1 052 486 PLN
876 338 PLN
1 202 212 PLN
1 034 871 PLN
1 052 486 PLN
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Situé à Vénissieux, au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces propose une surface d'environ 80,3 m2, parfaitement agencée pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, il offre un agréable espace de vie prolongé par un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement a bénéficié d'un récent rafraîchissement, ce qui permet de s'y installer sereinement, sans prévoir de travaux immédiats. Le séjour constitue un véritable cœur de vie, convivial et facile à aménager. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de préparer les repas au quotidien dans de bonnes conditions. La présence de couloirs bien pensés et de placards intégrés optimise les rangements et renforce le confort au quotidien. Les trois chambres offrent des espaces de nuit distincts et chaleureux, adaptés à la vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'invités. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions soignées participent à la sensation générale de confort. Construite récemment, la résidence bien entretenue assure un cadre de vie agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services de proximité. Deux places de stationnement en sous-sol sont disponibles en sus, un atout appréciable dans le secteur, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser ses consommations, renforcées par le double vitrage et la qualité de l'isolation. Le diagnostic de performance énergétique, classé C, confirme de bonnes performances énergétiques pour ce type de bien. La présence de la fibre optique est un plus pour les besoins numériques. L'ensemble forme un appartement bien entretenu, de bonne qualité générale, où l'on peut se projeter rapidement. À proximité immédiate, plusieurs équipements viennent faciliter la vie quotidienne. À moins de 100 m, vous trouverez le Parc à chien (environ 100 m) ainsi que la place Ennemond Romand (environ 100 m), offrant des espaces verts et des lieux de promenade. Pour les plus jeunes, la crèche Le Moulin se situe à environ 100 m, et Musicaline, autre structure de garde, à environ 200 m. Côté scolarité, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, tout comme le groupe scolaire Moulin à Vent, tandis que l'école primaire Moulin à Vent est située à environ 200 m. Enfin, l'arrêt de bus Collège Balzac, à environ 200 m, assure une desserte pratique du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 402 € / an - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony Localizado em Vénissieux, no 2º andar de uma residência recente de 2016 com elevador, este belo apartamento de 4 cômodos oferece uma área de aproximadamente 80,3 m², perfeitamente organizado para a vida familiar ou para quem procura volumes bonitos. Banhado pela luz graças à sua dupla orientação sul e leste, oferece um espaço agradável estendido por uma varanda de cerca de 8 m², ideal para aproveitar os dias ensolarados. O apartamento foi recentemente renovado, permitindo que você se instale serenamente, sem planejar nenhum trabalho imediato. A sala de estar é um verdadeiro coração da vida, amigável e fácil de organizar. A cozinha equipada se integra harmoniosamente ao conjunto e permite que você prepare refeições todos os dias em boas condições. A presença de corredores bem pensados e armários embutidos otimiza o armazenamento e reforça o conforto diário. Os três quartos oferecem áreas de dormir distintas e quentes, adequadas para a vida familiar, teletrabalho ou para receber convidados. O banheiro, o banheiro separado e os acabamentos limpos contribuem para a sensação geral de conforto. Recentemente construída, a residência bem cuidada garante um ambiente agradável para convivência. O edifício possui elevador, acesso seguro e se beneficia de um ambiente residencial, mantendo-se próximo aos serviços locais. Duas vagas de estacionamento subterrâneas também estão disponíveis, um ativo significativo na área, além de uma adega prática para armazenamento. Aquecimento individual a gás e produção de água quente a gás possibilitam o controle do consumo, reforçado por vidros duplos e pela qualidade do isolamento. O certificado de desempenho energético, classificado como C, confirma bom desempenho energético para esse tipo de propriedade. A presença de fibra óptica é uma vantagem para necessidades digitais. O conjunto forma um apartamento bem cuidado, de boa qualidade geral, onde você pode se projetar rapidamente. Nas imediações, várias instalações facilitam o dia a dia. A menos de 100 m, você encontrará o Parque para Cães (cerca de 100 m) e a Place Ennemond Romand (cerca de 100 m), oferecendo áreas verdes e locais para caminhadas. Para os mais novos, a creche Le Moulin fica a cerca de 100 m, e a Musicaline, outra creche, a cerca de 200 m. Quanto à escolaridade, a creche E. Renan fica a cerca de 100 m, assim como o grupo escolar Moulin à Vent, enquanto a escola primária Moulin à Vent fica a cerca de 200 m. Por fim, o ponto de ônibus Collège Balzac, a cerca de 200 m, oferece um serviço conveniente para o distrito. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: €1.402 / ano - Taxas de condomínio: 160 € / mês - DPE: C - Método de aquecimento: gás individual - Distribuição de água quente: gás Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente coletadas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento da redação. Elas são fornecidas apenas para fins informativos e complementam, mas não substituem, os diagnósticos regulatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas que acompanham qualquer aquisição imobiliária. Para dados oficiais relacionados a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, convidamos você a consultar o serviço público da Géorisques. O objetivo da Zefir é apoiá-lo com transparência e rigor ao longo de todo o seu projeto, respondendo suas perguntas e ajudando você a entender cada etapa. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony