1 041 259 PLN
1 022 258 PLN
1 064 060 PLN
1 140 065 PLN
1 311 074 PLN
O Balitecture Balitecture to australijska firma nieruchomościowa z siedzibą na Bali, która projektuje, buduje i zarządza willami na całej wyspie w ramach jednej firmy. Przez ponad dziesięć lat zespół ponad 160 architektów, inżynierów, rysowników i kierowników projektów zaprojektował i zbudował ponad 200 willi na Bali. Firma zdobyła nagrodę na International Property Awards w 2025 roku i była prezentowana przez Forbes, Marie Claire oraz International Property & Travel. Posiada ocenę 4,9 gwiazdki w 184 recenzjach Google, a poprzednia produkcja Uluwatu, Dasa Uluwatu, została wyprzedana w ciągu tygodnia od premiery. Ponieważ projektowanie, budowa i zarządzanie najmem znajdują się w ramach jednej firmy, kupujący współpracują z jednym punktem kontaktowym od pierwszego zapytania aż do pierwszej wypłaty czynszu.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Zobacz więcej Zobacz mniej A completed 3-bedroom villa at Solas Uluwatu, a boutique development of eleven Tropical Mediterranean villas in Uluwatu, on Bali's Bukit Peninsula, designed and built by Balitecture, an award-winning Bali developer. Only three villas remain. They are finished and standing, so you can walk through your villa and check the finishes before you buy, with none of the waiting or risk that comes with an off-plan purchase. Each villa sits across two levels plus a rooftop terrace, with three bedrooms, two bathrooms, a private terrazzo pool, a sunken lounge, and a rooftop bar open to the Bukit sky. The architecture is distinctly Mediterranean: arched windows, soft white render, and curved walls that stand apart from the glass-box villas filling most of the market. Terrazzo runs from the pool through to the bathrooms, paired with solid timber and hand-finished stone, materials chosen to age slowly and photograph well. Uluwatu has been Bali's best-performing district for short-stay rentals for several years, drawn by its surf, beach clubs, and steady international demand. Solas sits minutes from the beach, in the same corridor as Bali's most sought-after addresses. The villa is held on a 30-year lease, with a 30-year extension available, and ownership is structured under Indonesian law with all agreements drawn up by qualified notaries. For investors, the villa is modelled at a nightly rate of USD 240 and projects around 13% annual ROI at 80% occupancy, against roughly USD 1,000 a month in running costs. Because Solas is already built and verifiable, there is no construction timeline to wait out, so income can begin sooner. These figures are projections and move with the market, so we encourage buyers to run their own numbers. After purchase, Balitecture's in-house team can manage the villa from end to end, covering bookings, cleaning, maintenance, and monthly owner reporting. Prices start from USD 329,000, with a USD 5,000 deposit to reserve a villa.
About Balitecture Balitecture is an Australian-owned, Bali-based property company that designs, builds, and manages villas across the island within one business. Over more than ten years, its team of 160-plus architects, engineers, drafters, and project managers has designed and built more than 200 villas in Bali. The company won at the International Property Awards in 2025 and has been featured by Forbes, Marie Claire, and International Property & Travel. It holds a 4.9-star rating across 184 Google reviews, and its previous Uluwatu development, Dasa Uluwatu, sold out within a week of launch. Because design, construction, and rental management all sit inside the same company, buyers work with a single point of contact from first enquiry through to their first rental payout.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Завършена тристайна вила в Solas Uluwatu, бутиков комплекс с единадесет тропически средиземноморски вили в Улувату, на полуостров Букит в Бали, проектирана и построена от Balitecture, награждаван разработчик от Бали. Останали са само три вили. Те са завършени и стоят изправени, така че можете да разгледате вилата си и да проверите довършителните работи преди да купите, без никакво чакане или риск, които идват с покупка извън плана. Всяка вила се намира на два етажа плюс тераса на покрива, с три спални, две бани, частен терацо басейн, потънал салон и бар на покрива, отворен към небето на Буки. Архитектурата е отчетливо средиземноморски: аркови прозорци, мека бяла мазка и извити стени, които се отличават от стъклените вили, изпълващи по-голямата част от пазара. Терацо се простира от басейна до баните, съчетан с масивна дървесина и ръчно обработен камък – материали, избрани да стареят бавно и да се снимат добре. Улувату е най-добре представящият се район на Бали за краткосрочни наеми от няколко години, привлечен от своите сърфове, плажни клубове и стабилното международно търсене. Солас седи на минути от плажа, в същия коридор с най-търсените адреси на Бали. Вилата се държи под наем за 30 години, с възможност за 30-годишно удължаване, а собствеността е структурирана според индонезийското законодателство, като всички споразумения се изготвят от квалифицирани нотариуси. За инвеститорите вилата е моделирана с нощна цена от 240 щатски долара и прогнозира около 13% годишна възвръщаемост при 80% заетост, срещу около 1 000 щатски долара месечно оперативни разходи. Тъй като Солас вече е построен и проверим, няма срок за изчакване, така че приходите могат да започнат по-рано. Тези данни са прогнози и се движат заедно с пазара, затова насърчаваме купувачите да правят собствените си числа. След покупката, вътрешният екип на Balitecture може да управлява вилата от край до край, покривайки резервации, почистване, поддръжка и месечно отчитане на собственика. Цените започват от 329 000 щатски долара, с депозит от 5 000 щатски долара за резервация на вила.
За Балитектура Balitecture е австралийска компания за недвижими имоти, базирана в Бали, която проектира, строи и управлява вили из целия остров в рамките на един бизнес. През повече от десет години екипът ѝ от над 160 архитекти, инженери, чертожници и ръководители на проекти е проектирал и построил над 200 вили в Бали. Компанията спечели International Property Awards през 2025 г. и е била представяна от Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Той има рейтинг 4.9 звезди сред 184 ревюта на Google, а предишният му проект за Uluwatu, Dasa Uluwatu, се разпродаде в рамките на седмица след пускането си. Тъй като дизайнът, строителството и управлението на наеми са в рамките на една и съща компания, купувачите работят с една точка за контакт – от първото запитване до първото изплащане на наема.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Dokončená třípokojová vila v Solas Uluwatu, butikové výstavbě jedenácti vil v tropickém středomořském stylu v Uluwatu na poloostrově Bukit na Bali, navržená a postavená Balitecture, oceňovaným developerem z Bali. Zůstaly pouze tři vily. Jsou hotové a stojící, takže si můžete projít vilu a zkontrolovat povrchové úpravy před koupí, bez čekání nebo rizika, které přináší nákup mimo výstavbu. Každá vila se rozkládá na dvou úrovních plus střešní terase, se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, soukromým teracovým bazénem, zapuštěným salonkem a střešním barem otevřeným do nebe Bukit. Architektura je výrazně středomořská: klenutá okna, měkká bílá omítka a zakřivené stěny, které se odlišují od vil ve skleněných boxech, jež zaplňují většinu trhu. Teraco vede od bazénu až po koupelny, v kombinaci s masivním dřevem a ručně opracovaným kamenem, materiály vybrané tak, aby pomalu stárly a dobře fotografovaly. Uluwatu je již několik let nejúspěšnější čtvrtí Bali pro krátkodobé pronájmy, přitahovanou surfováním, plážovými kluby a stálou mezinárodní poptávkou. Solas je jen pár minut od pláže, ve stejné chodbě jako nejžádanější adresy na Bali. Vila je držena na 30letou nájemní smlouvu s možností prodloužení o 30 let a vlastnictví je strukturováno podle indonéského práva, přičemž všechny smlouvy jsou sestaveny kvalifikovanými notáři. Pro investory je vila modelována na denní sazbu 240 USD a předpokládá přibližně 13% roční návratnost investic při 80% obsazenosti, oproti přibližně 1 000 USD měsíčně provozních nákladů. Protože Solas je už postavený a ověřitelný, není potřeba počkat na výstavbu, takže příjmy mohou začít dříve. Tato čísla jsou pouze projekce a přizpůsobují se trhu, proto doporučujeme kupujícím, aby si počítali vlastní čísla. Po koupi může interní tým Balitecture spravovat vilu od začátku do konce, pokrývat rezervace, úklid, údržbu a měsíční hlášení majitelů. Ceny začínají od 329 000 USD, s kaucí 5 000 USD na rezervaci vily.
