaptacja: Mieszkania wymagają obecnie adaptacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość ich urządzenia według własnych preferencji i potrzeb. Potencjał Wynajmu: Dom daje możliwość wynajmu wszystkich trzech jednostek, co umożliwia osiąganie dochodów z wynajmu turystycznego lub długoterminowego. Ogród: Przestronny ogród idealnie nadaje się do instalacji basenu, zagospodarowania ogrodu lub stworzenia przestrzeni do relaksu z rodziną i przyjaciółmi. Lokalizacja: Zaledwie 1,8 km od morza i kilka minut jazdy do Puli lub Fažany, ta nieruchomość oferuje spokojne otoczenie z bliskością do wszystkich ważnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, kawiarnie, stacje paliw i transport publiczny. Kluczowe Cechy Powierzchnia domu: 300 m² (powierzchnia brutto) i 254 m² (powierzchnia użytkowa mieszkań) Powierzchnia ogrodu: 469 m² Liczba jednostek mieszkalnych: 3 mieszkania Piwnica: Dostępna przestrzeń do przechowywania lub innych celów Stan: Nieruchomość do adaptacji Lokalizacja: Cicha ulica otoczona domami jednorodzinnymi i zielenią Odległość od morza: 1,8 km Podsumowanie Ten dom w okolicach Valbandon to doskonała okazja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem. Jest idealny do życia w wielu pokoleniach lub jako inwestycja w wynajem turystyczny dzięki oddzielnym jednostkom mieszkalnym i atrakcyjnej lokalizacji. Ciche otoczenie, przestronny ogród i bliskość morza sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób pragnących cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia. Po więcej informacji lub umówienie się na oględziny prosimy o kontakt! ID CODE: 1322 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 r

6 bd

300 m²

działka 469 m²

Fažana

524 628 PLN

Pula, mieszkanie z potencjałem w centrum miasta.

W pobliżu centrum miasta Pula, w jednej z najatrakcyjniejszych części miasta, znajduje się ten urokliwy apartament o powierzchni 46,80 m² na drugim piętrze dwupiętrowego budynku mieszkalnego. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, dwóch sypialni i kuchni. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m² na parterze budynku. Mieszkanie jest nieumeblowane, co daje kupującemu możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i życzeń poprzez drobny remont. Licznik elektryczny znajduje się przy wejściu do mieszkania, natomiast licznik wody umieszczono przy wejściu do budynku. Ze względu na lokalizację budynek nie posiada miejsc parkingowych. Dzięki doskonałej lokalizacji i kompaktowemu układowi, ta nieruchomość oferuje przyszłemu właścicielowi wygodną przestrzeń życiową, a także potencjalną inwestycję. Biorąc pod uwagę popularność tej lokalizacji, mieszkanie jest idealne do celów turystycznych, z możliwością długoterminowego zwrotu inwestycji poprzez wynajem. Na południowym krańcu Półwyspu Istria znajduje się starożytne rzymskie miasto Pula, pełne historycznych zabytków i rzymskich pozostałości infrastrukturalnych, które nadają mu niepowtarzalny urok. Pula to miasto z bogatym dziedzictwem kulturowym, którego historyczny charakter doskonale harmonizuje z nowoczesnym życiem. W ciągu ostatniej dekady miasto stało się jednym z najczęściej odwiedzanych celów turystycznych w Chorwacji, oferując turystom niezapomniane wrażenia. ID CODE: 1316 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

2 r

2 bd

47 m²

piętro 2

Pula

1 064 307 PLN

Mieszkanie z 2 sypialniami i tarasem, 700 m od plaży, Valbandon.

Na sprzedaż piękne mieszkanie dwupokojowe w pobliżu Fažany. Znajduje się na 1. piętrze małego budynku mieszkalnego i ma łączną powierzchnię 67 m². To nowocześnie urządzone i wyposażone mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, spiżarni i jadalni, 2 sypialni, łazienki, tarasu, piwnicy w budynku oraz 2 odkrytych miejsc parkingowych. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają dwie jednostki klimatyzacyjne Mitsubishi. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 700 metrów od pięknych plaż. Mieszkanie jest idealne do życia rodzinnego, ponieważ znajduje się w pięknym i spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Dokumentacja własnościowa w porządku, z pozwoleniem na użytkowanie i bez obciążeń. ID CODE: 1342 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 r

2 bd

67 m²

piętro 1

Fažana

1 651 288 PLN

Okolice Poreča, dwupoziomowe mieszkanie, widok na morze.

