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On the first floor there are three bedrooms. The master bedroom has a significant range of matching bedroom furniture including bedside units, wardrobes and cupboards, one of the cupboards enters into a large eaves storage area. Eaves storage access is also found on the landing and in bedroom three. Bedroom two is spacious and has a wardrobe. The fully tiled family bathroom is superbly appointed with a matching suite including a separate shower over the bath.
The property has been improved by our clients during the period of their ownership, there are many replacement high quality internal doors, as well as the installation of an intelligent digital room thermostat system which will synchronize via Wi-Fi to a mobile phone application. This function enables complete control over the heating system and lighting preferences throughout the home. The house has PV solar panels which are owned by our vendor and will remain as part of the sale.
Externally, the property is approached by double gates which completely encloses the whole plot which expands to about one acre and is naturally sheltered. There is a long sweeping tarmacadam driveway which is flanked by the established gardens on both sides, as well as some scored granite posts. There is plenty of off road parking and turning for a large number of cars, caravans, motorhomes, boats etc. The double garage has a motorised sectional up and over door, power and light and an inspection pit. The gardens are a major feature of the property and embraces the superb geological landscape surrounding. Many places are suitable for sitting out and relaxing in fine weather and due to the size of the grounds the sun can be followed throughout the day. There are large rockeries, substantial lawn areas and a feature stream which runs through the garden all through the year attracting much wildlife and playing a delightful soundtrack which really adds to the tranquility. A feature bridge and two ponds shape the gardens beautifully. For those productive gardeners there are a wide selection of fruit trees and areas which could be cultivated to grow fine produce. Outside lighting, power and water is in place.
The property stands proudly in a rural setting on the edge of Bodmin Moor in a designated area of outstanding natural beauty. Surrounding areas are made up of similar large country properties within the parish of North Hill. The parish is served by St Torney Church at North Hill. The very top of the tower can be seen from the grounds of the property and can be similarly seen many miles around the parish. Within a few miles the villages of Rilla Mill, Coads Green, Lewannick, Upton Cross and North Hill can be found, all of which offer many village facilities. North Hill has a Public House, Parish Church, Car Repair Garage and a vibrant Village Hall with many activities all year round, with Coads Green having a County Primary School. Upton Cross also has a County Primary School, Post Office/Store, Public House and the Sterts Theatre. Lewannick has a well-stocked Village Shop, Post Office and Doctors Surgery. The property has access to the rugged terrain of Bodmin Moor and in particular the former mining settlement of Minions in the heart of Twelve Mens Moor close to Caradon Hill.
Further comprehensive shopping, commercial and recreational facilities are located in either Launceston (7.8 miles) or Liskeard which is approximately 8.2 miles. A wide range of private schools St Josephs (Launceston) and Mount House and Kelly College (Tavistock). Excellent transport links can be found in the cathedral city of Exeter by road, rail and air (Exeter International Airport) which is about 48 miles. The A30 dual carriageway can be reached in approximately 20 minutes. The continental ferryport and city of Plymouth is approximately 24 miles distant and has regular cross channel services to France and Spain.A superior residence which nestles in its own beautiful grounds which total one acre. The home has a double garage, long driveway and is positioned in a small hamlet in the River Lynher valley at the foot of Bodmin Moor within a conservation area. EPC rating D.
Features:
- Garage
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej The accommodation is well presented and served by a welcoming entrance hall. The formal dining room is dual aspect so full of light. The main lounge is spacious with plenty of room for families to socialize in. The stone fireplace in the lounge has an LPG real flame effect fire which is incredibly effective. There is a wooden floor. Double doors lead into the large wooden framed conservatory with its tiled floor. The conservatory is the perfect space to relax in and enjoy an outlook over the gardens which are accessible through double doors, internal double doors lead from here into the fourth bedroom/home office which is a good size. The kitchen is well equipped with a range of matching wall and base units and has plenty of storage including a large larder cupboard. Modern lighting is in place along with a tiled floor. Integrated appliances include a double electric oven and electric hob with extractor and light above. A fridge is also included in the sale. The adjacent utility room again has a range of units and incorporates an LPG hob and undercounter fridge. A door leads through to the double garage.
On the first floor there are three bedrooms. The master bedroom has a significant range of matching bedroom furniture including bedside units, wardrobes and cupboards, one of the cupboards enters into a large eaves storage area. Eaves storage access is also found on the landing and in bedroom three. Bedroom two is spacious and has a wardrobe. The fully tiled family bathroom is superbly appointed with a matching suite including a separate shower over the bath.