O Balitecture Balitecture je australská realitní společnost se sídlem na Bali, která navrhuje, staví a spravuje vily po celém ostrově v rámci jednoho podniku. Během více než deseti let navrhl a postavil více než 200 vil více než 160 architektů, inženýrů, kresličů a projektových manažerů na Bali. Společnost vyhrála na International Property Awards v roce 2025 a byla představena časopisy Forbes, Marie Claire a International Property & Travel. Má hodnocení 4,9 hvězdičky ve 184 recenzích na Googlu a jeho předchozí vývoj na Uluwatu, Dasa Uluwatu, byl vyprodán během týdne od uvedení na trh. Protože návrh, výstavba a správa pronájmu jsou všechny pod jednou společností, kupující pracují s jedním kontaktním bodem od prvního dotazu až po první platbu nájmu.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Eine fertiggestellte 3-Zimmer-Villa in Solas Uluwatu, einer Boutique-Entwicklung mit elf tropischen Mittelmeervillen in Uluwatu auf der Bukit-Halbinsel auf Bali, entworfen und gebaut von Balitecture, einem preisgekrönten Entwickler aus Bali. Nur drei Villen sind erhalten. Sie sind fertig und stehen, sodass Sie Ihre Villa besichtigen und die Oberflächen vor dem Kauf überprüfen können, ohne das Warten oder Risiko eines Off-Plan-Kaufs. Jede Villa erstreckt sich über zwei Ebenen sowie eine Dachterrasse mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten Terrazzo-Pool, einer abgesenkten Lounge und einer Dachbar mit Blick auf den Himmel der Bukit. Die Architektur ist deutlich mediterran: Bogenfenster, weicher weißer Verputzung und geschwungene Wände, die sich von den Glasbox-Villen abheben, die den Großteil des Marktes füllen. Terrazzo verläuft vom Pool bis zu den Badezimmern, kombiniert mit massivem Holz und handgefertigtem Stein, Materialien, die langsam altern und gut fotografiert werden. Uluwatu ist seit mehreren Jahren Balis leistungsstärkster Bezirk für Kurzzeitvermietungen, angezogen von seinen Surfs, Strandclubs und der stetigen internationalen Nachfrage. Solas sitzt nur wenige Minuten vom Strand entfernt, im selben Korridor wie Balis begehrteste Adressen. Die Villa wird auf einem 30-jährigen Pachtvertrag gehalten, mit einer Verlängerung um 30 Jahre, und das Eigentum erfolgt nach indonesischem Recht, wobei alle Vereinbarungen von qualifizierten Notaren erstellt werden. Für Investoren ist die Villa mit einem nächtlichen Kurs von 240 USD modelliert und prognostiziert einen jährlichen ROI von etwa 13 % bei 80 % Belegung, gegenüber etwa 1.000 USD pro Monat an Betriebskosten. Da Solas bereits gebaut und überprüfbar ist, gibt es keinen Bauzeitpunkt, auf den man warten muss, sodass die Einnahmen früher beginnen können. Diese Zahlen sind Prognosen und bewegen sich mit dem Markt, daher ermutigen wir Käufer, ihre eigenen Zahlen zu ermitteln. Nach dem Kauf kann das interne Team von Balitecture die Villa von Anfang zu Ende verwalten und Buchungen, Reinigung, Wartung und monatliche Eigentümerberichte übernehmen. Die Preise beginnen bei 329.000 USD, mit einer Anzahlung von 5.000 USD für die Reservierung einer Villa.
Über Balitecture Balitecture ist ein australisches, in Bali ansässiges Immobilienunternehmen, das Villen auf der ganzen Insel in einem Unternehmen entwirft, baut und verwaltet. In mehr als zehn Jahren hat das Team von über 160 Architekten, Ingenieuren, Zeichnern und Projektmanagern mehr als 200 Villen in Bali entworfen und gebaut. Das Unternehmen gewann 2025 bei den International Property Awards und wurde von Forbes, Marie Claire und International Property & Travel vorgestellt. Es hat eine Bewertung von 4,9 Sternen in 184 Google-Bewertungen, und die vorherige Uluwatu-Entwicklung Dasa Uluwatu war innerhalb einer Woche nach dem Start ausverkauft. Da Design, Bau und Mietverwaltung alle im selben Unternehmen angesiedelt sind, arbeiten Käufer von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietauszahlung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Μια ολοκληρωμένη βίλα 3 υπνοδωματίων στο Solas Uluwatu, μια boutique ανάπτυξη έντεκα τροπικών μεσογειακών βιλών στο Uluwatu, στη χερσόνησο Bukit του Μπαλί, σχεδιασμένη και κατασκευασμένη από την Balitecture, μια βραβευμένη εταιρεία ανάπτυξης του Μπαλί. Έχουν απομείνει μόνο τρεις βίλες. Είναι τελειωμένα και όρθια, ώστε να μπορείτε να περπατήσετε στη βίλα σας και να ελέγξετε τα φινιρίσματα πριν αγοράσετε, χωρίς καμία αναμονή ή κίνδυνο που συνεπάγεται μια αγορά εκτός σχεδίου. Κάθε βίλα βρίσκεται σε δύο επίπεδα συν μια βεράντα στον τελευταίο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια ιδιωτική πισίνα terrazzo, ένα βυθισμένο σαλόνι και ένα μπαρ στον τελευταίο όροφο ανοιχτό στον ουρανό του Bukit. Η αρχιτεκτονική είναι ξεκάθαρα μεσογειακή: τοξωτά παράθυρα, απαλό λευκό επίχρισμα και καμπύλοι τοίχοι που ξεχωρίζουν από τις βίλες