4 682 263 PLN
4 bd
213 m²
This property is a veritable gem, embodying the quintessence of luxury, comfort, and the splendor of nature. Each villa in this exclusive complex affords the utmost privacy.
The fenced land, enveloped in serenity and lush greenery, bestows a profound sense of comfort and intimacy. Furthermore, this residence boasts an overflow infinity pool and a garage. The duplex villa is a testament to meticulous design, making judicious use of every inch of space.
Spanning two floors, it provides spacious and functional living areas conducive to a life of comfort and ease. The basement features a hallway, wardrobe, study or guest room, bathroom, storage room, and an open-plan living area with a kitchen and dining room. The ground floor houses three bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, a garage, and a terrace. The property also includes a 70m² garden, perfect for crafting one's own grilling oasis. This edifice stands out for its wealth of details and superior materials.
Each residential unit is equipped with a heat pump, a separate cooling system, air conditioners, and underfloor heating in all rooms. Large sliding walls, constructed from Schuco carpentry, flood the space with natural light and offer magnificent views of the surroundings. The Villeroy & Boch sanitary ware adds an elegant touch, while thermal insulation on the facade ensures energy efficiency. Strategically positioned in a quiet cul-de-sac above Kostrena, this property allows swift access to the beach in a mere two-minute drive, while the center of Rijeka is but ten minutes away.
Kostrena serves as an ideal hub, offering easy access to numerous popular destinations. This residence is more than a home; it is a bastion of luxury and tranquility, awaiting the discerning few who seek such a haven. Ref: RE-AB-28093 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Wir stehen kurz davor, Ihnen eine wahrhaft einmalige Gelegenheit präsentieren zu können: ein modernes, befestigtes Refugium in einer ruhigen und exklusiven Enklave in Kostrena, 1,5 km vom Meer entfernt, das aus nur zwei vornehmen Villen besteht.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel und verkörpert die Quintessenz von Luxus, Komfort und der Pracht der Natur. Jede Villa in diesem exklusiven Komplex bietet höchste Privatsphäre.
Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und üppigem Grün, vermittelt ein tiefes Gefühl von Komfort und Intimität. Darüber hinaus verfügt diese Residenz über einen Überlauf-Infinity-Pool und eine Garage. Die Maisonette-Villa zeugt von sorgfältiger Gestaltung und nutzt jeden Zentimeter Raum sinnvoll aus.
Auf zwei Etagen bietet es geräumige und funktionale Wohnbereiche, die ein Leben voller Komfort und Leichtigkeit ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe, eine Garage und eine Terrasse. Zum Anwesen gehört auch ein 70 m² großer Garten, der sich perfekt für die Gestaltung einer eigenen Grilloase eignet. Detailreichtum und hochwertige Materialien zeichnen dieses Bauwerk aus.
Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Große Schiebewände aus Schüco-Schreinerarbeit durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht dem Gebäude eine elegante Note, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Dank seiner strategischen Lage in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena ermöglicht dieses Anwesen einen schnellen Zugang zum Strand in nur zwei Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur zehn Minuten entfernt ist.
Kostrena dient als idealer Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen beliebten Zielen. Diese Residenz ist mehr als ein Zuhause; sie ist eine Bastion des Luxus und der Ruhe, die auf die wenigen anspruchsvollen Gäste wartet, die eine solche Oase suchen. Ref: RE-AB-28093 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous sommes sur le point de présenter une opportunité vraiment unique : un sanctuaire moderne et fortifié niché dans une enclave tranquille et exclusive à Kostrena, à 1,5 km de la mer, comprenant seulement deux villas distinguées.
Cette propriété est un véritable joyau, incarnant la quintessence du luxe, du confort et de la splendeur de la nature. Chaque villa de ce complexe exclusif offre la plus grande intimité.
Le terrain clôturé, enveloppé de sérénité et de verdure luxuriante, confère un profond sentiment de confort et d'intimité. De plus, cette résidence dispose d'une piscine à débordement et d'un garage. La villa en duplex témoigne d'une conception méticuleuse, utilisant judicieusement chaque centimètre carré d'espace.
S'étendant sur deux étages, il offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels propices à une vie de confort et de facilité. Le sous-sol comprend un couloir, une armoire, un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains, un débarras et un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, deux salles de bains, une armoire, un garage et une terrasse. La propriété comprend également un jardin de 70 m², parfait pour créer sa propre oasis de grillades. Cet édifice se distingue par la richesse de ses détails et ses matériaux de qualité supérieure.
