1 525 083 PLN
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216 m²
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3 bd
235 m²
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Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
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- Furnished
- Parking
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- Washing Machine
- Dining Room
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- Guest Suites
- Internet Zobacz więcej Zobacz mniej AUF EINEN BLICK Objekttyp: Vollständig renovierte Art-Déco-Residenz auf einer Ebene Lage: Mérida Centro – Av. Reforma / erweiterte Santa Ana Nachbarschaft Grundstück: 339 m² (3.653 ft²) Konstruktion: 190 m² (2.053 ft²) Aufteilung: 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer Außenbereiche: Üppiger privater Garten mit großem, gefiltertem Pool und einladenden Sitzbereichen Zustand: Geschmackvoll renoviert und vollständig möbliert; ausgewählte Kunstwerke können separat verhandelt werden Parken: Stellplatz für ein Fahrzeug auf dem Grundstück im Vorgarten sowie zusätzliches Parken auf der Straße Rechtlicher Status: Sämtliche Unterlagen vollständig und aktuell Ideal für: Käufer, die eine elegante Centro-Residenz mit solider Substanz und langfristigem Wert suchen Kaufpreis: 449.000 USD (Hinweis: Der Verkaufspreis in mexikanischen Pesos unterliegt Wechselkursschwankungen.) HIGHLIGHTS HERVORRAGENDE ZENTRUMSLAGE nahe Paseo de Montejo und bedeutenden Parks WUNDERSCHÖN ERHALTENE KOLONIALFASSADE mit starker Straßenpräsenz EINLADENDER GRUNDRISS AUF EINER EBENE mit großzügigen Raumproportionen ORIGINALE PASTAFLIESEN und hohe Decken, teils mit sichtbaren Holzbalken ÜPPIGER PRIVATER GARTEN mit großem, gefiltertem Pool SEPARATE CASITA mit Dachterrasse und Blick auf die Nachbarschaft IDEAL ALS HAUPTWOHNSITZ, ZWEITWOHNSITZ ODER MVERMIETUNGSOBJEKT OBJEKTBESCHREIBUNG Casa Reforma ist ein warmes, einladendes Art-Déco-Haus auf einer Ebene, das den zeitlosen Charakter des historischen Zentrums von Mérida auf besonders elegante Weise widerspiegelt. Bereits von der Straße aus überzeugt die Immobilie mit ihrer warmen, gelben kolonialen Fassade, akzentuiert durch klare weiße Details. Eine niedrige, sanft geschwungene Mauer mit dekorativen Schmiedeeiserneren Elementen schafft Privatsphäre und bewahrt zugleich eine offene, repräsentative Wirkung. Dahinter empfängt ein liebevoll gestalteter Vorgarten mit üppigem Grün und Charme und vermittelt einen ersten Eindruck der Atmosphäre im Inneren. Im Hausinneren führt ein zentraler Flur mit originalen Pastafliesen und beeindruckend hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken durch die Räume – charakterstarke architektonische Elemente, die sich konsequent im gesamten Haus fortsetzen. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und gleichermaßen für den entspannten Alltag wie für gesellige Anlässe geeignet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Holzschränke und einen komfortablen Essbereich. Sie verbindet funktionale Planung mit einer Gestaltung, die dem traditionellen Stil des Hauses treu bleibt. Die angrenzenden Räume öffnen sich fließend zum Garten hin und unterstreichen die für klassische Centro-Häuser typische, harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Alle drei Schlafzimmer verfügen über originale Pastafliesen sowie hohe Decken; zwei der Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice-Suite oder flexible Familienlösung. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight bildet der rückwärtige Garten: ein üppiger, geschützter Außenbereich mit hohen Umfassungsmauern, großem gefiltertem Pool mit breiten Stufen, gefliester Außendusche und einem gemütlichen Sitzbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Am hinteren Ende des Grundstücks ergänzt eine separate Casita das Raumangebot. Sie wird derzeit als Büro- und Hauswirtschaftsbereich genutzt und bietet zusätzliche Flexibilität. Die dazugehörige Dachterrasse eröffnet reizvolle Ausblicke über den Garten und die umliegende Nachbarschaft und lädt zu Sonnenuntergängen oder ruhigen Abenden ein. Das Haus ist vollständig für Klimaanlagen vorbereitet; in zwei Schlafzimmern sind bereits Geräte installiert. Deckenventilatoren in allen Räumen sowie komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen gewährleisten zeitgemäßen Komfort. Weitere Maßnahmen zur Steigerung von Komfort und Nachhaltigkeit – etwa zusätzliche Klimageräte, Solarpaneele oder Smart-Home-Lösungen – lassen sich problemlos integrieren. Insgesamt präsentiert sich Casa Reforma als optisch herausragende und äußerst gepflegte Immobilie im Zentrum von Mérida – eine ideale Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause oder eine solide, langfristige Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! GRUNDRISS & AUSSTATTUNG Einladender Vorgarten mit schmiedeeisernem Tor und Straßenpräsenz Zentraler Flur mit originalen Pastafliesen Wohnzimmer mit hohen Decken und viel Tageslicht Heller Essbereich mit Zugang zum Garten Voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich Drei Schlafzimmer (zwei davon miteinander verbunden) Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Crema-Maya-Stein, darunter eine Dusche aus Glasbausteinen im klassischen Art-Déco-Stil Üppiger rückwärtiger Garten mit gefiltertem Pool, gefliester Außendusche und Sitzbereich Separate Casita mit Büro-/Waschbereich inklusive Waschmaschine und Trockner sowie Dachterrasse mit offenem Blick über die Nachbarschaft Hohe Mauern im hinteren Garten für Privatsphäre und Sicherheit Privater Brunnen zur Versorgung des Pools und der Gartenbewässerung sowie zusätzlicher Versickerungsbrunnen STANDORT Die Immobilie befindet sich im erweiterten Bereich Santa Ana / Av. Reforma im Zentrum von Mérida – einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage vereint fußläufige Erreichbarkeit, architektonischen Charme und alltäglichen Komfort, ohne den Lärm, der typischerweise mit Centro-Vierteln mit intensivem Nachtleben verbunden ist. Von hier aus genießen Bewohner einen bequemen Zugang zum kulturellen Herzen Méridas, zu traditionellen Märkten, Cafés, Galerien und einigen der bekanntesten Parks der Stadt. Der Paseo de Montejo ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Restaurants, Museen und baumgesäumte Promenaden. Die Umgebung ist gut erschlossen, sicher und sowohl bei dauerhaften Bewohnern als auch bei Besuchern sehr beliebt. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de La Ibérica｜250 m (820 ft) Slow Food Market｜750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana｜900 m (0.56 mi) Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi) Paseo 60 / ADO Busbahnhof｜1 km (0.62 mi) Parque de Santiago｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜8.2 km (5 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatán, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis zur Maya-Zivilisation reicht. Die Stadt wurde 1542 von dem spanischen Konquistador Francisco de Montejo gegründet. Das historische Stadtzentrum mit seinen eindrucksvollen Kolonialbauten und dem Boulevard Paseo de Montejo – angelegt während des wirtschaftlichen Aufschwungs im späten 19. Jahrhundert – prägt bis heute das Stadtbild und verleihen Mérida seinen besonderen Charakter. Als kulturelles Zentrum der Region gilt die Stadt zudem als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung bedeutender Maya-Stätten wie Chichén Itzá und Uxmal. Heute präsentiert sich Mérida als moderne, sichere Stadt mit hoher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Städten Mexikos und zieht Menschen aus aller Welt an, die das angenehme Klima, die entspannte Lebensweise und das exzellente Gesundheitssystem schätzen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos, eine lebendige Gastronomieszene sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida ergänzen das urbane Leben. Mérida verbindet historische Tiefe mit zeitgemäßer Infrastruktur und bietet einen außergewöhnlich attraktiven Lebensraum. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
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- Furnished
- Parking
- Satellite TV
- Washing Machine
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Internet A PRIMERA VISTA Tipo de propiedad: Residencia Art Déco de una sola planta, completamente renovada Ubicación: Mérida Centro – Av. Reforma / zona Santa Ana Terreno: 339 m² (3,653 ft²) Construcción: 190 m² (2,053 ft²) Distribución: 3 recámaras – 2 baños Vida al aire libre: Exuberante jardín privado con amplia alberca filtrada y agradables áreas de descanso Estado: Remodelada con buen gusto y se ofrece completamente amueblada; algunas obras de arte pueden incluirse mediante negociación independiente Estacionamiento: Estacionamiento fuera de la calle para un vehículo en el jardín frontal, además de estacionamiento en la vía pública Estatus legal: Documentación completa y al día Ideal para: Compradores que buscan una elegante residencia en el Centro, con sólidos fundamentos y valor a largo plazo Precio de venta: $449,000 USD (Nota: El precio de venta en pesos mexicanos está sujeto a variaciones del tipo de cambio.) DESTACADOS EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO, cerca de Paseo de Montejo y de parques principales HERMOSA FACHADA COLONIAL BIEN CONSERVADA , con gran presencia urbana CÓMODA DISTRIBUCIÓN EN UNA SOLA PLANTA , con espacios generosos PISOS DE PASTA ORIGINALES y techos altos con vigas de madera en toda la casa EXUBERANTE JARDÍN PRIVADO con amplia alberca filtrada CASITA INDEPENDIENTE con terraza en la azotea y