1 476 247 PLN
1 690 196 PLN
1 497 642 PLN
1 827 123 PLN
1 668 801 PLN
3 r
104 m²
For sale duplex of 94 sq.meters in Athens. The duplex is situated on 3rd floor and 4th floor. 3rd floor consists of one bedroom, living room with kitchen, one bathroom. 4th floor consists of 2 bedrooms, one bathroom. The property offers a roof garden. There are: awnings, heating. Building has an elevator. There is an alarm system installed. Modern Duplex Penthouse (Maisonette) – 100 sqm Residence | Contemporary Design | Athens This elegant duplex penthouse maisonette occupies the 3rd and 4th floors of a newly developed modern residential building, offering a carefully balanced combination of spatial generosity, architectural clarity, and abundant natural light. With expansive balconies and a private upper-level terrace, the residence is designed to enhance indoor–outdoor living while maintaining privacy and comfort. Thoughtfully arranged across two levels, the maisonette benefits from excellent orientation and large glazed openings, creating a bright, airy living environment throughout. Layout 3rd Floor Large open-plan living, dining, and kitchen area , conceived as a unified contemporary living space Expansive double-glazed openings providing direct access to a wide front-facing balcony , enhancing natural light and spatial flow One bedroom with access to a private rear balcony , ensuring quiet and privacy One bathroom Internal staircase connecting to the upper level 4th Floor Two spacious bedrooms , designed for comfort and flexibility One bathroom Direct access to a large private front terrace , ideal for outdoor dining, relaxation, or entertaining Total internal area: 100 sqm Design & Technical Specifications Designed to meet contemporary living standards and future requirements, the residence incorporates high-quality materials and efficient systems: Autonomous heating and cooling via heat pump Electric heating system with low operating costs High thermal and acoustic insulation Large window openings with thermally insulated frames Insect screens Elevator access (Please note: the property does not include a parking space.) Building & Development The duplex penthouse forms part of a newly built residential development defined by modern amenities, advanced construction standards, and a cohesive architectural identity. The project emphasizes durability, energy efficiency, and long-term value, making it suitable for both owner-occupiers and investors. Location & Connectivity Ideally positioned within Athens’ urban landscape, the residence offers excellent accessibility: 7.5 km from the sea 1 km from Agios Ioannis Metro Station 3 km from Syntagma Square 31 km from Athens International Airport “Eleftherios Venizelos” Delivery Scheduled delivery: July 2026 Investment Perspective With its 100 sqm duplex layout , generous outdoor spaces, private terrace, and proximity to metro connectivity and central Athens, this penthouse maisonette represents a compelling opportunity for both long-term residential use and rental investment. Its off-plan status, contemporary design, and efficient systems make it particularly attractive to international buyers seeking a modern, low-maintenance property with strong future appeal. A well-conceived duplex penthouse combining light-filled interiors, generous outdoor living, and architectural quality in a well-connected Athens location. Zobacz więcej Zobacz mniej Verkauf Duplex Wohnflaeche 94 q.m in Athen. Der Duplex besteht aus 2 Etagen. 3. Etage besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, ein Badezimmer. 4. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer. Zweistöckig ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Markisen, Aufzug, Heizung, Alarm. Das Objekt bietet einen Dachgarten. Á vendre duplex de ville de 94 q.m à Athènes. Le duplex de ville se trouve à 2 niveaux. 3-ème étage se compose de une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de bains. 4-ème étage se compose de 2 chambres à coucher, une salle de bains. Duplex est mise en avant a est équipée de stores pare-soleil, ascenseur, chauffage, signalisation. Продается дуплекс площадью 94 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта недвижимости есть сад на крыше. У объекта установлена сигнализация. Современный Двухуровневый Пентхаус-Мезонет — 94 кв.м Жилая недвижимость | Современный дизайн | Афины Этот элегантный двухуровневый пентхаус-мезонет расположен на 3-м и 4-м этажах нового современного жилого здания и предлагает гармоничное сочетание просторных помещений, архитектурной чёткости и обилия естественного света. Просторные балконы и частная терраса на верхнем уровне подчёркивают концепцию комфортной жизни с плавным переходом между внутренними и внешними пространствами, сохраняя при этом приватность и удобство. Резиденция грамотно организована на двух уровнях и отличается удачной ориентацией и большими остеклёнными проёмами, формирующими светлую и воздушную атмосферу во всех зонах. Планировка 3-й этаж Просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни , спроектированная как единое современное жилое пространство Большие двойные стеклянные проёмы с прямым выходом на широкий передний балкон , обеспечивающие отличную инсоляцию и визуальную связанность пространства Одна спальня с выходом на частный задний балкон , обеспечивающий тишину и уединение Одна ванная комната Внутренняя лестница, ведущая на верхний уровень 4-й этаж Две просторные спальни , обеспечивающие комфорт и гибкость использования Одна ванная комната Прямой выход на большую частную переднюю террасу , идеально подходящую для отдыха, приёма гостей или обедов на открытом воздухе Общая внутренняя площадь: 94 кв.