5 081 388 PLN
4 736 887 PLN
4 736 887 PLN
3 bd
214 m²
4 284 730 PLN
4 736 887 PLN
5 576 608 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Implantée sur un terrain de 800 m² au sein du Domaine de Palmyre, la Villa 1 est une résidence de luxe de type duplex proposée à 1 145 000 € sur la côte Ouest de l'Île Maurice. Avec une surface totale construite de 376 m² dont 232 m² de surface habitable et 143 m² dédiés à la terrasse et à la piscine privée, elle offre un cadre de vie d'exception alliant générosité des volumes, qualité architecturale et immersion dans un environnement naturel préservé. La Villa 1 se développe sur deux niveaux, dans une logique architecturale qui distingue clairement les espaces de réception et de vie quotidienne au rez-de-chaussée, et les espaces de repos à l'étage. Cette organisation verticale confère à la villa une qualité rare : chaque niveau possède sa propre identité, son propre rapport à l'extérieur, et garantit à chacun l'intimité nécessaire à un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur les espaces extérieurs. La salle à manger de 18 m² et la cuisine entièrement équipée de 22 m², complétée d'un cellier, forment un ensemble fonctionnel et élégant, pensé pour recevoir comme pour la vie quotidienne. Un lobby d'entrée, un WC invités et un espace buanderie complètent le niveau, tandis que la suite parentale — composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing de 5,80 m² et d'une salle de bain privative — offre au rez-de-chaussée une retraite intime et accessible. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle de bain privative chacune accueillent famille et invités dans un cadre soigné et préservé. Leur disposition, desservie par un couloir de 10,65 m², garantit l'indépendance de chaque occupant tout en maintenant la cohérence et la fluidité de l'ensemble. La Villa 1 déploie 143 m² d'espaces extérieurs conçus pour prolonger naturellement la vie intérieure sous le soleil de la côte Ouest. La terrasse en bois de 106,90 m² constitue le cœur de cet espace, offrant suffisamment de place pour un salon d'extérieur, un espace repas et des transats au bord de l'eau. La piscine privée de 36,45 m² — 10,7 mètres sur 3,4 mètres — invite à la détente et à la baignade tout au long de l'année, dans un cadre paysager soigneusement entretenu. Une cuisine extérieure de 7,55 m² complète le dispositif, transformant chaque repas en plein air en une véritable expérience de vie tropicale. La Villa 1 bénéficie de l'ensemble des finitions et équipements qui définissent le niveau d'exigence des Eco Lodges. Structure béton armé, murs décoratifs en basalte et bardage bois composite en façade, toiture ardoise style Bardeau, menuiseries aluminium laqué gris désert avec vitrage feuilleté, portes en bois massif, carrelage grand format 600×600 mm au choix en trois coloris — chaque détail a été sélectionné pour allier durabilité, esthétique et confort dans un environnement tropical. Sur le plan technique, la villa est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une plomberie entièrement encastrée et d'une climatisation 12 000 BTU dans chacune des quatre chambres, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique irréprochables tout au long de l'année. Située au sein du Domaine de Palmyre, à Rivière Noire, la Villa 1 bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés de l'Île Maurice. La région est réputée pour son microclimat exceptionnel, parmi les plus secs et les plus ensoleillés de l'île, ainsi que pour son équilibre unique entre authenticité locale et infrastructures modernes. Écoles internationales, cliniques privées, commerces de qualité et restaurants gastronomiques sont accessibles à quelques minutes, tandis que le Parc National de Black River Gorges, les plages de Flic en Flac et l'île aux Bénitiers offrent un cadre de loisirs et de nature parmi les plus remarquables de l'océan Indien. La Villa 1 des Eco Lodges est proposée au prix de 1 145 000 €, hors frais de notaire et frais d'enregistrement. Elle développe une surface habitable de 232 m² sur deux niveaux, avec quatre chambres en suite, une piscine privée de 36,45 m², une terrasse de 106,90 m² et une cuisine extérieure, sur un terrain de 800 m². Ce bien est éligible au permis de résidence permanente à l'Île Maurice pour les acquéreurs étrangers.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Situated on a plot of 800 m² within the Domaine de Palmyre, Villa 1 is a luxury duplex residence offered at €1,145,000 on the West Coast of Mauritius. With a total built area of 376 m², including 232 m² of living space and 143 m² dedicated to the terrace and private pool, it provides an exceptional living environment that combines generous volumes, architectural quality, and immersion in a preserved natural setting. Villa 1 spans two levels, with an architectural layout that clearly distinguishes the reception and daily living spaces on the ground floor from the resting areas upstairs. This vertical organization gives the villa a rare quality: each level has its own identity, its own relationship with the outside, and ensures everyone enjoys the necessary privacy for optimal living comfort. The ground floor revolves around a spacious 51 m² living room, bathed in natural light and opening onto outdoor spaces. The 18 m² dining room and the fully equipped 22 m² kitchen, complemented by a pantry, form a functional and elegant ensemble designed for entertaining as well as everyday life. An entrance lobby, a guest WC, and a laundry area complete this level, while the master suite — consisting of a 15 m² bedroom, a 5.80 m² dressing area, and a private bathroom — offers an intimate and accessible retreat on the ground floor. Upstairs, three additional bedrooms, each with a private bathroom, welcome family and guests in a refined and preserved atmosphere. Their layout, served by a 10.65 m² corridor, ensures the independence of each occupant while maintaining the coherence and fluidity of the whole. Villa 1 features 143 m² of outdoor spaces designed to naturally extend indoor living under the sun of the West Coast. The 106.90 m² wooden terrace serves as the heart of this space, providing ample room for an outdoor lounge, dining area, and sun loungers by the water. The private pool of 36.45 m² — measuring 10.7 meters by 3.4 meters — invites relaxation and swimming throughout the year, set in a meticulously maintained landscaped environment. An outdoor kitchen of 7.55 m² completes the setup, turning every outdoor meal into a true tropical living experience. Villa 1 boasts all the finishes and amenities that define the Eco Lodges' level of excellence. Reinforced concrete structure, decorative basalt walls, and composite wood cladding on the facade, slate-style roofing, desert grey lacquered aluminum joinery with laminated glazing, solid wood doors, and large-format tiles measuring 600×600 mm in three color options — every detail has been selected to combine durability, aesthetics, and comfort in a tropical environment. On the technical side, the villa is equipped with a solar water heater, fully recessed plumbing, and 12,000 BTU air conditioning in each of the four bedrooms, ensuring energy efficiency and impeccable thermal comfort year-round. Located within the Domaine de Palmyre, Villa 1 enjoys one of the most sought-after locations in Mauritius. The area is renowned for its exceptional microclimate, being among the driest and sunniest on the island, as well as for its unique balance between local authenticity and modern infrastructure. International schools, private clinics, quality shops, and gourmet restaurants are just minutes away, while the Black River Gorges National Park, Flic en Flac beaches, and Île aux Bénitiers offer some of the most remarkable leisure and natural settings in the Indian Ocean. Villa 1 from the Eco Lodges is offered at a price of €1,145,000, excluding notary fees and registration fees. It features a living area of 232 m² over two levels, with four en-suite bedrooms, a private pool of 36.45 m², a terrace of 106.90 m², and an outdoor kitchen, situated on a plot of 800 m². This property is eligible for a permanent residency permit in Mauritius for foreign buyers.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace