1 968 760 PLN
1 858 679 PLN
1 481 863 PLN
1 769 767 PLN
1 479 746 PLN
Jasny i przestronny dom, pełen potencjału, zaprojektowany z myślą o harmonijnym życiu rodzinnym, gdzie żyje się w harmonii z pięknem krajobrazu.
KLUCZOWE CECHY
• Pożądana lokalizacja na wzgórzach Saint-Martial, wyjątkowe widoki
• Spokojne otoczenie, prywatne i niezakłócone
• Dom wybudowany w 1978 roku, o powierzchni mieszkalnej 195 m².
• 7 pokoi - 4 sypialnie - 2 apartamenty
• Działka o powierzchni 1,3 hektara, częściowo zalesiona
• Basen morski o wymiarach 5 x 10 m, całkowicie wyremontowany 5 lat temu
• Ogrzewanie: piec opalający drewnem + klimatyzacja odwracalna (3 jednostki split) + elektryczne konwektory
• Aluminiowe ramy okienne i drzwiowe
• Indywidualny system szamba
• Dach wymieniony 5 lat temu
• Prywatny podjazd i automatyczna brama
• Studnia na terenie
• Roczne zużycie energii elektrycznej: €2 300
• Podatek od nieruchomości: €3 610
OPIS WNĘTRZA
SALON PEŁEN ŚWIATŁA
W sercu domu znajduje się przestronny salon i jadalnia, z widokiem na przyjemną antresolę, wyposażona w piec na drewno, kominek oraz duże okna oferujące panoramiczne widoki. Łączy się z odnowioną, niezależną, w pełni wyposażoną kuchnią, która rozciąga się na pomieszczenie gospodarcze, spiżarnię i kotłownię.
Zadaszony taras, zwrócony na południe w stronę ogrodu, oferuje wygodną przestrzeń na zewnątrz, idealną na letnie posiłki.
Kameralna i wygodna sypialnia główna
Sypialnia główna składa się z garderoby, łazienki, osobnej toalety oraz jasnej sypialni z widokiem na otaczającą przyrodę. Cały pakiet korzysta z dedykowanej klimatyzacji i bardzo funkcjonalnego układu.
Przedsionek dyskretnie łączy ten apartament z resztą domu.
NOCNE SKRZYDŁO
Dodatkowa strefa sypialna oferuje:
• dodatkowy apartament,
• trzy sypialnie,
• łazienkę,
• osobna toaleta,
• oraz korytarzem, który harmonijnie łączy całą przestrzeń.
Ten obszar dodatkowo wzmacnia klimatyzacja odwracalna.
BUDYNKI GOSPODARCZE
• Garaż/warsztat (magazyn + stół warsztatowy)
• Dyskretna pomieszczenie gospodarcze, zintegrowane z krajobrazem przy basenie
ZEWNĘTRZNY
Otoczona ponad jednym hektarem naturalnego otoczenia, nieruchomość rozciąga się w chronionym środowisku, gdzie lasy i wzgórza tworzą zapierający dech w piersiach panorama.
Basen słonowodny z widokiem na krajobraz został całkowicie odnowiony: płaskie dno, duże wymiary i szeroki drewniany taras tworzący harmonijną przestrzeń relaksu.
Działka o powierzchni 1,3 hektara, częściowo zalesiona, oferuje kameralną, przypominającą posiadłość atmosferę. Prywatna droga dojazdowa zapewnia spokój posesji.
ŚRODOWISKO I UDOGODNIENIA
• Wyjątkowy panoramiczny widok
• Brak widoku na sąsiadów, brak hałasu
• Szybki dostęp do centrum miasta i sklepów (5 minut)
• Brama automatyczna
• Odwracalna klimatyzacja w salonie, sypialni głównej i skrzydle sypialni
• Odnowiony basen, aluminiowe ramy okienne i drzwiowe, nowy dach
• Otóż, ogrody zagospodarowane, duży zadaszony taras Zobacz więcej Zobacz mniej Sur les hauteurs recherchées de Saint-Martial, cette propriété offre l’une des vues les plus saisissantes que l’on puisse trouver sur Montauban. À seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, elle se dévoile pourtant comme un refuge préservé, sans vis-à-vis, sans nuisances, enveloppé par plus d’un hectare de nature.