από γυάλινο κουτί που γεμίζουν το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς. Το Terrazzo εκτείνεται από την πισίνα μέχρι τα μπάνια, σε συνδυασμό με μασίφ ξύλο και χειροποίητη πέτρα, υλικά που επιλέγονται για να παλαιώνουν αργά και να φωτογραφίζουν καλά. Το Uluwatu είναι η περιοχή με τις καλύτερες επιδόσεις στο Μπαλί για ενοικιάσεις σύντομης διαμονής εδώ και αρκετά χρόνια, που έλκεται από το σέρφινγκ, τα παραλιακά κλαμπ και τη σταθερή διεθνή ζήτηση. Το Solas βρίσκεται λίγα λεπτά από την παραλία, στον ίδιο διάδρομο με τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις του Μπαλί. Η βίλα διατηρείται με μίσθωση 30 ετών, με διαθέσιμη παράταση 30 ετών, και η ιδιοκτησία είναι δομημένη σύμφωνα με την ινδονησιακή νομοθεσία με όλες τις συμφωνίες να συντάσσονται από ειδικευμένους συμβολαιογράφους. Για τους επενδυτές, η βίλα διαμορφώνεται με νυχτερινό επιτόκιο 240 USD και προβλέπει περίπου 13% ετήσια απόδοση επένδυσης με πληρότητα 80%, έναντι περίπου 1,000 USD το μήνα σε λειτουργικά έξοδα. Επειδή το Solas είναι ήδη κατασκευασμένο και επαληθεύσιμο, δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα κατασκευής για να περιμένετε, επομένως τα έσοδα μπορούν να ξεκινήσουν νωρίτερα. Αυτά τα στοιχεία είναι προβλέψεις και κινούνται με την αγορά, επομένως ενθαρρύνουμε τους αγοραστές να τρέξουν τους δικούς τους αριθμούς. Μετά την αγορά, η εσωτερική ομάδα της Balitecture μπορεί να διαχειριστεί τη βίλα από άκρη σε άκρη, καλύπτοντας κρατήσεις, καθαρισμό, συντήρηση και μηνιαίες αναφορές ιδιοκτήτη. Οι τιμές ξεκινούν από 329,000 USD, με προκαταβολή 5,000 USD για κράτηση βίλας.
Σχετικά με το Balitecture Η Balitecture είναι μια αυστραλιανή εταιρεία ακινήτων με έδρα το Μπαλί που σχεδιάζει, κατασκευάζει και διαχειρίζεται βίλες σε όλο το νησί σε μία επιχείρηση. Για περισσότερα από δέκα χρόνια, η ομάδα της που αποτελείται από 160 και πλέον αρχιτέκτονες, μηχανικούς, σχεδιαστές και διαχειριστές έργων έχει σχεδιάσει και κατασκευάσει περισσότερες από 200 βίλες στο Μπαλί. Η εταιρεία κέρδισε στα International Property Awards το 2025 και έχει παρουσιαστεί από το Forbes, το Marie Claire και το International Property & Travel. Κατέχει βαθμολογία 4.9 αστέρων σε 184 κριτικές Google και η προηγούμενη ανάπτυξή του Uluwatu, Dasa Uluwatu, εξαντλήθηκε μέσα σε μια εβδομάδα από την κυκλοφορία. Επειδή ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η διαχείριση ενοικίασης βρίσκονται όλα στην ίδια εταιρεία, οι αγοραστές εργάζονται με ένα μόνο σημείο επαφής από την πρώτη έρευνα έως την πρώτη πληρωμή ενοικίου.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Una villa de 3 dormitorios terminada en Solas Uluwatu, un desarrollo boutique de once villas mediterráneas tropicales en Uluwatu, en la península de Bukit de Bali, diseñada y construida por Balitecture, un galardonado promotor baliense. Solo quedan tres villas. Están terminados y en pie, así que puedes recorrer tu villa y revisar los acabados antes de comprar, sin la espera ni el riesgo que conlleva una compra en plano. Cada villa se extiende en dos niveles más una terraza en la azotea, con tres dormitorios, dos baños, una piscina privada de terrazo, un salón hundido y un bar en la azotea abierto al cielo de Bukit. La arquitectura es claramente mediterránea: ventanas arqueadas, enlucido blanco suave y paredes curvas que destacan frente a las villas de cristal que ocupan la mayor parte del mercado. El terrazo va desde la piscina hasta los baños, combinado con madera maciza y piedra acabada a mano, materiales elegidos para envejecer lentamente y fotografiar bien. Uluwatu ha sido durante varios años el distrito con mejor rendimiento en alquileres de estancia corta, atraído por su surf, clubes de playa y la constante demanda internacional. Solas está a minutos de la playa, en el mismo pasillo que las direcciones más codiciadas de Bali. La villa está en un arrendamiento de 30 años, con una prórroga de 30 años disponible, y la propiedad está estructurada según la ley indonesia, con todos los acuerdos redactados por notarios cualificados. Para los inversores, la villa se modela a una tarifa nocturna de 240 USD y proyecta alrededor del 13% de ROI anual con un 80% de ocupación, frente a unos 1.000 USD al mes en costes de funcionamiento. Como Solas ya está construido y es verificable, no hay un plazo de construcción que esperar, así que los ingresos pueden comenzar antes. Estas cifras son proyecciones y se adaptan al mercado, por lo que animamos a los compradores a que realicen sus propios números. Tras la compra, el equipo interno de Balitecture puede gestionar la villa de principio a fin, cubriendo reservas, limpieza, mantenimiento y la notificación mensual del propietario. Los precios comienzan en 329.000 USD, con un depósito de 5.000 USD para reservar una villa.