vistas al vecindario IDEAL COMO RESIDENCIA PERMANENTE, CASA DE DESCANSO O PROPIEDAD PARA RENTA DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Casa Reforma es una cálida y acogedora residencia Art Déco de una sola planta que refleja de manera elegante el carácter atemporal del Centro Histórico de Mérida. Desde la calle, la propiedad destaca de inmediato por su fachada colonial en tono amarillo cálido, acentuada con detalles en blanco. Un muro frontal bajo y curvo con herrería decorativa brinda privacidad sin perder una presencia abierta y acogedora. Detrás, un jardín frontal ajardinado aporta frescura y encanto, anticipando lo que se descubre al interior. Al ingresar, un pasillo central exhibe los pisos de pasta originales y techos altos con vigas de madera expuestas, elementos arquitectónicos que se mantienen en toda la casa. Las áreas de sala y comedor reciben abundante luz natural y ofrecen proporciones amplias, ideales tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina, totalmente equipada, cuenta con carpintería de madera y un cómodo espacio de comedor, combinando funcionalidad con una estética fiel al estilo tradicional de la propiedad. Los espacios contiguos fluyen de manera natural hacia el jardín, reforzando la conexión interior–exterior tan característica de las casas clásicas del Centro. Las tres recámaras conservan los pisos de pasta originales y los techos altos; dos de ellas cuentan con aire acondicionado. La segunda y tercera recámara están interconectadas, lo que las hace ideales como habitaciones de invitados, área de oficina en casa o una distribución familiar flexible. Dos baños completos aportan confort y funcionalidad al día a día. El patio posterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: un jardín privado y exuberante, rodeado por muros altos, con una amplia alberca filtrada de escalones cómodos, regadera exterior revestida con azulejo y una acogedora área de descanso perfecta para relajarse o convivir. Al fondo del terreno se encuentra una casita independiente, actualmente utilizada como oficina y área de lavado, que añade una valiosa flexibilidad. Su terraza en la azotea ofrece agradables vistas al jardín y al vecindario circundante, ideal para disfrutar de atardeceres o veladas tranquilas. La casa está totalmente preparada para la instalación de aire acondicionado, con equipos ya instalados en dos recámaras, ventiladores de techo en todas las áreas y sistemas eléctricos e hidráulicos completamente renovados. Es fácil incorporar mejoras adicionales de confort y sustentabilidad, como más equipos de aire acondicionado, paneles solares o soluciones de domótica, según las preferencias del comprador. En conjunto, Casa Reforma es una propiedad visualmente atractiva y muy bien mantenida en el Centro de Mérida, una base ideal tanto para crear un hogar personalizado como para una sólida inversión en renta a largo plazo. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES Jardín frontal ajardinado con portón de herrería y presencia hacia la calle Vestíbulo central con pisos de pasta originales Sala con techos altos y excelente iluminación natural Comedor luminoso con acceso al jardín Cocina totalmente equipada con área de comedor Tres recámaras (dos de ellas interconectadas) Dos baños elegantemente terminados en piedra Crema Maya, incluyendo una regadera de bloques de vidrio inspirada en el diseño Art Déco clásico Jardín posterior exuberante con alberca filtrada, regadera exterior y área de descanso Casita independiente con oficina / área de lavado, que incluye lavadora y secadora, además de terraza en la azotea con vistas abiertas al vecindario Muros altos en el patio trasero para mayor privacidad y seguridad Pozo privado que abastece la alberca y el sistema de riego del jardín, además de un pozo de absorción independiente UBICACIÓN La propiedad se encuentra en la zona ampliada de Santa Ana / Av. Reforma de Mérida Centro, una de las áreas residenciales más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Esta ubicación combina caminabilidad, encanto arquitectónico y comodidad cotidiana, sin el ruido típicamente asociado a zonas con intensa vida nocturna. Desde aquí se disfruta de fácil acceso al corazón cultural de Mérida, mercados tradicionales, cafés, galerías y algunos de los parques más emblemáticos de la ciudad. Paseo de Montejo se encuentra a corta distancia a pie, ofreciendo restaurantes, museos y avenidas arboladas. El vecindario es seguro, bien servido y muy apreciado tanto por residentes permanentes como por visitantes. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de La Ibérica｜250 m (820 ft) Slow Food Market｜750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana｜900 m (0.56 mi) Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi) Paseo 60 / Terminal de Autobuses ADO｜1 km (0.62 mi) Parque de Santiago｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.2 km (5 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán, tiene una historia que se remonta a la antigua civilización maya y fue fundada en 1542 por el conquistador español Francisco de Montejo. Su centro histórico alberga magníficos edificios coloniales y bulevares, incluido el emblemático Paseo de Montejo, reflejo de la riqueza y el encanto de su pasado. Como puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae visitantes a sitios cercanos como Chichén Itzá y Uxmal, mientras ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno, seguro y dinámico. Reconocida por su alta calidad de vida, Mérida atrae a residentes de todo el mundo, incluidos expatriados norteamericanos, gracias a su excelente sistema de salud, clima favorable y comunidad acogedora. La ciudad ofrece una rica vida cultural con museos, teatros y cines, así como alta gastronomía, boutiques, modernos centros comerciales como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, y conocidas cadenas comerciales norteamericanas. Mérida combina historia, cultura y confort, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar. CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
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- Internet EN UN COUP d’œil Type de propriété : Résidence Art déco entièrement rénovée sur un niveau Emplacement : Mérida Centro – Av. Reforma / Extension du quartier Santa Ana Parcelle : 339 m² (3 653 ft²) Construction : 190 m² (2 053 ft²) Répartition : 3 chambres – 2 salles de bain Extérieurs : jardin privé luxuriant avec grande piscine filtrée et espaces de repos accueillants État : Rénovation avec goût et entièrement meublée ; Certaines œuvres peuvent être négociées séparément Stationnement : Place de parking pour un véhicule sur la propriété dans le jardin avant plus un parking supplémentaire dans la rue Statut légal : Toute la documentation complète et à jour Idéal pour : Les acheteurs à la recherche d’une résidence Centro, élégante avec un solide contenu et une valeur à long terme Prix d’achat : 449 000 $ (Note : Le prix de vente en pesos mexicains est soumis aux fluctuations des taux de change.) POINTS FORTS EXCELLENT EMPLACEMENT CENTRAL près du Paseo de Montejo et des parcs importants MAGNIFIQUEMENT PRÉSERVÉE FAÇADE COLONIALE avec une forte présence de rue PLAN D’ÉTAGE ACCUEILLANT À UN NIVEAU avec des proportions généreuses CARREAUX DE PÂTE D’ORIGINE et plafonds hauts, certains avec poutres en bois apparentes JARDIN PRIVÉ LUXURIANT avec grande piscine filtrée CASITA séparée avec terrasse sur le toit et vue sur le quartier IDÉAL COMME RÉSIDENCE PRINCIPALE, RÉSIDENCE SECONDAIRE OU BIEN LOCATIF DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Reforma est une maison Art déco chaleureuse et accueillante à un niveau, qui reflète le caractère intemporel du centre historique de Mérida d’une manière particulièrement élégante. Déjà depuis la rue, la propriété convainc par sa façade coloniale jaune chaleureuse, accentuée par des détails blancs clairs. Un mur bas et légèrement courbé, orné d’éléments décoratifs en fer forgé, crée de l’intimité tout en conservant un effet ouvert et représentatif. Derrière, un jardin avant soigneusement conçu vous accueille avec une verdure luxuriante et un charme, donnant une première impression de l’atmosphère intérieure. À l’intérieur, un couloir central avec des carreaux de pâte d’origine et des plafonds impressionnants avec des poutres en bois apparentes traverse les pièces – des éléments architecturaux au caractère fort qui se poursuivent constamment dans toute la maison. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière, généreusement proportionnés et aussi adaptés à la vie quotidienne détendue qu’aux occasions sociales. La cuisine entièrement équipée dispose de placards en bois et d’une salle à manger confortable. Elle allie une planification fonctionnelle à un design fidèle au style traditionnel de la maison. Les pièces attenantes s’ouvrent en douceur sur le jardin et soulignent la connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, typique des maisons Centro. Les trois chambres ont des carreaux de pâte d’origine ainsi que de hauts plafonds ; Deux des chambres sont équipées de la climatisation. Les deuxième et troisième chambres sont reliées entre elles et offrent un large éventail d’usages – que ce soit comme chambre d’amis, bureau à domicile ou solution familiale flexible. Deux salles de bains complètes garantissent le confort et la praticité au quotidien. Un point fort particulier est le jardin arrière : un espace extérieur luxuriant et abrité avec de hauts murs périphériques, une grande piscine filtrée avec de larges marches, une