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1894 L'immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché Carré d'Or marseillais, cet élégant appartement T4 d'environ 102 m² Loi Carrez, situé au troisième étage sur six d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
À quelques pas de la rue Jean Mermoz et du boulevard Édouard Herriot, cette adresse bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : commerces de qualité, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide au tunnel Prado-Carénage. Un emplacement recherché par celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, élégance et praticité au quotidien.
Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et au confort, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité.
Traversant, il profite d'une agréable circulation de lumière tout au long de la journée. Les volumes sont sublimés par un parquet massif à bâtons rompus, dont l'élégance souligne le caractère bourgeois des lieux.
Le double séjour constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses proportions généreuses, ses lignes architecturales et l'alignement des huisseries créent une atmosphère à la fois chic, lumineuse et intemporelle.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, associe fonctionnalité et esthétique avec son mobilier contemporain aux tonalités claires.
Le confort est renforcé par une climatisation présente dans chaque pièce, ainsi qu'une isolation phonique particulièrement appréciable, offrant un cadre de vie serein au cœur du 8ᵉ arrondissement.
La partie nuit accueille trois chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing.
Une salle d'eau contemporaine, généreuse et parfaitement aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Une chambre de bonne indépendante, disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra être exploitée selon les besoins du futur propriétaire : espace privatif pour un proche, bureau ou investissement locatif.
Deux caves privatives en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant avant tout une adresse de premier ordre, un appartement de caractère et un niveau de confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.
Un appartement bourgeois rénové, traversant et lumineux, où le charme de l'ancien rencontre les exigences du confort moderne.
Contact Anthony Masteau - EI : ...
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /
Référence agence : 15898 Marseille- 13008- Prado/Mermoz/Carré d'or- Type 4 apartment- 102m² Carrez- Cellars- Maid's room. 1894 L'immobilier offers you exclusively, in the heart of the highly sought-after Carré d'Or in Marseille, this elegant T4 apartment of approximately 102 m² under the Carrez law, located on the third floor of a six-story bourgeois building with an elevator. Just steps from rue Jean Mermoz and boulevard Édouard Herriot, this address benefits from a particularly privileged environment: quality shops, restaurants, schools, public transport, and quick access to the Prado-Carénage tunnel. A sought-after location for those wishing to combine quality of life, elegance, and practicality on a daily basis. Completely renovated with particular attention to materials and comfort, this apartment charms from the first moments with its beautiful volumes, high ceilings, and brightness. Cross-through, it enjoys a pleasant circulation of light throughout the day. The volumes are enhanced by a herringbone solid wood floor, whose elegance highlights the bourgeois character of the space. The double living room is the true heart of the apartment. Its generous proportions, architectural lines, and alignment of windows create an atmosphere that is both chic, bright, and timeless. The open kitchen, perfectly integrated into the reception area, combines functionality and aesthetics with its contemporary furniture in light tones. Comfort is further enhanced by air conditioning present in each room, as well as particularly appreciated sound insulation, offering a serene living environment in the heart of the 8th arrondissement. The night area accommodates three bedrooms, each benefiting from its own dressing room. A generous and beautifully designed contemporary shower room, as well as independent toilets, complete this space. An independent maid's room, with its own kitchen and shower room, is a true additional asset. It can be utilized according to the future owner's needs: private space for a relative, office, or rental investment. Two private cellars in the basement complete the features of this property. This property is aimed at clients seeking above all a prime address, a character apartment, and a level of contemporary comfort, in one of the most sought-after areas of Marseille. A renovated bourgeois apartment, cross-through and bright, where the charm of the old meets the requirements of modern comfort. Contact Anthony Masteau - EI: ... Real estate commercial agent registered with the RSAC of the Marseille registry under number 900570623, holder of the real estate prospecting card on behalf of the company 1894-L'immobilier. This advertisement was written under the editorial responsibility of the contact commercial agent. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presentation of an identity document will be required. Fees chargeable to the seller Contact Anthony Masteau EI ... Real estate commercial agent registered with the RSAC of the Marseille registry under number 900570623, holder of the real estate prospecting card on behalf of the company 1894-L'immobilier. This advertisement was written under the editorial responsibility of the contact commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... / Agency reference: 15898This description has been automatically translated from French. Marseille – 13008 – Prado/Mermoz/Carré d'or – Wohnung Typ 4 – 102 m² Carrez – Keller – Zimmer der Haushälterin. 1894 bietet L'immobilier exklusiv, im Herzen des begehrten Carré d'Or in Marseille, diese elegante T4-Wohnung von etwa 102 m² nach dem Carrez-Gesetz, gelegen im dritten Stock eines sechsstöckigen bürgerlichen Gebäudes mit Aufzug. Nur wenige Schritte von der Rue Jean Mermoz und dem Boulevard Édouard Herriot entfernt profitiert diese Adresse von einer besonders privilegierten Umgebung: hochwertige Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und schneller Zugang zum Prado-Carénage-Tunnel. Ein begehrter Ort für alle, die täglich Lebensqualität, Eleganz und Praktikabilität verbinden möchten. Vollständig renoviert mit besonderem Fokus auf Materialien und Komfort, bezaubert diese Wohnung von Anfang an mit ihren schönen Volumen, hohen Decken und Helligkeit. Durchgehend genießt es einen angenehmen Lichtzirkulation den ganzen Tag über. Die Volumina wird durch einen Fischgrätboden aus massivem Holz verstärkt, dessen Eleganz den bürgerlichen Charakter des Raumes betont. Das Doppelwohnzimmer ist das wahre Herz der Wohnung. Seine großzügigen Proportionen, architektonischen Linien und die Ausrichtung der Fenster schaffen eine Atmosphäre, die sowohl schick, hell als auch zeitlos ist. Die offene Küche, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist, verbindet Funktionalität und Ästhetik mit modernen Möbeln in hellen Tönen. Der Komfort wird zusätzlich durch Klimaanlagen in jedem Raum sowie besonders geschätzte Schalldämmung, die eine ruhige Wohnumgebung im Herzen des 8. Arrondissements bietet. Der Nachtbereich verfügt über drei Schlafzimmer, von denen jedes von einem eigenen Umkleideraum profitiert. Ein großzügiges und wunderschön gestaltetes, zeitgenössisches Duschzimmer sowie unabhängige Toiletten vervollständigen diesen Raum. Ein unabhängiges Hausmädchenzimmer mit eigener Küche und Duschraum ist ein echter zusätzlicher Bereich. Sie kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden: privater Raum für Verwandte, Büro oder Mietanlage. Zwei private Keller im Keller vervollständigen die Merkmale dieser Immobilie. Diese Immobilie richtet sich vor allem an Kunden, die eine erstklassige Adresse, eine charakteristische Wohnung und ein Maß an zeitgemäßem Komfort in einem der begehrtesten Gegenden Marseilles suchen. Eine renovierte bürgerliche Wohnung, durchgehend und hell, in der der Charme des alten Komforts den Anforderungen modernen Komforts entspricht. Kontakt: Anthony Masteau - EI: ... Immobilienmakler, registriert beim RSAC des Marseille-Registers unter der Nummer 900570623, Inhaber der Immobilienakquise im Namen der Firma 1894-L'immobilier. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Kontaktmaklers verfasst. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs eine Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. Dem Verkäufer zu erheben Gebühren Kontakt: Anthony Masteau EI ... Immobiliengewerbemakler, registriert bei der RSAC des Marseille-Registers unter der Nummer 900570623, Inhaber der Immobilienprospektionskarte im Namen der Firma 1894-L'immobilier. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des kontaktierenden Gewerbemaklers verfasst. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... / Agenturreferenz: 15898Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.