Sobre Balitecture Balitecture es una empresa inmobiliaria australiana con sede en Bali que diseña, construye y gestiona villas en toda la isla dentro de un mismo negocio. Durante más de diez años, su equipo de más de 160 arquitectos, ingenieros, dibujantes y gestores de proyectos ha diseñado y construido más de 200 villas en Bali. La empresa ganó los International Property Awards en 2025 y ha sido destacada por Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Tiene una valoración de 4,9 estrellas en 184 reseñas de Google, y su anterior desarrollo en Uluwatu, Dasa Uluwatu, se agotó en menos de una semana tras su lanzamiento. Como diseño, construcción y gestión de alquileres se encuentran dentro de la misma empresa, los compradores trabajan con un único punto de contacto desde la primera consulta hasta el primer pago del alquiler.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Valmis kolmen makuuhuoneen huvila Solas Uluwatussa, boutique-kehityshanke, jossa on yksitoista trooppista Välimeren villaa Uluwatussa, Balin Bukitin niemimaalla, jonka on suunnitellut ja rakentanut Balitecture, palkittu balilainen kehittäjä. Jäljellä on vain kolme huvilaa. Ne ovat valmiita ja pystyssä, joten voit kävellä villasi läpi ja tarkistaa viimeistelyt ennen ostoa, ilman odotusta tai riskiä, joka liittyy off-plan ostoon. Jokainen huvila sijaitsee kahdessa kerroksessa sekä kattoterassilla, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityinen terrazzo-allas, upotettu lounge ja kattobaari, joka on avoin Bukit-taivaalle. Arkkitehtuuri on selvästi välimerellinen: kaarevat ikkunat, pehmeä valkoinen rappaus ja kaarevat seinät, jotka erottuvat lasilaatikkovillaista, jotka täyttävät suurimman osan markkinoista. Terrazzo kulkee altaasta kylpyhuoneisiin, yhdistettynä massiiviseen puuhun ja käsin viimeisteltyyn kiveen, materiaalit on valittu vanhenemaan hitaasti ja valokuvaamaan hyvin. Uluwatu on ollut Balin parhaiten menestyvä alue lyhytaikaisten vuokrausten osalta jo useiden vuosien ajan, ja sitä houkuttelevat surffit, rantakerhot sekä tasainen kansainvälinen kysyntä. Solas istuu muutaman minuutin päässä rannasta, samassa käytävässä kuin Balin halutuimmat osoitteet. Huvila on 30 vuoden vuokrasopimuksella, johon on saatavilla 30 vuoden jatko, ja omistus on rakennettu Indonesian lain mukaisesti, ja kaikki sopimukset laativat pätevät notaarit. Sijoittajille huvila on mallinnettu yökurssilla 240 USD ja ennustaa noin 13 % vuosittaista tuottoa 80 % käyttöasteella, kun taas käyttökustannukset ovat noin 1 000 USD kuukaudessa. Koska Solas on jo rakennettu ja todennettavissa, rakennusaikataulua ei ole, joten tulot voivat alkaa aikaisemmin. Nämä luvut ovat ennusteita ja liikkuvat markkinoiden mukana, joten kannustamme ostajia laskemaan omat lukunsa. Oston jälkeen Balitecturen oma tiimi voi hoitaa huvilan päästä päähän, kattaen varaukset, siivouksen, huollon ja kuukausittaisen omistajaraportin. Hinnat alkavat 329 000 USD:sta, ja 5 000 USD varaus maksaa villasta.
Tietoa Balitecturesta Balitecture on australialaisomisteinen, Balilla toimiva kiinteistöyhtiö, joka suunnittelee, rakentaa ja hallinnoi huviloita ympäri saarta yhden yrityksen puitteissa. Yli kymmenen vuoden aikana sen yli 160 arkkitehdin, insinöörin, piirtäjän ja projektipäällikön tiimi on suunnitellut ja rakentanut yli 200 huvilaa Balilla. Yritys voitti International Property Awards -palkinnon vuonna 2025 ja sitä ovat esitelleet Forbes, Marie Claire ja International Property & Travel. Sillä on 4,9 tähden arvosana 184 Google-arvostelussa, ja sen aiempi Uluwatu-kehitys, Dasa Uluwatu, myytiin loppuun viikon sisällä julkaisusta. Koska suunnittelu, rakentaminen ja vuokranhallinta toimivat kaikki samassa yrityksessä, ostajat työskentelevät yhden yhteyshenkilön kanssa ensimmäisestä tiedustelusta aina ensimmäiseen vuokranmaksuun asti.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Une villa de trois chambres achevée à Solas Uluwatu, un complexe boutique de onze villas méditerranéennes tropicales à Uluwatu, sur la péninsule de Bukit à Bali, conçue et construite par Balitecture, un promoteur baliense primé. Il ne reste que trois villas. Ils sont terminés et debout, vous pouvez donc parcourir votre villa et vérifier les finitions avant d’acheter, sans l’attente ni le risque d’un achat sur plan. Chaque villa s’étend sur deux niveaux ainsi qu’une terrasse sur le toit, avec trois chambres, deux salles de bains, une piscine en terrasse privée, un salon en contrebas et un bar sur le toit ouvert sur le ciel de Bukit. L’architecture est résolument méditerranéenne : fenêtres voûtées, enduit blanc doux et murs courbés qui se distinguent des villas en boîte de verre occupant la majeure partie du marché. Le terrazzo s’étend de la piscine jusqu’aux salles de bains, associé à du bois massif et à la pierre finie à la main, des matériaux choisis pour vieillir lentement et bien photographier. Uluwatu est depuis plusieurs années le quartier de Bali le mieux performé pour les locations de courte durée de séjour, attiré par ses surfs, ses clubs de plage et sa demande internationale constante. Solas est assis à quelques minutes de la plage, dans le même couloir que les adresses les plus recherchées de Bali. La villa est détenue en bail de 30 ans, avec une prolongation de 30 ans possible, et la propriété est structurée selon la loi indonésienne, tous les accords étant rédigés par des notaires qualifiés. Pour les investisseurs, la villa est modélisée à un taux nocturne de 240 USD et prévoit un retour sur investissement annuel d’environ 13 % à 80 % d’occupation, contre environ 1 000 USD par mois de frais d’exploitation. Comme Solas est déjà construit et vérifiable, il n’y a pas de délai de construction à attendre, donc les revenus peuvent commencer plus tôt. Ces chiffres sont des projections et évoluent avec le marché, nous encourageons donc les acheteurs à faire leurs propres calculs. Après l’achat, l’équipe interne de Balitecture peut gérer la villa de bout en bout, en couvrant les réservations, le nettoyage, la maintenance et le rapport mensuel du propriétaire. Les prix commencent à partir de 329 000 USD, avec un acompte de 5 000 USD pour réserver une villa.