douche extérieure carrelée et un coin salon douillet – idéal pour se détendre ou socialiser. À l’extrémité opposée de la propriété, une casita séparée complète l’espace. Il est actuellement utilisé comme bureau et espace utilitaire et offre une flexibilité supplémentaire. La terrasse sur le toit associée offre de charmantes vues sur le jardin et le quartier environnant, et vous invite aux couchers de soleil ou aux soirées tranquilles. La maison est entièrement équipée pour la climatisation ; Des appareils électroménagers ont déjà été installés dans deux chambres. Des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces ainsi que des installations électriques et de plomberie entièrement renouvelées garantissent un confort contemporain. D’autres mesures pour accroître le confort et la durabilité – telles que des climatiseurs supplémentaires, des panneaux solaires ou des solutions de maison intelligente – peuvent être facilement intégrées. Dans l’ensemble, Casa Reforma se présente comme une propriété visuellement exceptionnelle et extrêmement bien entretenue au centre de Mérida – une base idéale pour une maison conçue individuellement ou un investissement solide à long terme. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN ET CARACTÉRISTIQUES Jardin avant accueillant avec portail en fer forgé et présence sur rue Couloir central avec carreaux de pâte d’origine Salon aux hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle Salle à manger lumineuse avec accès au jardin Cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner Trois chambres (dont deux sont reliées) Deux salles de bains de haute qualité en pierre maya de Crema, dont une douche en blocs de verre dans un jardin arrière classique Art déco Luxuriant avec vue filtrée Piscine, douche extérieure carrelée et espace salon. Casita séparée avec bureau/buanderie incluant lave-linge et sèche-linge et terrasse sur le toit avec vue sur le quartier. Hauts murs dans le jardin arrière pour la confidentialité et la sécurité. Puits privé pour l’irrigation de la piscine et du jardin ainsi qu’un puits d’infiltration supplémentaire. EMPLACEMENT. La propriété est située dans la zone étendue de Santa Ana / Av. Reforma au centre de Mérida – l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de la ville. L’emplacement allie accessibilité piétonnière, charme architectural et confort quotidien, sans le bruit typiquement associé aux quartiers Centro à la vie nocturne intense. De là, les habitants bénéficient d’un accès pratique au cœur culturel de Mérida, aux marchés traditionnels, cafés, galeries et à certains des parcs les plus célèbres de la ville. Le Paseo de Montejo se trouve à quelques minutes à pied et propose des restaurants, des musées et des promenades bordées d’arbres. La zone est bien développée, sûre et très populaire tant auprès des résidents permanents que des visiteurs. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ibérica|250 m (820 ft) Slow Food Market|750 m (0,5 mi) Parque de Santa Ana |900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo |900 m (0,56 mi) Paseo 60 / ADO Bus Station |1 km (0,62 mi) Parque de Santiago |1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande) |1,8 km (1,1 mi) Aéroport international de Mérida |8,2 km (5 mi) MÉRIDA Mérida, Le Yucatán, capitale de l’État du Yucatán, possède une longue histoire remontant à la civilisation maya. La ville a été fondée en 1542 par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. Le centre-ville historique, avec ses impressionnants bâtiments coloniaux et le boulevard Paseo de Montejo – construit pendant le boom économique de la fin du XIXe siècle – caractérisent encore aujourd’hui le paysage urbain et confèrent à Mérida son caractère particulier. En tant que centre culturel de la région, la ville est également un point de départ idéal pour explorer d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá et Uxmal. Aujourd’hui, Mérida se présente comme une ville moderne, sûre, avec une grande qualité de vie. C’est l’une des villes les plus sûres du Mexique et attire des personnes du monde entier qui apprécient le climat agréable, le mode de vie détendu et l’excellent système de santé. Une offre culturelle diversifiée avec musées, théâtres et cinémas, une scène gastronomique animée et des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complètent la vie urbaine. Mérida allie profondeur historique à infrastructures contemporaines et offre un espace de vie exceptionnellement attractif. CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous privé pour une visite. René Jeremias
