10 710 445 PLN
3 bd
240 m²
Approx. 250 m² internal living area
1,070 m² plot
Roof terrace with panoramic views
Heated endless swimming pool
Landscaped garden with automatic irrigation
Outdoor fire pit
Carport for two vehicles
Electric vehicle charging point
Water based underfloor heating and cooling
Central air conditioning
Heat pump for domestic heating
Dedicated heat pump for the swimming pool
Solar thermal panels
Photovoltaic solar panels with battery storage
Smart home automation system
Security system
Gas fireplace
Pantry
Laundry room
Storage room
Wine cellar
Flexible entertainment room suitable as a cinema, games room, gym or TV lounge
Electric heated towel rails in all bathrooms Porto Dona Maria is renowned for its peaceful atmosphere, spectacular coastal scenery and commanding ocean views. The development enjoys an enviable position between Praia da Luz and Burgau, two charming fishing villages known for their authenticity, character and welcoming community. Just a short drive away, Lagos provides a vibrant mix of history, culture and modern amenities. Its marina, historic centre, renowned beaches, golf courses, shops, restaurants and year round cultural programme make it one of the Algarve’s most attractive destinations for both residents and visitors. This is a rare opportunity to secure a bespoke contemporary villa in a prime ocean view location, with all the benefits of a professionally managed turnkey project. Exclusive Algarve Villas is a leading luxury real estate agency specialising in premium properties in the most sought-after locations in the Algarve. With extensive local expertise and a carefully curated portfolio, we help discerning buyers discover exceptional opportunities across the region. Disclaimer: AI generated video and pics which may not be 100% accurate Zobacz więcej Zobacz mniej Für Käufer, die sich den Luxus einer brandneuen Villa gönnen möchten, ohne sich um die Herausforderungen eines Bauprojekts kümmern zu müssen, bietet diese schlüsselfertige Immobilie die ideale Lösung. In der exklusiven Wohnanlage Porto Dona Maria, zwischen Luz und Burgau gelegen, wird dieses außergewöhnliche Anwesen mit Meerblick zusammen mit einem vollständig genehmigten, modernen Villenprojekt angeboten, das sorgfältig entworfen wurde, um die Lage, die Aussicht und das Lifestyle-Potenzial des Grundstücks optimal zu nutzen. Die zukünftige Residenz wird eine Wohnfläche von ca. 250 m² umfassen, darunter vier Schlafzimmer, großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche, einen Swimmingpool und wunderschön angelegte Gärten. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail durchdacht und verbindet moderne Architektur mit praktischem, komfortablem Wohnen. Anders als bei einem traditionellen Selbstbauprojekt werden die Eigentümer den gesamten Bauprozess in Ihrem Namen überwachen. Es bestehen möglicherweise weiterhin Möglichkeiten, bestimmte Materialien, Oberflächen und Designdetails individuell anzupassen, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können und gleichzeitig von einem professionell geleiteten Bauprozess profitieren. Die derzeitigen Eigentümer werden sich direkt mit Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmern und Lieferanten abstimmen und Sie in jeder Phase über den Fortschritt auf dem Laufenden halten. Nach Fertigstellung werden die Schlüssel übergeben, und Sie können sofort beginnen, Ihr brandneues Zuhause an einem der begehrtesten Küstenstandorte der Algarve zu genießen. Ein weiterer Vorteil eines schlüsselfertigen Kaufs ist die Möglichkeit von gestaffelten Zahlungen, die an Meilensteine des Bauvorgangs während einer geschätzten Bauzeit von etwa zwei Jahren gekoppelt sind. Die Villa wurde für modernes, luxuriöses Wohnen konzipiert und wird in außergewöhnlich hoher Qualität fertiggestellt, wobei durchgehend hochwertige Materialien, modernste Technologie und sorgfältig durchdachte Ausstattungsmerkmale zum Einsatz kommen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern
Ca. 250 m² Wohnfläche
1.070 m² großes Grundstück
Dachterrasse mit Panoramablick
Beheizter Endlos-Swimmingpool
Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung
Feuerstelle im Freien
Carport für zwei Fahrzeuge
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Wassergeführte Fußbodenheizung und -kühlung
Zentrale Klimaanlage
