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- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Au coeur du quartier prisé de la Chaume, aux Sables-d'Olonne, cette grande maison à l'esprit loft, d'une surface habitable de 230 m2, s'épanouit sur une parcelle de 331 m2. Entièrement rénovée, cette bâtisse de 1974 domine la cité maritime et offre un cadre de vie d'exception face à l'océan Atlantique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée distribue trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un espace de travail au cachet industriel affirmé. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 20 m2 complètent ce premier niveau. A l'étage, l'élégant escalier en béton ciré mène à une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, sublimée par un plafond rampant. Baigné de lumière naturelle, ce volume chaleureux incarne à la perfection l'esprit de l'architecture contemporaine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficie également d'une perspective imprenable sur les vagues. Un sous-sol de 80 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et arboré s'agrémente d'une cuisine d'été entièrement aménagée, idéale pour profiter de repas en plein air. Véritable joyau de la propriété, le rooftop offre une vue imprenable sur l'océan, s'étendant du phare de l'Armandèche à celui des Barges. Idéalement situé, ce bien d'exception se trouve à deux pas des commerces, des écoles et des commodités de la Chaume, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes en direction de Nantes et d'Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2592 euros et 3506 euros. Contact (EI): David GONZALEZ ... Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Features:
- Garden Im Herzen des beliebten Stadtteils La Chaume, in Les Sables-d'Olonne, blüht dieses große Lofthaus mit einer Wohnfläche von 230 m² auf einem Grundstück von 331 m² auf. Vollständig renoviert, dominiert dieses Gebäude von 1974 die maritime Stadt und bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit Blick auf den Atlantik. Vom Eingang aus erstrecken sich im Erdgeschoss drei helle Schlafzimmer, ein Büro, das ideal für einen liberalen Beruf ist, sowie ein Arbeitsbereich mit starkem Industrie-Charakter. Ein funktionaler Waschraum und eine 20 m² große Garage vervollständigen dieses Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt die elegante gewachste Betontreppe in ein riesiges Wohnzimmer von mehr als 70 m², das von einer geneigten Decke umgeben wird. Im natürlichen Licht getaucht, verkörpert dieses warme Volumen perfekt den Geist zeitgenössischer Architektur. Eine Mastersuite mit Umkleideraum und privater Dusch profitiert ebenfalls von einer atemberaubenden Aussicht auf die Wellen. Ein 80 m² großer Keller bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Draußen wird ein vollständig eingezäunter und bewaldeter Garten durch eine voll ausgestattete Sommerküche ergänzt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein echtes Juwel des Anwesens: Das Dach bietet einen atemberaubenden Blick aufs Meer vom Leuchtturm Armandèche bis zum Barges-Leuchtturm. Ideal gelegen ist dieses außergewöhnliche Anwesen nur einen Steinwurf von den Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten von La Chaume entfernt und dennoch perfekt an die Hauptstraßen in Richtung Nantes und Angers angebunden. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2592 Euro und 3506 Euro. Kontakt (EI): David GONZALEZ ... Handelsvertreter, registriert bei RSAC 2024AC00099 Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete verfügbar: ... />Features:
- Garden In het hart van de populaire wijk La Chaume, in Les Sables-d'Olonne, bloeit dit grote lofthuis met een woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 331 m². Volledig gerenoveerd, domineert dit gebouw uit 1974 de maritieme stad en biedt een uitzonderlijke leefomgeving met uitzicht op de Atlantische Oceaan. Vanaf de ingang zijn er drie lichte slaapkamers, een kantoor ideaal voor een liberaal beroep, evenals een werkruimte met een sterk industrieel karakter. Een functionele wasruimte en een garage van 20 m² maken deze eerste verdieping compleet. Boven leidt de elegante betonnen trap met wax naar een enorme woonkamer van meer dan 70 m², gesublimeerd door een schuin plafond. Gebaad in natuurlijk licht belichaamt dit warme volume perfect de geest van hedendaagse architectuur. Een master suite met kleedkamer en privé douche profiteert eveneens van een adembenemend uitzicht op de golven. Een kelder van 80 m² biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Buiten wordt een volledig omheinde en beboste tuin aangevuld met een volledig uitgeruste zomerkeuken, ideaal voor het genieten van maaltijden buiten. Een echt juweel van het terrein, het dak biedt een adembenemend uitzicht op de oceaan, van de vuurtoren Armandèche tot de vuurtoren van Barges. Ideaal gelegen is dit uitzonderlijke pand op steenworp afstand van de winkels, scholen en voorzieningen van La Chaume, terwijl het perfect verbonden is met de hoofdwegen richting Nantes en Angers. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2592 euro en 3506 euro. Contact (EI): David GONZALEZ ... Commercieel agent geregistreerd bij RSAC 2024AC00099 De kosten zijn door de verkoper betaald. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ... />Features:
- Garden In the heart of the popular district of La Chaume, in Les Sables-d'Olonne, this large loft-style house, with a living area of 230 m2, flourishes on a plot of 331 m2. Completely renovated, this building from 1974 dominates the maritime city and offers an exceptional living environment facing the Atlantic Ocean. From the entrance, the ground floor distributes three bright bedrooms, an office ideal for a liberal profession, as well as a workspace with a strong industrial character. A functional laundry room and a 20 m2 garage complete this first level. Upstairs, the elegant waxed concrete staircase leads to a vast living room of more than 70 m2, sublimated by a sloping ceiling. Bathed in natural light, this warm volume perfectly embodies the spirit of contemporary architecture. A master suite with dressing room and private shower room, also benefits from a breathtaking perspective on the waves. A basement of 80 m2 offers multiple possibilities of development. Outside, a fully fenced and wooded garden is complemented by a fully equipped summer kitchen, ideal for enjoying outdoor meals. A real jewel of the property, the rooftop offers a breathtaking view of the ocean, extending from the Armandèche lighthouse to the Barges lighthouse. Ideally located, this exceptional property is a stone's throw from the shops, schools and amenities of La Chaume, while remaining perfectly connected to the main roads towards Nantes and Angers. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2592 euros and 3506 euros. Contact (EI): David GONZALEZ ... Commercial agent registered with RSAC 2024AC00099 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
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