POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
AGHX-T733694
/ 1645754
Źródło:
AGHX-T733694
Kraj:
FR
Miasto:
Auve
Kod pocztowy:
51800
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Podtyp nieruchomości:
Willa
Wielkość nieruchomości:
196 m²
Wielkość działki :
1 386 m²
Pokoje:
6
Sypialnie:
4
Łazienki:
1
WC:
2
Zużycie energii:
167
Emisja gazów cieplarnianych:
5
Exclusively, Angélique Palin, your SAFTI advisor, invites you to discover this former farmhouse located in a village with a school cluster, on the Courtisols – Sainte-Menehould axis.
From the moment you step inside, the charm is undeniable. Fully renovated with high-quality materials and the guidance of an interior designer, this home has preserved its original features, including woodwork and oak parquet flooring, while offering modern comfort.
Suitable for single-level living, the ground floor opens onto an entrance hall with a cloakroom, leading to a spacious and light-filled double living room enhanced by a pellet stove fireplace insert. This space provides access to a pleasant terrace of approximately 80 m², ideal for outdoor entertaining. You will also find a modern, fully equipped kitchen with a central island, perfect for family gatherings, as well as a laundry room with custom storage and a separate wc with a washbasin.
An elegant staircase, highlighted by a railing crafted by a local artisan blacksmith, leads to the first floor. The landing serves three bedrooms, including a master suite with a dressing room, a shower room, additional storage space, and a second separate wc with a washbasin.
Outside, the former farmyard, partly laid to lawn, includes several outbuildings, one of which is attached and can be used as a garage accommodating multiple vehicles. Fully enclosed and not overlooked, this space offers great potential for further development, such as installing a swimming pool or a wellness area with a jacuzzi.
A basement with a boiler room and a cellar completes the features of this functional and bright home. PVC double-glazed windows with electric shutters, along with a reversible heat pump system, ensure excellent thermal comfort and energy efficiency.
Nearby, you will benefit from access to the A4 motorway, a train station just 20 minutes away, as well as sports and leisure facilities (aquatic center, golf course, Argonne forest), offering a wide range of activities such as mountain biking, hiking, fishing, horse riding, and hunting.
I remain at your disposal for any further information or to arrange a viewing at +33 6 37 94 29 88. Zobacz więcej Zobacz mniej Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien, confort moderne et des dépendances ?
En exclusivité, Angélique Palin, conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme situé dans un village avec groupement scolaire, sur l’axe Courtisols – Sainte-Menehould.
Dès l’entrée, le charme opère : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et les conseils d’un décorateur, cette demeure a su préserver ses éléments d’origine, notamment ses boiseries et ses parquets en chêne, tout en offrant un confort actuel.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée avec penderie menant à un vaste séjour double, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée insert à granulés. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse d’environ 80 m², idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central, parfaite pour partager des instants en famille, ainsi qu’une buanderie avec rangements sur mesure et un wc indépendant avec lave-mains.
Un élégant escalier, sublimé par une rampe réalisée par un ferronnier d’art local, mène à l’étage. Le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche, un espace de rangement et un second wc séparé avec lave-mains.
À l’extérieur, l’ancienne cour de ferme, partiellement engazonnée, accueille plusieurs dépendances, dont une attenante pouvant servir de garage et accueillir plusieurs véhicules. Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme l’installation d’une piscine ou d’un espace bien-être avec jacuzzi.
Un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave, complètent les prestations de cette maison à la fois fonctionnelle et lumineuse. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, assurent un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.
À proximité, vous bénéficierez d’un accès à l’autoroute A4, d’une gare à 20 minutes, ainsi que d’infrastructures sportives et de loisirs (centre aquatique, golf, forêt d’Argonne), propices à de nombreuses activités : VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse…
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 37 94 29 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur Are you looking for a property that combines the charm of the old with modern features and additional outbuildings?
Exclusively, Angélique Palin, your SAFTI advisor, invites you to discover this former farmhouse located in a village with a school cluster, on the Courtisols – Sainte-Menehould axis.
From the moment you step inside, the charm is undeniable. Fully renovated with high-quality materials and the guidance of an interior designer, this home has preserved its original features, including woodwork and oak parquet flooring, while offering modern comfort.
Suitable for single-level living, the ground floor opens onto an entrance hall with a cloakroom, leading to a spacious and light-filled double living room enhanced by a pellet stove fireplace insert. This space provides access to a pleasant terrace of approximately 80 m², ideal for outdoor entertaining. You will also find a modern, fully equipped kitchen with a central island, perfect for family gatherings, as well as a laundry room with custom storage and a separate wc with a washbasin.
An elegant staircase, highlighted by a railing crafted by a local artisan blacksmith, leads to the first floor. The landing serves three bedrooms, including a master suite with a dressing room, a shower room, additional storage space, and a second separate wc with a washbasin.
Outside, the former farmyard, partly laid to lawn, includes several outbuildings, one of which is attached and can be used as a garage accommodating multiple vehicles. Fully enclosed and not overlooked, this space offers great potential for further development, such as installing a swimming pool or a wellness area with a jacuzzi.
A basement with a boiler room and a cellar completes the features of this functional and bright home. PVC double-glazed windows with electric shutters, along with a reversible heat pump system, ensure excellent thermal comfort and energy efficiency.
Nearby, you will benefit from access to the A4 motorway, a train station just 20 minutes away, as well as sports and leisure facilities (aquatic center, golf course, Argonne forest), offering a wide range of activities such as mountain biking, hiking, fishing, horse riding, and hunting.
I remain at your disposal for any further information or to arrange a viewing at +33 6 37 94 29 88.