3 182 170 PLN
4 bd
550 m²
It is designed with two distinct areas: a residential section and a commercial section, comprising a total of 10 rooms. Since the villa is being sold in its unfinished "roh bau" stage, the function of the rooms can be adapted according to the buyer's preferences. The first floor includes space for two bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a beautiful terrace offering a wonderful view. The villa sits on a generous land plot of 3,521 m², allowing the future owner the opportunity to add additional structures and a swimming pool.
Being the last property within the building zone ensures a high level of privacy and seclusion. This property is an excellent investment for tourism due to its desirable location, or it can serve as a family home in an idyllic setting. Ref: RE-U-34131 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Im Bau befindliche Villa im traditionellen Stil in der Gegend von Rovinj, ca. 7 km vom Meer entfernt. Seine erstklassige Lage bietet die Ruhe der Natur in einem ruhigen Teil des Dorfes und ist gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und seinen atemberaubenden Stränden entfernt. Der faszinierende Grundriss der Villa fügt sich nahtlos in die umgebende Landschaft ein und erstreckt sich über eine Gesamtbruttofläche von 550 m².
Es besteht aus zwei unterschiedlichen Bereichen: einem Wohnbereich und einem Geschäftsbereich mit insgesamt 10 Zimmern. Da die Villa in ihrer unfertigen Rohbauphase verkauft wird, kann die Funktion der Zimmer nach den Wünschen des Käufers angepasst werden. Der erste Stock bietet Platz für zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer schönen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.521 m² und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude und einen Swimmingpool hinzuzufügen.
Als letztes Grundstück innerhalb der Bauzone ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleistet. Aufgrund der begehrten Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Investition für den Tourismus oder kann als Familienheim in idyllischer Umgebung dienen. Ref: RE-U-34131 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa en construction dans la région de Rovinj, de style traditionnel, à environ 7 km de la mer. Son emplacement privilégié offre la tranquillité de la nature dans un quartier calme du village, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses superbes plages. L'agencement intrigant de la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant, couvrant une superficie brute totale de 550 m².
Elle est conçue avec deux zones distinctes : une partie résidentielle et une partie commerciale, comprenant un total de 10 pièces. La villa étant vendue dans sa phase "roh bau" inachevée, la fonction des pièces peut être adaptée selon les préférences de l'acheteur. Le premier étage comprend un espace pour deux chambres, chacune avec une salle de bain attenante et un accès à une belle terrasse offrant une vue magnifique. La villa se trouve sur un terrain généreux de 3 521 m², permettant au futur propriétaire la possibilité d'ajouter des structures supplémentaires et une piscine.
Le fait d'être la dernière propriété dans la zone de construction garantit un niveau élevé d'intimité et d'isolement. Cette propriété est un excellent investissement pour le tourisme en raison de son emplacement souhaitable, ou elle peut servir de maison familiale dans un cadre idyllique. Ref: RE-U-34131 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Строящаяся вилла в традиционном стиле в районе Ровиня, примерно в 7 км от моря. Его выгодное расположение обеспечивает спокойствие природы в тихой части деревни, при этом он находится всего в нескольких минутах от центра города и его потрясающих пляжей. Интригующая планировка виллы гармонично вписывается в окружающий ландшафт, ее общая площадь составляет 550 м².
Он спроектирован с двумя отдельными зонами: жилой и коммерческой, включающими в общей сложности 10 комнат. Поскольку вилла продается в незавершенном состоянии "roh bau", функция комнат может быть адаптирована в соответствии с предпочтениями покупателя. На первом этаже есть место для двух спален, каждая с ванной комнатой и выходом на красивую террасу, откуда открывается прекрасный вид. Вилла расположена на просторном земельном участке площадью 3521 м², что дает будущему владельцу возможность возвести дополнительные постройки и построить бассейн.
Поскольку это последний объект недвижимости в зоне застройки, обеспечивается высокий уровень приватности и уединения. Эта недвижимость является отличной инвестицией в туризм благодаря своему выгодному местоположению, или может служить семейным домом в идиллическом месте. Ref: RE-U-34131 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa under construction in Rovinj area, in traditional style, cca. 7 km from the sea. Its prime location offers the tranquility of nature in a quiet part of the village, while being only minutes away from the town center and its stunning beaches. The villa's intriguing layout blends seamlessly with the surrounding landscape, covering a total gross area of 550 m².
It is designed with two distinct areas: a residential section and a commercial section, comprising a total of 10 rooms. Since the villa is being sold in its unfinished "roh bau" stage, the function of the rooms can be adapted according to the buyer's preferences. The first floor includes space for two bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a beautiful terrace offering a wonderful view. The villa sits on a generous land plot of 3,521 m², allowing the future owner the opportunity to add additional structures and a swimming pool.
Being the last property within the building zone ensures a high level of privacy and seclusion. This property is an excellent investment for tourism due to its desirable location, or it can serve as a family home in an idyllic setting. Ref: RE-U-34131 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.