3 303 633 PLN
2 bd
85 m²
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Stéphane Plaza Cannes immobilier Pointe Croisette, vous présente cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence de standing avec gardien datant des années 1970, situé dans le prestigieux quartier de la Basse Californie. Ce bien ne nécessite aucun travaux, car il vient d'être entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit(e) par le charme et le confort offerts par cet appartement, qui allie élégance et modernité. Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble de 6 étages, dont la superficie loi Carrez totale est de 87,89 m2 (quatre-vingt-sept mètres carrés quatre-vingt-neuf) et la surface au sol totale : 111,84 m2 (cent onze mètres carrés quatre-vingt-quatre) L'appartement est très lumineux grâce à sa configuration de type traversant. Il dispose d'une terrasse au sud de 16,19 m2 et d'une autre terrasse au nord de 7,76 m2. La porte palière est blindée avec une serrure à 3 points de marque FICHET, et vous êtes accueilli(e) par un hall de 10,14 m2 (Loi Carrez) qui dessert les zones suivantes : Côté Sud, : Le séjour, d'une superficie de 26,51 m2 (Loi Carrez) est équipé de la climatisation réversible, attenant à une spacieuse chambre de 16,42 m2 (Loi Carrez) cette chambre est pourvue de deux grands placards. Tant dans le séjour que dans la chambre, vous pourrez apprécier l'accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La terrasse est également équipée d'un store doté d'une toile électrique. Les menuiseries extérieures sont neuves, garantissant une isolation thermique et phonique optimale grâce au double vitrage. La salle d'eau attenante à la chambre mesure 3,99 m2(Loi Carrez) Elle est équipée d'une douche à l'italienne dotée de robinetterie de la marque GROHE, réputée pour sa qualité. Les toilettes sont également intégrées à cet espace, ajoutant une commodité appréciable. Côté Nord : Une cuisine de 9,7 m2 entièrement aménagée et équipée avec des appareils modernes, et est attenante à une chambre de 14,91 m2 (Loi Carrez) avec 1 grands placard de rangement. Un WC invité indépendant mesurant 1,46 m2 (Loi Carrez). Il est équipé d'un WC suspendu ainsi que d'un lave-mains, idéal pour vos invités. Une salle de bains de 4,76 m2 ( Loi Carrez), elle est équipée aussi d'une douche à l'italienne dotée de robinetterie de la marque GROHE. L'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques centralisés. Vous bénéficiez également d'un espace de stockage supplémentaire en sous-sol (cave) équipé de rayonnages, ainsi que d'un superbe garage avec porte télécommandée et éclairage. Le quartier est très prisé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville de Cannes. Il se distingue par son paysage verdoyant et son ambiance paisible, réputé pour ses magnifiques villas et résidences de standing. Offrant un cadre de vie agréable et privilégié, ce quartier est caractérisé par de nombreux espaces verts et jardins. De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890 euros. Dorothée DEDEYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 967 064 - Cannes.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Stéphane Plaza Cannes real estate Pointe Croisette, presents this 3-room apartment, located in a luxury residence with caretaker dating from the 1970s, located in the prestigious district of Basse Californie. This property does not require any work, as it has just been completely renovated with quality materials. You will be seduced by the charm and comfort offered by this apartment, which combines elegance and modernity. This apartment is located on the 3rd floor of a 6-storey building, with a total Carrez law area of 87.89 m2 (eighty-seven square meters eighty-nine) and a total floor area: 111.84 m2 (one hundred and eleven square meters eighty-four) The apartment is very bright thanks to its through-type configuration. It has a terrace to the south of 16.19 m2 and another terrace to the north of 7.76 m2. The landing door is armored with a 3-point lock from FICHET, and you are greeted by a hall of 10.14 m2 (Carrez Law) which serves the following areas: South side, : The living room, with a surface area of 26.51 m2 (Carrez Law) is equipped with reversible air conditioning, adjoining a spacious bedroom of 16.42 m2 (Carrez Law) this room is equipped with two large cupboards. Both in the living room and in the bedroom, you can enjoy access to a large terrace offering a breathtaking view of the surrounding greenery. The terrace is also equipped with an awning with an electric canvas. The exterior joinery is new, guaranteeing optimal thermal and sound insulation thanks to the double glazing. The bathroom adjoining the bedroom measures 3.99 m2 (Carrez Law) It is equipped with a walk-in shower with taps from the GROHE brand, renowned for its quality. The toilet is also integrated into this space, adding appreciable convenience. North side: A kitchen of 9.7 m2 fully fitted and equipped with modern appliances, and is adjoining a bedroom of 14.91 m2 (Carrez Law) with 1 large storage cupboard. A separate guest toilet measuring 1.46 m2 (Carrez Law). It is equipped with a wall-hung toilet and a washbasin, ideal for your guests. A bathroom of 4.76 m2 (Carrez Law), it is also equipped with a walk-in shower with taps from the GROHE brand. The entire apartment is equipped with centralized electric shutters. You also benefit from an additional storage space in the basement (cellar) equipped with shelving, as well as a superb garage with remote control door and lighting. The area is very popular for its calm and its proximity to the city center of Cannes. It is distinguished by its green landscape and peaceful atmosphere, renowned for its magnificent villas and luxury residences. Offering a pleasant and privileged living environment, this district is characterized by many green spaces and gardens. In addition, we provide you with a virtual visit link on demand. To discover this property from your home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience. Co-ownership of 159 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2890 euros. Dorothée DEDEYAN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 979 967 064 - Cannes.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace