POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Borough Green
3 457 679 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
1 r
3 bd
2 ba
Źródło:
EDEN-T96010344
/ 96010344
Źródło:
EDEN-T96010344
Kraj:
GB
Miasto:
Kent
Kod pocztowy:
TN15 7LE
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Pokoje:
1
Sypialnie:
3
Łazienki:
2
Parkingi:
1
The scruffy, open-framed barns have been replaced by two beautiful properties that sit within the conservation hamlet of Hodsoll Street in land adjacent to an Area of Outstanding Natural Beauty. The style is the result of bespoke architecture designed to match the local vernacular of red brick and weather boarding, we took everything into consideration, even ensuring that the roof elevation did not protrude above the low-level barn that it replaced and emphasis was placed upon clean, open plan comfortable living.
Double doors from the kitchen lead out to the attractive walled garden which offers a high degree of privacy. The garden is simple to maintain and is an absolute sun trap perfect for relaxing with coffee and croissants in the morning whilst listening to the sound of birdsong. The master bedroom set within the eaves is elegant and characterful and the flexible accommodation could be utilised as bedrooms or even as a study to work from home.
Ideally positioned for easy access to London by road and rail, Gatwick airport, the seaports of Sussex and Kent and the Channel Tunnel. The convenience of the location belies the nostalgia of the bucolic setting which is in close proximity to excellent schools and facilities. Sevenoaks is a delightful town around 25 minutes away by car which has a wide range of amenities, including shops, restaurants and leisure facilities.
Positioned just off the historic village green, Brothers Yard is adjacent to a charming valley with far reaching views to the west. There are many enjoyable walks through scenic countryside and the area is a paradise for horse riders with a plethora of bridleways and equestrian facilities. I think the best thing about the location is that it provides escapism from day-to-day life, it’s an extraordinary feeling to drive along the busy A227 and then find oneself quickly transported back 100 years upon entering this tranquil little undiscovered patch of the Garden of England.Ground FloorEntrance Hall Double glazed composite door to front with full height windows to either side. Wood effect flooring with underfloor heating. Stairs leading to first floor and lower ground floor.Cloakroom 5'6" x 3'5" (1.68m x 1.04m). Wood effect flooring with underfloor heating. Plain ceiling with downlights. Extractor fan. Low level W.C. Wash hand basin. Wall mirror.Kitchen/Dining/Sitting Room 28'3" (8.6m)' x 15'8" (4.78m) at widest points. Double glazed window to rear. Double glazed French doors to rear. Double glazed bi-fold doors to front. Wood effect flooring with underfloor heating. Part vaulted ceiling with downlights. Fitted wall and base units with Quartz work tops over and island. Inset sink with mixer taps. Integrated fridge/freezer. Integrated AEG dishwasher. AEG stainless steel oven. AEG induction hob with filter hood over. Cupboard housing Bosch washing machine and tumble dryer. Fuseboard.Lower Ground FloorLobby Two double glazed windows to rear. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights. Storage cupboard.Bedroom Two 10'11" x 8'5" (3.33m x 2.57m). Double glazed window to front. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights.Bedroom Three 9'9" x 8'11" (2.97m x 2.72m). Double glazed window to front. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights.Bathroom 6'3" x 5'6" (1.9m x 1.68m). Double glazed window to side. Tiled flooring. Plain ceiling with downlights. Extractor fan. Heated towel rail. Panelled bath with shower screen and both a handheld shower and traditional shower head. Wash hand basin in vanity unit. Low level W.C. Local tiling to walls.LandingFirst Floor Storage cupboard housing Mitsubishi Ecodon heating systemMain Bedroom 13'9" x 13'9" (4.2m x 4.2m). Skylight window to front. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights. Built-in storage.En-Suite Shower Room 9'6" x 4'5" (2.9m x 1.35m). Skylight window to front. Tiled flooring. Plain ceiling with downlights. Extractor fan. Heated towel rail. Walk-in shower with storage shelf. Low level W.C. Wash hand basin in vanity unit. Wall mirror.Rear Courtyard Garden 49' (14.94m) x 31'7" (9.63m) reducing to 14'1" (4.3m). Two paved patio areas. Lawn. Walled surround. Dual side access. Mitsubishi Ecodan renewable heating unit. Outside tap.Parking Drive to front.Transport Information Train Stations:
Borough Green 3.6 miles
Kemsing 4.8 miles
Otford 6.2 miles
The property is also within easy reach of Ebbsfleet Eurostar International Station (6.9 miles). The distances calculated are as the crow flies.Local Schools Primary Schools:
Culverstone Green Primary School 0.7 miles
Vigo Village School 1.5 miles
New Ash Green Primary School 2 miles
Trottiscliffe Church of England Primary School 2.1 miles
Milestone Academy 2.3 milesSecondary Schools:
Meopham School 2 miles
Milestone Academy 2.3 miles
Helen Allison School 2.5 miles
Grange Park School 3.1 miles
Wrotham School 3.1 milesInformation sourced from Rightmove (findaschool). Please check with the local authority as to catchment areas and intake criteria.Useful Information We recognise that buying a property is a big commitment and therefore recommend that you visit the local authority websites for more helpful information about the property and local area before proceeding.Some information in these details are taken from third party sources. Should any of the information be critical in your decision making then please contact Fine & Country for verification.Tenure The vendor confirms to us that the property is freehold. Should you proceed with the purchase of the property your solicitor must verify these details.Council Tax We are informed this property is in band F. For confirmation please contact Sevenoaks Borough Council.Appliances/Services The mention of any appliances and/or services within these particulars does not imply that they are in full efficient working order.Measurements All measurements are approximate and therefore may be subject to a small margin of error.Opening Hours Monday to Friday 9.00 am – 6.30 pm
Saturday 9.00 am – 6.00 pm
Viewing via Fine & Country officeRef FCNK/CB/DH/240212 - HAR240021/D1Features:
- Parking
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej 1 Brothers Yard is a stylish, contemporary 2022 built detached three bedroom barn style property set in a peaceful position in the small community of Hodsoll Street, adjacent to the beautiful rolling Kent countryside. The property has attractive part-timbered elevations while the accommodation provides light, airy, open-plan living, clean, neutral décor and high-quality fittings throughout. The property is principally arranged over a split level arrangement. The layout affords 1112 sq ft with well proportioned rooms throughout. The ground floor is entered via an entrance hall with cloakroom leading through to the 30 ft kitchen/dining/sitting room with shaker style units including an island, and integrated appliances and bi-fold doors open out on the garden. The lower ground floor is completed by two bedrooms and bathroom. The principal bedroom is on the first floor, has an ensuite shower, eaves storage and skylights. To the front of the property is ample parking and to the rear is a secluded lawned courtyard garden. Built to a high specification with an Energy Performance Rating of B. The property offers fabulous accommodation that has been future proofed.The property is located in the small and peaceful community of Hodsoll Street, close to the larger areas of Meopham and Wrotham in a picturesque rural position on the edge of the Kent Downs Area of Outstanding Natural Beauty.Location Hodsoll Street is a rural hamlet, close to Meopham and Wrotham, in an area of outstanding natural beauty. The large village of Meopham has an ‘outstanding’ (Ofsted) secondary school, whilst Sevenoaks offers further shopping, restaurants as well as excellent schools, both private and state. The area is well connected with the M26, M20 and M25 within easy reach. Ebbsfleet mainline station offers regular, fast services to London (23 minutes).Seller Insight I would describe Hodsoll Street as a country oasis harking back to days gone by when the county of Kent revelled in its status as the Garden of England. I grew up here and my family farmed the land from 1943 to as recently as 2010, in honour of this strong attachment, meticulous care and attention to detail was taken throughout the design and build process. My father and uncle owned this yard and it is named after them to pay homage to our association to the area, says the owner.
The scruffy, open-framed barns have been replaced by two beautiful properties that sit within the conservation hamlet of Hodsoll Street in land adjacent to an Area of Outstanding Natural Beauty. The style is the result of bespoke architecture designed to match the local vernacular of red brick and weather boarding, we took everything into consideration, even ensuring that the roof elevation did not protrude above the low-level barn that it replaced and emphasis was placed upon clean, open plan comfortable living.
Double doors from the kitchen lead out to the attractive walled garden which offers a high degree of privacy. The garden is simple to maintain and is an absolute sun trap perfect for relaxing with coffee and croissants in the morning whilst listening to the sound of birdsong. The master bedroom set within the eaves is elegant and characterful and the flexible accommodation could be utilised as bedrooms or even as a study to work from home.
Ideally positioned for easy access to London by road and rail, Gatwick airport, the seaports of Sussex and Kent and the Channel Tunnel. The convenience of the location belies the nostalgia of the bucolic setting which is in close proximity to excellent schools and facilities. Sevenoaks is a delightful town around 25 minutes away by car which has a wide range of amenities, including shops, restaurants and leisure facilities.
Positioned just off the historic village green, Brothers Yard is adjacent to a charming valley with far reaching views to the west. There are many enjoyable walks through scenic countryside and the area is a paradise for horse riders with a plethora of bridleways and equestrian facilities. I think the best thing about the location is that it provides escapism from day-to-day life, it’s an extraordinary feeling to drive along the busy A227 and then find oneself quickly transported back 100 years upon entering this tranquil little undiscovered patch of the Garden of England.Ground FloorEntrance Hall Double glazed composite door to front with full height windows to either side. Wood effect flooring with underfloor heating. Stairs leading to first floor and lower ground floor.Cloakroom 5'6" x 3'5" (1.68m x 1.04m). Wood effect flooring with underfloor heating. Plain ceiling with downlights. Extractor fan. Low level W.C. Wash hand basin. Wall mirror.Kitchen/Dining/Sitting Room 28'3" (8.6m)' x 15'8" (4.78m) at widest points. Double glazed window to rear. Double glazed French doors to rear. Double glazed bi-fold doors to front. Wood effect flooring with underfloor heating. Part vaulted ceiling with downlights. Fitted wall and base units with Quartz work tops over and island. Inset sink with mixer taps. Integrated fridge/freezer. Integrated AEG dishwasher. AEG stainless steel oven. AEG induction hob with filter hood over. Cupboard housing Bosch washing machine and tumble dryer. Fuseboard.Lower Ground FloorLobby Two double glazed windows to rear. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights. Storage cupboard.Bedroom Two 10'11" x 8'5" (3.33m x 2.57m). Double glazed window to front. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights.Bedroom Three 9'9" x 8'11" (2.97m x 2.72m). Double glazed window to front. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights.Bathroom 6'3" x 5'6" (1.9m x 1.68m). Double glazed window to side. Tiled flooring. Plain ceiling with downlights. Extractor fan. Heated towel rail. Panelled bath with shower screen and both a handheld shower and traditional shower head. Wash hand basin in vanity unit. Low level W.C. Local tiling to walls.LandingFirst Floor Storage cupboard housing Mitsubishi Ecodon heating systemMain Bedroom 13'9" x 13'9" (4.2m x 4.2m). Skylight window to front. Carpet with underfloor heating. Plain ceiling with downlights. Built-in storage.En-Suite Shower Room 9'6" x 4'5" (2.9m x 1.35m). Skylight window to front. Tiled flooring. Plain ceiling with downlights. Extractor fan. Heated towel rail. Walk-in shower with storage shelf. Low level W.C. Wash hand basin in vanity unit. Wall mirror.Rear Courtyard Garden 49' (14.94m) x 31'7" (9.63m) reducing to 14'1" (4.3m). Two paved patio areas. Lawn. Walled surround. Dual side access. Mitsubishi Ecodan renewable heating unit. Outside tap.Parking Drive to front.Transport Information Train Stations:
Borough Green 3.6 miles
Kemsing 4.8 miles
Otford 6.2 miles
The property is also within easy reach of Ebbsfleet Eurostar International Station (6.9 miles). The distances calculated are as the crow flies.Local Schools Primary Schools:
Culverstone Green Primary School 0.7 miles
Vigo Village School 1.5 miles
New Ash Green Primary School 2 miles
Trottiscliffe Church of England Primary School 2.1 miles
Milestone Academy 2.3 milesSecondary Schools:
Meopham School 2 miles
Milestone Academy 2.3 miles
Helen Allison School 2.5 miles
Grange Park School 3.1 miles
Wrotham School 3.1 milesInformation sourced from Rightmove (findaschool). Please check with the local authority as to catchment areas and intake criteria.Useful Information We recognise that buying a property is a big commitment and therefore recommend that you visit the local authority websites for more helpful information about the property and local area before proceeding.Some information in these details are taken from third party sources. Should any of the information be critical in your decision making then please contact Fine & Country for verification.Tenure The vendor confirms to us that the property is freehold. Should you proceed with the purchase of the property your solicitor must verify these details.Council Tax We are informed this property is in band F. For confirmation please contact Sevenoaks Borough Council.Appliances/Services The mention of any appliances and/or services within these particulars does not imply that they are in full efficient working order.Measurements All measurements are approximate and therefore may be subject to a small margin of error.Opening Hours Monday to Friday 9.00 am – 6.30 pm
Saturday 9.00 am – 6.00 pm
Viewing via Fine & Country officeRef FCNK/CB/DH/240212 - HAR240021/D1Features:
- Parking
- Garden 1 Brothers Yard is een stijlvol, eigentijds in 2022 gebouwd vrijstaand pand in schuurstijl met drie slaapkamers, gelegen op een rustige locatie in de kleine gemeenschap van Hodsoll Street, grenzend aan het prachtige glooiende landschap van Kent. Het pand heeft aantrekkelijke vakwerkgevels, terwijl de accommodatie licht, luchtig, open wonen, een schone, neutrale inrichting en hoogwaardige inrichting biedt. De woning is voornamelijk verdeeld over een split-level opstelling. De lay-out biedt 1112 m² met overal goed geproportioneerde kamers. De begane grond wordt betreden via een hal met garderobe die leidt naar de 30 ft keuken / eetkamer / zitkamer met shaker-achtige eenheden met een eiland en geïntegreerde apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De benedenverdieping wordt gecompleteerd door twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een eigen douche, dakrandopslag en dakramen. Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde is een beschutte binnentuin met gazon. Gebouwd volgens een hoge specificatie met een energielabel van B. Het pand biedt fantastische accommodatie die toekomstbestendig is. De woning is gelegen in de kleine en rustige gemeenschap van Hodsoll Street, dicht bij de grotere gebieden van Meopham en Wrotham op een pittoreske landelijke locatie aan de rand van de Kent Downs Area of Outstanding Natural Beauty.Locatie Hodsoll Street is een landelijk gehucht, dicht bij Meopham en Wrotham, in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Het grote dorp Meopham heeft een 'uitstekende' (Ofsted) middelbare school, terwijl Sevenoaks verdere winkels, restaurants en uitstekende scholen biedt, zowel particuliere als staatsscholen. Het gebied is goed verbonden met de M26, M20 en M25 binnen handbereik. Het hoofdstation van Ebbsfleet biedt regelmatige, snelle diensten naar Londen (23 minuten).Ik zou Hodsoll Street omschrijven als een oase op het platteland, die teruggrijpt naar vervlogen tijden, toen het graafschap Kent genoot van zijn status als de Tuin van Engeland. Ik ben hier opgegroeid en mijn familie bewerkte het land van 1943 tot 2010, ter ere van deze sterke gehechtheid werd tijdens het ontwerp- en bouwproces nauwgezette zorg en aandacht voor detail besteed. Mijn vader en oom waren eigenaar van deze werf en het is naar hen vernoemd om hulde te brengen aan onze vereniging met het gebied, zegt de eigenaar. De sjofele, open schuren zijn vervangen door twee prachtige eigendommen die zich bevinden in het beschermde gehucht Hodsoll Street op land dat grenst aan een Area of Outstanding Natural Beauty. De stijl is het resultaat van op maat gemaakte architectuur die is ontworpen om te passen bij de lokale volkstaal van rode baksteen en weerbetimmering, we hebben met alles rekening gehouden, zelfs door ervoor te zorgen dat de dakhoogte niet uitstak boven de lage schuur die het verving en de nadruk werd gelegd op schoon, open comfortabel wonen. Openslaande deuren vanuit de keuken leiden naar de sfeervolle ommuurde tuin die een hoge mate van privacy biedt. De tuin is eenvoudig te onderhouden en is een absolute zonval, perfect om 's ochtends te ontspannen met koffie en croissants terwijl u luistert naar het geluid van vogelgezang. De hoofdslaapkamer in de dakrand is elegant en karaktervol en de flexibele accommodatie kan worden gebruikt als slaapkamers of zelfs als studeerkamer om thuis te werken. Ideaal gelegen voor gemakkelijke toegang tot Londen over de weg en per spoor, de luchthaven Gatwick, de zeehavens van Sussex en Kent en de Kanaaltunnel. Het gemak van de locatie logenstraft de nostalgie van de landelijke omgeving die in de nabijheid ligt van uitstekende scholen en faciliteiten. Sevenoaks is een prachtige stad op ongeveer 25 minuten rijden met de auto en heeft een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. Brothers Yard ligt vlak bij het historische dorpsplein en grenst aan een charmante vallei met verreikende uitzichten op het westen. Er zijn veel leuke wandelingen door het schilderachtige landschap en het gebied is een paradijs voor ruiters met een overvloed aan ruiterpaden en ruiterfaciliteiten. Ik denk dat het beste aan de locatie is dat het escapisme biedt van het dagelijks leven, het is een buitengewoon gevoel om langs de drukke A227 te rijden en dan snel 100 jaar terug te worden getransporteerd bij het betreden van dit rustige kleine onontdekte stukje van de Tuin van Engeland.BenedenverdiepingEntreehal Dubbele beglazing composiet deur aan de voorzijde met ramen over de volledige hoogte aan weerszijden. Houten vloer met vloerverwarming. Trap naar de eerste verdieping en de benedenverdieping.Garderobe 5'6" x 3'5" (1.68m x 1.04m). Houten vloer met vloerverwarming. Effen plafond met downlights. Afzuigkap ventilator. Laag niveau W.C. Wastafel. Wandspiegel.Keuken/eetkamer/zitkamer 28'3" (8.6m)' x 15'8" (4.78m) op breedste punten. Dubbele beglazing aan de achterzijde. Openslaande deuren met dubbele beglazing aan de achterzijde. Dubbele beglazing dubbele vouwdeuren aan de voorzijde. Houten vloer met vloerverwarming. Gedeeltelijk