м Дизайн и Технические Характеристики Проект разработан с учётом современных стандартов проживания и будущих потребностей, с применением качественных материалов и энергоэффективных систем: Автономное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса Электрическая система отопления с низкими эксплуатационными расходами Высокий уровень тепло- и звукоизоляции Большие оконные проёмы с термоизолированными рамами Москитные сетки Лифт в здании (Обратите внимание: парковочное место не предусмотрено.) Здание и Проект Пентхаус является частью нового жилого комплекса, отличающегося современными удобствами, высокими строительными стандартами и единой архитектурной концепцией. Проект ориентирован на долговечность, энергоэффективность и долгосрочную инвестиционную ценность, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Расположение и Транспортная Доступность Удобно расположенный в городской структуре Афин, объект обеспечивает отличное сообщение с ключевыми точками города: 7,5 км до моря 1 км до станции метро «Agios Ioannis» 3 км до площади Синтагма 31 км до Международного аэропорта Афин «Элефтериос Венизелос» Срок Сдачи Планируемая сдача: июль 2026 года Инвестиционная Привлекательность Благодаря двухуровневой планировке пентхауса , просторным открытым зонам, частной террасе и близости к метро и центру Афин, данный объект представляет собой привлекательное решение как для личного проживания, так и для инвестиционной аренды. Современный дизайн, энергоэффективные системы и статус off-plan делают его особенно интересным для международных покупателей, ищущих современную, малозатратную в обслуживании недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости. Изысканный двухуровневый пентхаус, сочетающий светлые интерьеры, комфортное пространство на открытом воздухе и архитектурное качество в хорошо связанной локации Афин. Located in Pagkrati.
For sale duplex of 94 sq.meters in Athens. The duplex is situated on 3rd floor and 4th floor. 3rd floor consists of one bedroom, living room with kitchen, one bathroom. 4th floor consists of 2 bedrooms, one bathroom. The property offers a roof garden. There are: awnings, heating. Building has an elevator. There is an alarm system installed. Modern Duplex Penthouse (Maisonette) – 100 sqm Residence | Contemporary Design | Athens This elegant duplex penthouse maisonette occupies the 3rd and 4th floors of a newly developed modern residential building, offering a carefully balanced combination of spatial generosity, architectural clarity, and abundant natural light. With expansive balconies and a private upper-level terrace, the residence is designed to enhance indoor–outdoor living while maintaining privacy and comfort. Thoughtfully arranged across two levels, the maisonette benefits from excellent orientation and large glazed openings, creating a bright, airy living environment throughout. Layout 3rd Floor Large open-plan living, dining, and kitchen area , conceived as a unified contemporary living space Expansive double-glazed openings providing direct access to a wide front-facing balcony , enhancing natural light and spatial flow One bedroom with access to a private rear balcony , ensuring quiet and privacy One bathroom Internal staircase connecting to the upper level 4th Floor Two spacious bedrooms , designed for comfort and flexibility One bathroom Direct access to a large private front terrace , ideal for outdoor dining, relaxation, or entertaining Total internal area: 100 sqm Design & Technical Specifications Designed to meet contemporary living standards and future requirements, the residence incorporates high-quality materials and efficient systems: Autonomous heating and cooling via heat pump Electric heating system with low operating costs High thermal and acoustic insulation Large window openings with thermally insulated frames Insect screens Elevator access (Please note: the property does not include a parking space.) Building & Development The duplex penthouse forms part of a newly built residential development defined by modern amenities, advanced construction standards, and a cohesive architectural identity. The project emphasizes durability, energy efficiency, and long-term value, making it suitable for both owner-occupiers and investors. Location & Connectivity Ideally positioned within Athens’ urban landscape, the residence offers excellent accessibility: 7.5 km from the sea 1 km from Agios Ioannis Metro Station 3 km from Syntagma Square 31 km from Athens International Airport “Eleftherios Venizelos” Delivery Scheduled delivery: July 2026 Investment Perspective With its 100 sqm duplex layout , generous outdoor spaces, private terrace, and proximity to metro connectivity and central Athens, this penthouse maisonette represents a compelling opportunity for both long-term residential use and rental investment. Its off-plan status, contemporary design, and efficient systems make it particularly attractive to international buyers seeking a modern, low-maintenance property with strong future appeal. A well-conceived duplex penthouse combining light-filled interiors, generous outdoor living, and architectural quality in a well-connected Athens location.