Hidden pearls of Istria within 5***** premium beachfront resort - unique ultramodern villas in a grand complex on the 1st line to the sea! There are four A-type villas currently for sale. Each villa benefits 720 sq.m. floorplace over 3 levels, gorgeous swimming pool. Each has a price of 5 500 000 eur. Villa of A type offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villas are fully furnished and equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages.Villas belongs to one of the best hotels in Croatia and to unique collection of 22 ready villas by a beautiful sandy beach, next to the newly designed 18- hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele. It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Only a few villas enjoy exclusivity within this exceptional environment. Unparalleled comfort and satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7 access to Spa areas and Spa treatments laundry and tailoring services restaurants and bars beach sunlounger and cabanas beach bar buffet breakfast shopping services housekeeper service rental of hotel bedding window cleaning private Chef services waiter services car wash babysitting in-villa dining and private in-villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two villas newly re-designed capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes from almost every room of each villa and relaxing sea and sunset views. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal. Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia. It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax. Resort discounts for property owners: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Additional services:
Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offe Golf Club membership: Yearly ticket purchase • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB5 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Zobacz więcejZobacz mniej Versteckte Perlen Istriens in einem 5***** Premium-Strandresort – einzigartige ultramoderne Villen in einem großartigen Komplex in der ersten Reihe zum Meer! Derzeit stehen vier Villen vom Typ A zum Verkauf. Jede Villa verfügt über 720 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einen wunderschönen Swimmingpool. Der Preis beträgt jeweils 5.500.000 Euro. Die Villa vom Typ A bietet 5 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenen Badezimmern, geräumige Terrassen, einen Salon mit Wohnbereich, Essbereich und Küche sowie eine große Garage für 2 Autos. Die Villen sind komplett möbliert und mit Smart-Home-System, Aufzug, Alarm, Videoüberwachungssystemen und vielen weiteren Vorteilen ausgestattet. Die Villas gehören zu einem der besten Hotels in Kroatien und zu einer einzigartigen Sammlung von 22 fertigen Villen an einem wunderschönen Sandstrand, neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt und Ihnen ermöglicht, den herrlichen 300-Grad-Blick auf die Adria zu genießen. Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterraner Gartenbaukunst gewährleisten diese luxuriösen Villen mit Meerblick, die über verschiedene architektonische Konzepte und Designs sowie übergroße Pools verfügen, selbst für die anspruchsvollste internationale Kundschaft außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Es ist eine perfekte Kombination aus intelligenter Investition und perfektem Freizeitvergnügen. Nur wenige Villen genießen Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Umgebung. Ein beispielloser Komfort und eine unvergleichliche Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette an erstklassigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen Wäsche- und Schneiderdienste Restaurants und Bars Strandliegen und Cabanas Strandbar Frühstücksbuffet Einkaufsservice Haushaltshilfe Vermietung von Hotelbettwäsche Fensterreinigung private Kochdienste Kellnerservice Waschanlage Babysitting Essen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa. Zusätzlich zu einer breiten Palette an 5-Sterne-Hotelservices bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, individuellen, intensiven Urlaub voller Aktivitäten. Zweiundzwanzig neu gestaltete Villen fangen die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses aus Entspannung und höchstem Komfort ein. Ihre hervorragende Kaskadenlage innerhalb des Resortgeländes verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Ausblicke aus fast jedem Zimmer jeder Villa sowie entspannende Meer- und Sonnenuntergänge. Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit modernen eigenen Badezimmern. Durch die offene Glastür, die auf die Terrasse mit einem übergroßen privaten Swimmingpool führt, fällt natürliches Licht in den Wohnbereich. Die hervorragend ausgestattete moderne Küche wird von einem stilvollen Essbereich begleitet, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller, in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, und einen Servicebereich. Eine Tiefgarage steht zur Verfügung, die die Logistik des tadellosen Resorts ergänzt. Jeder Villentyp verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, was die Funktionalität und Bequemlichkeit aller Räume verspricht. Dank seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur italienischen und slowenischen Grenze, der wichtigsten mautpflichtigen Straße Istriens, die Kroatien mit der EU verbindet, und den internationalen Flughäfen Portorož, Triest und Pula stellt dieser Ferienort den westlichsten Punkt Kroatiens dar. Es profitiert von seiner hervorragenden Lage nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen. Für die Villa fällt eine Grunderwerbsteuer von 3 % an. Resort-Rabatte für Immobilieneigentümer: Spa-Behandlungen: 15 % Rabatt Wäsche- und Schneiderservice: 15 % Rabatt (Sonderpreise für Bettwäsche und Handtücher) Restaurants (exkl. Zimmerservice): 10 % Rabatt Strandliegen und Cabanas: 50 % Rabatt, je nach Verfügbarkeit Preis für Frühstücksbuffet: EUR 20,00 pro Erwachsenem EUR 10,00 für Kinder 6-12 Zusatzleistungen:
Einkaufsservice: 10% vom Einkaufswert (Mindestwert 100,00 EUR) Regelmäßiger Reinigungsservice-Tarif: EUR 200,00 pro Reinigung Miete von Hotelbettwäsche/-handtüchern: EUR 25,00 pro Tag mit wöchentlicher Frischlieferung Fensterreinigung: EUR 200,00 je Reinigung Frühjahrsputz: EUR 1000,00 (inkl. Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.) Privater Kochservice: EUR 250,00 für 3 Stunden ohne Essen Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter und Stunde Autowaschservice: EUR 50,00 Innen- & Außenreinigung Babysitting-Service: EUR 20,00 pro Stunde Essen in der Villa: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert Private In-Villa-Events: inklusive Miete der Ausrüstung – gemäß individuellem Angebot Golfclub-Mitgliedschaft: Jahreskartenkauf • Eine Befreiung vom jährlichen Clubmitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr) • 50% Rabatt auf die Aufnahmegebühr (EUR 1600 – 50% = EUR 800), zahlbar bei der ersten Jahreskartenkauf • 267 EUR Ermäßigung auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR) • Ermäßigung auf die Jahreskarte für das 2. Familienmitglied (1.040 EUR), das 3. Familienmitglied (800 EUR) und das 4. kostenlos). • Die Jahreskarte ist ein Jahr lang vom 01. März bis 28. Februar gültig. • Wenn sich Herren entscheiden, dem Club nicht beizutreten, haben die Eigentümer von Resort-Immobilien Anspruch auf 10 % Rabatt auf den regulären Greenfee-Preis. • Mitglieder erhalten 15 % Rabatt auf den Konsum in der Golf Bar Ref: RE-AB5 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Perles cachées de l'Istrie dans un complexe balnéaire haut de gamme 5***** - villas ultramodernes uniques dans un grand complexe en 1ère ligne de mer ! Il y a actuellement quatre villas de type A en vente. Chaque villa bénéficie d'une surface habitable de 720 m² sur 3 niveaux, d'une magnifique piscine. Chacune a un prix de 5 500 000 euros. Villa de type A offre 5 chambres de maître avec dressings et salles de bains en suite, terrasses spacieuses, salon avec coin séjour, coin repas et cuisine, grand garage pour 2 voitures. Les villas sont entièrement meublées et équipées d'un système de maison intelligente, d'un ascenseur, d'une alarme, de systèmes de vidéosurveillance et présentent de nombreux autres avantages. Villas fait partie des meilleurs hôtels de Croatie et d'une collection unique de 22 villas prêtes à l'emploi près d'une belle plage de sable, à côté du parcours de golf de championnat de 18 trous nouvellement conçu qui s'intègre parfaitement dans le paysage istrien vous permettra de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique. Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, aux concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que des piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même pour la clientèle mondiale la plus exigeante. C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent couplé à des loisirs parfaits. Seules quelques villas bénéficient d'exclusivité dans cet environnement exceptionnel. Un confort et une satisfaction inégalés sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits auxquels on peut penser : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7 accès aux espaces Spa et aux soins Spa services de blanchisserie et de couture restaurants et bars transat et cabanas de plage bar de plage petit déjeuner buffet services d'achat service de ménage location de literie hôtelière nettoyage de vitres services de chef privé services de serveur lavage de voiture garde d'enfants dîners dans la villa et événements privés dans la villa. En plus d'une large gamme de services hôteliers 5 étoiles, la région offre de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour des vacances luxueuses et intenses, sur mesure et pleines d'activités. Vingt-deux villas récemment repensées capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de confort ultime. Leur excellente position en cascade au sein du territoire de villégiature promet non seulement de l'intimité mais aussi des scènes pittoresques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces de chaque villa et des vues relaxantes sur la mer et le coucher du soleil. La villa dispose de deux ou trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives modernes. L'espace ouvert avec porte vitrée menant à la terrasse avec une piscine privée surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'une salle à manger élégante idéale pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a également une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service. Un garage souterrain est à disposition, qui ajoute à la logistique impeccable du complexe. Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces. Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière italienne et slovène, de la route à péage principale d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, ce complexe est le point le plus occidental de la Croatie. Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques kilomètres de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant l'endroit de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne. La villa est soumise à une taxe de transfert de propriété de 3%. Rabais de villégiature pour les propriétaires : Soins spa : 15% de réduction Services de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarifs spéciaux pour le linge de lit et les serviettes) Restaurants (hors Room Service) : 10% de réduction Chaise longue de plage et cabanas : 50 % de réduction, selon disponibilité Tarif du petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans Services supplémentaires :
Service d'achat : 10 % de la valeur des achats (valeur minimale de 100,00 EUR) Tarif du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage Location de literie/serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (comprenant le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, nettoyage du sol, etc.) Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture Service de table : 20,00 EUR par employé et par heure Service de lavage de voiture : 50,00 EUR pour le nettoyage intérieur et extérieur Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure Dîner dans la villa : frais de livraison de 10,00 EUR par livraison en plus de la valeur de la commande Événements privés dans la villa : y compris la location de matériel - selon l'offre individuelle Adhésion au club de golf : Achat d'un abonnement annuel • Une exonération de la cotisation annuelle au club (frais administratifs) • 50 % de réduction sur les frais d'adhésion (1 600 EUR - 50 % = 800 EUR), payables lors de la première inscription Achat d'un abonnement annuel • 267 EUR de réduction sur le tarif du billet annuel (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR) • Réduction sur le billet annuel pour le 2e (1040 EUR), le 3e (800 EUR) et le 4e membre de la famille (gratuit). • Le Billet Annuel est valable un an, du 01 mars au 28 février. • Si les messieurs décident de ne pas adhérer au club, les propriétaires immobiliers du complexe ont droit à une 10 % de réduction sur le tarif total régulier d'un green fee. • Les membres bénéficient d'une réduction de 15% sur les consommations au Golf Bar Ref: RE-AB5 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Скрытые жемчужины Истрии на 5***** курорте премиум-класса на первой береговой линии — уникальные ультрасовременные виллы в грандиозном комплексе на первой линии моря! В настоящее время на продажу выставлены четыре виллы типа А. Каждая вилла имеет площадь 720 кв.м. на 3 уровнях, великолепный бассейн. Каждая имеет цену 5 500 000 евро. Вилла типа А предлагает 5 главных спален с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, салон с гостиной, столовой и кухней, большой гараж на 2 машины. Виллы полностью меблированы и оборудованы системой «умный дом», лифтом, сигнализацией, системами видеонаблюдения и многими другими преимуществами. Виллы принадлежат одному из лучших отелей Хорватии и уникальной коллекции из 22 готовых вилл у прекрасного песчаного пляжа, рядом с недавно спроектированным 18-луночным чемпионским полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии и позволит вам насладиться великолепным 300-градусным видом на Адриатическое море. Окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморскими растениями, эти роскошные виллы с видом на море, выполненные в различных архитектурных концепциях и дизайнах, а также имеющие огромные бассейны, обеспечат исключительный комфорт и уединение даже для самых требовательных клиентов со всего мира. Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Только несколько вилл могут похвастаться эксклюзивностью в этой исключительной среде. Непревзойденный комфорт и удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для того, чтобы удовлетворить все ваши желания: услуги консьержа 24/7 доступ к спа-зонам и спа-процедурам услуги прачечной и пошива одежды рестораны и бары пляжные шезлонги и кабинки для переодевания пляжный бар завтрак "шведский стол" услуги по шопингу услуги домработницы аренда гостиничных постельных принадлежностей мытье окон Услуги частного шеф-повара услуги официанта автомойка няня ужины на вилле и частные мероприятия на вилле. Помимо широкого спектра услуг 5-звездочного отеля, в этом районе предлагаются многочисленные развлечения, такие как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, катание на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного, индивидуального, насыщенного