The property has been improved by our clients during the period of their ownership, there are many replacement high quality internal doors, as well as the installation of an intelligent digital room thermostat system which will synchronize via Wi-Fi to a mobile phone application. This function enables complete control over the heating system and lighting preferences throughout the home. The house has PV solar panels which are owned by our vendor and will remain as part of the sale.
Externally, the property is approached by double gates which completely encloses the whole plot which expands to about one acre and is naturally sheltered. There is a long sweeping tarmacadam driveway which is flanked by the established gardens on both sides, as well as some scored granite posts. There is plenty of off road parking and turning for a large number of cars, caravans, motorhomes, boats etc. The double garage has a motorised sectional up and over door, power and light and an inspection pit. The gardens are a major feature of the property and embraces the superb geological landscape surrounding. Many places are suitable for sitting out and relaxing in fine weather and due to the size of the grounds the sun can be followed throughout the day. There are large rockeries, substantial lawn areas and a feature stream which runs through the garden all through the year attracting much wildlife and playing a delightful soundtrack which really adds to the tranquility. A feature bridge and two ponds shape the gardens beautifully. For those productive gardeners there are a wide selection of fruit trees and areas which could be cultivated to grow fine produce. Outside lighting, power and water is in place.
The property stands proudly in a rural setting on the edge of Bodmin Moor in a designated area of outstanding natural beauty. Surrounding areas are made up of similar large country properties within the parish of North Hill. The parish is served by St Torney Church at North Hill. The very top of the tower can be seen from the grounds of the property and can be similarly seen many miles around the parish. Within a few miles the villages of Rilla Mill, Coads Green, Lewannick, Upton Cross and North Hill can be found, all of which offer many village facilities. North Hill has a Public House, Parish Church, Car Repair Garage and a vibrant Village Hall with many activities all year round, with Coads Green having a County Primary School. Upton Cross also has a County Primary School, Post Office/Store, Public House and the Sterts Theatre. Lewannick has a well-stocked Village Shop, Post Office and Doctors Surgery. The property has access to the rugged terrain of Bodmin Moor and in particular the former mining settlement of Minions in the heart of Twelve Mens Moor close to Caradon Hill.
Further comprehensive shopping, commercial and recreational facilities are located in either Launceston (7.8 miles) or Liskeard which is approximately 8.2 miles. A wide range of private schools St Josephs (Launceston) and Mount House and Kelly College (Tavistock). Excellent transport links can be found in the cathedral city of Exeter by road, rail and air (Exeter International Airport) which is about 48 miles. The A30 dual carriageway can be reached in approximately 20 minutes. The continental ferryport and city of Plymouth is approximately 24 miles distant and has regular cross channel services to France and Spain.A superior residence which nestles in its own beautiful grounds which total one acre. The home has a double garage, long driveway and is positioned in a small hamlet in the River Lynher valley at the foot of Bodmin Moor within a conservation area. EPC rating D.
Features:
- Garage
- Garden Die Unterkunft ist gut präsentiert und verfügt über eine einladende Eingangshalle. Das formelle Esszimmer ist doppelt so lichtdurchflutet. Die Hauptlounge ist geräumig und bietet viel Platz für Familien, um Kontakte zu knüpfen. Der Steinkamin in der Lounge verfügt über ein LPG-Feuer mit echtem Flammeneffekt, das unglaublich effektiv ist. Es gibt einen Holzboden. Doppeltüren führen in den großen Wintergarten mit Holzrahmenbau und Fliesenboden. Der Wintergarten ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und einen Blick über die Gärten zu genießen, die durch Doppeltüren zugänglich sind, interne Doppeltüren führen von hier in das vierte Schlafzimmer/Home-Office, das eine gute Größe hat. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Reihe von passenden Ober- und Unterschränken und verfügt über viel Stauraum, einschließlich eines großen Vorratsschranks. Moderne Beleuchtung und Fliesenboden sind vorhanden. Zu den integrierten Geräten gehören ein Elektroherd mit Doppelbett und ein Elektroherd mit Dunstabzug und Licht darüber. Ein Kühlschrank ist ebenfalls im Verkauf enthalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt wiederum über eine Reihe von Einheiten und verfügt über ein LPG-Kochfeld und einen Untertischkühlschrank. Eine Tür führt in die Doppelgarage.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine große Auswahl an passenden Schlafzimmermöbeln, darunter Nachtschränke, Kleiderschränke und Schränke, einer der Schränke führt in einen großen Dachvorraum. Der Zugang zur Traufablage befindet sich auch auf dem Treppenabsatz und im dritten Schlafzimmer. Schlafzimmer zwei ist geräumig und verfügt über einen Kleiderschrank. Das komplett geflieste Familienbadezimmer ist hervorragend ausgestattet und verfügt über eine passende Suite mit separater Dusche über der Badewanne.
Die Immobilie wurde von unseren Kunden während der Zeit ihres Besitzes verbessert, es gibt viele hochwertige Ersatzinnentüren sowie die Installation eines intelligenten digitalen Raumthermostatsystems, das über Wi-Fi mit einer Mobiltelefonanwendung synchronisiert wird. Diese Funktion ermöglicht die vollständige Kontrolle über das Heizsystem und die Beleuchtungspräferenzen im ganzen Haus. Das Haus verfügt über PV-Solarmodule, die unserem Verkäufer gehören und als Teil des Verkaufs verbleiben.
Von außen wird das Anwesen durch Doppeltore erreicht, die das gesamte Grundstück, das sich auf etwa einen Hektar erstreckt und natürlich geschützt ist, vollständig umschließen. Es gibt eine lange, geschwungene Asphaltauffahrt, die auf beiden Seiten von den angelegten Gärten sowie einigen geriffelten Granitpfosten flankiert wird. Es gibt genügend Parkplätze und Abbiegemöglichkeiten abseits der Straße für eine große Anzahl von Autos, Wohnwagen, Wohnmobilen, Booten usw. Die Doppelgarage verfügt über ein motorisiertes Sektionaltor, Strom und Licht sowie eine Inspektionsgrube. Die Gärten sind ein Hauptmerkmal des Anwesens und umfassen die herrliche geologische Landschaft, die sie umgibt. Viele Plätze eignen sich bei schönem Wetter zum Sitzen und Entspannen und aufgrund der Größe des Geländes kann die Sonne den ganzen Tag über verfolgt werden. Es gibt große Steingärten, beträchtliche Rasenflächen und einen Bach, der das ganze Jahr über durch den Garten fließt und viele Wildtiere anzieht und einen herrlichen Soundtrack spielt, der wirklich zur Ruhe beiträgt. Eine Brücke und zwei Teiche prägen den Garten wunderschön. Für produktive Gärtner gibt es eine große Auswahl an Obstbäumen und Flächen, die für den Anbau feiner Produkte angebaut werden können. Außenbeleuchtung, Strom und Wasser sind vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung am Rande des Bodmin Moor in einem ausgewiesenen Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Die umliegenden Gebiete bestehen aus ähnlich großen Landgütern innerhalb der Gemeinde North Hill. Die Gemeinde wird von der St. Torney Church in North Hill betreut. Die Spitze des Turms ist vom Gelände des Anwesens aus zu sehen und kann in ähnlicher Weise viele Kilometer um die Gemeinde herum gesehen werden. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich die Dörfer Rilla Mill, Coads Green, Lewannick, Upton Cross und North Hill, die alle viele dörfliche Einrichtungen bieten. North Hill hat ein Public House, eine Pfarrkirche, eine Autowerkstatt und eine lebendige Dorfhalle mit vielen Aktivitäten das ganze Jahr über, wobei Coads Green eine County Primary School hat. In Upton Cross gibt es auch eine County Primary School, ein Postamt/Geschäft, ein Public House und das Sterts Theatre. Lewannick hat einen gut sortierten Dorfladen, ein Postamt und eine Arztpraxis. Das Konzessionsgebiet hat Zugang zum zerklüfteten Gelände des Bodmin Moor und insbesondere zur ehemaligen Bergbausiedlung Minions im Herzen des Twelve Mens Moor in der Nähe von Caradon Hill.
Weitere umfassende Einkaufs-, Handels- und Freizeiteinrichtungen befinden sich entweder in Launceston (7.8 Meilen) oder Liskeard, das etwa 8.2 Meilen entfernt ist. Eine große Auswahl an Privatschulen: St. Josephs (Launceston) und Mount House und Kelly College (Tavistock). In der Kathedralenstadt Exeter gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung auf der Straße, auf der Schiene und in der Luft (Exeter International Airport), die etwa 48 Meilen entfernt ist. Die Schnellstraße A30 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der kontinentale Fährhafen und die Stadt Plymouth sind etwa 24 Meilen entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen über den Ärmelkanal nach Frankreich und Spanien.Eine Superior-Residenz, die sich in einem eigenen schönen Grundstück befindet, das insgesamt einen Hektar groß ist. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, eine lange Einfahrt und befindet sich in einem kleinen Weiler im Tal des Flusses Lynher am Fuße des Bodmin Moor in einem Naturschutzgebiet. EPC-Einstufung D.
Features:
- Garage
- Garden