Wärmepumpe für die Hausheizung
Separate Wärmepumpe für den Pool
Solarthermie-Kollektoren
Photovoltaik-Solarmodule mit Batteriespeicher
Smart-Home-Automatisierungssystem
Sicherheitssystem
Gaskamin
Vorratskammer
Waschküche
Abstellraum
Weinkeller
Flexibler Unterhaltungsraum, geeignet als Kino, Spielzimmer, Fitnessraum oder TV-Lounge
Elektrische Handtuchwärmer in allen Badezimmern Porto Dona Maria ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die spektakuläre Küstenlandschaft und den atemberaubenden Meerblick. Die Wohnanlage genießt eine beneidenswerte Lage zwischen Praia da Luz und Burgau, zwei charmanten Fischerdörfern, die für ihre Authentizität, ihren Charakter und ihre gastfreundliche Gemeinschaft bekannt sind. Nur eine kurze Autofahrt entfernt bietet Lagos eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Der Yachthafen, die Altstadt, die berühmten Strände, Golfplätze, Geschäfte, Restaurants und das ganzjährige Kulturprogramm machen Lagos zu einem der attraktivsten Reiseziele der Algarve – sowohl für Einwohner als auch für Besucher. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich eine maßgeschneiderte, moderne Villa in bester Lage mit Meerblick zu sichern – mit allen Vorteilen eines professionell verwalteten, schlüsselfertigen Projekts. Exclusive Algarve Villas ist eine führende Luxusimmobilienagentur, die sich auf Premium-Immobilien an den begehrtesten Standorten der Algarve spezialisiert hat. Mit umfassender lokaler Expertise und einem sorgfältig zusammengestellten Portfolio helfen wir anspruchsvollen Käufern dabei, außergewöhnliche Gelegenheiten in der gesamten Region zu entdecken. Pour les acheteurs qui souhaitent profiter des avantages d'une villa flambant neuve sans avoir à gérer les aléas d'un projet de construction, cette opportunité « clé en main » offre la solution idéale. Située au sein du lotissement exclusif de Porto Dona Maria, entre Luz et Burgau, cette propriété exceptionnelle avec vue sur l’océan est proposée avec un projet de villa contemporaine entièrement approuvé, soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti de l’emplacement, des vues et du potentiel de ce site en termes de style de vie. La future résidence comprendra environ 250 m² de surface habitable, dont quatre chambres, de spacieux espaces de vie ouverts, une piscine et de magnifiques jardins paysagers. Le projet a été soigneusement conçu avec une grande attention portée aux détails, alliant une architecture moderne à un mode de vie pratique et confortable. Contrairement à un projet de construction individuelle traditionnel, les propriétaires superviseront l’ensemble du processus de construction en votre nom. Il sera toutefois possible de personnaliser certains matériaux, finitions et détails de conception, ce qui vous permettra d’apporter votre touche personnelle tout en bénéficiant d’un processus de construction géré par des professionnels. Les propriétaires actuels assureront la coordination directe avec les architectes, les ingénieurs, les entrepreneurs et les fournisseurs, en vous tenant informé de l’avancement des travaux à chaque étape. Une fois les travaux achevés, les clés vous seront remises et vous pourrez immédiatement profiter d’une maison flambant neuve dans l’un des endroits côtiers les plus prisés de l’Algarve. Un autre avantage de l’achat «clé en main» réside dans la possibilité de paiements échelonnés, liés aux étapes clés de la construction, sur une durée estimée à environ deux ans. Conçue pour un art de vivre moderne et luxueux, la villa bénéficiera de finitions d’un niveau exceptionnel, alliant des matériaux haut de gamme, des technologies de pointe et des équipements soigneusement étudiés dans l’ensemble de la propriété. Elle comprend notamment : Villa contemporaine de 4 chambres
Surface habitable intérieure d’environ 250 m²
Terrain de 1 070 m²
Terrasse sur le toit avec vue panoramique
Piscine à débordement chauffée
Jardin paysager avec arrosage automatique
Foyer extérieur
Abri pour deux véhicules
Borne de recharge pour véhicules électriques
Chauffage et climatisation par le sol à eau
Climatisation centrale
Pompe à chaleur pour le chauffage domestique
Pompe à chaleur dédiée à la piscine
Capteurs solaires thermiques
Panneaux solaires photovoltaïques avec stockage par batterie
Système domotique intelligent
