1 255 056 PLN
1 094 321 PLN
1 052 045 PLN
1 351 938 PLN
1 210 579 PLN
Features:
- Garden
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Cette maison individuelle de 5 pièces offre 142 m2 habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m2, à proximité immédiate du cœur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger et un salon distincts et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge. Des placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m2 forme un grand jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le potager ou simplement pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient naturellement prolonger les pièces de vie, créant un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Ce vaste terrain donne au bien un vrai potentiel pour qui souhaite disposer d'un jardin généreux, à proximité immédiate du centre-ville. Pour les déplacements du quotidien, la maison bénéficie d'une desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus " Olivière" à 200 m. Les établissements scolaires secondaire « lycée Pierre Mendès France » à 3 km et primaire « École de Angelmière » à 3,5 km complètent l'environnement, et participent à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 686 € - DPE : D (consommation énergétique 171) - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Terrace Dieses freistehende Haus mit fünf Zimmern bietet 142 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.191 m² in unmittelbarer Nähe des Herzens von La Roche-sur-Yon. Vollständig auf einer Ebene bietet es eine komfortable und funktionale Wohnumgebung, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zu einer großen Zwischenebene führt, einem separaten Ess- und Wohnzimmer sowie einer ausgestatteten Küche, die sich natürlich in den Alltag der Familie einfügt. Die drei Schlafzimmer bieten problemlos Platz für Jung und Alt, während das Badezimmer echten Komfort bietet. All dies ist Teil eines gut gepflegten Hauses, das 2002 erbaut wurde und von einer angenehmen Verteilung und ausgewogenen Volumina profitiert. Das Innenleben ist um helle Tagesräume organisiert, mit einem gefliesten Boden, der leicht zu bewohnen und zu pflegen ist. Eine unabhängige Abwäsche erleichtert die Lagerung und Verwaltung der Wäsche. Integrierte Schränke optimieren jeden Quadratmeter. Die doppelt verglaste Tischlerei trägt zum thermischen und akustischen Komfort bei, verstärkt durch individuelle Ölheizung und einen Kessel, der die Verteilung des warmen Wassers gewährleistet. Ein Holzofen vervollständigt diese Ausstattung und sorgt für eine warme Atmosphäre in den kühleren Jahreszeiten. Praktisch gesehen verfügt das Haus über zwei Zugänge, die das tägliche Kommen und Gehen erleichtern. Eine Garage und ein Keller bieten gute Park- und Lagerflächen. Ein riesiges angrenzendes Nebengebäude ist ein seltener Vorteil: Es kann teilweise renoviert werden, um den Wohnraum zu vergrößern, während ein Bereich für Lagerung oder Lagerung bei Bedarf reserviert bleibt. Ein Unterstand ermöglicht es außerdem, ein Wohnmobil zu parken, ergänzt durch Parkmöglichkeiten in der Nähe. Das Ganze profitiert von einer Übergangsrichtung (Norden, Süden, Osten und Westen), sodass Sie das Licht jederzeit nutzen können. Draußen bildet das etwa 1.191 m² große Land einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Gemüsegarten oder einfach zum Genießen der sonnigen Tage bietet. Eine Terrasse verlängert natürlich die Wohnzimmer und schafft einen angenehmen Raum für das Essen im Freien oder zum Entspannen. Dieses weitläufige Grundstück bietet dem Grundstück echtes Potenzial für alle, die einen großzügigen Garten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums wünschen. Für den täglichen Verkehr profitiert das Haus von einem öffentlichen Nahverkehr, wobei die Bushaltestelle "Olivière" 200 m entfernt ist. Die weiterführenden Schulen "Lycée Pierre Mendès France" in 3 km Entfernung und die Grundschule "École de Angelmière" in 3,5 km Entfernung vervollständigen die Umgebung und bieten eine praktische Wohnumgebung für die Familie. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1.686 € - DPE: D (Energieverbrauch 171) - Heizmethode: Einzelöl mit Holzofen - Warmwasserverteilung: Kessel Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen erstellt. Sie dienen ausschließlich Informationszwecken und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder technische und administrative Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen durchgeführt werden, wie etwa die Untersuchung von Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katasterdokumenten. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir unterstützt Käufer in jeder Phase ihres Projekts transparent und sorgfältig, damit sie ihre Entscheidungen mit völliger Sicherheit treffen können. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie Zefir unter ...