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- Internet IN ÉÉN OOGOPSLAG Eigendomstype: Volledig gerenoveerde Art Deco-woning op één verdieping Locatie: Mérida Centro – Av. Reforma / Uitgebreide Santa Ana Wijk Perceel: 339 m² (3.653 ft²) Bouw: 190 m² (2.053 ft²) Verdeling: 3 slaapkamers – 2 badkamers Exterieurs: Weelderige privétuin met groot gefilterd zwembad en uitnodigende zitplaatsen Staat: Smaakvol gerenoveerd en volledig ingericht; Geselecteerde kunstwerken kunnen afzonderlijk worden onderhandeld Parkeren: Parkeerplaats voor één voertuig op het terrein in de voortuin plus extra parkeren aan de straat Juridische status: Alle documentatie volledig en actueel Ideaal voor: Kopers die op zoek zijn naar een elegante Centro-woning met een solide substantie en langetermijnwaarde Aankoopprijs: $449.000 (Opmerking: De verkoopprijs in Mexicaanse peso is onderhevig aan wisselkoersschommelingen.) HOOGTEPUNTEN UITSTEKENDE CENTRALE LIGGING dicht bij de Paseo de Montejo en belangrijke parken PRACHTIG BEWAARDE KOLONIALE GEVEL met sterke straataanwezigheid UITNODIGENDE PLATTEGROND OP ÉÉN VERDIEPING met royale kamerverhoudingen originele pastategels en hoge plafonds, sommige met zichtbare houten balken WEELDERIGE PRIVÉTUIN met groot gefilterd zwembad APARTE CASITA met dakterras en uitzicht op de buurt IDEAAL ALS HOOFDWONING, TWEEDE WONING OF HUURWONING BESCHRIJVING Casa Reforma is op één niveau een warm, gastvrij Art Deco-huis dat het tijdloze karakter van het historische centrum van Mérida op een bijzonder elegante manier weerspiegelt. Al vanaf de straat overtuigt het pand met zijn warme, gele koloniale gevel, geaccentueerd door heldere witte details. Een lage, zacht gebogen muur met decoratieve smeedijzeren elementen creëert privacy en behoudt tegelijkertijd een open, representatief effect. Daarachter verwelkomt een liefdevol ontworpen voortuin je met weelderig groen en charme en geeft een eerste indruk van de sfeer binnen. Binnen leidt een centrale gang met originele pastategels en indrukwekkend hoge plafonds met zichtbare houten balken door de kamers – architectonische elementen met een sterk karakter die consequent door het hele huis worden voortgezet. De woon- en eetkamer is overspoeld met licht, ruim geproportioneerd en even geschikt voor ontspannen dagelijks leven als voor sociale gelegenheden. De volledig uitgeruste keuken heeft houten kasten en een comfortabele eetkamer. Het combineert functionele planning met een ontwerp dat trouw blijft aan de traditionele stijl van het huis. De aangrenzende kamers openen zich soepel naar de tuin en onderstrepen de harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes die kenmerkend is voor klassieke Centro-huizen. Alle drie de slaapkamers hebben originele pastategels en hoge plafonds; Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn met elkaar verbonden en bieden een breed scala aan functies – of het nu gaat om een logeerkamer, homeoffice-suite of flexibele gezinsoplossing. Twee volledige badkamers zorgen voor comfort en dagelijkse functionaliteit. Een bijzonder hoogtepunt is de achtertuin: een weelderige, beschutte buitenruimte met hoge muren, een groot gefilterd zwembad met brede trappen, een betegelde buitendouche en een gezellige zithoek – ideaal om te ontspannen of te socializen. Aan het uiteinde van het terrein vult een aparte casita de ruimte aan. Het wordt momenteel gebruikt als kantoor en nutsruimte en biedt extra flexibiliteit. Het bijbehorende dakterras biedt een charmant uitzicht over de tuin en de omliggende buurt en nodigt uit tot zonsondergangen of rustige avonden. Het huis is volledig uitgerust voor airconditioning; Er zijn al apparaten geïnstalleerd in twee slaapkamers. Plafondventilatoren in alle kamers, evenals volledig vernieuwde elektrische en sanitaire installaties, zorgen voor modern comfort. Andere maatregelen om comfort en duurzaamheid te vergroten – zoals extra airconditioningunits, zonnepanelen of slimme huisoplossingen – kunnen eenvoudig worden geïntegreerd. Al met al presenteert Casa Reforma zich als een visueel uitstekend en uiterst goed onderhouden pand in het centrum van Mérida – een ideale basis voor een individueel ontworpen woning of een solide, langetermijninvestering. Regel vandaag nog je persoonlijke bezichtiging! PLATTEGROND & KENMERKEN Uitnodigende voortuin met smeedijzeren poort en straatzicht Centrale gang met originele pastategels Woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk licht Lichte eetruimte met toegang tot de tuin Volledig uitgeruste keuken met ontbijtruimte Drie slaapkamers (waarvan er twee met elkaar verbonden zijn) Twee hoogwaardige badkamers met Crema Maya-steen, inclusief een douche van glasblokken in klassieke Art Deco-stijl Weelderige achtertuin met gefilterd uitzicht Zwembad, betegelde buitendouche en zitgedeelte Aparte casita met kantoor/wasruimte inclusief wasmachine en droger en dakterras met open uitzicht over de buurt Hoge muren in de achtertuin voor privacy en beveiliging