2 188 796 PLN
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- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Située à Cholet, cette maison de ville offre 210m2 de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 380m2. Cette maison familiale dévoile une harmonie d'espaces cosy, un charme authentique et une invitation à la douceur de vivre. L'entrée s'effectue par une charmante véranda verrière, véritable écrin de lumière, qui dessert un premier salon à l'ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, une salle à manger et un second salon sur carreaux de ciment, composent un espace de vie convivial, empreint de caractère. Indépendante et lumineuse, la cuisine s'ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre agréable. Une spacieuse lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau avec praticité et confort. Le premier étage se compose d'une part de trois belles chambres sur parquets, et d'une salle d'e bain, offrant un espace nuit fonctionnel. D'autre part, une vaste suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle comprend une jolie chambre, des espaces de rangements et un dressing, une salle d'eau et un grand bureau. Le second étage entièrement aménagé, accueille une chambre d'amis et une salle de jeux. De précieux espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les extérieurs se composent d'une terrasse conviviale et d'un jardin intimiste, offrant un environnement préservé. Cette maison comprend également une cave et deux garages pour stockage. Le bien se trouve à proximité de tous les commerces du Sacré Coeur, et à 15 minutes à pied de la Place Travot. A 50 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 2980 euros et 4090 euros. Contact : Marine Caillaud ... Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Features:
- Garden Located in Cholet, this townhouse offers 210m2 of living space, built on a plot of 380m2. This family home reveals a harmony of cosy spaces, an authentic charm and an invitation to the sweetness of life. The entrance is through a charming glass veranda, a real jewel of light, which leads to a first living room with a warm atmosphere. In its extension, a dining room and a second living room on cement tiles, make up a friendly living space, imbued with character. Independent and bright, the kitchen opens directly onto the garden, offering a pleasant setting. A spacious linen room and a bathroom with toilet complete this level with practicality and comfort. The first floor consists of three beautiful bedrooms with parquet floors, and a bathroom, offering a functional sleeping area. On the other hand, a large master suite is a real privileged space. It includes a pretty bedroom, storage space and a dressing room, a shower room and a large office. The second floor, fully furnished, houses a guest bedroom and a games room. Precious additional spaces offering many possibilities of development according to needs. The exteriors consist of a friendly terrace and an intimate garden, offering a preserved environment. This house also includes a cellar and two garages for storage. The property is close to all the shops of the Sacré Coeur, and a 15-minute walk from Place Travot. 50 minutes from Nantes and Angers, and 1 hour from Les Sables-d'Olonne. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023 between 2980 euros and 4090 euros. Contact: Marine Caillaud ... EI commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 912 830 619. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
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