3 241 433 PLN
3 241 433 PLN
Features:
- Terrace
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej VALGELON-LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Chambéry - Albertville - Grenoble, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette demeure en pierres de plus de 406 m² au charme inégalé. Ce tènement immobilier est édifié sur un terrain de 1053 m² clos comprenant un vaste parking avec portillon et portail automatisés. Vous pourrez apprécier les extérieurs de jour comme de nuit grâce à la disposition des éclairages en façade, dans les allées, sous la tonnelle, ou encore sur la splendide terrasse pavée exposée Sud, ornée d'une végétation luxuriante. A l'intérieur, la bâtisse se distingue sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée est composé d'un majestueux hall d'entrée desservant une salle à manger, un bureau, sanitaires avec WC, une buanderie, une cuisine, un office et un salon séjour. L'escalier de caractère conduit aux étages. Le palier du premier étage distribue une lingerie et six chambres toutes équipées de salles de bains avec WC. Le deuxième étage dessert une lingerie, une salle d'eau et quatre chambres également équipées de salles de bains avec WC. Au sous-sol, caves et chaufferie. Un grenier et un appentis sont accessibles par l'extérieur. Cette bâtisse de 1900 est remplie d'histoire, son âme devrait vous séduire. De plus, sa localisation vous offre une vue imprenable sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne. Côté technique : chaudière fioul, PAC air/air pour le refroidissement du bureau en rez-de-chaussée, chauffage électrique dans les chambres en étages, menuiseries bois double vitrage (simple vitrage dans la salle à manger), volets roulants électriques aluminium et volets bois, nombreux espaces de rangements. Budget 777 000 euros dont honoraires 3.6% (27 000 euros) inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6220 euros et 8480 euros (informations mentionnées dans le Dossier de Diagnostic Technique). A titre indicatif, pour un foyer de 4 personnes, le coût moyen mensuel est de 247 euros pour l'électricité et de 27 euros pour le gaz. Vous êtes adepte de grands espaces ? Vous projetez de créer un habitat partagé ou multigénérationnel, voire développer votre activité (chambre d'hôtes ou location courte durée) ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Terrace
- Garden VALGELON-LA ROCHETTE (73110), στο τρίγωνο Chambéry - Albertville - Grenoble, η Sonia JEANTAUD σας προσκαλεί να ανακαλύψετε αυτό το πέτρινο σπίτι άνω των 406 m² με απαράμιλλη γοητεία. Αυτό το ακίνητο είναι χτισμένο σε ένα κλειστό οικόπεδο 1053 m² που περιλαμβάνει ένα μεγάλο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων με αυτόματη πύλη και πύλη. Θα μπορείτε να απολαύσετε την ύπαιθρο μέρα και νύχτα χάρη στη διάταξη φωτισμού στην πρόσοψη, στα σοκάκια, κάτω από την κληματαριά ή στην υπέροχη πλακόστρωτη βεράντα που βλέπει νότια, στολισμένη με πλούσια βλάστηση. Στο εσωτερικό του, το κτίριο χωρίζεται σε τρία επίπεδα κατοικιών. Το ισόγειο αποτελείται από ένα μεγαλοπρεπές χολ εισόδου που οδηγεί σε τραπεζαρία, γραφείο, εγκαταστάσεις υγιεινής με τουαλέτες, πλυσταριό, κουζίνα, ντουλάπι και σαλόνι. Η σκάλα χαρακτήρα οδηγεί στους επάνω ορόφους. Η προσγείωση στον πρώτο όροφο διανέμει ένα δωμάτιο λινών και έξι υπνοδωμάτια, όλα εξοπλισμένα με μπάνια με τουαλέτες. Ο δεύτερος όροφος εξυπηρετεί ένα δωμάτιο με λευκά είδη, ένα ντους και τέσσερα υπνοδωμάτια επίσης εξοπλισμένα με μπάνια με τουαλέτες. Στο υπόγειο, κελάρια και λεβητοστάσιο. Μια σοφίτα και ένα άπαχο είναι προσβάσιμα από έξω. Αυτό το κτίριο του 1900 είναι γεμάτο ιστορία, η ψυχή του πρέπει να σας σαγηνεύσει. Επιπλέον, η τοποθεσία του σας προσφέρει εκπληκτική θέα στο Château de La Rochette και την οροσειρά Belledonne. Από τεχνικής πλευράς: λέβητας πετρελαίου, αντλία θερμότητας αέρα/αέρα για ψύξη του γραφείου στο ισόγειο, ηλεκτρική θέρμανση στα υπνοδωμάτια στους επάνω ορόφους, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια (μονά τζάμια στην τραπεζαρία), ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου και ξύλινα παντζούρια, άφθονος αποθηκευτικός χώρος. Προϋπολογισμός 777.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των τελών 3,6% (27.000 ευρώ) συμπεριλαμβανομένης της χρέωσης αγοραστή, δηλαδή 750.000 ευρώ χωρίς τέλη. DPE: Class D - GES: D - Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 6220 ευρώ και 8480 ευρώ (πληροφορίες που αναφέρονται στο Αρχείο Τεχνικής Διάγνωσης). Ενδεικτικά, για ένα νοικοκυριό 4 ατόμων, το μέσο μηνιαίο κόστος είναι 247 ευρώ για ηλεκτρικό ρεύμα και 27 ευρώ για φυσικό αέριο. Είστε λάτρης των ανοιχτών χώρων; Σχεδιάζετε να δημιουργήσετε ένα κοινό σπίτι ή ένα σπίτι πολλών γενεών ή ακόμα και να αναπτύξετε την επιχείρησή σας (bed and breakfast ή βραχυπρόθεσμη ενοικίαση); Για να επισκεφθείτε και να σας βοηθήσουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τη Sonia JEANTAUD στο ... ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο ... Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας. Αυτή η διαφήμιση έχει γραφτεί υπό τη συντακτική ευθύνη της Sonia JEANTAUD (EI) που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στο RSAC Chambery 888 920 006 με την SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU. SIRET ... , RCS Νάντη. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων (T) και διαχείριση ακινήτων (G) αριθ. CPI ... που εκδίδεται από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης αριθ ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)· Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο MMA Entreprise n°120.137.405 Εντολή ref: 370715 - Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο ακινήτων σας. (3,60 % τέλη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που καταβάλλονται από τον αγοραστή.) Sonia JEANTAUD (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: Chambery 888 920 006 - . Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... γεωκίνδυνοι. Κυβέρνηση. fr
Features:
- Terrace
- Garden