W małej miejscowości w pobliżu Poreča na sprzedaż jest dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 122,35 m². Na pierwszym poziomie mieszkania znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, przestronnym tarasem, dwie sypialnie, łazienka i schowek. Schodami wewnętrznymi przechodzimy na piętro, gdzie znajduje się główna sypialnia z wyjściem na dwa przestronne tarasy oraz łazienką. Z większego tarasu rozpościera się otwarty widok na morze, na którym można postawić jacuzzi i leżaki do opalania, podczas gdy drugi taras wychodzi na miasto. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane, a ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe z termostatami do regulacji temperatury. Cechy mieszkania: Ogrzewanie podłogowe Stolarka PVC Elektryczne rolety Wbudowany sejf Drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe Klimatyzatory Zainstalowane urządzenie do zmiękczania wody (przeciwko kamieniowi) Dwa miejsca parkingowe z wbudowanymi punktami ładowania samochodów elektrycznych Kupujący mogą wybrać płytki, podłogi i drzwi wewnętrzne według własnego gustu, co stanowi dodatkowy atut. Cena mieszkania jest podana z VAT, a kupujący jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Mieszkanie znajduje się w samym centrum miejscowości, a wszystkie udogodnienia są w odległości spaceru, a do morza i plaż jest zaledwie 2,5 km. Bardzo interesująca nieruchomość do życia rodzinnego. Planowane zakończenie budowy to 02/2025. ID CODE: 1341 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 r

3 bd

122 m²

piętro 1

Poreč

1 285 769 PLN

Peroj, przestronne mieszkanie 3-pokojowe + jadalnia na parterze, blisko centrum.

Peroj, przestronne mieszkanie 3SS+DB na parterze, blisko centrum i plaży W spokojnej i urokliwej miejscowości Peroj znajduje się to przestronne i funkcjonalne mieszkanie z 3 sypialniami i salonem, idealne do życia rodzinnego lub jako inwestycja turystyczna. Mieszkanie znajduje się na parterze nowego budynku z kilkoma mieszkaniami, wyróżnia się przestronnością, przemyślaną organizacją przestrzeni oraz bliskością morza i centrum miejscowości. Opis nieruchomości: Mieszkanie ma prywatne wejście przez własny ogród lub wejście przez wspólny korytarz budynku. Ma powierzchnię 117,43 m², która jest funkcjonalnie podzielona na część dzienną i nocną: Część dzienna: Duża otwarta przestrzeń obejmuje komfortowy salon, przestronną jadalnię i lekko oddzieloną kuchnię. Przestrzeń jest słoneczna i połączona z zadaszonym tarasem oraz ogrodem przez duże szklane drzwi, co daje dodatkową przestronność. Część nocna: Przez korytarz przechodzi się do trzech przestronnych sypialni, łazienki z wanną oraz oddzielnego WC z pralnią. Z tej części mieszkania również jest wyjście na ogród i taras. Ogród o powierzchni około 200 m² jest zaprojektowany na relaks i spotkania, chroniony przed wzrokiem sąsiadów, ozdobiony roślinami i ziołami. Budynek ma także wspólną przestrzeń z dużym grillem i miejscem do spotkań, dostępną dla wszystkich mieszkańców, zarówno indywidualnie, jak i wspólnie. Cechy techniczne: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu oraz centralne ogrzewanie na gaz miejski. Komin umożliwia montaż pieca na pelety lub drewno. Podłogi: parkiet w salonie i sypialniach, wysokiej jakości ceramika w kuchni, jadalni, korytarzach i łazience. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania. W cenie jest prywatne oznaczone miejsce parkingowe. Status własności: Mieszkanie jest własnością prywatną, własność 1/1, bez żadnych obciążeń finansowych czy prawnych. Budynek posiada wszystkie niezbędne dokumenty. Lokalizacja: Peroj to spokojna miejscowość położona między Fažaną a Vodnjanem, znana z dobrze zachowanej przyrody i bliskości morza. Ta lokalizacja oferuje: Bliskość centrum miejscowości z rynkiem, sklepem spożywczym, targiem rybnym, restauracjami i kawiarniami. Szerokie ścieżki piesze i rowerowe wzdłuż morza, połączone z Fažaną, Valbandonem, Štinianem i kempingiem Puntižela. Zaledwie kilka minut jazdy samochodowej do Fažany, znanej z linii promowych na Wyspy Brijuni oraz wielu udogodnień, takich jak sklepy, supermarkety, restauracje i atrakcje rekreacyjne. Potencjał nieruchomości: Nieruchomość ta zapewnia idealne warunki do całorocznego mieszkania, dzięki bliskości wszystkich udogodnień, ale również wielką szansę na inwestycję turystyczną. Peroj to atrakcyjna destynacja turystyczna z dużym potencjałem do bezpiecznego zwrotu inwestycji, zwłaszcza dzięki bliskości morza i atrakcyjnej ofercie Fažany oraz okolic. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie! ID CODE: 1332 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 r

3 bd

117 m²

działka 200 m²

Vodnjan

2 601 639 PLN

Bale, dwupiętrowy dom z przestronnym ogrodem.

W miejscowości Bale sprzedajemy piękny dom dwupiętrowy o łącznej powierzchni 248 m², usytuowany na działce o powierzchni 428 m². Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję do kreatywnego projektowania i budowy według własnych życzeń, ponieważ wnętrze jest obecnie niezagospodarowane. Przestrzeń jest całkowicie pusta, co pozwala nowym właścicielom na stworzenie idealnego wnętrza bez jakichkolwiek ograniczeń. Wszystkie podstawowe przyłącza infrastrukturalne są dostępne, co stanowi doskonałą podstawę do adaptacji według własnych potrzeb. Wraz z domem na sprzedaż znajdują się także dwie sąsiednie działki budowlane o powierzchni 1520 m² i 485 m². Łączna powierzchnia trzech działek wynosi 2433 m², co stwarza duże możliwości do różnych zastosowań i projektów. Dzięki dużej powierzchni tych działek budowlanych, jest to doskonała okazja do realizacji własnych pomysłów budowlanych. Ze względu na atrakcyjną lokalizację, przestrzenną elastyczność i bliskość naturalnych piękności, ta działka jest idealna do inwestycji lub budowy własnego domu. Własność jest czysta, a grunt jest wolny od obciążeń. Bale to malownicza mała wioska w regionie Istria, znana z bogatej historii i dobrze zachowanej średniowiecznej architektury. Otoczona pięknymi krajobrazami naturalnymi, gajami oliwnymi i winnicami, Bale jest popularnym celem turystycznym dla miłośników natury i wina. Turyści mogą cieszyć się zwiedzaniem lokalnych zabytków kultury, takich jak kościół św. Juliana i zamek Soardo-Bembo. Bale to idealne miejsce na spokojny wypoczynek, oferujące autentyczne doświadczenie życia w wiejskiej Istrii. ID CODE: 1324 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

3 r

3 bd

248 m²

działka 2005 m²

Bale

2 365 127 PLN

Tinjan, Kompleks 5 Willi z Basenami.

Na sprzedaż jest kompleks pięciu typowych willi, zaprojektowanych na wzór włoskich willi z nutą istriańskiego stylu architektonicznego. Wille znajdują się w centralnej Istrii, w pobliżu historycznego miasta Tinjan, otoczonego nietkniętą naturą. Inwestorzy szczególną uwagę przykładają do organizacji przestrzeni wewnętrznych willi, aby każda z nich w pełni spełniała swoje przeznaczenie. Wszystkie wille w kompleksie mają tę samą powierzchnię i rozkład, ale oczywiście pozostawiają przestrzeń dla przyszłych właścicieli, aby dostosowali nieruchomość do swoich potrzeb i życzeń we współpracy z inwestorem. To projekt pięciu identycznych willi, które rozciągają się na dwóch poziomach: parterze i piętrze, o łącznej powierzchni użytkowej 127,66 m2. Parter składa się z wejściowego przedsionka prowadzącego do przestronnego salonu otoczonego szklanymi ścianami, które zapewniają obfitość światła dziennego, jadalni, kuchni, spiżarni, sypialni z łazienką, toalety, schowka i tarasu. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na wspólny taras z widokiem na naturę i winnice. Przed salonem znajduje się basen z tarasem do opalania. Zapewnione jest miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów. DODATKOWE INFORMACJE: Wille sprzedawane są w stanie deweloperskim, bez mebli. Kupujący mają prawo wpłynąć na budowę. Wille będą wyposażone w klimatyzację w każdym pomieszczeniu, a także ogrzewanie podłogowe elektryczne w każdym z pomieszczeń. Nieruchomość jest objęta systemem VAT, co oznacza, że dla osób prawnych cena może zostać pomniejszona o kwotę podatku VAT. Szacowany termin zakończenia prac to około 08/2025. Bardzo interesujący kompleks pięciu identycznych willi z basenami, oddalony o zaledwie 20 minut jazdy od Poreču i Vrsar, gdzie znajdują się piękne plaże i wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia. Okazja dla rodzin lub przyjaciół szukających nieruchomości w Istrii, jednocześnie w bliskiej odległości. Po więcej informacji lub umówienie się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 r

3 bd

128 m²

działka 515 m²

Sveti Petar u Šumi

1 591 085 PLN

Mieszkanie w centrum Poreču.

