1 112 534 PLN
1 690 196 PLN
1 270 000 PLN
1 193 834 PLN
1 270 856 PLN
- Terrace
- Lift
- Garage
- Parking
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Emplacement de premier choix à Menton pour ce bien traversant situé au 3e étage d'une résidence sécurisée. Vivez au rythme de la Riviera grâce à la proximité immédiate des Jardins Biovès, du casino et du bord de mer. Vous accédez en quelques minutes à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont au pied de l'immeuble. Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une entrée avec rangements et une cuisine ouverte sur le potentiel de vos envies. Profitez d'un ensoleillement optimal dans le séjour qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners au soleil. Savourez le calme de l'espace nuit, intelligemment situé à l'arrière de l'appartement pour une quiétude absolue. Disposez de deux chambres spacieuses, dont l'une offre un accès direct à un balcon privé et un dressing. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort quotidien. Les + du bien : • Localisation idéale à deux pas des Jardins Biovès et des plages. • Luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition et une terrasse plein sud. • Stationnement possible avec une place de parking disponible en sus dans la résidence. À noter : • Taxe foncière : 1 163 € / an. • Charges courantes annuelles : 1 292 € / an. • Coût annuel du chauffage : entre 312 € et 422 € / an. • État du bien : Bon état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. • Statut copropriété : Oui. 12 lots. Quote-part : 503 / 10 000. • Assainissement : Tout à l'égout. • Procédures en cours : Aucune. • DPE : C (95). • GES : C (16). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 628 € et 850 € (Année de référence : 2023). Prix de vente : 307 199 € TTC (hors honoraires agence) + Honoraires acquéreur : 12 801 € (soit 4,17 %), soit un total de 320 000 € (honoraires d'agence inclus). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Features:
- Terrace
- Lift
- Garage
- Parking
- Balcony Välkommen till Abriculteurs, familjeorganisationen som är engagerad i exceptionell service. Upptäck en snygg presentation av denna fastighet: professionella foton, en detaljerad karta och en uppslukande virtuell rundtur där du kan projicera dig själv. Lita på vår expertis för att förvandla dina fastighetsprojekt till anmärkningsvärda framgångar. Utmärkt läge i Menton för denna fastighet som ligger på tredje våningen i en säker bostad. Lev i Rivierans rytm tack vare den omedelbara närheten till Biovès trädgårdar, kasinot och havet. Du kan nå alla bekvämligheter på några minuter till fots: butiker, skolor och transport finns vid byggnadens fot. Upptäck ett stort vardagsrum badat i ljus, inklusive en entré med förvaringsutrymme och ett kök öppet för dina önskemål. Njut av optimalt solsken i vardagsrummet som vetter mot en trevlig terrass mot söder, perfekt för dina luncher i solen. Njut av lugnet i sovområdet, smart placerat längst bak i lägenheten för absolut lugn. Har två rymliga sovrum, varav ett ger direkt tillgång till en privat balkong och ett omklädningsrum. Ett funktionellt badrum och separat toalett kompletterar detta utrymme som är utformat för vardagskomfort. +-delen av egenskapen: • Idealisk plats, ett stenkast från Biovès trädgårdar och stränderna. • Exceptionell ljusstyrka tack vare dubbel exponering och en terrass mot söder. • Parkering möjlig med en extra parkeringsplats tillgänglig i bostaden. Observera: • Fastighetsskatt: €1 163 per år. • Årliga löpande avgifter: €1 292/år. • Årlig uppvärmningskostnad: mellan 312 € och 422 € per år. • Fastighetens skick: Gott skick, viss förfriskning planeras. • Medägandestatus: Ja. 12 partier. Dela: 503 / 10 000. • Sanering: Avlopp från huvudledningen. • Pågående förfarande: Inga. • DPE: C (95). • GHG: C (16). • Uppskattad årlig energikostnad: mellan 628 € och 850 € (referensår: 2023). Försäljningspris: 307 199 € inkl. moms (exklusive mäklaravgifter) + köpararvoden: 12 801 € (dvs. 4,17 %), det vill säga totalt 320 000 € (inklusive mäklaravgifter). Annons skriven under redaktionell ledning av fru Carole CORSIA, handelsagent (EI), registrerad hos RSAC i Nice under nummer 799 846 753, utan att inneha medel, agerande på uppdrag av SARL Abriculteurs immobilier, med ett kapital på €5 000, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskortet CPI ... utfärdat av CCI i Paris Île-de-France, vars juridiska ombud är herr Adrien Piot, med registrerat kontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på webbplatsen ... />Features:
- Terrace
- Lift
- Garage
- Parking
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Prime location in Menton for this property located on the 3rd floor of a secure residence. Live to the rhythm of the Riviera thanks to the immediate proximity of the Biovès Gardens, the casino and the seaside. You can access all amenities in a few minutes on foot: shops, schools and transport are at the foot of the building. Discover a large living room bathed in light, including an entrance with storage space and a kitchen open to the potential of your desires. Enjoy optimal sunshine in the living room which opens onto a pleasant south-facing terrace, ideal for your lunches in the sun. Enjoy the calm of the sleeping area, cleverly located at the back of the apartment for absolute tranquility. Have two spacious bedrooms, one of which offers direct access to a private balcony and a dressing room. A functional bathroom and separate toilet complete this space designed for everyday comfort. The + of the property: • Ideal location a stone's throw from the Biovès Gardens and the beaches. • Exceptional luminosity thanks to a double exposure and a south-facing terrace. • Parking possible with an additional parking space available in the residence. Please note: • Property tax: €1,163 / year. • Annual current charges: €1,292 / year. • Annual cost of heating: between €312 and €422 / year. • Condition of the property: Good condition, some refreshment work to be planned. • Co-ownership status: Yes. 12 lots. Share: 503 / 10,000. • Sanitation: Mains drainage. • Proceedings in progress: None. • DPE: C (95). • GHG: C (16). • Estimated annual energy expenditure: between €628 and €850 (Reference year: 2023). Sale price: €307,199 incl. VAT (excluding agency fees) + Buyer's fees: €12,801 (i.e. 4.17%), i.e. a total of €320,000 (agency fees included). Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Carole CORSIA, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Nice under the number 799 846 753, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... />Features:
- Terrace
- Lift
- Garage
- Parking
- Balcony