Une maison lumineuse, pleine de potentiel, pensée pour accueillir une vie familiale harmonieuse, où l’on vit tourné vers la beauté du paysage.
LES ESSENTIELS
• Secteur recherchée sur les hauteurs de Saint-Martial, vue exceptionnelle
• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances
• Maison de 1978, d’une surface habitable de 195 m².
• 7 pièces - 4 chambres - 2 suites
• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée
• Piscine au sel 5 × 10 m, entièrement rénovée il y a 5 ans
• Chauffage : poêle à bois + climatisation réversible (3 splits) + convecteurs
• Menuiseries aluminium.
• Assainissement individuel
• Toiture refaite il y a 5 ans
• Chemin d’accès privatif et portail automatisé
• Puits sur la propriété
• Consommation électrique annuelle : 2 300 €
• Taxe foncière : 3 610 €
DESCRIPTION INTERIEURE
UN SEJOUR BAIGNE DE LUMIERE
Au cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger surplombé par une agréable mezzanine, accueille le poêle à bois, la cheminée et de larges ouvertures permettant une vue plongeante sur le panorama. Il communique avec une cuisine rénovée, indépendante, entièrement équipée, elle-même prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie.
La terrasse couverte, orientée sud côté jardin, offre un espace de vie extérieur confortable, parfait pour les repas d’été.
Une suite parentale intime et confortable
L’espace nuit parental se compose d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature. L’ensemble bénéficie d’une climatisation dédiée et d’une organisation très fonctionnelle.
Un sas permet de relier discrètement cette suite au reste de la maison.
L’AILE NUIT
La partie nuit secondaire propose :
• une suite supplémentaire,
• trois chambres,
• une salle de bain,
• un WC indépendant,
• et un dégagement distribuant harmonieusement l’ensemble.
Le tout est agrémenté d’une climatisation réversible alimentant cet espace.
LES ANNEXES
• Garage-atelier (rangement + établi)
• Local technique discret, intégré dans les massifs à proximité de la piscine
LES EXTERIEURS
Entourée de plus d’un hectare de nature, la propriété se déploie dans un environnement préservé, où les bois et les collines forment un tableau à perte de vue.
La piscine au sel, surplombant le paysage, a été entièrement rénovée : fond plat, belles dimensions, et une large plage en bois créant un espace de détente harmonieux.
La parcelle d’1,3 hectare, partiellement boisée, offre une atmosphère de domaine intime. Le chemin d’accès privatif sécurise la tranquillité du lieu.
ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS
• Vue panoramique exceptionnelle
• Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore
• Accès rapide au centre-ville et aux commerces (5 minutes)
• Portail automatisé
• Climatisation réversible dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit
• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite
• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverte In de felbegeerde heuvels van Saint-Martial biedt dit terrein een van de meest adembenemende uitzichten op Montauban. Slechts enkele minuten van het stadscentrum en de voorzieningen ontvouwt het zich als een afgelegen toevluchtsoord, vrij van buren en verstoringen, genesteld in meer dan een hectare natuur.
Een licht en luchtig huis, vol potentie, ontworpen voor harmonieus gezinsleven, waar men in harmonie leeft met de schoonheid van het landschap.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Gewilde locatie in de heuvels van Saint-Martial, uitzonderlijk uitzicht
• Vredige omgeving, privé en ongestoord
• Huis gebouwd in 1978, met 195 m² woonruimte.
• 7 kamers - 4 slaapkamers - 2 suites
• 1,3 hectare groot perceel, deels bebost
• 5 x 10 m zoutwaterzwembad, volledig gerenoveerd 5 jaar geleden
• Verwarming: houtkachel + omkeerbare airconditioning (3 split-units) + elektrische convectoren
• Aluminium raam- en deurkozijnen
• Individueel septisch systeem
• Dak 5 jaar geleden vervangen
• Privéoprit en automatische poort
• Goed op het terrein
• Jaarlijks elektriciteitsverbruik: €2.300
• Onroerendgoedbelasting: €3.610
INTERIEURBESCHRIJVING
EEN LICHTGEVULDE WOONKAMER
In het hart van het huis bevindt zich een ruime woon- en eetkamer, met uitzicht op een aangename mezzanine, met een houtkachel, een open haard en grote ramen met panoramisch uitzicht. Het sluit aan op een gerenoveerde, onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken, die uitloopt op een bijkeuken, voorraadkast en ketelruimte.