À propos de la Balitecture Balitecture est une société immobilière australienne basée à Bali, qui conçoit, construit et gère des villas à travers l’île au sein d’une seule entreprise. En plus de dix ans, son équipe de plus de 160 architectes, ingénieurs, dessinateurs et chefs de projet a conçu et construit plus de 200 villas à Bali. L’entreprise a remporté les International Property Awards en 2025 et a été mise en avant par Forbes, Marie Claire et International Property & Travel. Il détient une note de 4,9 étoiles sur 184 avis Google, et son précédent projet Uluwatu, Dasa Uluwatu, a été complet en moins d’une semaine après son lancement. Parce que la conception, la construction et la gestion des loyers se retrouvent toutes au sein de la même entreprise, les acheteurs travaillent avec un seul point de contact depuis la première demande jusqu’à leur premier paiement de location.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Dovršena vila s tri spavaće sobe u Solas Uluwatu, boutique kompleksu s jedanaest tropskih mediteranskih vila u Uluwatuu, na poluotoku Bukit na Baliju, dizajnirana i izgrađena od strane Balitecturea, nagrađivanog developera s Balija. Ostale su samo tri vile. Završene su i stoje, tako da možete prošetati vilom i provjeriti završne obrade prije kupnje, bez čekanja ili rizika koji dolazi s kupnjom izvan plana. Svaka vila prostire se na dvije razine plus krovnu terasu, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim terrazzo bazenom, udubljenim salonom i krovnim barom otvorenim prema nebu Bukita. Arhitektura je izrazito mediteranska: lučni prozori, mekani bijeli žbuka i zakrivljeni zidovi koji se izdvajaju od vila u obliku staklenih kutija koje zauzimaju većinu tržnice. Teraco se proteže od bazena do kupaonica, u kombinaciji s masivnim drvetom i ručno obrađenim kamenom, materijalima odabranim da sporo stare i dobro fotografiraju. Uluwatu je već nekoliko godina najboljeg okruga na Baliju za kratkoročne najmove, privučen surfom, beach klubovima i stalnom međunarodnom potražnjom. Solas se nalazi nekoliko minuta od plaže, u istom hodniku kao i najtraženije adrese na Baliju. Vila je u najmu na 30 godina, s mogućim produženjem na 30 godina, a vlasništvo je strukturirano prema indonezijskom zakonu, pri čemu su svi ugovori sastavljeni od strane kvalificiranih javnih bilježnika. Za investitore, vila je modelirana po noćnoj stopi od 240 USD i predviđa oko 13% godišnjeg povrata ulaganja pri 80% popunjenosti, nasuprot otprilike 1.000 USD mjesečno u troškovima održavanja. Budući da je Solas već izgrađen i provjerljiv, nema vremena za izgradnju da se čeka, pa prihodi mogu početi ranije. Ove brojke su projekcije i prilagođavaju se tržištu, stoga potičemo kupce da sami izračunaju svoje brojke. Nakon kupnje, Balitectureov interni tim može upravljati vilom od početka do kraja, pokrivajući rezervacije, čišćenje, održavanje i mjesečno izvještavanje vlasnika. Cijene počinju od 329.000 USD, uz depozit od 5.000 USD za rezervaciju vile.
O Balitectureu Balitecture je australska tvrtka za nekretnine sa sjedištem na Baliju koja projektuje, gradi i upravlja vilama diljem otoka unutar jednog poduzeća. Tijekom više od deset godina, njihov tim od više od 160 arhitekata, inženjera, crtača i voditelja projekata dizajnirao je i izgradio više od 200 vila na Baliju. Tvrtka je osvojila nagradu na International Property Awards 2025. godine i bila predstavljena u Forbesu, Marie Claire i International Property & Travel. Ima ocjenu od 4,9 zvjezdica u 184 Google recenzije, a prethodni Uluwatu razvoj, Dasa Uluwatu, rasprodan je unutar tjedan dana od lansiranja. Budući da se dizajn, izgradnja i upravljanje najmom nalaze unutar iste tvrtke, kupci rade s jednom kontaktnom točkom od prvog upita pa sve do prve isplate najma.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Een voltooide villa met drie slaapkamers in Solas Uluwatu, een boetiekontwikkeling van elf tropische mediterrane villa's in Uluwatu, op het Bukit-schiereiland van Bali, ontworpen en gebouwd door Balitecture, een bekroonde Bali-ontwikkelaar. Er zijn nog maar drie villa's over. Ze zijn klaar en staan, zodat je door je villa kunt lopen en de afwerkingen kunt controleren voordat je koopt, zonder het wachten of risico dat een off-plan aankoop met zich meebrengt. Elke villa beslaat twee verdiepingen plus een dakterras, met drie slaapkamers, twee badkamers, een privé terrazzozwembad, een verzonken lounge en een dakbar die open is naar de Bukit-lucht. De architectuur is uitgesproken mediterraan: gebogen ramen, zachte witte pleisterwerk en gebogen muren die zich onderscheiden van de glazen villa's die het grootste deel van de markt vullen. Terrazzo loopt van het zwembad tot aan de badkamers, gecombineerd met massief hout en handgefinishte steen, materialen die langzaam verouderen en goed fotograferen. Uluwatu is al jaren het best presterende district van Bali voor kortetermijnverhuur, aangetrokken door de surf, beach clubs en de gestage internationale vraag. Solas zit op enkele minuten van het strand, in dezelfde gang als de meest gewilde adressen van Bali. De villa wordt gehouden op een huurcontract van 30 jaar, met een verlenging van 30 jaar mogelijk, en het eigendom is gestructureerd volgens de Indonesische wet, waarbij alle overeenkomsten worden opgesteld door gekwalificeerde notarissen. Voor investeerders wordt de villa gemodelleerd tegen een nachttarief van USD 240 en wordt een jaarlijkse ROI van ongeveer 13% verwacht bij 80% bezetting, tegenover ongeveer USD 1.000 per maand aan operationele kosten. Omdat Solas al gebouwd en verifieerbaar is, is er geen bouwtijdlijn om te wachten, dus kan het inkomen eerder beginnen. Deze cijfers zijn prognoses en bewegen mee met de markt, dus we moedigen kopers aan hun eigen cijfers te berekenen. Na aankoop kan het interne team van Balitecture de villa van begin tot eind beheren, met reserveringen, schoonmaak, onderhoud en maandelijkse eigenaarrapportages. De prijzen beginnen bij USD 329.000, met een aanbetaling van USD 5.000 om een villa te reserveren.
Over Balitecture Balitecture is een Australisch eigendom, in Bali gevestigd vastgoedbedrijf dat villa's ontwerpt, bouwt en beheert over het hele eiland binnen één bedrijf. In meer dan tien jaar heeft het team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, tekenaars en projectmanagers meer dan 200 villa's in Bali ontworpen en gebouwd. Het bedrijf won in 2025 de International Property Awards en is gepresenteerd door Forbes, Marie Claire en International Property & Travel. Het heeft een score van 4,9 sterren in 184 Google-recensies, en de vorige Uluwatu-ontwikkeling, Dasa Uluwatu, was binnen een week na de lancering uitverkocht. Omdat ontwerp, bouw en verhuurbeheer allemaal binnen hetzelfde bedrijf zitten, werken kopers van de eerste aanvraag tot hun eerste huuruitbetaling met één aanspreekpunt.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Una villa completata con 3 camere da letto a Solas Uluwatu, un complesso boutique di undici ville tropicali mediterranee a Uluwatu, sulla penisola di Bukit a Bali, progettata e costruita da Balitecture, un costruttore pluripremiato di Bali. Rimangono solo tre ville. Sono finiti e in piedi, così puoi attraversare la villa e controllare le finiture prima di acquistare, senza l'attesa o il rischio che comporta un acquisto fuori progetto. Ogni villa si estende su due livelli più una terrazza sul tetto, con tre camere da letto, due bagni, una piscina privata in terrazzo, un salotto incassato e un bar sul tetto aperto al cielo di Bukit. L'architettura è decisamente mediterranea: finestre ad arco, intonaco bianco tenue e pareti curve che si distinguono dalle ville a scatola di vetro che occupano la maggior parte del mercato. Il terrazzo va dalla piscina fino ai bagni, abbinato a legno massiccio e pietra rifinita a mano, materiali scelti per invecchiare lentamente e fotografare bene. Uluwatu è stato per diversi anni il distretto con le migliori prestazioni di Bali per affitti a breve soggiorno, attratto dal suo surf, dai beach club e dalla costante domanda internazionale. Solas si trova a pochi minuti dalla spiaggia, nello stesso corridoio degli indirizzi più ambiti di Bali. La villa è detenuta con un contratto di locazione di 30 anni, con un'estensione di 30 anni disponibile, e la proprietà è strutturata secondo la legge indonesiana, con tutti gli accordi redatti da notai qualificati. Per gli investitori, la villa è modellata con un tasso notturno di 240 USD e prevede un ROI annuo di circa il 13% con l'80% di occupazione, contro circa 1.000 USD al mese di costi di manutenzione. Poiché Solas è già costruito e verificabile, non c'è una tempistica di costruzione da aspettare, quindi il reddito può iniziare prima. Questi dati sono proiezioni e si muovono con il mercato, quindi incoraggiamo gli acquirenti a fare i propri numeri. Dopo l'acquisto, il team interno di Balitecture può gestire la villa da capo a fine, coprendo prenotazioni, pulizie, manutenzione e report mensile del proprietario. I prezzi partono da 329.000 USD, con un deposito di 5.000 USD per la prenotazione di una villa.