Een privéput voor het zwembad en de tuin voor irrigatie en extra infiltratieput LOCATIE Het pand bevindt zich in het uitgebreide gebied Santa Ana / Av. Reforma in het centrum van Mérida – een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken in de stad. De locatie combineert loopbare toegankelijkheid, architectonische charme en alledaags comfort, zonder het lawaai dat typisch wordt geassocieerd met Centro-wijken met een intens nachtleven. Vanaf hier genieten bewoners gemakkelijke toegang tot het culturele hart van Mérida, traditionele markten, cafés, galerieën en enkele van de beroemdste parken van de stad. De Paseo de Montejo ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt restaurants, musea en met bomen omzoomde promenades. Het gebied is goed ontwikkeld, veilig en zeer populair bij zowel vaste bewoners als bezoekers. AFSTANDEN VANAF HET TERREIN Parque de La Ibérica|250 m (820 ft) Slow Food Market|750 m (0,5 mijl) Parque de Santa Ana|900 m (0,56 mijl) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mijl) Paseo 60 / ADO Busstation|1 km (0,62 mijl) Parque de Santiago|1,1 km (0,68 mijl) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,8 km (1,1 mijl) Merida International Airport|8,2 km (5 mijl) MÉRIDA Mérida, Mérida, Yucatán, de hoofdstad van de staat Yucatán, heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de Maya-beschaving. De stad werd in 1542 gesticht door de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Het historische stadscentrum met zijn indrukwekkende koloniale gebouwen en de boulevard Paseo de Montejo – gebouwd tijdens de economische bloei eind 19e eeuw – kenmerken het stadsbeeld nog steeds en geven Mérida haar bijzondere karakter. Als cultureel centrum van de regio is de stad ook een ideaal startpunt om belangrijke Maya-locaties zoals Chichén Itzá en Uxmal te verkennen. Tegenwoordig presenteert Mérida zich als een moderne, veilige stad met een hoge levenskwaliteit. Het is een van de veiligste steden van Mexico en trekt mensen van over de hele wereld aan die genieten van het aangename klimaat, de ontspannen levensstijl en het uitstekende gezondheidssysteem. Een divers cultureel aanbod met musea, theaters en bioscopen, een levendige gastronomische scene en moderne winkelcentra zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida vullen het stedelijke leven aan. Mérida combineert historische diepgang met hedendaagse infrastructuur en biedt een uitzonderlijk aantrekkelijke woonruimte. CONTACT Dank u voor uw interesse in dit pand! We geven u graag meer informatie of regelen een privé-bezichtigingsafspraak. René Jeremias
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- Furnished
- Parking
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- Internet AT A GLANCE Property Type: Single-level, fully renovated Art Deco residence Location: Mérida Centro – Av. Reforma / Santa Ana area Lot Size: 339 m² (3,653 ft²) Construction: 190 m² (2,053 ft²) Layout: 3 bedrooms – 2 bathrooms Outdoor Living: Lush private garden with large, filtered swimming pool and inviting seating areas Condition: Tastefully remodeled and offered fully furnished; selected artwork may be included upon separate negotiation. Parking: Off-street parking for one vehicle in the front yard, plus street parking Legal Status: All documentation in order and up to date Best Suited For: Buyers seeking an elegant Centro residence with solid fundamentals and long-term value. Sales Price: $449,000 USD. (Note: The sales price in Mexican pesos is subject to exchange rate changes.) HIGHLIGHTS GREAT CENTRO LOCATION near Paseo de Montejo and major parks BEAUTIFULLY PRESERVED COLONIAL FAÇADE with strong street appeal INVITING SINGLE-LEVEL LAYOUT with generous room proportions ORIGINAL PASTA TILE FLOORS and high wooden-beamed ceilings throughout LUSH PRIVATE GARDEN with a large, filtered swimming pool SEPARATE CASITA with rooftop terrace and neighborhood views IDEAL AS A FULL-TIME RESIDENCE, SECOND HOME, OR RENTAL PROPERTY PROPERTY DESCRIPTION Casa Reforma is a warm and inviting single-level Art Deco home that beautifully reflects the timeless character of Mérida’s historic center. From the street, the home immediately stands out with its warm yellow colonial façade accented by crisp white trim. A low, curved front wall with decorative ironwork creates privacy while maintaining an open and welcoming presence. Behind it, a landscaped front garden adds greenery and charm, setting the tone for what lies beyond. Inside, a central hallway showcases original pasta tile floors and soaring ceilings with exposed wooden beams—architectural elements that continue throughout the home. The living and dining areas are filled with natural light and offer generous proportions, making them ideal for both everyday living and