мероприятиями отпуска. Двадцать две виллы, недавно отремонтированные, воплощают в себе истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта. Их прекрасное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие дух живописные виды практически из каждой комнаты каждой виллы, а также расслабляющий вид на море и закат. Вилла располагает двумя или тремя просторными спальнями с современными ванными комнатами. Открытое стеклянное дверное пространство, ведущее на террасу с большим частным бассейном, позволяет естественному свету освещать жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения всеми местными деликатесами в большой компании. Также есть винный погреб, где можно иметь личный выбор местных вин, и зона обслуживания. В распоряжении гостей подземный гараж, который дополняет безупречную логистику курорта. Каждый тип виллы располагает подвалом, первым этажом и вторым этажом, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений. Этот курорт, стратегически расположенный в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной автомагистрали Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, и международных аэропортов Порторож, Триест и Пула, является самой западной точкой Хорватии. Он выгодно расположен всего в нескольких километрах от словенской границы, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше. Вилла облагается налогом на передачу права собственности в размере 3%. Курортные скидки для владельцев недвижимости: Спа-процедуры: скидка 15% Услуги прачечной и пошива одежды: скидка 15% (специальные цены на постельное белье и полотенца) Рестораны (без обслуживания номеров): скидка 10% Пляжные шезлонги и кабинки для переодевания: скидка 50% в зависимости от наличия мест Стоимость завтрака «шведский стол»: 20,00 евро на взрослого. 10,00 евро для детей 6-12 лет Дополнительные услуги: Услуга шопинга: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро) Регулярная стоимость услуг по уборке: 200,00 евро за уборку. Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих вещей. Мойка окон: 200,00 евро за уборку Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая стирку всех штор, ковров, окон, мытье полов и т. д.) Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа без учета еды. Услуги официанта: 20,00 евро за человека в час. Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку Услуги няни: 20,00 евро в час. Питание на вилле: стоимость доставки 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа. Частные мероприятия на вилле: включая аренду оборудования - по индив...
Hidden pearls of Istria within 5***** premium beachfront resort - unique ultramodern villas in a grand complex on the 1st line to the sea! There are four A-type villas currently for sale. Each villa benefits 720 sq.m. floorplace over 3 levels, gorgeous swimming pool. Each has a price of 5 500 000 eur. Villa of A type offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villas are fully furnished and equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages.Villas belongs to one of the best hotels in Croatia and to unique collection of 22 ready villas by a beautiful sandy beach, next to the newly designed 18- hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele. It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Only a few villas enjoy exclusivity within this exceptional environment. Unparalleled comfort and satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7 access to Spa areas and Spa treatments laundry and tailoring services restaurants and bars beach sunlounger and cabanas beach bar buffet breakfast shopping services housekeeper service rental of hotel bedding window cleaning private Chef services waiter services car wash babysitting in-villa dining and private in-villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two villas newly re-designed capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes from almost every room of each villa and relaxing sea and sunset views. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal. Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia. It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax. Resort discounts for property owners: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Additional services:
Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offe Golf Club membership: Yearly ticket purchase • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB5 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Hidden pearls of Istria within 5***** premium beachfront resort - unique ultramodern villas in a grand complex on the 1st line to the sea! There are four A-type villas currently for sale.
Each villa benefits 720 sq.m. floorplace over 3 levels, gorgeous swimming pool. Each has a price of 5 500 000 eur. Villa of A type offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villas are fully furnished and equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages.Villas belongs to one of the best hotels in Croatia and to unique collection of 22 ready villas by a beautiful sandy beach, next to the newly designed 18- hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele.