Informazioni sulla Balittecture Balitecture è un'azienda immobiliare australiana con sede a Bali che progetta, costruisce e gestisce ville in tutta l'isola all'interno di un'unica attività. In oltre dieci anni, il suo team di oltre 160 architetti, ingegneri, disegnatori e project manager ha progettato e costruito più di 200 ville a Bali. L'azienda ha vinto agli International Property Awards nel 2025 ed è stata presentata da Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ha una valutazione di 4,9 stelle su 184 recensioni su Google, e il suo precedente sviluppo Uluwatu, Dasa Uluwatu, è andato esaurito entro una settimana dal lancio. Poiché progettazione, costruzione e gestione degli affitti si trovano tutte all'interno della stessa azienda, gli acquirenti lavorano con un unico punto di contatto dalla prima richiesta fino al primo pagamento dell'affitto.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Ukończona willa z trzema sypialniami w Solas Uluwatu, butikowym kompleksie z jedenastu willi tropikalnych basenów śródziemnomorskich w Uluwatu, na półwyspie Bukit na Bali, zaprojektowana i zbudowana przez Balitecture, nagradzanego dewelopera z Bali. Zachowały się tylko trzy wille. Są gotowe i stoją, więc możesz przejść się po willi i sprawdzić wykończenia przed zakupem, bez konieczności czekania i ryzyka związanego z zakupem w planie. Każda willa rozciąga się na dwóch poziomach oraz na tarasie na dachu, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem z teraco, obniżonym salonem oraz barem na dachu otwartym na niebo Bukit. Architektura jest wyraźnie śródziemnomorska: okna łukowate, miękkie białe tynkowanie i zakrzywione ściany, które odróżniają się od willi z przeszklonych pudełek zajmujących większość rynku. Teraco biegnie od basenu aż po łazienki, połączone z litym drewnem i ręcznie wykończonym kamieniem, materiałami dobranymi tak, by powoli się starzeć i dobrze fotografować. Uluwatu od kilku lat jest najlepiej radzącą sobie dzielnicą na Bali pod względem wynajmu na krótki pobyt, przyciągnięta przez surfing, kluby plażowe i stały międzynarodowy popyt. Solas znajduje się kilka minut od plaży, w tym samym korytarzu, co najbardziej pożądane adresy Bali. Willa jest dzierżawą na 30 lat, z możliwością przedłużenia o 30 lat, a własność jest uporządkowana zgodnie z indonezyjskim prawem, a wszystkie umowy sporządzają wykwalifikowani notariusze. Dla inwestorów willa jest modelowana na poziomie 240 USD w wysokości nocy i prognozuje około 13% rocznego zwrotu z inwestycji przy 80% obłożenia, w porównaniu do około 1 000 USD miesięcznie kosztów eksploatacji. Ponieważ Solas jest już zbudowany i możliwy do weryfikacji, nie ma czasu na budowę, by czekać, więc dochody mogą zacząć się szybciej. Te liczby są prognozami i zmieniają się wraz z rynkiem, dlatego zachęcamy kupujących do samodzielnego obliczania danych. Po zakupie zespół wewnętrzny Balitecture może zarządzać willą od początku do końca, obejmując rezerwacje, sprzątanie, konserwację oraz comiesięczne raportowanie właściciela. Ceny zaczynają się od 329 000 USD, z depozytem 5 000 USD na rezerwację willi.
O Balitecture Balitecture to australijska firma nieruchomościowa z siedzibą na Bali, która projektuje, buduje i zarządza willami na całej wyspie w ramach jednej firmy. Przez ponad dziesięć lat zespół ponad 160 architektów, inżynierów, rysowników i kierowników projektów zaprojektował i zbudował ponad 200 willi na Bali. Firma zdobyła nagrodę na International Property Awards w 2025 roku i była prezentowana przez Forbes, Marie Claire oraz International Property & Travel. Posiada ocenę 4,9 gwiazdki w 184 recenzjach Google, a poprzednia produkcja Uluwatu, Dasa Uluwatu, została wyprzedana w ciągu tygodnia od premiery. Ponieważ projektowanie, budowa i zarządzanie najmem znajdują się w ramach jednej firmy, kupujący współpracują z jednym punktem kontaktowym od pierwszego zapytania aż do pierwszej wypłaty czynszu.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Uma villa concluída de 3 quartos na Solas Uluwatu, um empreendimento boutique com onze vilas mediterrâneas tropicais em Uluwatu, na Península de Bukit, Bali, projetada e construída pela Balitecture, uma premiada incorporadora de Bali. Restam apenas três vilas. Eles já estão prontos e em pé, então você pode percorrer sua vila e conferir os acabamentos antes de comprar, sem a espera ou o risco que vem com uma compra fora de planta. Cada vila se estende em dois andares, além de um terraço na cobertura, com três quartos, dois banheiros, uma piscina privativa de terrazzo, uma sala de estar rebaixada e um bar na cobertura aberto para o céu de Bukit. A arquitetura é distintamente mediterrânea: janelas arqueadas, reboco branco suave e paredes curvas que se destacam das vilas de caixa de vidro que ocupam a maior parte do mercado. Terrazzo vai da piscina até os banheiros, combinado com madeira maciça e pedra acabada à mão, materiais escolhidos para envelhecer lentamente e fotografar bem. Uluwatu tem sido o distrito de melhor desempenho em Bali para aluguel de curta duração há vários anos, atraído pelo surfe, clubes de praia e demanda internacional constante. Solas fica a minutos da praia, no mesmo corredor dos endereços mais procurados de Bali. A vila é proprietária de um arrendamento de 30 anos, com uma extensão de 30 anos disponível, e a propriedade é estruturada segundo a lei indonésia, com todos os acordos elaborados por notários qualificados. Para investidores, a vila é modelada com uma taxa noturna de USD 240 e projeta cerca de 13% de retorno anual sobre investimento com 80% de ocupação, contra aproximadamente USD 1.000 por mês em custos operacionais. Como Solas já está construído e pode ser verificado, não há prazo de construção para esperar, então a renda pode começar mais cedo. Esses números são projeções e acompanham o mercado, então incentivamos os compradores a fazerem seus próprios números. Após a compra, a equipe interna da Balitecture pode gerenciar a vila de ponta a ponta, cobrindo reservas, limpeza, manutenção e relatórios mensais do proprietário. Os preços começam a partir de USD 329.000, com um depósito de USD 5.000 para reservar uma vila.
