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It's an exclusive offer brought you by Barbagli Immobiliare. Zobacz więcej Zobacz mniej IntroduzioneNel cuore di Castel San Niccolò, un comune affascinante con una popolazione di 2.479 abitanti situato nell'alto Casentino, casa indipendente posta in posizione elevata rispetto al paese, con vista incantevole sul castello. Questa residenza, in buone condizioni di manutenzione, si sviluppa su due piani e una mansarda, per un totale di 270 metri quadrati di eleganza e comfort. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, troviamo un vasto terrazzo piastrellato di 200 metri quadrati, ideale per godersi momenti all'aria aperta, e un locale artigianale di 150 metri quadrati, aperto a diversi utilizzi.Tipologia: ResidenzialeMetri quadri: 270 + 150Numero Locali: 12Classe Energetica: GPrezzo: 220'000 €Richiedi InformazioniDescrizioneInternamente, al primo piano, un luminoso soggiorno si fonde in armonia con una sala da pranzo, caratterizzata da un caldo focolare, e una cucina spaziosa dotata di un comodo ripostiglio. La zona notte, raggiungibile attraverso un disimpegno dedicato, offre due camere da letto e un bagno, garantendo comfort e privacy.Il piano mansardato accoglie un ampio salone con camino e lavabo, uno spazio flessibile adibito a salotto o studio, una camera da letto con bagno privato e un suggestivo terrazzo con loggia e vista panoramica. Un ambiente pensato per il riposo e l'intrattenimento.Il piano terra ospita ulteriori vani come una accogliente taverna dotata di camino e lavabo, una camera da letto con bagno privato, un intimo salottino e un pratico ripostiglio.La proprietà include un terreno di 2000 metri quadrati che si estende lungo il perimetro dell'abitazione.Questa casa, oltre ad offrire un'opportunità abitativa straordinaria, vi pone nel cuore di una regione ricca di storia, cultura e bellezze naturali.Il paese di Castel San Niccolò, noto per essere stata la rocca dei Conti Guidi nella località del Castello fino al 1440, si distingue per la presenza del fiume Solano, un affluente dell'Arno. Il Casentino, oltre a essere un luogo di grande interesse artistico e religioso, è famoso per i suoi ambienti naturali, tra cui il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e lo zoo di Poppi.Il territorio custodisce ancora le antiche fortificazioni medievali dei Conti Guidi, come la Pieve e il Castello di Romena, il Castello di Porciano e il Castello di Poppi. Tra gli altri luoghi di rilevanza storica, troviamo il Santuario della Verna, dove San Francesco ha soggiornato, e il Monastero e l'Eremo di Camaldoli, dimore di San Romualdo.Un dettaglio significativo è la vicinanza al luogo della battaglia di Campaldino, combattuta l'11 giugno 1289, tra guelfi, prevalentemente fiorentini, e ghibellini, prevalentemente aretini. Dante Alighieri, partecipante alla battaglia, immortalò parte della sua esperienza nella Divina Commedia, nel canto V del Purgatorio, terzina Bonconte da Montefeltro. Il luogo stesso della battaglia, nelle immediate vicinanze del Comune di Castel San Niccolò, è commemorato da un monumento noto come "Colonna di Dante".
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UN'ESCLUSIVA BARBAGLI IMMOBILIARE. IntroductionIn the heart of Castel San Niccolò, a charming municipality with a population of 2,479 inhabitants nestled in the upper Casentino, stands an independent house perched above the town, offering enchanting views of the castle. This well-maintained residence comprises two floors and an attic, for a total of 270 square metres of elegance and comfort. To further enrich the property, we find a vast tiled terrace of 200 square metres, ideal for enjoying moments in the open air, and a workroom of 150 square metres, open to various uses.Type: ResidentialSquare Meters: 270 + 150Rooms: 12Energy Class: GPrice: 220'000 €Info RequestDescriptionInternally, on the first floor, a bright living room blends in harmony with a dining room, characterised by a warm fireplace, and a spacious kitchen with a convenient utility room. The sleeping area, reached through a dedicated hallway, offers two bedrooms and a bathroom, guaranteeing comfort and privacy.The attic floor accommodates a large living room with fireplace and washbasin, a flexible space used as a living room or study, a bedroom with en-suite bathroom, and a charming terrace with loggia and panoramic view. A setting designed for rest and entertainment.The ground floor accommodates further rooms such as a cosy tavern with fireplace and sink, a bedroom with private bathroom, an intimate sitting room and a practical storage room.The property includes a 2000 square metre plot of land that extends around the perimeter of the house.This house, in addition to offering an extraordinary living opportunity, places you in the heart of a region rich in history, culture, and natural beauty.The town of Castel San Niccolò, known for being the stronghold of the Conti Guidi in the Castello area until 1440, stands out for the presence of the Solano River, a tributary of the Arno. The Casentino, besides being a place of great artistic and religious interest, is famous for its natural environments, including the National Park of the Casentino Forests and the zoo in Poppi.The territory still preserves the ancient medieval fortifications of the Conti Guidi, such as the Pieve and the Castle of Romena, the Castle of Porciano, and the Castle of Poppi. Among other historically significant places, there is the Sanctuary of La Verna, where Saint Francis stayed, and the Monastery and Hermitage of Camaldoli, residences of Saint Romualdo.A noteworthy detail is the proximity to the site of the Battle of Campaldino, fought on June 11, 1289, between the Guelphs, predominantly Florentines, and the Ghibellines, predominantly Aretines. Dante Alighieri, a participant in the battle, immortalized part of his experience in the Divine Comedy, in Canto V of Purgatorio, in the tercet about Bonconte da Montefeltro. The location of the battle, in the immediate vicinity of the Municipality of Castel San Niccolò, is commemorated by a monument known as the "Column of Dante."
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