It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Only a few villas enjoy exclusivity within this exceptional environment. Unparalleled comfort and satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7 access to Spa areas and Spa treatments laundry and tailoring services restaurants and bars beach sunlounger and cabanas beach bar buffet breakfast shopping services housekeeper service rental of hotel bedding window cleaning private Chef services waiter services car wash babysitting in-villa dining and private in-villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two villas newly re-designed capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort.
Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes from almost every room of each villa and relaxing sea and sunset views.
Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms.
The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area.
A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal.
Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia.
It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax. Resort discounts for property owners: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Additional services:
Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00)
Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning
Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items
Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning
Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc)
Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food
Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour
Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning
Babysitting service: EUR 20,00 per hour
In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value
Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offe Golf Club membership: Yearly ticket purchase
• An exemption from yearly club membership fee (administrative fee)
• 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first
Yearly Ticket purchase
• EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600)
• Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member
complimentary).
• The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February.
• If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a
10% discount on a total regular green fee rate.
• Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB5 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej
Versteckte Perlen Istriens in einem 5***** Premium-Strandresort – einzigartige ultramoderne Villen in einem großartigen Komplex in der ersten Reihe zum Meer! Derzeit stehen vier Villen vom Typ A zum Verkauf.
Jede Villa verfügt über 720 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einen wunderschönen Swimmingpool. Der Preis beträgt jeweils 5.500.000 Euro. Die Villa vom Typ A bietet 5 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenen Badezimmern, geräumige Terrassen, einen Salon mit Wohnbereich, Essbereich und Küche sowie eine große Garage für 2 Autos. Die Villen sind komplett möbliert und mit Smart-Home-System, Aufzug, Alarm, Videoüberwachungssystemen und vielen weiteren Vorteilen ausgestattet. Die Villas gehören zu einem der besten Hotels in Kroatien und zu einer einzigartigen Sammlung von 22 fertigen Villen an einem wunderschönen Sandstrand, neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt und Ihnen ermöglicht, den herrlichen 300-Grad-Blick auf die Adria zu genießen. Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterraner Gartenbaukunst gewährleisten diese luxuriösen Villen mit Meerblick, die über verschiedene architektonische Konzepte und Designs sowie übergroße Pools verfügen, selbst für die anspruchsvollste internationale Kundschaft außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre.
Es ist eine perfekte Kombination aus intelligenter Investition und perfektem Freizeitvergnügen. Nur wenige Villen genießen Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Umgebung. Ein beispielloser Komfort und eine unvergleichliche Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette an erstklassigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen Wäsche- und Schneiderdienste Restaurants und Bars Strandliegen und Cabanas Strandbar Frühstücksbuffet Einkaufsservice Haushaltshilfe Vermietung von Hotelbettwäsche Fensterreinigung private Kochdienste Kellnerservice Waschanlage Babysitting Essen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa. Zusätzlich zu einer breiten Palette an 5-Sterne-Hotelservices bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, individuellen, intensiven Urlaub voller Aktivitäten. Zweiundzwanzig neu gestaltete Villen fangen die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses aus Entspannung und höchstem Komfort ein.
Ihre hervorragende Kaskadenlage innerhalb des Resortgeländes verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Ausblicke aus fast jedem Zimmer jeder Villa sowie entspannende Meer- und Sonnenuntergänge.
Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit modernen eigenen Badezimmern.
Durch die offene Glastür, die auf die Terrasse mit einem übergroßen privaten Swimmingpool führt, fällt natürliches Licht in den Wohnbereich. Die hervorragend ausgestattete moderne Küche wird von einem stilvollen Essbereich begleitet, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller, in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, und einen Servicebereich.
Eine Tiefgarage steht zur Verfügung, die die Logistik des tadellosen Resorts ergänzt.
