POBIERANIE ZDJĘĆ...
Możliwość otworzenia firmy for sale in Miami
9 658 600 PLN
Możliwość otworzenia firmy (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T102933730
/ 102933730
Źródło:
EDEN-T102933730
Kraj:
US
Miasto:
Miami Fl
Kod pocztowy:
33135
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Możliwość otworzenia firmy
Piętro:
3
Executive Summary:
Discover 2014 SW 3 ST, a meticulously maintained 9-unit apartment building in the heart of vibrant Little Havana. This stabilized asset, boasting 100% occupancy, presents a rare opportunity for investors to capitalize on significant rental upside. Currently achieving an average effective rent of $1,988, this property offers a clear path to a 19% increase, aligning with market rents of $2,300-$2,400 for 2/1 units.
Property Highlights:
Immediate Value Add: Achieve substantial rent increases by strategically adjusting month-to-month leases and renewals. Renovated Units: Three fully renovated units showcase high-end finishes (shaker cabinets, quartz countertops, stainless steel appliances, porcelain tile), commanding premium rents. Well-Maintained Asset: Recent upgrades include newer AC units (6), a completed 40-year recertification (2021), new rain gutters, a wireless camera system, and a newer laundry facility. Desirable Location: Prime Little Havana location, offering proximity to schools, entertainment, and employment opportunities. Solid Foundation: CBS construction (1971) with long-term ownership (40+ years) and gated parking for all units. Proven Income Stream: Current gross monthly income of $17,900, with a current in place cap rate of 6.18%. Projected Growth: Potential gross monthly income of $21,150, resulting in a projected cap rate of 6.35% after reassessment of taxes and insurance, achievable through strategic rent adjustments. Unit Features:
9 spacious 2-bedroom, 1-bathroom units (approximately 780 sq. ft. each). 6 units with private balconies. Central air conditioning in all units. On-site laundry facility. Investment Potential:
This property provides a unique blend of stable income and substantial growth potential. By leveraging the existing market rent disparity and the property's recent upgrades, investors can maximize returns in a highly desirable Little Havana location.Alex LizamaCOLDWELL BANKER COMMERCIAL REALTY
3319 Sheridan Street Hollywood, Florida 33021
Phone number: ...
E: ... Digital business card: https://realtybizcard.com/alexlizama Zobacz więcej Zobacz mniej Prime Little Havana 9-Unit Opportunity: Significant Rental Upside & Stable Income
Executive Summary:
Discover 2014 SW 3 ST, a meticulously maintained 9-unit apartment building in the heart of vibrant Little Havana. This stabilized asset, boasting 100% occupancy, presents a rare opportunity for investors to capitalize on significant rental upside. Currently achieving an average effective rent of $1,988, this property offers a clear path to a 19% increase, aligning with market rents of $2,300-$2,400 for 2/1 units.
Property Highlights:
Immediate Value Add: Achieve substantial rent increases by strategically adjusting month-to-month leases and renewals. Renovated Units: Three fully renovated units showcase high-end finishes (shaker cabinets, quartz countertops, stainless steel appliances, porcelain tile), commanding premium rents. Well-Maintained Asset: Recent upgrades include newer AC units (6), a completed 40-year recertification (2021), new rain gutters, a wireless camera system, and a newer laundry facility. Desirable Location: Prime Little Havana location, offering proximity to schools, entertainment, and employment opportunities. Solid Foundation: CBS construction (1971) with long-term ownership (40+ years) and gated parking for all units. Proven Income Stream: Current gross monthly income of $17,900, with a current in place cap rate of 6.18%. Projected Growth: Potential gross monthly income of $21,150, resulting in a projected cap rate of 6.35% after reassessment of taxes and insurance, achievable through strategic rent adjustments. Unit Features:
9 spacious 2-bedroom, 1-bathroom units (approximately 780 sq. ft. each). 6 units with private balconies. Central air conditioning in all units. On-site laundry facility. Investment Potential:
This property provides a unique blend of stable income and substantial growth potential. By leveraging the existing market rent disparity and the property's recent upgrades, investors can maximize returns in a highly desirable Little Havana location.Alex LizamaCOLDWELL BANKER COMMERCIAL REALTY
3319 Sheridan Street Hollywood, Florida 33021
Phone number: ...
E: ... Digital business card: https://realtybizcard.com/alexlizama Opportunité de 9 unités à Little Havana : augmentation significative des loyers et revenu stable
Résumé:
Découvrez 2014 SW 3 ST, un immeuble d’appartements de 9 unités méticuleusement entretenu au cœur de la vibrante Little Havana. Cet actif stabilisé, avec un taux d’occupation de 100 %, présente une opportunité rare pour les investisseurs de capitaliser sur une hausse significative des loyers. Atteignant actuellement un loyer effectif moyen de 1 988 $, cette propriété offre une voie claire vers une augmentation de 19 %, s’alignant sur les loyers du marché de 2 300 $ à 2 400 $ pour les logements 2/1.
Points forts de la propriété :
Valeur ajoutée immédiate : Obtenez des augmentations de loyer substantielles en ajustant stratégiquement les baux et les renouvellements mensuels. Unités rénovées : Trois unités entièrement rénovées présentent des finitions haut de gamme (armoires shaker, comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable, carreaux de porcelaine), exigeant des loyers élevés. Bien entretenu : Les mises à niveau récentes comprennent de nouvelles unités de climatisation (6), une recertification terminée de 40 ans (2021), de nouvelles gouttières, un système de caméra sans fil et une buanderie plus récente. Emplacement souhaitable : Emplacement privilégié à Little Havana, offrant la proximité des écoles, des divertissements et des opportunités d’emploi. Base solide : construction CBS (1971) avec propriété à long terme (40+ ans) et parking fermé pour toutes les unités. Flux de revenus prouvés : Revenu mensuel brut actuel de 17 900 $, avec un taux de capitalisation actuel de 6,18 %. Croissance prévue : Revenu mensuel brut potentiel de 21 150 $, ce qui se traduit par un taux de capitalisation prévu de 6,35 % après réévaluation des impôts et des assurances, réalisable grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Caractéristiques de l’unité :
9 unités spacieuses de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain (environ 780 pi² chacune). 6 unités avec balcon privé. Climatisation centrale dans toutes les unités. Laverie sur place. Potentiel d’investissement :
Cette propriété offre un mélange unique de revenu stable et de potentiel de croissance substantiel. En tirant parti de la disparité des loyers du marché et des récentes améliorations de la propriété, les investisseurs peuvent maximiser les rendements dans un emplacement très recherché de Little Havana.Alex LizamaCOLDWELL BANKER IMMOBILIER COMMERCIAL
3319 Sheridan Street Hollywood, Floride 33021
Numéro de téléphone : ...
E : ... Carte de visite numérique : https://realtybizcard.com/alexlizama Oportunidad Prime Little Havana de 9 unidades: aumento significativo del alquiler e ingresos estables
Resumen ejecutivo:
Descubra 2014 SW 3 ST, un edificio de apartamentos de 9 unidades meticulosamente mantenido en el corazón de la vibrante Pequeña Habana. Este activo estabilizado, con una ocupación del 100%, presenta una oportunidad única para que los inversores aprovechen un importante aumento del alquiler. Actualmente con un alquiler efectivo promedio de $1,988, esta propiedad ofrece un camino claro hacia un aumento del 19%, alineándose con los alquileres del mercado de $2,300-$2,400 para unidades 2/1.
Aspectos destacados de la propiedad:
Valor agregado inmediato: Logre aumentos sustanciales de alquiler ajustando estratégicamente los contratos de arrendamiento y las renovaciones de mes a mes. Unidades renovadas: Tres unidades completamente renovadas exhiben acabados de alta gama (gabinetes shaker, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, baldosas de porcelanato), que exigen alquileres premium. Activo bien mantenido: Las actualizaciones recientes incluyen unidades de aire acondicionado más nuevas (6), una recertificación completa de 40 años (2021), nuevas canaletas de lluvia, un sistema de cámaras inalámbricas y una lavandería más nueva. Ubicación deseable: Ubicación privilegiada de Little Havana, que ofrece proximidad a escuelas, entretenimiento y oportunidades de empleo. Base sólida: Construcción CBS (1971) con propiedad a largo plazo (40+ años) y estacionamiento privado para todas las unidades. Flujo de ingresos comprobados: Ingreso mensual bruto actual de $17,900, con una tasa de capitalización vigente del 6.18%. Crecimiento proyectado: Ingreso mensual bruto potencial de $21,150, lo que resulta en una tasa de capitalización proyectada de 6.35% después de la reevaluación de impuestos y seguros, alcanzable a través de ajustes estratégicos de alquiler. Características de la unidad:
9 espaciosas unidades de 2 dormitorios y 1 baño (aproximadamente 780 pies cuadrados cada una). 6 unidades con balcones privados. Aire acondicionado central en todas las unidades. Instalación de lavandería en el lugar. Potencial de inversión:
Esta propiedad proporciona una combinación única de ingresos estables y un potencial de crecimiento sustancial. Al aprovechar la disparidad de alquiler existente en el mercado y las recientes mejoras de la propiedad, los inversores pueden maximizar los rendimientos en una ubicación muy deseable de la Pequeña Habana.Alex LizamaCOLDWELL BANKER BIENES RAÍCES COMERCIALES
3319 Sheridan Street Hollywood, Florida 33021
Número de teléfono: ...
E: ... Tarjeta de visita digital: https://realtybizcard.com/alexlizama Prime Little Havana 9-Einheiten-Chance: Erhebliches Mietpotenzial und stabile Einnahmen
Zusammenfassung:
Entdecken Sie 2014 SW 3 ST, ein sorgfältig gepflegtes Apartmenthaus mit 9 Wohneinheiten im Herzen des pulsierenden Little Havana. Dieses stabilisierte Objekt mit einer Auslastung von 100 % bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, von einem erheblichen Mietpotenzial zu profitieren. Mit einer durchschnittlichen effektiven Miete von 1.988 US-Dollar bietet diese Immobilie einen klaren Weg zu einer Steigerung von 19 %, die sich an Marktmieten von 2.300 bis 2.400 US-Dollar für 2/1-Einheiten orientiert.