gewelfd plafond met inbouwspots. Inbouw wand- en onderkasten met kwarts werkbladen boven en eiland. Verzonken spoelbak met mengkranen. Geïntegreerde koelkast/vriezer. Geïntegreerde AEG vaatwasser. AEG RVS oven. AEG inductiekookplaat met filterkap eroverheen. Kast met Bosch wasmachine en droger. Zekering.BenedenverdiepingLobby Twee ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde. Tapijt met vloerverwarming. Effen plafond met downlights. Bergkast.Slaapkamer twee 10'11" x 8'5" (3.33m x 2.57m). Dubbele beglazing aan de voorzijde. Tapijt met vloerverwarming. Effen plafond met downlights.Slaapkamer drie 9'9" x 8'11" (2.97m x 2.72m). Dubbele beglazing aan de voorzijde. Tapijt met vloerverwarming. Effen plafond met downlights.Badkamer 6'3" x 5'6" (1,9 m x 1,68 m). Raam met dubbele beglazing aan de zijkant. Betegelde vloeren. Effen plafond met downlights. Afzuigkap ventilator. Verwarmd handdoekenrek. Ligbad met panelen met douchescherm en zowel een handdouche als een traditionele douchekop. Wastafel in badmeubel. Laag niveau W.C. Lokale betegeling aan muren.LandingEerste verdieping Opbergkast met Mitsubishi Ecodon verwarmingssysteemGrote slaapkamer 13'9" x 13'9" (4,2 m x 4,2 m). Dakraam raam aan de voorzijde. Tapijt met vloerverwarming. Effen plafond met downlights. Ingebouwde opslag.En-suite badkamer met douche 9'6 "x 4'5" (2,9 m x 1,35 m). Dakraam raam aan de voorzijde. Betegelde vloeren. Effen plafond met downlights. Afzuigkap ventilator. Verwarmd handdoekenrek. Inloopdouche met opbergplank. Laag niveau W.C. Wastafel in badmeubel. Wandspiegel.Achtertuin 49' (14.94m) x 31'7" (9.63m) teruglopend tot 14'1" (4.3m). Twee verharde patio's. Gazon. Ommuurde omlijsting. Dubbele toegang aan de zijkant. Mitsubishi Ecodan hernieuwbare verwarmingsunit. Buiten kraan.Parkeren Rijd naar de voorkant.Vervoersinformatie Treinstations: Borough Green 3.6 mijl Kemsing 4.8 mijl Otford 6.2 mijl De accommodatie ligt ook binnen handbereik van Ebbsfleet Eurostar International Station (6.9 mijl). De berekende afstanden zijn hemelsbreed.Lokale scholen Basisscholen: Culverstone Green Primary School 0,7 mijl Vigo Village School 1,5 mijl New Ash Green Primary School 2 mijl Trottiscliffe Church of England Primary School 2,1 mijl Milestone Academy 2,3 mijl Middelbare scholen: Meopham School 2 mijl Milestone Academy 2,3 mijl Helen Allison School 2,5 mijl Grange Park School 3,1 mijl Wrotham School 3,1 mijl Informatie afkomstig van Rightmove (findaschool). Informeer bij de lokale overheid naar de verzorgingsgebieden en de opnamecriteria.Nuttige informatie We erkennen dat het kopen van een woning een grote verplichting is en raden u daarom aan om de websites van de lokale autoriteiten te bezoeken voor meer nuttige informatie over het onroerend goed en de omgeving voordat u verder gaat. Sommige informatie in deze details is afkomstig van externe bronnen. Mocht een van de gegevens van cruciaal belang zijn voor uw besluitvorming, neem dan contact op met Fine & Country voor verificatie.Huurperiode De verkoper bevestigt aan ons dat het onroerend goed in eigendom is. Als u doorgaat met de aankoop van het onroerend goed, moet uw advocaat deze gegevens verifiëren.Gemeentebelasting Wij hebben vernomen dat deze accommodatie in schijf F valt. Neem voor bevestiging contact op met de gemeenteraad van Sevenoaks.Apparaten/diensten De vermelding van apparaten en/of diensten in deze bijzonderheden impliceert niet dat ze volledig efficiënt werken.Metingen Alle metingen zijn bij benadering en kunnen daarom onderhevig zijn aan een kleine foutmarge.Openingstijden: maandag t/m vrijdag 9.00 – 18.30 uur Zaterdag 9.00 – 18.00 uur Bezichtiging via Fine & Country officeReferentie FCNK/CB/DH/240212 - HAR240021/D1Features:
- Parking
- Garden