Features:
- Garden
- Terrace Dit vrijstaande huis met vijf kamers biedt 142 m² woonruimte, op een royaal perceel van 1.191 m², in de directe nabijheid van het hart van La Roche-sur-Yon. Het is volledig op één niveau en biedt een comfortabele en functionele leefomgeving, met een gezellige woonkamer die leidt naar een grote mezzanine, een aparte eetkamer en woonkamer en een uitgebreide keuken die natuurlijk aansluit bij het dagelijks leven van het gezin. De drie slaapkamers bieden gemakkelijk plaats aan jong en oud, terwijl de badkamer echt gebruiksgemak biedt. Dit alles maakt deel uit van een goed onderhouden huis, gebouwd in 2002, dat profiteert van een aangename verdeling en evenwichtige volumes. Het interieur is georganiseerd rond lichte dagruimtes, met een betegelde vloer die gemakkelijk te bewonen en te onderhouden is. Een onafhankelijke keuken faciliteert de opslag en het beheer van de was. Geïntegreerde kasten optimaliseren elke vierkante meter. De dubbelgeglazuurde houtverbindingen dragen bij aan het thermische en akoestische comfort, versterkt door individuele olieverwarming, gecombineerd met een ketel die zorgt voor de distributie van warm water. Een houtkachel maakt deze apparatuur compleet en zorgt voor een warme sfeer in de koelere seizoenen. Praktisch gezien heeft het huis twee toegangen die het dagelijks komen en gaan mogelijk maken. Een garage en een kelder bieden aanzienlijke parkeer- en opslagruimtes. Een enorm aangrenzend bijgebouw is een zeldzaam pluspunt: het kan gedeeltelijk worden gerenoveerd om de woonruimte te vergroten, terwijl er een ruimte behouden blijft voor opslag of opslag indien nodig. Een overkapping maakt het ook mogelijk om een camper te parkeren, aangevuld met parkeergelegenheid in de buurt. Het geheel profiteert van een oversteekoriëntatie (noord, zuid, oost en west), waardoor je op elk moment van de dag van het licht kunt profiteren. Buiten vormt het stuk grond van ongeveer 1.191 m² een grote tuin, die meerdere mogelijkheden biedt voor ontspanning, de groentetuin of gewoon om van de zonnige dagen te genieten. Een terras verlengt natuurlijk de woonkamers, waardoor er een aangename ruimte ontstaat om buiten te eten of te ontspannen. Dit uitgestrekte stuk grond biedt het terrein echt potentieel voor wie een royale tuin wil in de directe nabijheid van het stadscentrum. Voor dagelijks reizen maakt het huis gebruik van openbaar vervoer, met de bushalte "Olivière" op 200 m afstand. De middelbare scholen "Lycée Pierre Mendès France" op 3 km en de basisschool "École de Angelmière" op 3,5 km maken de omgeving compleet en nemen deel aan een praktische leefomgeving voor een gezin. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €1.686 - DPE: D (energieverbruik 171) - Verwarmingsmethode: individuele olie, met houtkachel - Warmwaterdistributie: ketel Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig opgesteld door Zefir op basis van de beschikbare informatie op het moment van publicatie. Deze is uitsluitend bedoeld voor informatiedoeleinden en vervangt niet de regelgevende diagnoses of technische en administratieve verificaties die gewoonlijk worden uitgevoerd in het kader van een vastgoedtransactie, zoals de studie van stedenbouwkundige regels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor alle officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's nodigen wij u uit de publieke dienst Géorisques te raadplegen. Zefir ondersteunt kopers in elke fase van hun project met transparantie en nauwkeurigheid, zodat zij hun beslissingen met volledige gemoedsrust kunnen nemen. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden
- Terrace This 5-room detached house offers 142 m2 of living space, on a generous plot of 1,191 m2, in the immediate vicinity of the heart of La Roche-sur-Yon. Entirely on one level, it offers a comfortable and functional living environment, with a convivial living room leading to a large mezzanine, a separate dining room and living room and an equipped kitchen that fits naturally into the family's daily life. The three bedrooms can easily accommodate young and old, while the bathroom provides real comfort of use. All this is part of a well-maintained house, built in 2002, which benefits from a pleasant distribution and balanced volumes. The interior life is organized around bright day rooms, with a tiled floor that is easy to live in and maintain. An independent scullery facilitates the storage and management of laundry. Integrated cupboards optimize each square meter. The double-glazed joinery contributes to the thermal and acoustic comfort, reinforced by individual oil heating, combined with a boiler ensuring the distribution of hot water. A wood stove completes this equipment and brings a warm atmosphere in the cooler seasons. On the practical side, the house has two accesses that facilitate daily comings and goings. A garage and a cellar offer appreciable parking and storage spaces. A huge adjoining outbuilding represents a rare asset: it can be partly renovated to increase the living space, while keeping an area dedicated to storage or storage as needed. A shelter also allows you to park a motorhome, supplemented by parking possibilities nearby. The whole benefits from a crossing orientation (north, south, east and west), allowing you to take advantage of the light at any time of the day. Outside, the land of approximately 1,191 m2 forms a large garden, offering multiple possibilities for leisure, the vegetable garden or simply to enjoy the sunny days. A terrace naturally extends the living rooms, creating a pleasant space for outdoor dining or relaxing. This vast plot of land gives the property real potential for those who wish to have a generous garden, in the immediate vicinity of the city center. For daily travel, the house benefits from a public transport service, with the bus stop "Olivière" 200 m away. The secondary schools "Lycée Pierre Mendès France" at 3 km and primary school "École de Angelmière" at 3.5 km complete the environment, and participate in a practical living environment for a family. Technical characteristics - Property tax: €1,686 - DPE: D (energy consumption 171) - Heating method: individual oil, with wood stove - Hot water distribution: boiler Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully prepared by Zefir based on the information available at the time of its publication. It is provided for information purposes only and does not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the study of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques public service. Zefir supports buyers at each stage of their project with transparency and rigor, in order to allow them to make their decisions with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Garden
- Terrace