entertaining. The fully equipped kitchen features wooden cabinetry and a comfortable dining area, designed for practicality while remaining true to the home’s traditional aesthetic. Adjacent spaces flow naturally toward the garden, reinforcing the strong indoor–outdoor connection typical of classic Centro homes. All three bedrooms retain original pasta tile floors and soaring ceilings; two bedrooms are equipped with air conditioning. Bedrooms two and three are connected, making them well-suited for use as guest rooms, a home office suite, or a flexible family layout. Two full bathrooms add everyday comfort and functionality. The backyard is a true highlight: a lush, private garden with high perimeter walls, a large, filtered swimming pool with wide steps, a tiled outdoor shower, and a cozy seating area ideal for relaxing or entertaining. At the rear of the property, a separate casita—currently used as an office and laundry space—adds valuable flexibility. Its rooftop terrace offers beautiful views over the garden and the surrounding neighborhood, perfect for sunset drinks or quiet evenings. The home is fully prepared for air conditioning, with units already installed in two bedrooms, ceiling fans throughout, and all electrical and plumbing systems completely replaced. Additional comfort and sustainability upgrades—such as further A/C units, solar panels, or smart-home features—can be added with ease. Overall, Casa Reforma is a visually striking and well-maintained Centro property, an ideal foundation for a personalized home or a strong long-term rental investment. Schedule Your Private Viewing Today! PROPERTY LAYOUT & AMENITIES Landscaped front garden with an iron gate and street presence Central entrance hallway with original pasta tiles Living room with high ceilings and natural light Light-filled dining room with garden access Fully equipped kitchen with dining area Three bedrooms (two of them connected) Two beautifully finished bathrooms clad in Crema Maya stone, including a glass-brick shower inspired by classic Art Deco design Lush rear garden with filtered swimming pool, tiled outdoor shower, and seating area Separate casita with office/laundry space, including washer and dryer, plus a rooftop terrace with open neighborhood views. High backyard walls for privacy and security Private well supplying the swimming pool and garden irrigation, complemented by a separate drainage well. LOCATION The property is located in the wider Santa Ana / Av. Reforma area of Mérida Centro, one of the city’s most established and sought-after residential zones. This location combines walkability, architectural charm, and everyday convenience—without the noise typically associated with nightlife-heavy areas. From here, residents enjoy easy access to Mérida’s cultural heart, traditional markets, cafés, galleries, and some of the city’s most iconic parks. Paseo de Montejo is just a short walk away, offering restaurants, museums, and tree-lined promenades. The surrounding neighborhood is well-serviced, secure, and popular with both full-time residents and visitors. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de La Ibérica｜250 m (820 ft) Slow Food Market｜750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana｜900 m (0.56 mi) Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi) Paseo 60 / ADO Bus Terminal｜1 km (0.62 mi) Parque de Santiago｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Mérida International Airport｜8.2 km (5 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of Yucatán, traces its rich history back to the ancient Mayan civilization and was founded in 1542 by Spanish conquistador Francisco de Montejo. Its historic center showcases magnificent colonial buildings and boulevards, including the iconic Paseo de Montejo, reflecting the city’s past wealth and charm. As the gateway to the Maya world, Mérida draws visitors to nearby sites like Chichen Itzá and Uxmal while offering residents a modern, safe, and vibrant lifestyle. Renowned for its high quality of life, Mérida attracts expats from all over the world with its exceptional healthcare system, favorable climate, and welcoming community. The city offers a rich cultural scene — museums, theaters, and cinemas — alongside fine dining, boutique shops, modern malls such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida, and convenient North American retail chains. Mérida combines history, culture, and comfort, making it an ideal place to live, work, and explore. CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
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✉️ Email: ... DISCLAIMER: All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Parking
- Satellite TV
- Washing Machine
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Internet