W samym centrum Poreča, w poszukiwanej dzielnicy, na sprzedaż znajduje się mieszkanie na trzecim piętrze o powierzchni 82,12 m². Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu: Przedpokój Salon z wyjściem na słoneczny taras Oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon Mniejszy pokój (może być wykorzystany jako gabinet) WC Oddzielna część sypialna z dwiema większymi sypialniami i łazienką Całe mieszkanie jest wyposażone w centralne ogrzewanie z piecem na pelety, a w salonie znajduje się jednostka klimatyzacyjna do ogrzewania i chłodzenia. Mieszkanie znajduje się w cichej części dzielnicy, a wszystkie udogodnienia, takie jak sklepy, przychodnia, rynek, znajdują się w promieniu 300 m. Na plażę można dojść pieszo w zaledwie kilka minut. Do mieszkania należy również komórka lokatorska w piwnicy budynku. Zainstalowane są drzwi antywłamaniowe, a mieszkanie zostało częściowo wyremontowane kilka lat temu. W dzielnicy znajduje się parking dla mieszkańców budynku. Bardzo interesująca nieruchomość w doskonałej lokalizacji, która rzadko pojawia się na rynku. ID CODE: 1313 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 r

3 bd

82 m²

piętro 3

Poreč

913 799 PLN

Sutivanac, trzy działki budowlane 4.088 m².

Niedaleko gminy Barban, w miejscowości Sutivanac, na sprzedaż są trzy piękne działki budowlane o powierzchni 2171m², 1547m² i 370m², łączna powierzchnia to 4088m². Mogą być sprzedawane razem lub osobno. Droga dojazdowa jest dobrze utrzymana i wystarczająco szeroka. W pobliżu znajdują się przyłącza wody, prądu i telefonu, dzięki istniejącym już obiektom budowlanym. Ze względu na dużą powierzchnię, ta działka stanowi doskonałą okazję do realizacji Państwa projektów budowlanych. Dzięki korzystnej lokalizacji, elastyczności przestrzennej i bliskości naturalnych piękności, jest idealna dla osób poszukujących okazji inwestycyjnej lub miejsca do budowy domu rodzinnego. Własność jest uregulowana, a działka wolna od obciążeń. Barban to urocze miasteczko, które zachwyca odwiedzających swoją bogatą historią, fascynującą przyrodą i przyjemną śródziemnomorską atmosferą. Najbardziej znaną imprezą jest tradycyjny „Wyścig na pierścień”, ekscytujący wyścig konny sięgający XVII wieku. To widowisko łączy lokalnych mieszkańców i turystów, tworząc niezapomnianą atmosferę radości i wspólnoty. Po więcej informacji lub umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt! ID CODE: 1340 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

4088 m²

Labin

301 016 PLN

279 515 PLN

Działk Karojba, 3.697m2.

Działka na sprzedaż w pobliżu Karojby o powierzchni 3.697 m², z czego 2.900 m² to działka budowlana, a reszta to użytki rolne. Działka ma prostokątny kształt z delikatnym nachyleniem i znajduje się około 100 m od głównej drogi. Lokalizacja jest bardzo interesująca, ponieważ znajduje się przy wjeździe do osiedla i ma dostęp z asfaltowej drogi. Cała infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Idealna działka pod budowę nowoczesnych willi z basenem. Aby uzyskać szczegóły, prosimy o kontakt. ID CODE: 1053 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3697 m²

Motovun

983 893 PLN

Pula, Monte Zaro, mieszkanie w spokojnej lokalizacji.