Système de sécurité
Cheminée à gaz
Garde-manger
Buanderie
Débarras
Cave à vin
Salle de loisirs modulable pouvant servir de cinéma, de salle de jeux, de salle de sport ou de salon TV
Sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bains Porto Dona Maria est réputé pour son atmosphère paisible, ses paysages côtiers spectaculaires et ses vues imprenables sur l’océan. Le complexe bénéficie d’un emplacement privilégié entre Praia da Luz et Burgau, deux charmants villages de pêcheurs connus pour leur authenticité, leur caractère et l’accueil chaleureux de leurs habitants. À quelques minutes en voiture, Lagos offre un mélange dynamique d’histoire, de culture et de commodités modernes. Son port de plaisance, son centre historique, ses plages réputées, ses parcours de golf, ses boutiques, ses restaurants et son programme culturel tout au long de l’année en font l’une des destinations les plus attrayantes de l’Algarve, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une villa contemporaine sur mesure, située dans un emplacement privilégié avec vue sur l’océan, tout en bénéficiant des avantages d’un projet clé en main géré par des professionnels. Exclusive Algarve Villas est une agence immobilière de luxe de premier plan, spécialisée dans les biens haut de gamme situés dans les emplacements les plus prisés de l’Algarve. Forts d’une expertise locale approfondie et d’un portefeuille soigneusement sélectionné, nous aidons les acheteurs exigeants à découvrir des opportunités exceptionnelles dans toute la région. Voor kopers die graag een gloednieuwe villa willen bezitten zonder de rompslomp van het beheer van een bouwproject, biedt deze kant-en-klare kans de ideale oplossing. Gelegen in het exclusieve project Porto Dona Maria, tussen Luz en Burgau, wordt dit uitzonderlijke pand met uitzicht op zee aangeboden met een volledig goedgekeurd, eigentijds villaproject dat zorgvuldig is ontworpen om de locatie, het uitzicht en het potentieel voor een bepaalde levensstijl van het terrein optimaal te benutten. De toekomstige woning zal ongeveer 250 m² woonoppervlakte omvatten, inclusief vier slaapkamers, ruime open woonruimtes, een zwembad en prachtig aangelegde tuinen. Het project is zorgvuldig ontworpen met veel aandacht voor detail en combineert moderne architectuur met praktisch en comfortabel wonen. In tegenstelling tot een traditioneel zelfbouwproject zullen de eigenaren namens u toezicht houden op het gehele bouwproces. Er zijn wellicht nog mogelijkheden om bepaalde materialen, afwerkingen en ontwerpdetails naar eigen wens aan te passen, zodat u uw eigen stempel kunt drukken en tegelijkertijd kunt profiteren van een professioneel begeleid bouwproces. De huidige eigenaren zullen rechtstreeks samenwerken met architecten, ingenieurs, aannemers en leveranciers, en u in elke fase op de hoogte houden van de voortgang. Na oplevering worden de sleutels overhandigd en kunt u onmiddellijk genieten van een gloednieuwe woning op een van de meest gewilde kustlocaties van de Algarve. Een bijkomend voordeel van een kant-en-klare aankoop is de mogelijkheid tot gefaseerde betalingen, gekoppeld aan mijlpalen in de bouw gedurende een geschatte bouwperiode van ongeveer twee jaar. De villa is ontworpen voor modern, luxueus wonen en wordt afgewerkt volgens een uitzonderlijke standaard, met hoogwaardige materialen, geavanceerde technologie en doordachte voorzieningen in het hele huis. Kenmerken zijn onder meer: Moderne villa met 4 slaapkamers
Ca. 250 m² woonoppervlakte
Perceel van 1.070 m²
Dakterras met panoramisch uitzicht
Verwarmd infinity-zwembad
Aangelegde tuin met automatische besproeiing
Vuurplaats buiten
Carport voor twee auto’s
Oplaadpunt voor elektrische auto's
Vloerverwarming en -koeling op waterbasis
Centrale airconditioning
Warmtepomp voor woningverwarming
Speciale warmtepomp voor het zwembad
Zonnewarmtepaneel
Fotovoltaïsche zonnepanelen met batterijopslag
Slim huisautomatiseringssysteem
Beveiligingssysteem
Gashaard
Voorraadkast
Wasruimte
Opslagruimte
Wijnkelder
Flexibele entertainmentruimte, geschikt als bioscoop, speelkamer, fitnessruimte of tv-lounge