Het overdekte terras, gericht op het zuiden op de tuin, biedt een comfortabele buitenruimte, perfect voor zomerse maaltijden.
Een intieme en comfortabele master suite
De hoofdslaapkamer bestaat uit een kleedkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een lichte slaapkamer met uitzicht op de omliggende natuur. De hele suite beschikt over speciale airconditioning en een zeer functionele indeling.
Een vestibule verbindt deze suite discreet met de rest van het huis.
DE NACHTVLEUGEL
De secundaire slaapruimte biedt:
• een extra suite,
• drie slaapkamers,
• een badkamer,
• een apart toilet,
• en een gang die harmonieus de hele ruimte verbindt.
Dit gebied wordt verder versterkt door omkeerbare airconditioning.
BIJGEBOUWEN
• Garage/werkplaats (opslag + werkbank)
• Discreet bijkeuken, geïntegreerd in het landschap nabij het zwembad
BUITENKANT
Omgeven door meer dan een hectare natuurlijke omgeving ligt het terrein in een beschermde omgeving, waar bossen en heuvels een adembenemend panorama creëren.
Het zoutwaterbad, met uitzicht op het landschap, is volledig gerenoveerd: vlakke bodem, royale afmetingen en een breed houten terras dat een harmonieuze ontspanningsruimte creëert.
Het 1,3 hectare grote perceel, deels bebost, biedt een intieme, landgoedachtige sfeer. De privétoegangsweg zorgt voor de rust van het terrein.
OMGEVING & VOORZIENINGEN
• Uitzonderlijk panoramisch uitzicht
• Geen buren die uitkijken, geen geluidsoverlast
• Snelle toegang tot het stadscentrum en winkels (5 minuten)
• Geautomatiseerde poort
• Omkeerbare airconditioning in de woonkamer, master suite en slaapkamervleugel
• Gerenoveerd zwembad, aluminium raam- en deurkozijnen, nieuw dak
• Goed, aangelegde tuinen, groot overdekt terras W pożądanych wzgórzach Saint-Martial ta posiadłość oferuje jeden z najbardziej zapierających dech w piersiach widoków na Montauban. Zaledwie kilka minut od centrum miasta i udogodnień, rozciąga się jako odosobniona przystań, wolna od sąsiadów i zakłóceń, otulona na ponad akrze natury.
Jasny i przestronny dom, pełen potencjału, zaprojektowany z myślą o harmonijnym życiu rodzinnym, gdzie żyje się w harmonii z pięknem krajobrazu.
KLUCZOWE CECHY
• Pożądana lokalizacja na wzgórzach Saint-Martial, wyjątkowe widoki
• Spokojne otoczenie, prywatne i niezakłócone
• Dom wybudowany w 1978 roku, o powierzchni mieszkalnej 195 m².
• 7 pokoi - 4 sypialnie - 2 apartamenty
• Działka o powierzchni 1,3 hektara, częściowo zalesiona
• Basen morski o wymiarach 5 x 10 m, całkowicie wyremontowany 5 lat temu
• Ogrzewanie: piec opalający drewnem + klimatyzacja odwracalna (3 jednostki split) + elektryczne konwektory
• Aluminiowe ramy okienne i drzwiowe
• Indywidualny system szamba
• Dach wymieniony 5 lat temu
• Prywatny podjazd i automatyczna brama
• Studnia na terenie
• Roczne zużycie energii elektrycznej: €2 300
• Podatek od nieruchomości: €3 610
OPIS WNĘTRZA
SALON PEŁEN ŚWIATŁA
W sercu domu znajduje się przestronny salon i jadalnia, z widokiem na przyjemną antresolę, wyposażona w piec na drewno, kominek oraz duże okna oferujące panoramiczne widoki. Łączy się z odnowioną, niezależną, w pełni wyposażoną kuchnią, która rozciąga się na pomieszczenie gospodarcze, spiżarnię i kotłownię.
Zadaszony taras, zwrócony na południe w stronę ogrodu, oferuje wygodną przestrzeń na zewnątrz, idealną na letnie posiłki.