Sobre Balitecture A Balitecture é uma empresa imobiliária australiana sediada em Bali que projeta, constrói e administra vilas em toda a ilha dentro de um único negócio. Ao longo de mais de dez anos, sua equipe de mais de 160 arquitetos, engenheiros, desenhistas e gerentes de projetos projetou e construiu mais de 200 vilas em Bali. A empresa venceu o International Property Awards em 2025 e foi destaque pela Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ele possui uma avaliação de 4,9 estrelas em 184 avaliações no Google, e seu desenvolvimento anterior em Uluwatu, Dasa Uluwatu, esgotou dentro de uma semana após o lançamento. Como design, construção e gestão de aluguel estão todos dentro da mesma empresa, os compradores trabalham com um único ponto de contato desde a primeira consulta até o primeiro pagamento do aluguel.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Завершённая трехкомнатная вилла в Solas Uluwatu — бутик-комплексе из одиннадцати тропических средиземноморских вилл в Улувату, на полуострове Букит на Бали, спроектированная и построенная Balitecture, отмеченным наградами застройщиком с Бали. Осталось всего три виллы. Они готовы и стоят, так что вы можете пройтись по вилле и проверить отделку перед покупкой, без ожидания и риска, которые связаны с непланировочной покупкой. Каждая вилла занимает два уровня плюс терраса на крыше, с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, частным терраццо бассейном, углублённой гостиной и баром на крыше, открытым к небу Букита. Архитектура явно средиземноморская: арочные окна, мягкая белая штукатурка и изогнутые стены, выделяющиеся на фоне стеклянных вилл, заполняющих большую часть рынка. Терраццо тянется от бассейна до ванных комнат, в сочетании с массивной древесиной и вручную обработанным камнем — материалы, выбранные для медленного старения и хорошей фотографии. Улувату уже несколько лет является самым успешным районом Бали по краткосрочной аренде, привлекаемый своими серфингами, пляжными клубами и стабильным международным спросом. Солас сидит в нескольких минутах от пляжа, в том же коридоре, где находятся самые востребованные адреса на Бали. Вилла находится в аренде на 30 лет с возможным продлением на 30 лет, а владение структурировано в соответствии с индонезийским законодательством, при этом все соглашения составляются квалифицированными нотариусами. Для инвесторов вилла смоделирована по ночной ставке в 240 долларов США и прогнозирует годовую рентабельность около 13% при 80% заполненности, против примерно 1000 долларов США в месяц эксплуатационных расходов. Поскольку Солас уже построен и подлежит проверке, нет сроков строительства, чтобы ждать до конца, так что доход может начать раньше. Эти цифры — это прогнозы, которые движутся вместе с рынком, поэтому мы поощряем покупателей делать свои собственные показатели. После покупки внутренняя команда Balitecture может управлять виллой от конца до конца, включая бронирование, уборку, техническое обслуживание и ежемесячную отчетность владельца. Цены начинаются от 329 000 долларов США, с депозитом в размере 5 000 долларов США для бронирования виллы.
О балитектуре Balitecture — это австралийская компания по недвижимости, базирующаяся на Бали, которая проектирует, строит и управляет виллами по всему острову в рамках одного бизнеса. За более чем десять лет команда из более чем 160 архитекторов, инженеров, чертежников и менеджеров проектов спроектировала и построила более 200 вилл на Бали. Компания выиграла International Property Awards в 2025 году и была представлена Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Он имеет рейтинг 4,9 звезды в 184 отзывах Google, а предыдущая разработка для Uluwatu, Dasa Uluwatu, была распродана в течение недели после запуска. Поскольку проектирование, строительство и управление арендой находятся внутри одной компании, покупатели работают с одной точкой контакта — от первого запроса до первой выплаты за аренду.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Dokončená trojizbová vila v Solas Uluwatu, butikovom projekte jedenástich tropických stredomorských víl v Uluwatu na polostrove Bukit na Bali, navrhnutá a postavená Balitecture, oceňovaným developerom z Bali. Zostali len tri vily. Sú hotové a stoja, takže si môžete prejsť vilou a skontrolovať povrchové úpravy pred kúpou, bez čakania alebo rizika, ktoré prináša kúpa v neplánovanej výstavbe. Každá vila sa rozprestiera na dvoch úrovniach plus na strešnej terase, s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným teracovým bazénom, zapusteným salónikom a strešným barom otvoreným do oblohy Bukit. Architektúra je výrazne stredomorská: klenuté okná, jemná biela omietka a zakrivené steny, ktoré sa odlišujú od vil zo sklenených okien, ktoré zapĺňajú väčšinu trhu. Teraco vedie od bazéna až po kúpeľne, v kombinácii s masívnym drevom a ručne opracovaným kameňom, materiály vybrané tak, aby starli pomaly a dobre sa fotografovali. Uluwatu je už niekoľko rokov najúspešnejšou štvrťou na Bali pre krátkodobé prenájmy, priťahované surfovaním, plážovými klubmi a stabilným medzinárodným dopytom. Solas sedí len pár minút od pláže, v tej istej chodbe ako najvyhľadávanejšie adresy na Bali. Vila je držaná na 30-ročný prenájom s možnosťou 30-ročného predĺženia a vlastníctvo je štruktúrované podľa indonézskeho práva, pričom všetky dohody sú vypracované kvalifikovanými notármi. Pre investorov je vila modelovaná s ročnou sadzbou 240 USD a predpokladá približne 13 % ročný návrat investícií pri 80 % obsadenosti, oproti približne 1 000 USD mesačne v prevádzkových nákladoch. Keďže Solas je už postavený a overitelný, neexistuje žiadny časový harmonogram výstavby, takže príjem môže začať skôr. Tieto čísla sú len projekcie a menia sa s trhom, preto odporúčame kupujúcim, aby si vypočítali vlastné čísla. Po kúpe môže interný tím Balitecture riadiť vilu od začiatku do konca, pokrývajúc rezervácie, upratovanie, údržbu a mesačné hlásenie majiteľa. Ceny začínajú od 329 000 USD, pričom na rezerváciu vily je záloha 5 000 USD.