Elektrisch verwarmde handdoekrekken in alle badkamers Porto Dona Maria staat bekend om zijn rustige sfeer, spectaculaire kustlandschap en indrukwekkend uitzicht op de oceaan. Het project ligt op een benijdenswaardige locatie tussen Praia da Luz en Burgau, twee charmante vissersdorpjes die bekend staan om hun authenticiteit, karakter en gastvrije gemeenschap. Op slechts een klein eindje rijden biedt Lagos een levendige mix van geschiedenis, cultuur en moderne voorzieningen. De jachthaven, het historische centrum, de beroemde stranden, golfbanen, winkels, restaurants en het culturele programma dat het hele jaar door plaatsvindt, maken het tot een van de aantrekkelijkste bestemmingen van de Algarve voor zowel bewoners als bezoekers. Dit is een zeldzame kans om een op maat gemaakte, moderne villa te verwerven op een toplocatie met uitzicht op de oceaan, met alle voordelen van een professioneel beheerd, kant-en-klaar project. Exclusive Algarve Villas is een toonaangevend luxe makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in hoogwaardige woningen op de meest gewilde locaties in de Algarve. Met uitgebreide lokale expertise en een zorgvuldig samengestelde portefeuille helpen wij veeleisende kopers bij het ontdekken van uitzonderlijke kansen in de hele regio. Para os compradores que procuram o prazer de possuir uma moradia totalmente nova sem os desafios de gerir um projeto de construção, esta oportunidade «chave na mão» oferece a solução ideal. Situada no exclusivo empreendimento Porto Dona Maria, entre Luz e Burgau, esta excecional propriedade com vista para o mar é apresentada com um projeto de moradia contemporânea totalmente aprovado, cuidadosamente concebido para maximizar a localização, as vistas e o potencial de estilo de vida do terreno. A futura residência terá aproximadamente 250 m² de área útil, incluindo quatro quartos, espaçosas áreas de estar em plano aberto, uma piscina e jardins com um belíssimo paisagismo. O projeto foi cuidadosamente concebido com grande atenção aos detalhes, combinando arquitetura moderna com um estilo de vida prático e confortável. Ao contrário de um projeto tradicional de construção por conta própria, os proprietários supervisionarão todo o processo de construção em seu nome. Poderá ainda haver oportunidades para personalizar determinados materiais, acabamentos e detalhes de design, permitindo-lhe dar o seu próprio toque, ao mesmo tempo que beneficia de um processo de construção gerido profissionalmente. Os atuais proprietários irão coordenar diretamente com arquitetos, engenheiros, empreiteiros e fornecedores, mantendo-o informado sobre o progresso em cada fase. Após a conclusão, as chaves serão entregues e poderá começar imediatamente a desfrutar de uma casa novinha em folha numa das localizações costeiras mais procuradas do Algarve. Uma vantagem adicional de uma compra «chave na mão» é a possibilidade de pagamentos faseados, associados a marcos da construção, ao longo de um período estimado de construção de aproximadamente dois anos. Concebida para um estilo de vida moderno e luxuoso, a moradia terá acabamentos de qualidade excecional, incorporando materiais de primeira qualidade, tecnologia de ponta e comodidades cuidadosamente pensadas em todas as divisões. As características incluem: Moradia contemporânea com 4 quartos
Área habitável interior de aprox. 250 m²
Lote de 1 070 m²
Terraço no telhado com vistas panorâmicas
Piscina infinita aquecida
Jardim ajardinado com rega automática
Lareira exterior
Carport para dois veículos
Ponto de carregamento para veículos elétricos
Aquecimento e refrigeração por piso radiante a água
Ar condicionado central
Bomba de calor para aquecimento doméstico
Bomba de calor dedicada à piscina
Painéis solares térmicos
Painéis solares fotovoltaicos com armazenamento em bateria
Sistema de automação doméstica inteligente
Sistema de segurança
Lareira a gás
Despensa
Lavandaria
Arrecadação
Adega
Sala de lazer versátil, adequada para cinema, sala de jogos, ginásio ou sala de televisão
