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Dom & dom jednorodzinny for sale in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
2 093 397 PLN

Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)

5 bd
5 ba
434 m²
lot 464 m²
Źródło: EDEN-T110371459 / 110371459
HIGHLIGHTS Spacious 5-bedroom, 5-bathroom residence Built in 2023 with premium finishes Bright open plan living and dining area with large windows Master suite with a walk-in closet and a double-sink bathroom Garden with a 4 x 6 m pool in Chukum finish and a large, covered terrace Modern kitchen with island, granite countertops, and a reverse osmosis water treatment system Maid’s quarter, laundry room, and ample storage Private parking for up to six cars (three covered, three open) AT A GLANCE Lot size: 464 m² (4,995 ft²) Construction size: 434 mt² (4,679 ftt²) Year of Construction: 2023 Bedrooms: 5 Bathrooms: 5 Parking: 6 (3 covered, 3 open) Location: Privada Nortemérida, Komchén, Mérida North PROPERTY DESCRIPTION Located in the prestigious gated community (Privada) Nortemérida, this contemporary two-story home combines modern architecture with functional elegance. High ceilings, expansive windows, and natural stone finishes create an inviting and bright atmosphere. The ground floor opens with a double-height foyer that leads into a spacious, light-filled living and dining area, which flows seamlessly to the covered terrace and large garden. The flexible ground-floor bedroom can serve as a study, TV room, or bar, complete with its own bathroom accessible from both the bedroom and terrace. The modern kitchen, fitted with parota wood cabinetry and granite countertops, includes an island with a built-in grill and a reverse osmosis water treatment system. Upstairs, the master suite impresses with generous proportions, a walk-in closet, and a luxurious bathroom. Two additional bedrooms, each with a walk-in closet and an en-suite bathroom, provide comfort and privacy. A service quarter with a bathroom and a laundry area are also located on this level. Premium construction details such as marble floors, cedar wood doors, tempered glass railings, and Helvex fixtures underscore the property’s quality. A 4 x 6 m pool in Chukum finishes anchors the private garden, ideal for family life and entertaining. Schedule Your Private Viewing Today! PRIVADA (GATED COMMUNITY) DESCRIPTION Privada Nortemérida is one of the most exclusive residential communities in northern Mérida. Residents enjoy 24/7 security with controlled access and perimeter walls. Services are underground to preserve aesthetics. There is a central Club House and communal gathering spaces; courts for sports, swimming facilities (semi-Olympic, recreational adult and children’s pools), playgrounds, and landscaped areas ensure an excellent lifestyle. On a broader scale, Nortemérida is more than just a neighborhood: it’s a fully planned private community, set over approximately 45 hectares with around 412 residential lots. Of these, about 80,000 m² (8 hectares) are devoted to green areas and parks. LOCATION DESCRIPTION Privada Nortemérida is located just off the Mérida–Progreso highway, close to the village of Komchén. Its position combines the tranquility of suburban living with excellent connectivity, offering a rare balance between peace and accessibility. Within minutes, residents can reach some of Mérida’s most prestigious schools and universities, such as The Workshop, Cumbres, Anáhuac Mayab, and Marista, as well as shopping and entertainment hubs, including La Isla Cabo Norte, Galerías Mérida, and Costco. High-quality medical care is also close at hand with El Faro hospital and other modern services nearby. For leisure, the beaches of Progreso are only a 25-minute drive away. Thanks to the direct access provided by the Mérida–Progreso highway, daily commutes to the city center and weekend escapes to the Gulf Coast are smooth and convenient. At the same time, the surrounding area of Komchén is undergoing steady development with new gated communities, schools, and commercial facilities, while still preserving its green landscapes and quiet character. This makes Nortemérida a highly desirable location for those seeking both modern amenities and a peaceful environment away from the congestion of the city. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Mayan archaeological site of Dzibilchaltún｜5.6 km (3.5 mi) Galerías Mérida (mall) & Costco｜8.2 km (5.1 mi) Hospital Faro del Mayab｜11.6 km (7.2 mi) Mérida Centro (Remate)｜16 km (9.9 mi) Progreso (Gulf of Mexico)｜21 km (13 mi) Mérida International Airport｜25 km (15.5 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American expats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. PROPERTY LAYOUT & EQUIPMENT GROUND FLOOR Three-car garage plus three additional open parking spaces Small front yard with a hallway to the rear garden Double-height entrance and foyer Large open dining and living room with garden views and terrace access Modern kitchen with island, granite countertops, and parota cabinetry Flexible room (bedroom/study/TV room/bar) with en-suite bathroom (also accessible from terrace) Covered terrace and garden with 4 x 6 m pool (Chukum finish) Two storage areas UPSTAIRS Two staircases (main and service) Master suite (6 x 4 m) with double-sink bathroom and large walk-in closet Two bedrooms (5 x 4 m), each with a bathroom and a walk-in closet Maid’s quarters with bathroom Laundry room EQUIPMENT Marble floors, incl. the main staircase Four-layer interior finish with an extra-fine final coat Facades with marble, natural stone veneer, and wood-tone aluminum accents Floor-to-ceiling cedar doors Black 3” aluminum window frames Main staircase with tempered glass railing Kitchen with parota wood cabinetry, granite countertops, an island with a built-in grill, and a reverse osmosis water filtration system Custom wooden closets in all bedrooms Marble bathroom countertops with undermount cabinets Undermount sinks with Helvex faucets Submersible pump in a well 2,800-liter Rotoplas cistern with submersible pump and automatic start 1,100-liter Rotoplas water tank with a pressurized system and automatic filling 1,300-liter self-cleaning Rotoplas biodigester PRIVADA LAYOUT & AMENITIES AMENITIES 1 Motor Lobby 2 Reception 3 Administration 4 Restaurant 5 Multipurpose terraces 6 Recreational pool deck 7 Access restrooms 8 Gym / Restrooms 9 Court area restrooms 10 Restrooms (Dining room and restrooms) 11 Gardening area and court storage 12 Peripheral court (750 m long) 13 Snack Bar 14 Open terraces 15 Kids Club 16 Juniors Club 17 Parking 18 Chapel SWIMMING POOLS 19 - Semi-Olympic 20 - Adult recreation area 21 - Children's recreation area 22 - Access water features 23 - Court area fountain COURTS 24 - 7-a-side football 25 - Basketball 26 – Two tennis courts 27 – Two paddle courts GREEN AREAS 28 - Central courtyard 29 - Botanic... Zobacz więcej Zobacz mniej HIGHLIGHTS Geräumige Residenz mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern Baujahr 2023 mit hochwertigen Premium-Finishes Helles Wohn- und Esszimmer im offenen Grundriss mit großen Fensterfronten Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Bad mit Doppelwaschbecken Garten mit 4 x 6 m großem Pool im Chukum-Finish und großer, überdachter Terrasse Moderne Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Umkehrosmose-Wasseraufbereitung Serviceroom, Waschküche und großzügige Abstellflächen Private Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge (drei überdacht, drei offen) AUF EINEN BLICK Grundstück: 464 m² (4,995 ft²) Konstruktion: 434 m² (4,679 ft²) Baujahr: 2023 Schlafzimmer: 5 Bäder: 5 Parkplätze: 6 (3 überdacht, 3 offen) Lage : Privada Nortemérida, Komchén, Mérida Nord OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne zweigeschossige Residenz in der renommierten Wohnanlage Privada Nortemérida kombiniert zeitgenössische Architektur mit funktionaler Eleganz. Hohe Decken, große Fensterflächen und Naturstein-Details schaffen eine einladende und helle Atmosphäre. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem doppelhöhen Eingangsbereich, der in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten. Das flexible Schlafzimmer im Erdgeschoss kann als Büro, TV-Raum oder Bar genutzt werden und verfügt über ein eigenes Bad, das sowohl vom Zimmer als auch von der Terrasse zugänglich ist. Die moderne Küche mit maßgefertigten Parota-Holzfronten und Granitoberflächen ist mit einer Kochinsel inklusive eingebautem Grill sowie einem Umkehrosmose-Wasserfiltersystem ausgestattet. Im Obergeschoss beeindruckt die Mastersuite mit großzügigen Dimensionen, begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, bieten Komfort und Privatsphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Dienstmädchenzimmer mit Bad sowie der Waschbereich. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Marmorböden, Türen aus Zedernholz, Geländer aus Sicherheitsglas und Armaturen von Helvex unterstreichen die Qualität des Anwesens. Der 4 x 6 m große Pool im Chukum-Finish bildet das Herzstück des privaten Gartens – perfekt für Familienleben und gesellige Runden. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! PRIVADA NORTEMÉRIDA Die Privada Nortemérida zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen im Norden Méridas. Die Bewohner genießen 24/7-Sicherheitsdienst mit kontrolliertem Zugang und umlaufender Mauer. Sämtliche Leitungen sind unterirdisch verlegt, um die Ästhetik zu bewahren. Ein zentral gelegenes Clubhaus sowie Gemeinschaftsflächen, Sportplätze, Schwimmbereiche (halbolympisch, Freizeitpools für Erwachsene und Kinder), Spielplätze und großzügige Grünanlagen garantieren eine hervorragende Lebensqualität. Im größeren Maßstab betrachtet ist Nortemérida weit mehr als nur eine Wohnanlage: Auf rund 45 Hektar verteilen sich ca. 412 Baugrundstücke, von denen etwa 80.000 m² (8 Hektar) für Grünflächen und Parks vorgesehen sind. STANDORT Privada Nortemérida befindet sich direkt an der Mérida–Progreso-Autobahn, nahe dem Dorf Komchén. Die Lage vereint die Ruhe des Vorstadtlebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – eine seltene Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man einige der renommiertesten Schulen und Universitäten Méridas, darunter The Workshop, Cumbres, Anáhuac Mayab und Marista, sowie Einkaufs- und Freizeitzentren wie La Isla Cabo Norte, Galerías Mérida und Costco. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus El Faro und weitere moderne Einrichtungen gewährleistet. Die Strände von Progreso sind nur 25 Autominuten entfernt. Dank des direkten Anschlusses an die Mérida–Progreso-Autobahn sind sowohl tägliche Fahrten ins Stadtzentrum als auch Wochenendausflüge an die Golfküste bequem und schnell möglich. Gleichzeitig entwickelt sich das Umfeld von Komchén kontinuierlich mit neuen Wohnanlagen, Schulen und Geschäftseinrichtungen, ohne seinen grünen Charakter und seine ruhige Atmosphäre zu verlieren. Nortemérida zählt daher zu den begehrtesten Lagen für alle, die moderne Annehmlichkeiten und ein friedliches Umfeld abseits des städtischen Trubels suchen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Archäologische Maya Stätte Dzibilchaltún｜5.6 km (3.5 mi) Galerías Mérida (mall) y Costco｜8.2 km (5.1 mi) Hospital Faro del Mayab｜11.6 km (7.2 mi) Mérida Centro (Remate)｜16 km (9.9 mi) Progreso (Golf von Mexiko)｜21 km (13 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜25 km (15.5 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche imposante Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen vom früheren Reichtum der Stadt und verleihen Mérida ihren unvergleichlichen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Heute gilt Mérida als eine moderne Stadt mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Expats. Die Stadt überzeugt zudem mit einem exzellenten Gesundheitssystem, das in Zusammenarbeit mit internationalen Partnern – etwa in Houston – ein sehr hohes medizinisches Niveau bietet. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Darüber hinaus besticht Mérida durch seine kulturelle Vielfalt: historische Altstadt, hervorragende Restaurants, Museen, Theater, Kinos sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida. Auch internationale Einzelhandelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot sind vor Ort vertreten. Mérida bietet somit die perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. GRUNDRISS & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS Garage für 3 überdachte + 3 offene Stellplätze Vorgarten mit Durchgang zum rückwärtigen Garten Eingangsbereich und Foyer mit doppelter Raumhöhe Großes Wohn- und Esszimmer mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse Moderne Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Parota-Holzfronten Flexibles Zimmer (Schlafzimmer/Büro/TV/Bar) mit Bad (auch von Terrasse aus zugänglich) Überdachte Terrasse und Garten mit 4 x 6 m Pool (Chukum-Finish) Zwei Abstellräume OBERGESCHOSS Zwei Treppen (Haupt- und Servicetreppe) Mastersuite (6 x 4 m) mit Doppelwaschbecken-Bad und großem Ankleidezimmer Zwei Schlafzimmer (5 x 4 m), jeweils mit Bad und begehbarem Kleiderschrank Dienstmädchenzimmer mit Bad Waschküche AUSSTATTUNG Marmorböden (inkl. Haupttreppe) Vierlagiger Innenputz mit extra feiner Endschicht Fassaden mit Marmor, Natursteinverkleidung und Aluminiumakzenten in Holzoptik Zedernholztüren raumhoch Schwarze Aluminiumfensterrahmen (3 Zoll) Haupttreppe mit Glasgeländer aus Sicherheitsglas Küche mit Parota-Holzfronten, Granitplatten, Kochinsel mit Grill und Umkehrosmose-Wasserfilter Einbauschränke aus Holz in allen Schlafzimmern Marmorbäder mit Unterschränken und Helvex-Armaturen Tiefbrunnen mit Tauchpumpe Rotoplas-Zisterne 2.800 l mit Tauchpumpe und automatischem Start Rotoplas-Wassertank 1.100 l mit Drucksystem und automatischer Befüllung Selbstreinigender Rotoplas-Biodigester 1.300 l LAGEPLAN DER PRIVADA & ANNEHMLICHKEITEN ANNEHMLICHKEITEN 1. Motor Lobby 2. Empfang 3. Verwaltung 4. Restaurant 5. Mehrzweck-Terrassen 6. Freizeit-Pooldeck 7. Sanitäranlagen (Zugang) 8. Fitnessstudio / Sanitäranlagen 9. Sanitäranlagen im Sportbereich 10. Sanitäranlagen (Speisesaal) 11. Garten- und Lagerflächen 12. Peripherer Laufweg (750 m) 13. Snack Bar 14. Offene Terrassen 15. Kids Club 16. Juniors Club 17. Parkplatz 18. Kapelle BADEBEREICHE 19. Halb-olympischer Pool 20. Freizeitbereich Erwachsene 21. Freizeitbereich Kinder 22. Wasserspiele im Eingangsbereich 23. Brunnen im Sportbereich SPORTANLAGEN 24. Fußball 7 25. Basketball 26. Zwei Tennisplätze 27. Zwei Padelplätze GRÜNANLAGEN 28. Zentraler Innenhof 29. Botanischer Garten 30. Pflanzbereiche KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wi... DESTACADOS