1 966 603 PLN
POBIERANIE ZDJĘĆ...
Apartament & mieszkane for sale in Lyon 3e arrondissement
1 886 933 PLN
Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T105066870
/ 105066870
Źródło:
EDEN-T105066870
Kraj:
FR
Miasto:
Lyon 3eme Arrondissement
Kod pocztowy:
69003
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Apartament & mieszkane
Wielkość nieruchomości:
95 m²
Pokoje:
4
Sypialnie:
3
Piętro:
1
Antoine LEPINE & efficity, vous proposent dans une belle résidence Kaufman & Broad de 2003, fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 de 95,77 m² carrez en parfait état.
Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est /Sud/ Ouest, sans vis-à-vis, l'appartement offre de beaux espaces et se compose ainsi :
Un espace jour comprenant :
-Une agréable entrée avec placards et meubles de rangement sur mesure
-Un double séjour / salle à manger ouvrant sur balcon à vivre
-Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec son coin repas et son accès direct au 2ème balcon de l'appartement
Un espace nuit comprenant :
-Un dégagement
-3 chambres dont 2 avec placards
-Une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne
-Un WC indépendant
Une cave saine au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
Pour le stationnement , un garage double est proposé EN SUS au prix de 30 000€.
Emplacement idéal : Prox Avenue Lacassagne, au cœur du 3ème arrondissement, entre le Parc SISLEY et l'Esplanade MANDELA. Proche de toutes les structures scolaires (primaires, collège, lycée Lacassagne) et des écoles supérieurs (CREAD, Faculté LYON3), et de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché, restaurants, salle de sport…. Tout est à portée de main, dans un quartier familial et convivial, idéal pour les familles et les actifs. Transport en commun : Gare Part dieu à 9 minutes à pied, métro, Rhône express, tram T3 arrêt « Dauphiné- Lacassagne » et T4 arrêt « Archives départementales », bus ligne 25, C11, C13, C16.
ON AIME
- Le parfait état général de l'appartement et la qualité de la rénovation
- La triple exposition
- Les 2 balcons orientés Est et Ouest
- Une partie JOUR et une partie NUIT bien distinctes
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
CHAUFFAGE : gaz individuel
EXTRAS : local vélo / poussettes, appartement fibré
CHARGES + fonds de travaux : 112 €/mois, soit 1354 €/an, (charges communes générales et espaces verts, entretien de la chaudière, fonds de travaux pour appart et cave et garage double)
TAXE FONCIERE : 1520 €/an
COPROPRIETE : 126 lots - Pas de procédure en cours
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Prix : 450 000 € FAI
Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi !
Antoine LEPINE ... / ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 69003 – LYON – DAUPHINE / LACASSAGNE - NEAR SISLEY PARK – 4-room APARTMENT - 3 bedrooms – 95 m² – 2 BALCONIES - CROSSING – PERFECT CONDITION – DOUBLE GARAGE - CELLAR – FAMILY NEIGHBORHOOD.\n\nAntoine LEPINE & efficity offer you this type 4 apartment of 95.77 m² in perfect condition, located in a beautiful Kaufman & Broad residence from 2003, closed and secure. Crossing and benefiting from a triple exposure East/South/West, without vis-à-vis, the apartment offers beautiful spaces and is composed as follows: \n\nA day area comprising: \n-An entrance with custom cupboards and storage furniture \n-A double living room / dining room opening onto a living balcony \n-An independent kitchen fully furnished and equipped with its dining area and direct access to the 2nd balcony of the apartment \nA night area comprising: \n-A corridor \n-3 bedrooms including 2 with cupboards \n-A shower room with a beautiful Italian shower \n-An independent toilet \nA healthy cellar in the basement offers additional storage space. \nFor parking, a double garage is offered IN ADDITION at the price of €30,000. \n\nIdeal location: Near Avenue Lacassagne, in the heart of the 3rd arrondissement, between SISLEY Park and MANDELA Esplanade. Close to all educational structures (primary, middle school, Lacassagne high school) and higher education institutions (CREAD, Lyon3 University), and all amenities: local shops, supermarket, restaurants, gym… Everything is within reach, in a family-friendly and welcoming neighborhood, ideal for families and working professionals. Public transport: Part Dieu Station is a 9-minute walk, metro, Rhône express, tram T3 stop "Dauphiné-Lacassagne" and T4 stop "Departmental Archives", bus lines 25, C11, C13, C16. \n\nWHAT WE LIKE \n- The perfect overall condition of the apartment and the quality of the renovation \n- The triple exposure \n- The 2 balconies facing East and West \n- A distinct DAY area and a NIGHT area \n\nADDITIONAL INFORMATION \nHEATING: individual gas \nEXTRAS: bike/stroller room, fiber-optic apartment \nCHARGES + renovation funds: €112/month, or €1,354/year, (general common charges, green spaces, boiler maintenance, renovation funds for the apartment, cellar, and double garage) \nPROPERTY TAX: €1,520/year \nCO-OWNERSHIP: 126 lots - No ongoing proceedings \n\nVIRTUAL VISIT AVAILABLE UPON REQUEST \nPrice: €450,000 including fees \n\nFor more information or to schedule a visit… > Contact me! \nAntoine LEPINE ... / ... \nThe information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.fr \nAntoine Lepine - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Lyon under No. 483244802. \nRegistered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, with a capital of €132,373.05, registered with the Paris RCS 497 617 746 and holder of the Professional Card CPI ... CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.This description has been automatically translated from French.