Kameralna i wygodna sypialnia główna
Sypialnia główna składa się z garderoby, łazienki, osobnej toalety oraz jasnej sypialni z widokiem na otaczającą przyrodę. Cały pakiet korzysta z dedykowanej klimatyzacji i bardzo funkcjonalnego układu.
Przedsionek dyskretnie łączy ten apartament z resztą domu.
NOCNE SKRZYDŁO
Dodatkowa strefa sypialna oferuje:
• dodatkowy apartament,
• trzy sypialnie,
• łazienkę,
• osobna toaleta,
• oraz korytarzem, który harmonijnie łączy całą przestrzeń.
Ten obszar dodatkowo wzmacnia klimatyzacja odwracalna.
BUDYNKI GOSPODARCZE
• Garaż/warsztat (magazyn + stół warsztatowy)
• Dyskretna pomieszczenie gospodarcze, zintegrowane z krajobrazem przy basenie
ZEWNĘTRZNY
Otoczona ponad jednym hektarem naturalnego otoczenia, nieruchomość rozciąga się w chronionym środowisku, gdzie lasy i wzgórza tworzą zapierający dech w piersiach panorama.
Basen słonowodny z widokiem na krajobraz został całkowicie odnowiony: płaskie dno, duże wymiary i szeroki drewniany taras tworzący harmonijną przestrzeń relaksu.
Działka o powierzchni 1,3 hektara, częściowo zalesiona, oferuje kameralną, przypominającą posiadłość atmosferę. Prywatna droga dojazdowa zapewnia spokój posesji.
ŚRODOWISKO I UDOGODNIENIA
• Wyjątkowy panoramiczny widok
• Brak widoku na sąsiadów, brak hałasu
• Szybki dostęp do centrum miasta i sklepów (5 minut)
• Brama automatyczna
• Odwracalna klimatyzacja w salonie, sypialni głównej i skrzydle sypialni
• Odnowiony basen, aluminiowe ramy okienne i drzwiowe, nowy dach
• Otóż, ogrody zagospodarowane, duży zadaszony taras Nas cobiçadas colinas de Saint-Martial, esta propriedade oferece uma das vistas mais deslumbrantes de Montauban. A poucos minutos do centro da cidade e das comodidades, ela se desenrola como um refúgio isolado, livre de vizinhos e distúrbios, aninhado em mais de um acre de natureza.
Um lar luminoso e arejado, cheio de potencial, projetado para uma vida familiar harmoniosa, onde se vive em harmonia com a beleza da paisagem.
PRINCIPAIS RECURSOS
• Localização desejada nas colinas de Saint-Martial, vistas excepcionais
• Ambiente pacífico, privado e sem perturbações
• Casa construída em 1978, com 195 m² de área habitável.
• 7 quartos - 4 quartos - 2 suítes
• Terreno de 1,3 hectare, parcialmente arborizado
• Piscina de água salgada de 5 x 10 m, totalmente reformada há 5 anos
• Aquecimento: fogão a lenha + ar-condicionado reversível (3 unidades divididas) + convetores elétricos
• Molduras de janelas e portas de alumínio
• Sistema séptico individual
• Telhado substituído há 5 anos
• Entrada de garagem privada e portão automatizado
• Poço na propriedade
• Consumo anual de eletricidade: €2.300
• Imposto sobre a propriedade: €3.610
DESCRIÇÃO INTERNA
UMA SALA DE ESTAR CHEIA DE LUZ
No coração da casa, uma sala de estar e jantar espaçosa, com vista para um agradável mezanino, conta com um fogão a lenha, lareira e grandes janelas que oferecem vistas panorâmicas. Ela conecta a uma cozinha renovada, independente e totalmente equipada, que se estende para uma área de utilidades, despensa e sala da caldeira.
O terraço coberto, voltado para o sul para o jardim, oferece um espaço confortável ao ar livre para convivência, perfeito para as refeições de verão.
Uma suíte master íntima e confortável
O quarto principal é composto por um vestiário, um chuveiro, um banheiro separado e um quarto iluminado com vista para a natureza ao redor. Toda a suíte conta com ar-condicionado dedicado e um layout altamente funcional.
Um vestíbulo conecta discretamente esta suíte ao restante da casa.