Espaciosa residencia de 5 recámaras y 5 baños Construida en 2023 con acabados de primera calidad Amplia sala y comedor con ventanales y concepto abierto Recámara principal con vestidor y baño con doble lavabo Jardín con piscina de 4 x 6 m en acabado Chukum y gran terraza techada Cocina moderna con isla, cubiertas de granito y sistema de ósmosis inversa Cuarto de servicio, área de lavado y amplio espacio de almacenamiento Estacionamiento privado para hasta seis autos (tres techados y tres descubiertos) DATOS RELEVANTES Terreno: 464 m² (4,995 ft²) Construcción: 434 m² (4,679 ft²) Año de construcción: 2023 Recámaras: 5 Baños: 5 Estacionamiento: 6 (3 techados, 3 descubiertos) Ubicación : Privada Nortemérida, Komchén, Mérida Norte DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Ubicada en la prestigiosa comunidad privada Nortemérida, esta casa contemporánea de dos plantas combina arquitectura moderna con elegancia funcional. Los techos altos, ventanales amplios y acabados en piedra natural crean un ambiente luminoso y acogedor. La planta baja abre con un vestíbulo a doble altura que conduce a una amplia sala y comedor llenos de luz, con conexión directa a la terraza techada y al gran jardín. La recámara en planta baja ofrece flexibilidad para usarse como estudio, sala de TV o bar, e incluye baño completo accesible también desde la terraza. La cocina moderna, equipada con carpintería de madera de parota y cubiertas de granito, cuenta con una isla con parrilla integrada y sistema de ósmosis inversa. En la planta alta, la recámara principal destaca por su amplitud, vestidor y lujoso baño. Dos recámaras adicionales, cada una con vestidor y baño en suite, ofrecen comodidad y privacidad. También en este nivel se encuentran el cuarto de servicio con baño y el área de lavado. Los detalles de construcción premium incluyen pisos de mármol, puertas de cedro, barandales de vidrio templado y grifería Helvex. La piscina de 4 x 6 m en acabado Chukum se convierte en el corazón del jardín privado, ideal para la vida familiar y la convivencia. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DESCRIPCIÓN DE LA PRIVADA Privada Nortemérida es una de las comunidades residenciales más exclusivas del norte de Mérida. Sus residentes disfrutan de seguridad 24/7 con acceso controlado y barda perimetral. Los servicios son subterráneos para preservar la estética. Cuenta con una Casa Club central y áreas de convivencia; canchas deportivas, alberca (semiolímpica, recreativas para adultos y niños), áreas de juegos y jardines que garantizan un estilo de vida inigualable. En un panorama más amplio, Nortemérida es mucho más que un vecindario: es una comunidad privada planeada sobre aproximadamente 45 hectáreas con alrededor de 412 lotes residenciales, de los cuales cerca de 80.000 m² (8 hectáreas) están destinados a áreas verdes y parques. UBICACIÓN Privada Nortemérida se encuentra a un costado de la carretera Mérida–Progreso, cerca de la localidad de Komchén. Su ubicación combina la tranquilidad de la vida suburbana con excelente conectividad, ofreciendo un equilibrio único entre paz y accesibilidad. A pocos minutos se encuentran algunas de las escuelas y universidades más prestigiosas de Mérida, como The Workshop, Cumbres, Anáhuac Mayab y Marista, así como centros comerciales y de entretenimiento como La Isla Cabo Norte, Galerías Mérida y Costco. La atención médica de primer nivel también está al alcance, con el hospital El Faro y otros servicios modernos cercanos. Además, las playas de Progreso están a solo 25 minutos en auto. Gracias al acceso directo por la carretera Mérida–Progreso, los traslados diarios al centro de la ciudad y las escapadas de fin de semana a la costa del Golfo resultan cómodos y rápidos. Al mismo tiempo, la zona de Komchén se encuentra en constante desarrollo con nuevas privadas, escuelas y espacios comerciales, sin perder su paisaje verde y su ambiente tranquilo. Esto convierte a Nortemérida en una ubicación altamente deseable para quienes buscan modernidad y serenidad lejos del congestionamiento urbano. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Sitio arqueológico maya de Dzibilchaltún｜5.6 km (3.5 mi) Galerías Mérida (centro comercial) y Costco｜8.2 km (5.1 mi) Hospital Faro del Mayab｜11.6 km (7.2 mi) Mérida Centro (Remate)｜16 km (9.9 mi) Progreso (Golfo de México)｜21 km (13 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜25 km (15.5 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y cabecera del municipio homónimo, cuenta con una rica y vibrante historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad recibió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, la principal avenida de la ciudad se llama Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales en el centro histórico son testigos de la riqueza del pasado y confieren a Mérida un encanto único. Conocida como la puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae cada año a miles de turistas que visitan sitios arqueológicos de renombre mundial como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose en su magia ancestral. Para sus habitantes, Mérida es considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se ubica entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito de expatriados norteamericanos que buscan establecerse. Su atractivo se ve reforzado por un sistema de salud de excelencia, con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a colaboraciones con ciudades como Houston, se ha desarrollado un nivel médico sobresaliente, con clínicas privadas que incluso superan estándares de naciones industrializadas. El clima favorable contribuye también al bienestar de sus residentes. Viva el estilo de vida encantador de la capital yucateca. Disfrute de su historia y arquitectura colonial recorriendo el centro histórico, saboree la alta gastronomía en restaurantes de prestigio y pasee por el icónico Paseo de Montejo. Sumérjase en la vida cultural de la ciudad visitando museos, teatros y cines, mientras se conecta con la herencia maya. Para los amantes de las compras, Mérida ofrece múltiples opciones en sus modernos centros comerciales del norte como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, además de cadenas norteamericanas reconocidas como Costco, Wal-Mart y Home Depot. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Y EQUIPAMIENTO PLANTA BAJA Cochera para 3 autos techados más 3 descubiertos Jardín frontal con pasillo de acceso al jardín trasero Entrada y vestíbulo a doble altura Amplia sala y comedor con vista al jardín y salida a la terraza Cocina moderna con isla, cubiertas de granito y carpintería en madera de parota Recámara flexible (estudio/TV/bar) con baño completo (acceso desde recámara y terraza) Terraza techada y jardín con piscina de 4 x 6 m (acabado Chukum) Dos áreas de bodega PLANTA ALTA Dos escaleras (principal y de servicio) Recámara principal (6 x 4 m) con baño de doble lavabo y vestidor Dos recámaras (5 x 4 m), cada una con vestidor y baño en suite Cuarto de servicio con baño Área de lavado Equipamiento Pisos de mármol (incluida la escalera principal) Acabado interior de 4 capas con capa final extrafina Fachadas con mármol, piedra natural y acentos en aluminio tono madera Puertas de cedro de piso a techo Ventanales de aluminio negro de 3” Escalera principal con barandal de vidrio templado Cocina con carpintería de parota, cubiertas de granito, isla con parrilla y sistema de ósmosis inversa Closets de madera en todas las recámaras Cubiertas de mármol en baños con gabinetes y lavabos de sobreponer Helvex Pozo con bomba sumergible Cisterna Rotoplas de 2,800 l con bomba sumergible y arranque automático Tinaco Rotoplas de 1,100 l con sistema presurizado y llenado automático Biodigestor Rotoplas autolimpiable de 1,300 l DISTRIBUCIÓN DE LA PRIVADA Y AMENIDADES AMENIDADES 1. Motor Lobby 2. Recepción 3. Administración 4. Restaurante 5. Terrazas multipropósito 6. Deck de alberca recreativa 7. Baños de acceso 8. Gimnasio / Baños 9. Baños en área de canchas 10. Baños (comedor y servicios) 11. Jardinería y almacén de canchas 12. Pista perimetral (750 m) 13. Snack Bar 14. Terrazas abiertas 15. Kids Club 16. Juniors Club 17. Estacionamiento 18. Capilla ALBERCAS 19. Semiolímpica 20. Recreativa para adultos 21. Recreativa para niños 22. Espejos de agua en accesos 23. Fuente en área de canchas CANCHAS 24. Fútbol 7 25. Básquetbol 26. Dos canchas de tenis 27. Dos canchas de pádel ÁREAS VERDES 28. Patio central 29. Jardín botánico 30. Jardineras CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brin... HIGHLIGHTS Spacious 5-bedroom, 5-bathroom residence Built in 2023 with premium finishes Bright open plan living and dining area with large windows Master suite with a walk-in closet and a double-sink bathroom Garden with a 4 x 6 m pool in Chukum finish and a large, covered terrace Modern kitchen with island, granite countertops, and a reverse osmosis water treatment system Maid’s quarter, laundry room, and ample storage Private parking for up to six cars (three covered, three open) AT A GLANCE Lot size: 464 m² (4,995 ft²) Construction size: 434 mt² (4,679 ftt²) Year of Construction: 2023 Bedrooms: 5 Bathrooms: 5 Parking: 6 (3 covered, 3 open) Location: Privada Nortemérida, Komchén, Mérida North PROPERTY DESCRIPTION Located in the prestigious gated community (Privada) Nortemérida, this contemporary two-story home combines modern architecture with functional elegance. High ceilings, expansive windows, and natural stone finishes create an inviting and bright atmosphere. The ground floor opens with a double-height foyer that leads into a spacious, light-filled living and dining area, which flows seamlessly to the covered terrace and large garden. The flexible ground-floor bedroom can serve as a study, TV