O Balitecture Balitecture je austrálska realitná spoločnosť so sídlom na Bali, ktorá navrhuje, stavia a spravuje vily po celom ostrove v rámci jedného podniku. Počas viac ako desiatich rokov jej tím viac ako 160 architektov, inžinierov, kresliarov a projektových manažérov navrhol a postavil viac ako 200 víl na Bali. Spoločnosť vyhrala na International Property Awards v roku 2025 a bola prezentovaná v Forbes, Marie Claire a International Property & Travel. Má hodnotenie 4,9 hviezdičky v 184 recenziách na Google a jeho predchádzajúci vývoj na Uluwatu, Dasa Uluwatu, sa vypredal do týždňa od uvedenia. Keďže dizajn, výstavba a správa prenájmu sú v rámci jednej spoločnosti, kupujúci majú od prvého dopytu až po prvú platbu nájomného jeden kontaktný bod.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites Završena vila sa 3 spavaće sobe u Solas Uluvatu, butik razvoj jedanaest tropskih mediteranskih vila u Uluvatu, na poluostrvu Bukit na Baliju, dizajnirao i izgradio Balitecture, nagrađivani programer na Baliju. Ostale su samo tri vile. Oni su završeni i stoje, tako da možete prošetati kroz svoju vilu i proveriti završne obrade pre nego što kupite, bez ikakvog čekanja ili rizika koji dolazi sa kupovinom van plana. Svaka vila se nalazi na dva nivoa plus terasa na krovu, sa tri spavaće sobe, dva kupatila, privatnim terrazzo bazenom, potopljenim salonom i barom na krovu otvorenim prema nebu Bukit. Arhitektura je izrazito mediteranska: lučni prozori, meka bela žbuka, i zakrivljeni zidovi koji stoje osim staklenih kutija vila ispunjavaju većinu tržišta. Teraco prolazi od bazena do kupatila, uparen sa masivnim drvetom i ručno završenim kamenom, materijalima koji su izabrani da polako stare i dobro fotografišu. Uluvatu je već nekoliko godina najbolji okrug na Baliju za kratkoročno iznajmljivanje, privučen surfovanjem, klubovima na plaži i stalnom međunarodnom potražnjom. Solas se nalazi nekoliko minuta od plaže, u istom hodniku kao i najtraženije adrese na Baliju. Vila se održava na zakupu od 30 godina, sa produženjem od 30 godina na raspolaganju, a vlasništvo je strukturirano prema indonežanskom zakonu sa svim ugovorima koje su sastavili kvalifikovani notari. Za investitore, vila je modelirana po noćnoj stopi od 240 USD i projektuje oko 13% godišnjeg ROI-a na 80% popunjenosti, u odnosu na otprilike 1.000 USD mesečno u tekućim troškovima. Pošto je Solas već izgrađen i proverljiv, ne postoji vremenski okvir izgradnje koji treba čekati, tako da prihod može početi ranije. Ove brojke su projekcije i kreću se sa tržištem, tako da ohrabrujemo kupce da pokrenu svoje brojeve. Nakon kupovine, Balitectureov interni tim može upravljati vilom od kraja do kraja, pokrivajući rezervacije, čišćenje, održavanje i mesečno izveštavanje vlasnika. Cene počinju od 329.000 USD, uz depozit od 5.000 USD za rezervaciju vile.
O Balitekturi Balitecture je australijska kompanija za nekretnine sa sedištem na Baliju koja dizajnira, gradi i upravlja vilama širom ostrva u okviru jednog posla. Tokom više od deset godina, njegov tim od 160 arhitekata, inženjera, crtača i rukovodilaca projekata dizajnirao je i izgradio više od 200 vila na Baliju. Kompanija je osvojila nagrade International Properti Avards u 2025. godini i predstavljena je od strane Forbes, Marie Claire i International Properti & Travel. Ima rejting od 4.9 zvezdica preko 184 Google recenzije, a njegov prethodni razvoj Uluvatu, Dasa Uluvatu, rasprodat je u roku od nedelju dana od lansiranja. Budući da projektovanje, izgradnja i upravljanje iznajmljivanjem sede u istoj kompaniji, kupci rade sa jednom tačkom kontakta od prvog upita do prve isplate zakupnine.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites En färdigställd villa med tre sovrum i Solas Uluwatu, en boutiqueutveckling med elva tropiska medelhavsvillor i Uluwatu, på Balis Bukithalvö, designad och byggd av Balitecture, en prisbelönt Bali-utvecklare. Endast tre villor återstår. De är färdiga och står kvar, så du kan gå runt i din villa och kontrollera ytbehandlingen innan du köper, utan den väntan eller risken som följer med ett off-plan-köp. Varje villa sträcker sig över två våningar plus en takterrass, med tre sovrum, två badrum, en privat terrazzopool, en nedsänkt lounge och en takbar öppen mot Bukit-himlen. Arkitekturen är tydligt medelhavsinspirerad: välvda fönster, mjuk vit puts och böjda väggar som skiljer sig från glasboxvillorna som fyller större delen av marknaden. Terrazzo löper från poolen till badrummen, tillsammans med massivt trä och handbehandlad sten, material valda för att åldras långsamt och fotograferas väl. Uluwatu har i flera år varit Balis bäst presterande distrikt för korttidsuthyrning, lockat av dess surf, strandklubbar och stadiga internationella efterfrågan. Solas sitter bara några minuter från stranden, i samma korridor som Balis mest eftertraktade adresser. Villan ägs på ett 30-årigt arrende med en förlängning på 30 år tillgänglig, och ägandet är strukturerat enligt indonesisk lag där alla avtal upprättas av kvalificerade notarier. För investerare är villan modellerad till en nattlig kurs på 240 USD och prognostiserar cirka 13 % årlig avkastning på 80 % beläggning, jämfört med cirka 1 000 USD per månad i driftskostnader. Eftersom Solas redan är byggt och verifierbart finns det ingen byggtidsperiod att vänta på, så inkomsterna kan börja tidigare. Dessa siffror är prognoser och följer marknaden, så vi uppmuntrar köpare att räkna sina egna siffror. Efter köpet kan Balitectures interna team sköta villan från början till slut, med bokningar, städning, underhåll och månatlig ägarrapportering. Priserna börjar på 329 000 USD, med en deposition på 5 000 USD för att reservera en villa.
Om Balitecture Balitecture är ett australienskägt, Bali-baserat fastighetsbolag som designar, bygger och förvaltar villor över hela ön inom ett och samma företag. Under mer än tio år har dess team på över 160 arkitekter, ingenjörer, ritare och projektledare designat och byggt mer än 200 villor på Bali. Företaget vann vid International Property Awards 2025 och har uppmärksammats av Forbes, Marie Claire och International Property & Travel. Det har ett betyg på 4,9 stjärnor i 184 Google-recensioner, och dess tidigare Uluwatu-utveckling, Dasa Uluwatu, sålde slut inom en vecka efter lanseringen. Eftersom design, byggnation och uthyrningsförvaltning alla ingår i samma företag, arbetar köpare med en enda kontaktpunkt från första förfrågan till deras första hyresutbetalning.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Garden
- Air Conditioning
- Security
- Guest Suites