A ALA NOTURNA
A área secundária para dormir oferece:
• uma suíte adicional,
• três quartos,
• um banheiro,
• um banheiro separado,
• e um corredor que conecta harmoniosamente todo o espaço.
Essa área é ainda mais valorizada pelo ar-condicionado reversível.
ANEXOS
• Garagem/oficina (armazenamento + bancada de trabalho)
• Sala de utilidades discreta, integrada à paisagem próxima à piscina
EXTERIOR
Cercada por mais de um hectare de ambiente natural, a propriedade se desenvolve em um ambiente protegido, onde florestas e colinas criam um panorama de tirar o fôlego.
A piscina de água salgada, com vista para a paisagem, foi completamente renovada: fundo plano, dimensões generosas e um amplo deck de madeira criando uma área de relaxamento harmoniosa.
O terreno de 1,3 hectare, parcialmente arborizado, oferece uma atmosfera íntima, semelhante à de uma propriedade familiar. A estrada de acesso privado garante a tranquilidade da propriedade.
MEIO AMBIENTE & COMODIDADES
• Vista panorâmica excepcional
• Nada de vizinhos de vista, nada de poluição sonora
• Acesso rápido ao centro da cidade e às lojas (5 minutos)
• Portão automatizado
• Ar-condicionado reversível na sala de estar, suíte principal e ala do quarto
• Piscina reformada, batentes de janela e porta de alumínio, telhado novo
• Bem, jardins paisagísticos, grande terraço coberto In the sought-after hills of Saint-Martial, this property offers one of the most breathtaking views of Montauban. Just minutes from the city center and amenities, it unfolds as a secluded haven, free from neighbors and disturbances, nestled within over an acre of nature.
A bright and airy home, full of potential, designed for harmonious family living, where one lives in harmony with the beauty of the landscape.
KEY FEATURES
• Sought-after location in the hills of Saint-Martial, exceptional views
• Peaceful setting, private and undisturbed
• House built in 1978, with 195 sq m of living space.
• 7 rooms - 4 bedrooms - 2 suites
• 1.3-hectare plot, partly wooded
• 5 x 10 m saltwater swimming pool, fully renovated 5 years ago
• Heating: wood-burning stove + reversible air conditioning (3 split units) + electric convectors
• Aluminum window and door frames
• Individual septic system
• Roof replaced 5 years ago
• Private driveway and automated gate
• Well on the property
• Annual electricity consumption: €2,300
• Property tax: €3,610
INTERIOR DESCRIPTION
A LIGHT-FILLED LIVING ROOM
At the heart of the house, a spacious living and dining room, overlooked by a pleasant mezzanine, features a wood-burning stove, a fireplace, and large windows offering panoramic views. It connects to a renovated, independent, fully equipped kitchen, which extends into a utility room, pantry, and boiler room.
The covered terrace, facing south onto the garden, offers a comfortable outdoor living space, perfect for summer meals.
An intimate and comfortable master suite
The master bedroom comprises a dressing room, a shower room, a separate toilet, and a bright bedroom overlooking the surrounding nature. The entire suite benefits from dedicated air conditioning and a highly functional layout.
A vestibule discreetly connects this suite to the rest of the house.
THE NIGHT WING
The secondary sleeping area offers:
• an additional suite,
• three bedrooms,
• a bathroom,
• a separate toilet,
• and a hallway that harmoniously connects the entire space.
This area is further enhanced by reversible air conditioning.
OUTBUILDINGS
• Garage/workshop (storage + workbench)
• Discreet utility room, integrated into the landscape near the pool
EXTERIOR
Surrounded by over one hectare of natural surroundings, the property unfolds in a protected environment, where woods and hills create a breathtaking panorama.
The saltwater pool, overlooking the landscape, has been completely renovated: flat bottom, generous dimensions, and a wide wooden deck creating a harmonious relaxation area.
The 1.3-hectare plot, partially wooded, offers an intimate, estate-like atmosphere. The private access road ensures the tranquility of the property.
ENVIRONMENT & AMENITIES
• Exceptional panoramic view
• No overlooking neighbors, no noise pollution
• Quick access to the town center and shops (5 minutes)
• Automated gate
• Reversible air conditioning in the living room, master suite, and bedroom wing
• Renovated swimming pool, aluminum window and door frames, new roof
• Well, landscaped gardens, large covered terrace