Chaque unité résidentielle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de climatiseurs et d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. De grandes parois coulissantes, construites en menuiserie Schuco, inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur les environs. Les sanitaires Villeroy & Boch ajoutent une touche d'élégance, tandis que l'isolation thermique de la façade garantit l'efficacité énergétique. Stratégiquement positionnée dans une impasse tranquille au-dessus de Kostrena, cette propriété permet un accès rapide à la plage en seulement deux minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka n'est qu'à dix minutes.
Kostrena constitue une plaque tournante idéale, offrant un accès facile à de nombreuses destinations populaires. Cette résidence est plus qu'une maison ; c'est un bastion de luxe et de tranquillité, attendant les quelques exigeants qui recherchent un tel havre de paix. Ref: RE-AB-28093 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы стоим на пороге предоставления поистине уникальной возможности — современного укрепленного заповедника, расположенного в тихом и эксклюзивном анклаве в Кострене, в 1,5 км от моря, состоящего всего из двух выдающихся вилл.
Этот отель является настоящей жемчужиной, олицетворяющей квинтэссенцию роскоши, комфорта и великолепия природы. Каждая вилла в этом эксклюзивном комплексе обеспечивает максимальную конфиденциальность.
Огороженная территория, окутанная спокойствием и пышной зеленью, дарит глубокое ощущение комфорта и интимности. Кроме того, эта резиденция может похвастаться переливным пейзажным бассейном и гаражом. Двухуровневая вилла является свидетельством тщательного дизайна, разумного использования каждого дюйма пространства.
Расположенный на двух этажах, он предлагает просторные и функциональные жилые помещения, способствующие комфорту и непринужденности жизни. На цокольном этаже расположены прихожая, гардеробная, кабинет или комната для гостей, ванная комната, кладовая, а также гостиная открытой планировки с кухней и столовой. На первом этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, гардеробная, гараж и терраса. На территории также есть сад площадью 70 м², который идеально подходит для создания собственного оазиса для гриля. Это здание выделяется богатством деталей и превосходными материалами.
Каждый жилой блок оснащен тепловым насосом, отдельной системой охлаждения, кондиционерами и полами с подогревом во всех комнатах. Большие раздвижные стены, построенные из столярных изделий Schuco, наполняют пространство естественным светом и открывают великолепный вид на окрестности. Сантехника Villeroy & Boch добавляет элегантности, а теплоизоляция фасада обеспечивает энергоэффективность. Этот отель стратегически расположен в тихом тупике над Костреной. Он позволяет быстро добраться до пляжа всего за две минуты езды, а центр Риеки находится всего в десяти минутах езды.
Кострена служит идеальным транспортным узлом, предлагающим легкий доступ ко многочисленным популярным направлениям. Эта резиденция — больше, чем дом; это бастион роскоши и спокойствия, ожидающий тех немногих, кто ищет такое убежище. Ref: RE-AB-28093 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We stand on the precipice of presenting a truly unique opportunity—a modern, fortified sanctuary nestled within a tranquil and exclusive enclave in Kostrena, 1,5 km from the sea, comprising only two distinguished villas.
This property is a veritable gem, embodying the quintessence of luxury, comfort, and the splendor of nature. Each villa in this exclusive complex affords the utmost privacy.
The fenced land, enveloped in serenity and lush greenery, bestows a profound sense of comfort and intimacy. Furthermore, this residence boasts an overflow infinity pool and a garage. The duplex villa is a testament to meticulous design, making judicious use of every inch of space.
Spanning two floors, it provides spacious and functional living areas conducive to a life of comfort and ease. The basement features a hallway, wardrobe, study or guest room, bathroom, storage room, and an open-plan living area with a kitchen and dining room. The ground floor houses three bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, a garage, and a terrace. The property also includes a 70m² garden, perfect for crafting one's own grilling oasis. This edifice stands out for its wealth of details and superior materials.
Each residential unit is equipped with a heat pump, a separate cooling system, air conditioners, and underfloor heating in all rooms. Large sliding walls, constructed from Schuco carpentry, flood the space with natural light and offer magnificent views of the surroundings. The Villeroy & Boch sanitary ware adds an elegant touch, while thermal insulation on the facade ensures energy efficiency. Strategically positioned in a quiet cul-de-sac above Kostrena, this property allows swift access to the beach in a mere two-minute drive, while the center of Rijeka is but ten minutes away.
Kostrena serves as an ideal hub, offering easy access to numerous popular destinations. This residence is more than a home; it is a bastion of luxury and tranquility, awaiting the discerning few who seek such a haven. Ref: RE-AB-28093 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.