Höhepunkte der Unterkunft:
Sofortige Wertschöpfung: Erzielen Sie erhebliche Mietsteigerungen, indem Sie Mietverträge und Verlängerungen von Monat zu Monat strategisch anpassen. Renovierte Einheiten: Drei komplett renovierte Einheiten zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen aus (Shaker-Schränke, Quarz-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte, Porzellanfliesen) und erzielen Premium-Mieten. Gut gewartete Anlage: Zu den jüngsten Upgrades gehören neuere Klimaanlagen (6), eine abgeschlossene 40-jährige Rezertifizierung (2021), neue Regenrinnen, ein drahtloses Kamerasystem und eine neuere Wäscherei. Wünschenswerte Lage: Erstklassige Lage in Little Havana mit Nähe zu Schulen, Unterhaltungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Solides Fundament: CBS-Bau (1971) mit langfristigem Besitz (40+ Jahre) und bewachtem Parkplatz für alle Einheiten. Nachgewiesener Einkommensstrom: Aktuelles monatliches Bruttoeinkommen von 17.900 USD, mit einer aktuellen Kapitalisierungsrate von 6,18 %. Prognostiziertes Wachstum: Potenzielles monatliches Bruttoeinkommen von 21.150 USD, was zu einer prognostizierten Kapitalisierungsrate von 6,35 % nach Neubewertung von Steuern und Versicherungen führt, die durch strategische Mietanpassungen erreicht werden kann. Eigenschaften der Einheit:
9 geräumige Einheiten mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer (jeweils ca. 780 m²). 6 Einheiten mit eigenem Balkon. Zentrale Klimaanlage in allen Einheiten. Wäscherei vor Ort. Investitionspotenzial:
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Mischung aus stabilem Einkommen und erheblichem Wachstumspotenzial. Durch die Nutzung der bestehenden Mietunterschiede auf dem Markt und der jüngsten Modernisierungen der Immobilie können Investoren die Renditen in einer äußerst begehrten Lage in Little Havana maximieren.Alex LizamaCOLDWELL BANKER GEWERBEIMMOBILIEN
3319 Sheridan Street Hollywood, Florida 33021
Telefonnummer: ...
E: ... Digitale Visitenkarte: https://realtybizcard.com/alexlizama Prime Little Havana 9-Unit Opportunity: significativo rialzo degli affitti e reddito stabile
Sintesi:
Scopri 2014 SW 3 ST, un condominio di 9 unità meticolosamente mantenuto nel cuore della vivace Little Havana. Questo asset stabilizzato, che vanta un'occupazione del 100%, rappresenta una rara opportunità per gli investitori di capitalizzare un significativo rialzo degli affitti. Attualmente raggiungendo un affitto medio effettivo di $ 1.988, questa proprietà offre un chiaro percorso per un aumento del 19%, in linea con gli affitti di mercato di $ 2.300- $ 2.400 per 2/1 unità.
Punti salienti della proprietà:
Valore aggiunto immediato: ottieni aumenti sostanziali degli affitti adeguando strategicamente i contratti di locazione e i rinnovi mensili. Unità rinnovate: tre unità completamente rinnovate presentano finiture di fascia alta (armadi shaker, controsoffitti in quarzo, elettrodomestici in acciaio inossidabile, gres porcellanato), con affitti premium. Asset ben mantenuto: gli aggiornamenti recenti includono unità AC più recenti (6), una ricertificazione di 40 anni completata (2021), nuove grondaie, un sistema di telecamere wireless e una lavanderia più recente. Posizione desiderabile: posizione privilegiata a Little Havana, che offre vicinanza a scuole, intrattenimento e opportunità di lavoro. Solide fondamenta: Costruzione CBS (1971) con proprietà a lungo termine (40+ anni) e parcheggio recintato per tutte le unità. Flusso di reddito comprovato: reddito mensile lordo attuale di $ 17,900, con un tasso massimo attuale del 6.18%. Crescita prevista: reddito mensile lordo potenziale di $ 21,150, con conseguente tasso di capitalizzazione previsto del 6.35% dopo la rivalutazione di tasse e assicurazioni, ottenibile attraverso aggiustamenti strategici dell'affitto. Caratteristiche dell'unità:
9 spaziose unità con 2 camere da letto e 1 bagno (circa 780 piedi quadrati ciascuna). 6 unità abitative con balcone privato. Aria condizionata centralizzata in tutte le unità. Servizio lavanderia in loco. Potenziale d'investimento:
Questa proprietà offre una miscela unica di reddito stabile e notevole potenziale di crescita. Sfruttando l'attuale disparità di affitto del mercato e i recenti aggiornamenti della proprietà, gli investitori possono massimizzare i rendimenti in una posizione altamente desiderabile a Little Havana.Alex LizamaCOLDWELL BANKER IMMOBILI COMMERCIALI
3319 Sheridan Street Hollywood, Florida 33021
Numero di telefono: ...
E: ... Biglietto da visita digitale: https://realtybizcard.com/alexlizama