Na sprzedaż mieszkanie w mniejszym budynku mieszkalnym, położone na drugim piętrze, o łącznej powierzchni 66 m². Budynek znajduje się w ulicy z dala od hałasu miejskiego. Mieszkanie składa się z dużej sypialni, skierowanej na południe, z dużymi oknami, które zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Z pokoju wychodzi się na przestronną słoneczną taras o powierzchni 10 m². Następnie znajduje się przestronny salon, również po stronie południowej, z wyjściem na tę samą taras. Łazienka i toaleta dla gości znajdują się w centralnej części mieszkania, natomiast kuchnia i jadalnia, z dodatkową przestrzenią do przechowywania, znajdują się po stronie północnej, z wyjściem na mniejszy taras. Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe przeznaczone dla mieszkańców budynku. Szczegółowy układ: Oddzielny korytarz wejściowy: Oddzielne wejście prowadzące do wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu. Taras Południowy: Przestronny, zadaszony taras o powierzchni 10 m². Taras Północny: Mniejszy zadaszony taras. Korytarz wejściowy: Korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu. Łazienka: Łazienka z wanną i pralką. Toaleta dla gości: Mieszkanie posiada własną toaletę dla gości. Salon: Oddzielne pomieszczenie, które można przekształcić w dodatkową sypialnię. Kuchnia z jadalnią: Nasłoneczniona przestrzeń kuchni z jadalnią. Sypialnia: Wygodna i przestronna sypialnia z szafą. Kluczowe cechy: Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego, 600 metrów od centrum miasta i wszystkich kluczowych udogodnień, w tym sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli i transportu publicznego. Plaże: Zaledwie 3 minuty jazdy samochodowej od morza i pięknych plaż. Ogrzewanie/Chłodzenie: Wyposażone w klimatyzator inwertorowy oraz funkcjonalny komin. Ogrzewanie: Wyposażone w dwa piece kaflowe. Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana w pełni umeblowana. Zalety lokalizacji: Pula to największe miasto w regionie Istrii, położone w południowo-zachodniej części Półwyspu Istria, w dobrze chronionym zatoce, w której znajduje się słynny rzymski amfiteatr. Arena to najbardziej rozpoznawalny symbol Puli, a także jedno z najlepiej zachowanych rzymskich amfiteatrów na świecie. Pula jest centrum kulturalnym Istrii już od czasów rzymskich, z licznymi atrakcjami historycznymi, które przyciągają turystów z całego świata. Pula jest doskonale skomunikowana z wszystkimi środkami transportu: autostradą, koleją, lotniskiem i marinami. Otoczona jest piękną przyrodą śródziemnomorską, licznymi plażami i słynnymi wyspami Brioni. Podsumowanie: Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub inwestycji w wynajem turystyczny, dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji. Bliskość plaż, centrum miasta i wszystkich ważnych usług sprawia, że to mieszkanie jest idealnym wyborem do życia rodzinnego lub dochodowego wynajmu. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny, prosimy o kontakt! ID CODE: 1306 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 r

1 bd

66 m²

piętro 2

Pula

838 545 PLN

Štinjan - Działka budowlana.

Na sprzedaż działka budowlana w Štinjanie o regularnym kształcie z drogą dojazdową. Znajduje się 5 minut jazdy samochodowej od najbliższych plaż, centrum Puli i Fažany. Infrastruktura jest w bezpośrednim sąsiedztwie, ponieważ działka znajduje się w osiedlu obok domów jednorodzinnych i głównej drogi. ID CODE: 1334 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

669 m²

Pula

2 365 127 PLN

Tinjan, Dom z basenem w spokojnej lokalizacji.

W okolicach Tinjan rozpoczęto budowę willi o autentycznym designie, inspirowanej architekturą i charakterem wiosek istriańskich. Willa ma powierzchnię 127,66 m² i rozciąga się na dwóch kondygnacjach: parterze i piętrze. Parter składa się z części wejściowej, salonu z kominkiem i wyjściem na taras, jadalni, kuchni, sypialni z łazienką, spiżarni, pralni oraz toalety dla gości. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na wspólny taras. Willa znajduje się na obrzeżach obszaru budowlanego i oferuje widok na przyrodę. Na działce znajduje się basen oraz przestrzeń do opalania, a także parking na dwa pojazdy. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane, a ogrzewanie jest podłogowe elektryczne z pompą ciepła. Do budowy używane są najwyższej jakości materiały, aby zapewnić minimalne zużycie energii podczas ogrzewania i chłodzenia. Willa sprzedawana jest w stanie "pod klucz" bez mebli, ale możliwa jest współpraca z inwestorem w kwestii aranżacji wnętrza. Bardzo interesująca mikrolokalizacja, zaledwie kilka kilometrów od Tinjan i około dwadzieścia minut jazdy od Poreča. Na tym etapie kupujący może jeszcze negocjować szczegóły dotyczące wykończenia. Zakończenie prac planowane jest na 08/2025. Po więcej informacji lub w celu umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! ID CODE: 1312 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 r

3 bd

128 m²

działka 500 m²

Sveti Petar u Šumi

2 107 113 PLN

Banjole, działka blisko morza z pozwoleniem na budowę.