Toalheiros aquecidos elétricos em todas as casas de banho Porto Dona Maria é conhecido pelo seu ambiente tranquilo, paisagens costeiras espetaculares e vistas deslumbrantes sobre o oceano. O empreendimento goza de uma localização invejável entre a Praia da Luz e Burgau, duas encantadoras vilas piscatórias conhecidas pela sua autenticidade, carácter e comunidade acolhedora. A uma curta distância de carro, Lagos oferece uma mistura vibrante de história, cultura e comodidades modernas. A sua marina, o centro histórico, as praias de renome, os campos de golfe, as lojas, os restaurantes e o programa cultural ao longo de todo o ano fazem dela um dos destinos mais atraentes do Algarve, tanto para residentes como para visitantes. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia contemporânea construída à medida numa localização privilegiada com vista para o mar, com todas as vantagens de um projeto «chave na mão» gerido profissionalmente. A Exclusive Algarve Villas é uma agência imobiliária de luxo líder de mercado, especializada em propriedades de prestígio nas localizações mais procuradas do Algarve. Com um vasto conhecimento local e um portfólio cuidadosamente selecionado, ajudamos compradores exigentes a descobrir oportunidades excecionais em toda a região. For buyers seeking the pleasure of owning a brand new villa without the challenges of managing a construction project, this turnkey opportunity offers the ideal solution. Situated within the exclusive Porto Dona Maria development, between Luz and Burgau, this exceptional ocean view property is offered with a fully approved contemporary villa project carefully designed to maximise the location, views and lifestyle potential of the site. The future residence will comprise approximately 250m² of living space, including four bedrooms, spacious open plan living areas, a swimming pool and beautifully landscaped gardens. The project has been thoughtfully conceived with great attention to detail, combining modern architecture with practical, comfortable living. Unlike a traditional self build project, the owners will oversee the entire construction process on your behalf. There may still be opportunities to personalise certain materials, finishes and design details, enabling you to add your own touch while benefiting from a professionally managed construction process. The current owners will coordinate directly with architects, engineers, contractors and suppliers, keeping you informed of progress at every stage. Upon completion, the keys are handed over and you can immediately begin enjoying a brand new home in one of the Algarve’s most sought after coastal locations. An additional advantage of a turnkey purchase is the possibility of phased payments linked to construction milestones over an estimated build period of approximately two years. Designed for modern luxury living, the villa will be finished to an exceptional standard, incorporating premium materials, cutting-edge technology and carefully considered amenities throughout. Features include: Contemporary 4 bedroom villa
Approx. 250 m² internal living area
1,070 m² plot
Roof terrace with panoramic views
Heated endless swimming pool
Landscaped garden with automatic irrigation
Outdoor fire pit
Carport for two vehicles
Electric vehicle charging point
Water based underfloor heating and cooling
Central air conditioning
Heat pump for domestic heating
Dedicated heat pump for the swimming pool
Solar thermal panels
Photovoltaic solar panels with battery storage
Smart home automation system
Security system
Gas fireplace
Pantry
Laundry room
Storage room
Wine cellar
Flexible entertainment room suitable as a cinema, games room, gym or TV lounge
Electric heated towel rails in all bathrooms Porto Dona Maria is renowned for its peaceful atmosphere, spectacular coastal scenery and commanding ocean views. The development enjoys an enviable position between Praia da Luz and Burgau, two charming fishing villages known for their authenticity, character and welcoming community. Just a short drive away, Lagos provides a vibrant mix of history, culture and modern amenities. Its marina, historic centre, renowned beaches, golf courses, shops, restaurants and year round cultural programme make it one of the Algarve’s most attractive destinations for both residents and visitors. This is a rare opportunity to secure a bespoke contemporary villa in a prime ocean view location, with all the benefits of a professionally managed turnkey project. Exclusive Algarve Villas is a leading luxury real estate agency specialising in premium properties in the most sought-after locations in the Algarve. With extensive local expertise and a carefully curated portfolio, we help discerning buyers discover exceptional opportunities across the region. Disclaimer: AI generated video and pics which may not be 100% accurate