room, or bar, complete with its own bathroom accessible from both the bedroom and terrace. The modern kitchen, fitted with parota wood cabinetry and granite countertops, includes an island with a built-in grill and a reverse osmosis water treatment system. Upstairs, the master suite impresses with generous proportions, a walk-in closet, and a luxurious bathroom. Two additional bedrooms, each with a walk-in closet and an en-suite bathroom, provide comfort and privacy. A service quarter with a bathroom and a laundry area are also located on this level. Premium construction details such as marble floors, cedar wood doors, tempered glass railings, and Helvex fixtures underscore the property’s quality. A 4 x 6 m pool in Chukum finishes anchors the private garden, ideal for family life and entertaining. Schedule Your Private Viewing Today! PRIVADA (GATED COMMUNITY) DESCRIPTION Privada Nortemérida is one of the most exclusive residential communities in northern Mérida. Residents enjoy 24/7 security with controlled access and perimeter walls. Services are underground to preserve aesthetics. There is a central Club House and communal gathering spaces; courts for sports, swimming facilities (semi-Olympic, recreational adult and children’s pools), playgrounds, and landscaped areas ensure an excellent lifestyle. On a broader scale, Nortemérida is more than just a neighborhood: it’s a fully planned private community, set over approximately 45 hectares with around 412 residential lots. Of these, about 80,000 m² (8 hectares) are devoted to green areas and parks. LOCATION DESCRIPTION Privada Nortemérida is located just off the Mérida–Progreso highway, close to the village of Komchén. Its position combines the tranquility of suburban living with excellent connectivity, offering a rare balance between peace and accessibility. Within minutes, residents can reach some of Mérida’s most prestigious schools and universities, such as The Workshop, Cumbres, Anáhuac Mayab, and Marista, as well as shopping and entertainment hubs, including La Isla Cabo Norte, Galerías Mérida, and Costco. High-quality medical care is also close at hand with El Faro hospital and other modern services nearby. For leisure, the beaches of Progreso are only a 25-minute drive away. Thanks to the direct access provided by the Mérida–Progreso highway, daily commutes to the city center and weekend escapes to the Gulf Coast are smooth and convenient. At the same time, the surrounding area of Komchén is undergoing steady development with new gated communities, schools, and commercial facilities, while still preserving its green landscapes and quiet character. This makes Nortemérida a highly desirable location for those seeking both modern amenities and a peaceful environment away from the congestion of the city. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Mayan archaeological site of Dzibilchaltún｜5.6 km (3.5 mi) Galerías Mérida (mall) & Costco｜8.2 km (5.1 mi) Hospital Faro del Mayab｜11.6 km (7.2 mi) Mérida Centro (Remate)｜16 km (9.9 mi) Progreso (Gulf of Mexico)｜21 km (13 mi) Mérida International Airport｜25 km (15.5 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American expats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. PROPERTY LAYOUT & EQUIPMENT GROUND FLOOR Three-car garage plus three additional open parking spaces Small front yard with a hallway to the rear garden Double-height entrance and foyer Large open dining and living room with garden views and terrace access Modern kitchen with island, granite countertops, and parota cabinetry Flexible room (bedroom/study/TV room/bar) with en-suite bathroom (also accessible from terrace) Covered terrace and garden with 4 x 6 m pool (Chukum finish) Two storage areas UPSTAIRS Two staircases (main and service) Master suite (6 x 4 m) with double-sink bathroom and large walk-in closet Two bedrooms (5 x 4 m), each with a bathroom and a walk-in closet Maid’s quarters with bathroom Laundry room EQUIPMENT Marble floors, incl. the main staircase Four-layer interior finish with an extra-fine final coat Facades with marble, natural stone veneer, and wood-tone aluminum accents Floor-to-ceiling cedar doors Black 3” aluminum window frames Main staircase with tempered glass railing Kitchen with parota wood cabinetry, granite countertops, an island with a built-in grill, and a reverse osmosis water filtration system Custom wooden closets in all bedrooms Marble bathroom countertops with undermount cabinets Undermount sinks with Helvex faucets Submersible pump in a well 2,800-liter Rotoplas cistern with submersible pump and automatic start 1,100-liter Rotoplas water tank with a pressurized system and automatic filling 1,300-liter self-cleaning Rotoplas biodigester PRIVADA LAYOUT & AMENITIES AMENITIES 1 Motor Lobby 2 Reception 3 Administration 4 Restaurant 5 Multipurpose terraces 6 Recreational pool deck 7 Access restrooms 8 Gym / Restrooms 9 Court area restrooms 10 Restrooms (Dining room and restrooms) 11 Gardening area and court storage 12 Peripheral court (750 m long) 13 Snack Bar 14 Open terraces 15 Kids Club 16 Juniors Club 17 Parking 18 Chapel SWIMMING POOLS 19 - Semi-Olympic 20 - Adult recreation area 21 - Children's recreation area 22 - Access water features 23 - Court area fountain COURTS 24 - 7-a-side football 25 - Basketball 26 – Two tennis courts 27 – Two paddle courts GREEN AREAS 28 - Central courtyard 29 - Botanic... POINTS FORTS Résidence spacieuse avec 5 chambres et 5 salles de bains Construite en 2023 avec des finitions haut de gamme de haute qualité Salon et salle à manger lumineux dans un plan d’étage ouvert avec de grandes baies vitrées Suite parentale avec dressing et salle de bains avec double vasque Jardin avec piscine de 4 x 6 m en finition Chukum et grande terrasse couverte Cuisine moderne avec îlot, plans de travail en granit et traitement de l’eau par osmose inverse Salle de service, buanderie et espaces de rangement généreux Parking privé pouvant aller jusqu’à jusqu’à six véhicules (trois couverts, trois ouverts) EN UN COUP D’ŒIL Terrain : 464 m² (4 995 pi²) Construction : 434 m² (4 679 pi²) Année de construction : 2023 Chambres : 5 Salles de bains : 5 Places de parking : 6 (3 couvertes, 3 ouvertes) Emplacement : Privada Nortemérida, Komchén, Mérida Nord DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette résidence moderne de deux étages dans le prestigieux complexe résidentiel de Privada Nortemérida allie architecture contemporaine et élégance fonctionnelle. De hauts plafonds, de grandes fenêtres et des détails en pierre naturelle créent une atmosphère accueillante et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée à double hauteur qui mène à un salon et une salle à manger spacieux et inondés de lumière. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte et au grand jardin. La chambre modulable au rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau, salle de télévision ou bar et dispose d’une salle de bains privative accessible à la fois depuis la chambre et la terrasse. La cuisine moderne avec des façades en bois Parota sur mesure et des comptoirs en granit est équipée d’un îlot de cuisson comprenant un gril intégré et un système de filtration d’eau par osmose inverse. À l’étage supérieur, la suite parentale impressionne par ses dimensions généreuses, son dressing et sa salle de bains luxueuse. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, offrent confort et intimité. À ce niveau, il y a aussi une chambre de bonne avec salle de bain et la buanderie. Des détails de finition de haute qualité tels que des sols en marbre, des portes en cèdre, des garde-corps en verre de sécurité et des accessoires Helvex soulignent la qualité de la propriété. La piscine de 4 x 6 m avec une finition Chukum forme la pièce maîtresse du jardin privé - parfait pour la vie de famille et la socialisation. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PRIVADA NORTEMÉRIDA La Privada Nortemérida est l’un des complexes résidentiels les plus exclusifs du nord de Mérida. Les résidents bénéficient d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec un accès contrôlé et un mur d’enceinte. Tous les tuyaux sont posés sous terre pour préserver l’esthétique. Un club-house situé au centre, ainsi que des espaces communs, des terrains de sport, des zones de baignade (semi-olympiques, piscines récréatives pour adultes et enfants), des aires de jeux et des espaces verts spacieux garantissent une excellente qualité de vie. À plus grande échelle, Nortemérida est bien plus qu’un simple complexe résidentiel : environ 412 terrains à bâtir sont répartis sur environ 45 hectares, dont environ 80 000 m² (8 hectares) sont réservés aux espaces verts et aux parcs. LOCALISATION Privada Nortemérida est situé juste à côté de l’autoroute Mérida-Progreso, près du village de Komchén. L’emplacement combine la tranquillité de la vie de banlieue avec d’excellentes liaisons de transport - un équilibre rare entre détente et accessibilité. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre certaines des écoles et universités les plus prestigieuses de Mérida, notamment The Workshop, Cumbres, Anáhuac Mayab et Marista, ainsi que des centres commerciaux et de loisirs tels que La Isla Cabo Norte, Galerías Mérida et Costco. Des soins médicaux de première classe sont également garantis par l’hôpital El Faro et d’autres installations modernes. Les plages de Progreso sont à seulement 25 minutes en voiture. Grâce à la liaison directe avec l’autoroute Mérida-Progreso, les trajets quotidiens vers le centre-ville et les week-ends vers la côte du Golfe sont possibles confortablement et rapidement. Dans le même temps, l’environnement de Komchén se développe continuellement avec de nouveaux complexes résidentiels, des écoles et des installations commerciales, sans perdre son caractère vert et son atmosphère calme. Nortemérida est donc l’un des endroits les plus recherchés pour ceux qui recherchent des équipements modernes et un environnement paisible loin de l’agitation de la ville. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Site archéologique maya Dzibilchaltún|5,6 km (3,5 mi) Galerías Mérida (centre commercial) y Costco|8,2 km (5,1 mi) Hôpital Faro del Mayab|11,6 km (7,2 mi) Mérida Centro (Remate)|16 km (9,9 mi) Progreso (Golfe du Mexique)|21 km (13 mi) Aéroport international de Mérida|25 km (15,5 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux imposants dans le centre historique de la ville témoignent de l’ancienne richesse de la ville et confèrent à Mérida son charme incomparable. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Aujourd’hui, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains. La ville impressionne également par son excellent système de soins de santé, qui offre un très haut niveau de soins médicaux en coopération avec des partenaires internationaux – par exemple à Houston. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. De plus, Mérida impressionne par sa diversité culturelle : vieille ville historique, excellents restaurants, musées, théâtres, cinémas et centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Des chaînes de vente au détail internationales telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot sont également représentées sur place. Mérida offre ainsi la combinaison parfaite d’histoire, de culture, d’infrastructures modernes et d’une qualité de vie élevée. PLAN D’ÉTAGE ET ÉQUIPEMENT Rez-de-chaussée Garage pour 3 places de parking couvertes + 3 places de parking ouvertes Jardin avant avec passage vers le jardin arrière Hall d’entrée et foyer avec plafond à double hauteur Grand salon et salle à manger avec vue sur le jardin et accès à la terrasse Cuisine moderne avec îlot de cuisson, plans de travail en granit et façades en bois Parota Chambre flexible (chambre/bureau/TV/bar) avec salle de bain (également accessible depuis la terrasse) Terrasse couverte et jardin avec piscine de 4 x 6 m (finition Chukum) Deux pièces de rangement ÉTAGE SUPÉRIEUR Deux escaliers (escalier principal et escalier de service) Suite parentale (6 x 4 m) avec double vasque Salle de bain et grand dressing Deux chambres (5 x 4 m), chacune avec salle de bains et dressing Chambre de bonne avec salle de bains Buanderie ÉQUIPEMENT Sols en marbre (y compris escalier principal) Enduit intérieur à quatre couches avec couche finale extra fine Façades en marbre, revêtement en pierre naturelle et accents en aluminium effet bois Portes en cèdre Du sol au plafond Cadres de fenêtres en aluminium noir (3 pouces) Escalier principal avec Garde-corps en verre de sécurité Cuisine avec façades en bois Parota, comptoirs en granit, îlot de cuisson avec grill et filtre à eau à osmose inverse Armoires en bois intégrées dans toutes les chambres Salles de bains en marbre avec unités de base et accessoires Helvex Puits profond avec pompe submersible Citerne Rotopas 2 800 l avec pompe submersible et démarrage automatique Réservoir d’eau Rotolas 1 100 l avec système de pression et remplissage automatique Biodigesteur Rotopas 1 300 l CARTE DE LA PRIVADA ET COMMODITÉS COMMODITÉS 1. Hall d’entrée 2. Réception 3. Administration 4. Restaurant 5. Terrasses polyvalentes 6. Terrasse de la piscine de loisirs 7. Installations sanitaires (accès) 8. Salle de sport / installations sanitaires 9. Installations sanitaires dans l’espace sportif 10. Installations sanitaires (salle à manger) 11. Jardin et espaces de stockage 12. Allée périphérique (750 m) 13. Snack-bar 14. Terrasses ouvertes 15. Club pour enfants 16. Club juniors 17. Parking 18. ZONES DE BAIGNADE DE LA CHAPELLE 19. Piscine semi-olympique 20. Zone de loisirs adultes 21. Zone de loisirs pour enfants 22. Jeux d’eau dans la zone d’entrée 23. Fontaine dans la zone sportive INSTALLATIONS SPORTIVES 24. Football 7 25. Basket-ball 26. Deux courts de tennis 27. Deux terrains de padel ESPACES VERTS 28. Cour centrale 29. Jardin botanique 30. Zones de plantation CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à cette propriété ! Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d’un rendez-vous pour une visite privée. René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : ...
VoIP Allemagne : ...
✉️ E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Toutes les informations sont basé...
Źródło: EDEN-T110371459
Kraj: MX
Miasto: Merida
Kategoria: Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia: Na sprzedaż
Typ nieruchomości: Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości: 434 m²
Wielkość działki : 464 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 5
Parkingi: 1
Garaże: 1
Dozorca: Tak
Basen: Tak
Tenis ziemny: Tak
Dostęp do Internetu: Tak

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