Jeder Villentyp verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, was die Funktionalität und Bequemlichkeit aller Räume verspricht. Dank seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur italienischen und slowenischen Grenze, der wichtigsten mautpflichtigen Straße Istriens, die Kroatien mit der EU verbindet, und den internationalen Flughäfen Portorož, Triest und Pula stellt dieser Ferienort den westlichsten Punkt Kroatiens dar.
Es profitiert von seiner hervorragenden Lage nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen. Für die Villa fällt eine Grunderwerbsteuer von 3 % an. Resort-Rabatte für Immobilieneigentümer: Spa-Behandlungen: 15 % Rabatt Wäsche- und Schneiderservice: 15 % Rabatt (Sonderpreise für Bettwäsche und Handtücher) Restaurants (exkl. Zimmerservice): 10 % Rabatt Strandliegen und Cabanas: 50 % Rabatt, je nach Verfügbarkeit Preis für Frühstücksbuffet: EUR 20,00 pro Erwachsenem EUR 10,00 für Kinder 6-12 Zusatzleistungen:
Einkaufsservice: 10% vom Einkaufswert (Mindestwert 100,00 EUR)
Regelmäßiger Reinigungsservice-Tarif: EUR 200,00 pro Reinigung
Miete von Hotelbettwäsche/-handtüchern: EUR 25,00 pro Tag mit wöchentlicher Frischlieferung
Fensterreinigung: EUR 200,00 je Reinigung
Frühjahrsputz: EUR 1000,00 (inkl. Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.)
Privater Kochservice: EUR 250,00 für 3 Stunden ohne Essen
Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter und Stunde
Autowaschservice: EUR 50,00 Innen- & Außenreinigung
Babysitting-Service: EUR 20,00 pro Stunde
Essen in der Villa: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert
Private In-Villa-Events: inklusive Miete der Ausrüstung – gemäß individuellem Angebot Golfclub-Mitgliedschaft: Jahreskartenkauf
• Eine Befreiung vom jährlichen Clubmitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr)
• 50% Rabatt auf die Aufnahmegebühr (EUR 1600 – 50% = EUR 800), zahlbar bei der ersten
Jahreskartenkauf
• 267 EUR Ermäßigung auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)
• Ermäßigung auf die Jahreskarte für das 2. Familienmitglied (1.040 EUR), das 3. Familienmitglied (800 EUR) und das 4.
kostenlos).
• Die Jahreskarte ist ein Jahr lang vom 01. März bis 28. Februar gültig.
• Wenn sich Herren entscheiden, dem Club nicht beizutreten, haben die Eigentümer von Resort-Immobilien Anspruch auf
10 % Rabatt auf den regulären Greenfee-Preis.
• Mitglieder erhalten 15 % Rabatt auf den Konsum in der Golf Bar Ref: RE-AB5 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Perles cachées de l'Istrie dans un complexe balnéaire haut de gamme 5***** - villas ultramodernes uniques dans un grand complexe en 1ère ligne de mer ! Il y a actuellement quatre villas de type A en vente.
Chaque villa bénéficie d'une surface habitable de 720 m² sur 3 niveaux, d'une magnifique piscine. Chacune a un prix de 5 500 000 euros. Villa de type A offre 5 chambres de maître avec dressings et salles de bains en suite, terrasses spacieuses, salon avec coin séjour, coin repas et cuisine, grand garage pour 2 voitures. Les villas sont entièrement meublées et équipées d'un système de maison intelligente, d'un ascenseur, d'une alarme, de systèmes de vidéosurveillance et présentent de nombreux autres avantages. Villas fait partie des meilleurs hôtels de Croatie et d'une collection unique de 22 villas prêtes à l'emploi près d'une belle plage de sable, à côté du parcours de golf de championnat de 18 trous nouvellement conçu qui s'intègre parfaitement dans le paysage istrien vous permettra de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique. Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, aux concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que des piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même pour la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent couplé à des loisirs parfaits. Seules quelques villas bénéficient d'exclusivité dans cet environnement exceptionnel. Un confort et une satisfaction inégalés sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits auxquels on peut penser : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7 accès aux espaces Spa et aux soins Spa services de blanchisserie et de couture restaurants et bars transat et cabanas de plage bar de plage petit déjeuner buffet services d'achat service de ménage location de literie hôtelière nettoyage de vitres services de chef privé services de serveur lavage de voiture garde d'enfants dîners dans la villa et événements privés dans la villa. En plus d'une large gamme de services hôteliers 5 étoiles, la région offre de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour des vacances luxueuses et intenses, sur mesure et pleines d'activités. Vingt-deux villas récemment repensées capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de confort ultime.
Leur excellente position en cascade au sein du territoire de villégiature promet non seulement de l'intimité mais aussi des scènes pittoresques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces de chaque villa et des vues relaxantes sur la mer et le coucher du soleil.
La villa dispose de deux ou trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives modernes.
L'espace ouvert avec porte vitrée menant à la terrasse avec une piscine privée surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'une salle à manger élégante idéale pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a également une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service.
Un garage souterrain est à disposition, qui ajoute à la logistique impeccable du complexe.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces. Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière italienne et slovène, de la route à péage principale d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, ce complexe est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques kilomètres de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant l'endroit de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne. La villa est soumise à une taxe de transfert de propriété de 3%. Rabais de villégiature pour les propriétaires : Soins spa : 15% de réduction Services de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarifs spéciaux pour le linge de lit et les serviettes) Restaurants (hors Room Service) : 10% de réduction Chaise longue de plage et cabanas : 50 % de réduction, selon disponibilité Tarif du petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans Services supplémentaires :
Service d'achat : 10 % de la valeur des achats (valeur minimale de 100,00 EUR)
Tarif du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie/serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais
Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (comprenant le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, nettoyage du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture
Service de table : 20,00 EUR par employé et par heure
Service de lavage de voiture : 50,00 EUR pour le nettoyage intérieur et extérieur
Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure
Dîner dans la villa : frais de livraison de 10,00 EUR par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés dans la villa : y compris la location de matériel - selon l'offre individuelle Adhésion au club de golf : Achat d'un abonnement annuel
• Une exonération de la cotisation annuelle au club (frais administratifs)
• 50 % de réduction sur les frais d'adhésion (1 600 EUR - 50 % = 800 EUR), payables lors de la première inscription
Achat d'un abonnement annuel
• 267 EUR de réduction sur le tarif du billet annuel (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)
• Réduction sur le billet annuel pour le 2e (1040 EUR), le 3e (800 EUR) et le 4e membre de la famille
(gratuit).
• Le Billet Annuel est valable un an, du 01 mars au 28 février.
• Si les messieurs décident de ne pas adhérer au club, les propriétaires immobiliers du complexe ont droit à une
10 % de réduction sur le tarif total régulier d'un green fee.
• Les membres bénéficient d'une réduction de 15% sur les consommations au Golf Bar Ref: RE-AB5 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Скрытые жемчужины Истрии на 5***** курорте премиум-класса на первой береговой линии — уникальные ультрасовременные виллы в грандиозном комплексе на первой линии моря! В настоящее время на продажу выставлены четыре виллы типа А. Каждая вилла имеет площадь 720 кв.м. на 3 уровнях, великолепный бассейн. Каждая имеет цену 5 500 000 евро. Вилла типа А предлагает 5 главных спален с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, салон с гостиной, столовой и кухней, большой гараж на 2 машины. Виллы полностью меблированы и оборудованы системой «умный дом», лифтом, сигнализацией, системами видеонаблюдения и многими другими преимуществами. Виллы принадлежат одному из лучших отелей Хорватии и уникальной коллекции из 22 готовых вилл у прекрасного песчаного пляжа, рядом с недавно спроектированным 18-луночным чемпионским полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии и позволит вам насладиться великолепным 300-градусным видом на Адриатическое море. Окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморскими растениями, эти роскошные виллы с видом на море, выполненные в различных архитектурных концепциях и дизайнах, а также имеющие огромные бассейны, обеспечат исключительный комфорт и уединение даже для самых требовательных клиентов со всего мира. Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Только несколько вилл могут похвастаться эксклюзивностью в этой исключительной среде. Непревзойденный комфорт и удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для того, чтобы удовлетворить все ваши желания: услуги консьержа 24/7 доступ к спа-зонам и спа-процедурам услуги прачечной и пошива одежды рестораны и бары пляжные шезлонги и кабинки для переодевания пляжный бар завтрак "шведский стол" услуги по шопингу услуги домработницы аренда гостиничных постельных принадлежностей мытье окон Услуги частного шеф-повара услуги официанта автомойка няня ужины на вилле и частные мероприятия на вилле. Помимо широкого спектра услуг 5-звездочного отеля, в этом районе предлагаются многочисленные развлечения, такие как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, катание на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного, индивидуального, насыщенного мероприятиями отпуска. Двадцать две виллы, недавно