W miejscowości Banjole, niedaleko Medulina, znajduje się ta piękna działka, która rozciąga się na powierzchni 1960 m², z czego 1017 m² przeznaczone jest pod zabudowę, a pozostała część to grunt rolny. Działka ma regularny prostokątny kształt i oferuje przepiękny widok na morze, z porządnym dostępem z asfaltowanej drogi. Uzyskano ważne pozwolenie na budowę willi z otwartym basenem, a opłaty komunalne zostały już uiszczone. Działka znajduje się w cichej ulicy, co zapewnia prywatność i spokój. Zgodnie z obecnym projektem dom składałby się z parteru o powierzchni całkowitej 151 m², w którym zaplanowano budowę schowka na rowery (14 m²), dużej tarasu z grillem (36 m²), przestronnej części dziennej (46 m²), wejścia (7 m²), przedpokoju (10 m²), magazynu (8 m²), łazienki (6 m²), pomieszczenia do prania i ogrzewania (10 m²) oraz zadaszonego wejścia (14 m²), a na piętrze, o powierzchni całkowitej 159 m², zaplanowano dużą sypialnię (18 m²) z przylegającą garderobą (7 m²) i łazienką (7 m²), drugą sypialnię (16 m²), trzecią sypialnię (14 m²), łazienkę (8 m²), korytarz (8 m²), klatkę schodową (7 m²) oraz taras o powierzchni 73 m². Biorąc pod uwagę niezapomniany widok, lokalizację i możliwości, ta działka stanowi niezwykle atrakcyjną nieruchomość, która oferuje przyszłemu nabywcy możliwość cieszenia się życiem rodzinnym dzięki bliskości wszelkich niezbędnych udogodnień do życia, a także przepięknych plaż. Zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela, istnieje także możliwość prowadzenia działalności turystycznej poprzez wynajem nieruchomości. Gmina Medulin znajduje się na południowym krańcu Półwyspu Istria, nad wybrzeżem. Medulin, niegdyś rybacka wioska, dziś jest nowoczesnym ośrodkiem turystycznym, który w ciągu ostatnich dziesięciu lat stał się jednym z najbardziej pożądanych miejsc turystycznych w Chorwacji, co udowadnia najwyższa liczba noclegów w ostatnich latach. Szybki rozwój Medulina, oprócz dogodnej lokalizacji, wspierany jest przez doskonałe połączenia komunikacyjne. Bliskość autostrady i lotniska w Puli, oddalonego o 8 km, stanowi również dużą zaletę. ID CODE: 1330 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

1960 m²

Pula

903 048 PLN

Fažana, atrakcyjna działka budowlana 804 m².

Na bardzo spokojnej lokalizacji w gminie Fažana znajduje się ta atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 804 m² o regularnym kształcie, z poszerzeniem po obu stronach na początku działki. Działka znajduje się w wyjątkowo pięknej lokalizacji, w cichej części osiedla, zaledwie 600 metrów od pięknych plaż. Działka jest płaska i ma dobrze zagospodarowaną drogę dojazdową. Przyłącza do prądu, wody i kanalizacji znajdują się w pobliżu, ze względu na dużą zabudowę okolicznych terenów. Ze względu na swoją lokalizację, powierzchnię i kształt, ta działka stanowi wyjątkową okazję i oferuje przyszłemu nabywcy wiele możliwości. Jest idealna do budowy obiektu gastronomicznego z wynajmem i szybkim zwrotem z inwestycji lub do budowy obiektu do codziennego użytku. Fažana to piękne i autentyczne małe miasteczko rybackie położone w południowo-zachodniej części Istrii, a częścią tego obszaru jest również piękny Park Narodowy Brijuni. Dzięki rozwojowi i bogatej ofercie, Fažana stała się jednym z najważniejszych celów turystycznych w Chorwacji, przyciągając dużą liczbę turystów. Jednocześnie Fažana stanowi również wyjątkową okazję inwestycyjną z szybkim zwrotem z inwestycji. Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na wizytę, prosimy o kontakt! ID CODE: 1308 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

804 m²

Fažana

1 698 591 PLN

1 612 586 PLN

Dom rodzinny 131m2 blisko Tar.

W bezpośredniej bliskości pięknego miejsca Tar, w cichej okolicy, znajduje się piękny dom rodzinny o powierzchni 131 m² na działce o powierzchni 550 m². Dom rozciąga się na trzech piętrach: piwnicy, parterze i pierwszym piętrze. W piwnicy znajduje się przestronna tawerna na spotkania, dwie spiżarnie oraz duże pomieszczenie służące jako pralnia. Na parterze znajdują się korytarz, łazienka, jadalnia z kuchnią, zadaszony taras oraz salon z kominkiem. We wnętrzu schodami wchodzimy na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie i łazienka. Dom jest klimatyzowany i ogrzewany centralnie na olej opałowy. W budynku znajduje się garaż na jeden pojazd. Ogród jest zadbany i znajduje się w nim grill na świeżym powietrzu, a także istnieje możliwość budowy basenu. Na terenie posesji można zaparkować trzy samochody. Bardzo spokojna lokalizacja, która umożliwia przyszłym właścicielom spokojne życie rodzinne. Wszystkie niezbędne udogodnienia do życia, w tym sklepy, szkoły i banki, znajdują się zaledwie 2 km odległości. Obecni właściciele włożyli wiele wysiłku w aranżację wnętrz oraz zewnętrznych przestrzeni nieruchomości. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, jak pokazano na zdjęciach. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na obejrzenie, prosimy o kontakt. ID CODE: 1170 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 r

2 bd

131 m²

działka 550 m²

piętro 1

Chorwacja

1 827 598 PLN

Przestronne mieszkanie z ogrodem, 300 m od centrum Fažany.

