1 216 096 PLN
3 bd
230 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej Villa 1 chambre à Lombok, Bali — une maison avec vue sur l'océan et piscine privée au sein d'un petit ensemble surplombant la côte de Mandalika, à 8 minutes de Kuta Beach et du secteur du circuit de Mandalika. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 40 ans (bail emphytéotique) ; • Apport de 30 % à la signature, puis 25 % / 25 % / 10 % / 10 % échelonnés au fil de la construction. Adresse et voisinage : • Au-dessus de la frange de Mandalika, dans le sud de Lombok. Kuta Beach et Mandalika Beach sont toutes deux à 8 minutes en voiture ; • Le centre de Kuta est à 6 minutes et l'école Mandalika Intercultural School à 11 minutes ; • L'aéroport international de Lombok se trouve à 20 minutes en voiture ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes : • Piscine privée, jacuzzi et sauna ; • Terrasse sur le toit, ménage et parking dédié. Rendement et amortissement : • Villa de 250 m² (1 chambre) sur un terrain de 150 m² à 265 000 $ — jusqu'à 49 770 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 18,7 %, amortissement en 5,3 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux investisseurs orientés rendement qui misent sur l'essor touristique de Mandalika, dans le sud de Lombok, plutôt que sur les prix déjà établis de Bali ; • Aux acquéreurs à l'aise avec un achat sur plan livré au deuxième trimestre 2027 ; • À ceux qui recherchent une villa avec piscine, sauna et jacuzzi et vue sur l'océan pour un prix d'entrée inférieur à 300 000 $. Les acheteurs en quête d'un marché de revente éprouvé et liquide noteront qu'il s'agit de Lombok et non de Bali à proprement parler : le potentiel repose sur l'économie touristique encore en développement de Mandalika.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 1BR villa in Lombok, Bali — an ocean-view home with its own pool in a small scheme above the Mandalika coast, 8 minutes from Kuta Beach and the Mandalika circuit district. Handover is targeted for Q2 2027. Lease structure and payment terms: • Leasehold 40 years; • 30% down payment, then 25% / 25% / 10% / 10% staged across the build. Location, district and beach access: • Above the Mandalika belt in south Lombok, with Kuta Beach and Mandalika Beach both 8 min by car; • Central Kuta 6 min and Mandalika Intercultural School 11 min; • Lombok International Airport 20 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, jacuzzi and sauna; • Rooftop, housekeeping and a dedicated parking area. Investment numbers: yield and payback: • 250 m² 1BR villa on 150 m² of land at $265,000 — generates up to $49,770 a year in rental income (18.7% projected ROI, 5.3-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Yield-focused investors backing south Lombok's Mandalika tourism build-out over established Bali pricing; • Buyers comfortable with off-plan timing ahead of the Q2 2027 handover; • Owners who want an ocean-view pool villa with sauna and jacuzzi at a sub-$300k entry. Buyers who want a proven, liquid resale market should note this is Lombok, not Bali proper — the upside rests on Mandalika's still-maturing visitor economy.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 1-Zimmer-Villa in Lombok, Bali — ein Haus mit Meerblick und eigenem Pool in einer kleinen Anlage oberhalb der Küste von Mandalika, 8 Minuten vom Kuta Beach und dem Gebiet der Mandalika-Rennstrecke entfernt. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold über 40 Jahre; • Anzahlung von 30 %, danach 25 % / 25 % / 10 % / 10 % gestaffelt über die Bauphase. Lage, Viertel und Strandzugang: • Oberhalb des Mandalika-Gürtels im Süden Lomboks. Der Kuta Beach und der Mandalika Beach liegen jeweils 8 Autominuten entfernt; • Bis zum Zentrum von Kuta sind es 6 Minuten, bis zur Mandalika Intercultural School 11 Minuten; • Der internationale Flughafen Lombok liegt 20 Autominuten entfernt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Infrastruktur und Services vor Ort: • Privatpool, Jacuzzi und Sauna; • Dachterrasse, Reinigungsservice und ein eigener Stellplatz. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 250 m² große 1-Zimmer-Villa auf 150 m² Grundstück für 265.000 $ — bis zu 49.770 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierter ROI 18,7 %, Amortisation in 5,3 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für renditeorientierte Investoren, die auf den touristischen Ausbau von Mandalika im Süden Lomboks setzen statt auf die bereits etablierten Preise Balis; • Für Käufer, die mit einem Off-Plan-Kauf und der Übergabe im zweiten Quartal 2027 zurechtkommen; • Für alle, die eine Poolvilla mit Sauna, Jacuzzi und Meerblick zu einem Einstiegspreis unter 300.000 $ suchen. Wer einen erprobten, liquiden Wiederverkaufsmarkt erwartet, sollte beachten: Dies ist Lombok, nicht Bali im engeren Sinne — das Aufwärtspotenzial beruht auf der noch reifenden Besucherwirtschaft von Mandalika.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge Villa con una camera da letto a Lombok, Bali — una casa con vista sul mare e piscina privata in un piccolo complesso sopra la costa di Mandalika, a 8 minuti dalla spiaggia di Kuta e dall'area dell'ippodromo di Mandalika. Il passaggio di consegne è previsto per il secondo trimestre del 2027. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Affitto di proprietà di oltre 40 anni; • Deposito del 30%, poi 25% / 25% / 10% / 10% / 10% scaglionato durante la fase di costruzione. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Sopra la fascia di Mandalika a sud di Lombok. Kuta Beach e Mandalika Beach sono entrambe a 8 minuti di auto; • Dista 6 minuti dal centro di Kuta, 11 minuti dalla Mandalika Intercultural School; • L'Aeroporto Internazionale di Lombok dista 20 minuti di auto; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Infrastrutture e servizi sul posto: • Piscina privata, jacuzzi e sauna; • Terrazza sul tetto, servizio di pulizia e parcheggio privato. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • 250 m² villa con una camera da letto su 150 m² di terreno per 265.000 dollari — fino a 49.770 dollari di reddito da locazione all'anno (ROI previsto del 18,7%, ritorno in 5,3 anni); • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Per investitori orientati al profitto che si concentrano sullo sviluppo turistico di Mandalika nel sud di Lombok invece dei prezzi già stabiliti di Bali; • Per gli acquirenti che possono gestire un acquisto e un passaggio di consegne su pianta nel secondo trimestre del 2027; • Per chi cerca una villa con piscina con sauna, jacuzzi e vista mare a un prezzo iniziale inferiore a 300.000 dollari. Chi si aspetta un mercato di rivendita liquido e comprovato dovrebbe notare: qui si tratta di Lombok, non di Bali in senso stretto — il potenziale di crescita si basa sull'economia turistica ancora matura di Mandalika.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge 1-комнатная вилла на Ломбоке, Бали — дом с видом на океан и собственным бассейном в небольшом комплексе над побережьем Mandalika, в 8 минутах от Kuta Beach и района трассы Mandalika. Срок сдачи объекта — II квартал 2027. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 40 лет; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), далее 25% / 25% / 10% / 10% по этапам строительства. Локация, район и доступ к пляжу: • Над поясом Mandalika на юге Ломбока. До Kuta Beach и Mandalika Beach по 8 минут на машине; • До центра Kuta 6 минут, до школы Mandalika Intercultural School — 11 минут; • До международного аэропорта Lombok 20 минут на машине; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн, джакузи и сауна; • Терраса на крыше, уборка и собственная парковка. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 250 м² (1 спальня) на участке 150 м² за $265,000 — доход до $49,770 в год от аренды (прогнозируемый ROI 18,7%, окупаемость 5,3 года); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на доходность, которые делают ставку на развитие туризма Mandalika на юге Ломбока вместо уже сложившихся цен Бали; • Покупателям, готовым к покупке на стадии строительства со сдачей во II квартале 2027; • Для тех, кто хочет виллу с бассейном, сауной и джакузи и видом на океан при цене входа ниже $300,000. Тем, кому нужен зрелый и ликвидный рынок перепродажи, стоит учитывать: это Ломбок, а не сам Бали — потенциал роста опирается на ещё формирующуюся туристическую экономику Mandalika.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Hot Tub
- Washing Machine
- Concierge