отремонтированные, воплощают в себе истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта. Их прекрасное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие дух живописные виды практически из каждой комнаты каждой виллы, а также расслабляющий вид на море и закат. Вилла располагает двумя или тремя просторными спальнями с современными ванными комнатами. Открытое стеклянное дверное пространство, ведущее на террасу с большим частным бассейном, позволяет естественному свету освещать жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения всеми местными деликатесами в большой компании. Также есть винный погреб, где можно иметь личный выбор местных вин, и зона обслуживания. В распоряжении гостей подземный гараж, который дополняет безупречную логистику курорта. Каждый тип виллы располагает подвалом, первым этажом и вторым этажом, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений. Этот курорт, стратегически расположенный в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной автомагистрали Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, и международных аэропортов Порторож, Триест и Пула, является самой западной точкой Хорватии. Он выгодно расположен всего в нескольких километрах от словенской границы, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше. Вилла облагается налогом на передачу права собственности в размере 3%. Курортные скидки для владельцев недвижимости: Спа-процедуры: скидка 15% Услуги прачечной и пошива одежды: скидка 15% (специальные цены на постельное белье и полотенца) Рестораны (без обслуживания номеров): скидка 10% Пляжные шезлонги и кабинки для переодевания: скидка 50% в зависимости от наличия мест Стоимость завтрака «шведский стол»: 20,00 евро на взрослого. 10,00 евро для детей 6-12 лет Дополнительные услуги: Услуга шопинга: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро) Регулярная стоимость услуг по уборке: 200,00 евро за уборку. Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих вещей. Мойка окон: 200,00 евро за уборку Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая стирку всех штор, ковров, окон, мытье полов и т. д.) Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа без учета еды. Услуги официанта: 20,00 евро за человека в час. Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку Услуги няни: 20,00 евро в час. Питание на вилле: стоимость доставки 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа. Частные мероприятия на вилле: включая аренду оборудования - по индив...
Hidden pearls of Istria within 5***** premium beachfront resort - unique ultramodern villas in a grand complex on the 1st line to the sea! There are four A-type villas currently for sale.
Each villa benefits 720 sq.m. floorplace over 3 levels, gorgeous swimming pool. Each has a price of 5 500 000 eur. Villa of A type offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villas are fully furnished and equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages.Villas belongs to one of the best hotels in Croatia and to unique collection of 22 ready villas by a beautiful sandy beach, next to the newly designed 18- hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele.
It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Only a few villas enjoy exclusivity within this exceptional environment. Unparalleled comfort and satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7 access to Spa areas and Spa treatments laundry and tailoring services restaurants and bars beach sunlounger and cabanas beach bar buffet breakfast shopping services housekeeper service rental of hotel bedding window cleaning private Chef services waiter services car wash babysitting in-villa dining and private in-villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two villas newly re-designed capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort.
Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes from almost every room of each villa and relaxing sea and sunset views.
Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms.
The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area.
A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal.
Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia.
It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax. Resort discounts for property owners: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Additional services:
Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00)
Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning
Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items
Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning
Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc)
Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food
Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour
Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning
Babysitting service: EUR 20,00 per hour
In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value
Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offe Golf Club membership: Yearly ticket purchase
• An exemption from yearly club membership fee (administrative fee)
• 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first
Yearly Ticket purchase
• EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600)
• Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member
complimentary).
• The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February.
• If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a
10% discount on a total regular green fee rate.
• Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB5 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.