4 001 029 PLN
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Energy display information on this property: ENERGY class B index 105 and CLIMATE class A index 3. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Soualle, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Marseille under number 834769929, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Julien Soualle vous propose: Située à Cassis, dans une résidence sécurisée au calme et à seulement 3 km du port, cette maison mitoyenne de type 4 de 142 m² sur une parcelle de 450m2 offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un cadre où l’on se projette immédiatement.Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière s’impose. Le séjour de 30 m², exposé plein Sud, invite naturellement à profiter de chaque instant, prolongé par une terrasse avec cuisine d’été où les journées s’étirent jusqu’aux longues soirées entre amis. Le four à pizza n’attend plus que ses premiers invités.La cuisine dinatoire, neuve et parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de partage. Elle s’ouvre sur une véranda de 25 m² baignée de lumière, comme une pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, idéale en toute saison.Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau pour télétravailler au calme ou recevoir, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, chacun trouve sa place sans compromis. Une suite avec salle de bain privative, deux chambres avec rangements, une seconde salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et bien pensé.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat privilégié de Cassis. Le jardin, facile d’entretien avec son gazon synthétique, s’organise autour d’une piscine en dur avec abri et pompe à chaleur, permettant d’en profiter bien au-delà de l’été. Ici, les saisons se vivent dehors.Le stationnement est simple et pratique avec un carport, deux places dans la propriété et des possibilités supplémentaires à proximité immédiate.La maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.Aucun travaux n’est à prévoir. Il ne reste qu’à poser ses valises et profiter.Un bien rare sur Cassis, où le confort moderne rencontre un véritable art de vivre. Une maison qui ne se raconte pas uniquement… elle se vit.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Julien Soualle offers: Located in Cassis, in a secure residence in a quiet area and only 3 km from the port, this type 4 semi-detached house of 142 m² on a plot of 450m2 offers much more than a simple place to live: a setting where you can immediately project yourself.As soon as you enter, the feeling of space and light is imposed. The 30 m² living room, facing south, naturally invites you to enjoy every moment, extended by a terrace with summer kitchen where the days stretch until long evenings with friends. The pizza oven is just waiting for its first guests.The dining kitchen, new and perfectly integrated, becomes a real place of sharing. It opens onto a 25 m² veranda bathed in light, like an additional living room facing the garden, ideal in all seasons.The ground floor also hosts a laundry room, an office for teleworking in peace or entertaining, as well as a separate toilet.Upstairs, everyone finds their place without compromise. A suite with private bathroom, two bedrooms with storage, a second bathroom and a separate toilet make up a comfortable and well thought out sleeping area.Outside, everything is there to take full advantage of the privileged climate of Cassis. The garden, easy to maintain with its synthetic grass, is organized around a permanent swimming pool with shelter and heat pump, allowing you to enjoy it well beyond the summer. Here, the seasons are lived outside.Parking is simple and convenient with a carport, two spaces in the property and additional possibilities in the immediate vicinity.The house is fully equipped with reversible air conditioning, ensuring optimal comfort in summer and winter.No work is to be expected. All that's left to do is put down your suitcases and enjoy.A rare property in Cassis, where modern comfort meets a real art of living. A house that is not only told... it is lived.This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 150 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €50 per month (i.e. €600 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class B index 105 and CLIMATE class A index 3. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Soualle, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Marseille under number 834769929, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.