Sprzedam całkowicie odnowione mieszkanie w Fažanie, w doskonałej lokalizacji, zaledwie 300 metrów od centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie ważne usługi, takie jak kawiarnie, restauracje, apteki, poczta i inne kluczowe instytucje, co sprawia, że ta lokalizacja jest idealna do komfortowego życia, zachowując jednocześnie spokojną okolicę. Mieszkanie z przynależnościami ma 120 m² netto powierzchni użytkowej i składa się z przestronnego przedpokoju, trzech sypialni (dwie większe i jedna mniejsza), nowoczesnej łazienki, salonu, kuchni oraz tarasu z pięknym widokiem. Taras jest dostępny z salonu i jednej z sypialni, oferując dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Nieruchomość została całkowicie odnowiona, w tym nowe instalacje elektryczne i wodociągowe, płytki oraz oświetlenie LED, które jest obecne w całym mieszkaniu. Okna PCV z podwójnymi szybami i elektrycznymi roletami zapewniają komfort i bezpieczeństwo, a klimatyzacja, komin do pieca na drewno lub pellety oraz nordyckie grzejniki gwarantują przyjemną temperaturę przez cały rok. Mieszkanie znajduje się w spokojnej ulicy, ale jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych usług, co sprawia, że jest idealne dla rodzin lub par szukających komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni do życia. Do mieszkania należy ogród o powierzchni 150 m², a także wspólny ogród o powierzchni 65 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu i aktywności. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie. ID CODE: 1303 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 r

3 bd

120 m²

działka 150 m²

Fažana

2 902 655 PLN

Dom z 5 mieszkaniami, 500 m od plaży, okolice Fažany.

Piękny dom z 5 apartamentami na sprzedaż w pobliżu Fažany Zaledwie 500 metrów od plaży, w spokojnej okolicy blisko Fażany, znajduje się ten wolnostojący dom o dużym potencjale! Szczegóły nieruchomości: Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach (piwnica, wysoki parter i piętro) z całkowitą powierzchnią netto wynoszącą 337,35 m². Wysoki parter o powierzchni netto 134,98 m² składa się z dwóch apartamentów z oddzielnymi wejściami oraz wewnętrznych schodów prowadzących do piwnicy i na pierwsze piętro. Apartament 1: dwie sypialnie, gabinet, łazienka, WC, przestronny salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią i taras. Apartament 2: kuchnia z salonem, łazienka, zadaszony taras. Pierwsze piętro o powierzchni netto 112,56 m² składa się z trzech oddzielnych apartamentów: Apartament 1: sypialnia, kuchnia z salonem, łazienka, korytarz, zadaszony taras z widokiem na morze. Apartament 2: sypialnia, kuchnia z salonem, łazienka, korytarz, zadaszony taras. Apartament 3: sypialnia, kuchnia z salonem, łazienka, korytarz. Piwnica o powierzchni netto 89,81 m² obejmuje kotłownię, spiżarnię, piwnicę oraz przestronną salę, która może służyć jako salon lub dodatkowa sypialnia. Podwórko i dodatkowe udogodnienia: Pięknie zagospodarowane podwórko z wiatą na trzy samochody, garażem i magazynem (85,17 m² powierzchni brutto). Zielony ogród z roślinami ozdobnymi, różami, kiwi i mandarynkami oraz dużym grillem. Zadaszona kuchnia letnia i przestrzeń do relaksu (15,9 m² powierzchni brutto). Bezpieczeństwo: Wideodomofon, monitoring wideo, elektrycznie sterowana brama. Cechy techniczne: Klimatyzacja w każdym apartamencie do ogrzewania i chłodzenia. Centralne ogrzewanie gazowe we wszystkich apartamentach. Kolektory słoneczne do ciepłej wody, z automatycznym przełączaniem na gaz. Okna aluminiowe z moskitierami i roletami. Fasada termoizolacyjna 5 cm. Możliwości inwestycyjne: Dom może zostać podzielony na pięć jednostek mieszkalnych, z wymaganym podziałem prądu i wody dla każdego apartamentu. Dodatkowo, w części podwórka przeznaczonej na parking, można wybudować dodatkowy dom. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz długoterminowemu sukcesowi wynajmu turystycznego, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do inwestycji lub komfortowego życia rodzinnego w pobliżu morza. Wszystkie dodatkowe informacje lub umówienie się na oglądanie prosimy o kontakt! ID CODE: 1301 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 r

6 bd

403 m²

działka 527 m²

Fažana

5 912 816 PLN

Okolice Poreča, willa z basenem, widok na morze.

Zaledwie 5 km od Poreča powstaje nowoczesna willa o powierzchni 213,64 m2. Willa znajduje się w małej miejscowości i jest otoczona naturą z dwóch stron. Rozciąga się na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze. Ta naprawdę imponująca nieruchomość oferuje przestronne przestrzenie dzienne, wysokie sufity oraz przepiękny widok na morze. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia z łazienką en-suite, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz spiżarnia. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których każda ma swoją łazienkę i garderobę. W salonie znajduje się kominek, który nadaje całemu wnętrzu wyjątkową atmosferę ciepła. Z części dziennej wychodzimy na taras, gdzie znajduje się podgrzewany basen z wodą morską oraz przestrzeń do opalania. Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego z pompą ciepła, a wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. Nieruchomość oferuje możliwość wynajmu lub stałego zamieszkania w przepięknym otoczeniu. Willa jest otoczona gajami oliwnymi i winnicami, a z jej okien roztacza się przepiękny widok na morze. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Willa jest zarejestrowana do VAT i cena jest podana z VAT-em. Po więcej informacji lub umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt! ID CODE: 1296 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 r

4 bd

214 m²

działka 730 m²

Poreč

3 805 704 PLN

Medulin, nowoczesna willa 150 m od morza.

W atrakcyjnej lokalizacji w Medulinie, zaledwie 150 metrów od morza, znajduje się ta luksusowa nowoczesna willa, która łączy wysokiej jakości design, śródziemnomorski urok i funkcjonalność. Willa zajmuje działkę o powierzchni 322 m², z całkowitą powierzchnią brutto 390 m², zapewniając idealne warunki do relaksu, życia lub inwestycji turystycznej. Układ pomieszczeń: Willa została zaprojektowana z naciskiem na komfort i prywatność, podzielona na trzy odrębne jednostki mieszkalne: Mieszkanie 1 (200 m²): Parter: przedpokój, dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Z parteru wychodzi się na zadaszoną taras, strefę słoneczną i basen o powierzchni 25 m². Piętro: schody prowadzą do dużego otwartego salonu, jadalni i nowoczesnej kuchni. Znajduje się tu także dodatkowa łazienka, spiżarnia, przestronna loggia i duża taras z częściowym widokiem na morze. Mieszkania 2 i 3 (po 47 m² każde): Parter i piwnica: każde mieszkanie obejmuje kuchnię, przestronną salę pełniącą rolę sypialni i pokoju dziennego, łazienkę i taras o powierzchni 6 m². Pomieszczenia wspólne: Piwnica: dodatkowe pomieszczenia do wspólnego użytku, w tym pokój zabaw i siłownia (50 m²), pokój techniczny (7 m²) oraz pomieszczenie maszynowni basenu. Willa ma także garaż na jeden pojazd oraz przechowalnię rowerów. Cechy nieruchomości: Przestronne tarasy: wyższe piętra oferują piękne widoki na śródziemnomorski krajobraz i morze. Prywatność i wygoda: dzięki oddzielnym wejściom i funkcjonalnym kondygnacjom, willa idealnie nadaje się do życia wielu pokoleń lub wynajmu turystycznego. Wyposażenie i udogodnienia: Wysokiej jakości okna PVC z elektrycznymi roletami aluminiowymi. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach dla maksymalnego komfortu. Każda jednostka mieszkalna wyposażona jest w klimatyzację z inwerterem. Salon z kominkiem. Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona w nowoczesne udogodnienia. Prywatny parking na dwa do czterech pojazdów. Lokalizacja i okolica: Willa znajduje się w bliskiej odległości od morza i promenad, co umożliwia korzystanie ze wszystkich uroków śródziemnomorskiego stylu życia. W pobliżu znajdują się wszystkie kluczowe usługi, takie jak sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe i rekreacyjne, co sprawia, że nieruchomość jest idealna do życia rodzinnego lub turystyki. Centrum Medulinu oddalone jest o zaledwie 15 minut spacerem. Podsumowanie: Ta luksusowa nowoczesna willa jest idealnym wyborem dla osób szukających komfortowego domu, prestiżowej lokalizacji lub atrakcyjnej nieruchomości do wynajmu turystycznego. Z przestronnymi wnętrzami i przestrzeniami na zewnątrz, basenem i bliskością morza, ta nieruchomość spełnia wszystkie warunki wymarzonego domu lub inwestycji. Po więcej informacji lub aby umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami! ID CODE: 1311 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 r

4 bd

390 m²

działka 322 m²

Pula