1 118 060 PLN
1 118 060 PLN
1 285 769 PLN
1 376 074 PLN
1 285 769 PLN
Salon: przestronny z kuchnią i jadalnią
Zadaszony taras z grillem: idealny do relaksu na świeżym powietrzu i spotkań z rodziną i przyjaciółmi
Piwnica na wino
Magazyn
Dodatkowe Cechy Domu:Ściany zewnętrzne: betonowe bloki o grubości 20 cm
Okna: drewniane okna z podwójnymi szybami
Ogrzewanie: kominek na drewno
Podłogi: płytki ceramiczne
Kolektor słoneczny: do podgrzewania wody
Dodatkowe Cechy Nieruchomości:Gaj oliwny z 80 owocującymi drzewami: idealny do produkcji własnej oliwy z oliwek lub do agroturystyki.
Winnica Malvasia: z 900 krzewami winorośli, oferuje potencjał do produkcji wina i turystycznych degustacji.
Przestronny ogród: powierzchnia 4.500 m² oferuje dużo miejsca na aktywności na świeżym powietrzu i ogrodnictwo.
Podłączenie do trójfazowego prądu: zapewnia wystarczającą energię do wszystkich potrzebnych urządzeń.
Własna studnia: to źródło może być przydatne do nawadniania i potrzeb domowych.
Zieleń wokół domu: otoczenie gajów oliwnych i winorośli zapewnia spokój i prywatność, idealne do relaksu w naturze.
Na terenie: wykopalisko na piwnicę o wymiarach 20 x 10 x 5 m, idealne do przyszłego przechowywania wina lub innych produktów.
Możliwości wynajmu: nieruchomość może być sklasyfikowana jako mały dom wakacyjny, co otwiera możliwości dodatkowego dochodu.
Ta stancja - istrijska nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum Rovinja i 1,7 km od morza, co czyni ją idealną do wynajmu lub na własny wypoczynek. Ciesz się bliskością Rovinja, znanego z pięknych plaż, architektury historycznej i dobrze zachowanych obszarów przyrodniczych.Ta nieruchomość w zapleczu Rovinja stanowi niesamowitą okazję dla tych, którzy chcą inwestować w agroturystykę lub po prostu cieszyć się spokojnym życiem w naturze, jednocześnie będąc blisko wszystkich ważnych udogodnień. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego klejnotu!Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Zobacz więcej Zobacz mniej Rovinj, Perfektní Nemovitost pro Odpočinek a AgroturistikuNa prodej je výjimečná nemovitost nacházející se v blízkosti krásného Rovinja (1,7 km od moře), ideální pro každého, kdo hledá klidný únik do přírody nebo chce rozvinout agroturistickou činnost. Tato atraktivní zemědělská nemovitost - istrijská stancija o rozloze téměř 4.500 m², se nachází v malebném prostředí vinic a olivových hájů a poskytuje dokonalé podmínky pro pěstování a výrobu vlastních domácích produktů.Dům, legalizovaný na 68 m², obsahuje 38 m² obytného prostoru, zatímco zbytek tvoří sklad. Kromě toho se na pozemku nachází impozantní vykopávka pro sklep o rozměrech 20 x 10 x 5 m, která může v budoucnu sloužit jako ideální prostor pro vinný sklep nebo skladování domácích produktů. Tato stancija je skutečnou oázou klidu pro rodiny, které chtějí vychutnávat venkovní prostředí, ale také pro investory, kteří chtějí nabídnout své produkty mnoha turistům pobývajícím v nedalekých velkých kempech a turistických resortech.Rozložení místností:Vstupní hala do domu: přízemí
Obývací pokoj: prostorný s kuchyní a jídelnou
Krytá terasa s grilem: ideální pro užívání venku a setkání s rodinou a přáteli
Vinotéka
Sklad
Další vlastnosti domu:Vnější zdi: betonové bloky o tloušťce 20 cm
Okna: dřevěná okna s dvojitým zasklením
Topení: krb na dřevo
Podlahy: keramické dlaždice
Solární kolektor: pro ohřev teplé vody
Další vlastnosti nemovitosti:Olivový háj se 80 ovocnými stromy: ideální pro výrobu vlastního olivového oleje nebo pro agroturistiku.
Vinice Malvasia: s 900 keři vinné révy, poskytuje potenciál pro výrobu vína a turistické degustace.
Prostorný dvůr: plocha 4.500 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity a zahradničení.
Připojení na třífázovou elektřinu: zajišťuje dostatečnou energii pro všechny potřebné přístroje.
Vlastní studna: tento zdroj může být užitečný pro zavlažování a domácí potřeby.
Zeleň kolem domu: obklopeno olivovníky a vinicemi, nabízí klid a soukromí, ideální pro relaxaci v přírodě.
Na pozemku: vykopávka pro sklep o rozměrech 20 x 10 x 5 m, perfektní pro budoucí skladování vína nebo jiných produktů.
Možnosti pronájmu: nemovitost může být klasifikována jako malý rekreační dům, což otevírá možnosti pro další příjem.
Tato stancija - istrijská nemovitost je vzdálená pouze 3 km od centra Rovinja a 1,7 km od moře, což ji činí ideální pro pronájem nebo vlastní dovolenou. Užijte si blízkost Rovinja, známého svými krásnými plážemi, historickou architekturou a zachovalými přírodními oblastmi.Tato nemovitost v zázemí Rovinja představuje úžasnou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do agroturistiky, nebo jednoduše chtějí užívat klidného života v přírodě, a přesto být blízko všech důležitých zařízení. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem tohoto klenotu!Pro více informací a dohodnutí prohlídky nás prosím kontaktujte.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj, Perfektes Grundstück für Entspannung und AgritourismusZum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in der Nähe des schönen Rovinj (1,7 km vom Meer entfernt), ideal für alle, die eine ruhige Auszeit in der Natur suchen oder eine Agriturismus-Geschäft entwickeln möchten. Dieses attraktive landwirtschaftliche Anwesen - eine istrische Stancija von fast 4.500 m² - liegt in einer malerischen Umgebung von Weinbergen und Olivenhainen und bietet perfekte Bedingungen zum Anbau und zur Produktion eigener Produkte.Das Haus, legalisiert auf 68 m², enthält 38 m² Wohnfläche, während der Rest ein Lagerraum ist. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine beeindruckende Ausgrabung für einen Keller mit den Maßen 20 x 10 x 5 m, die in Zukunft als idealer Raum für eine Weinerei oder zur Lagerung hausgemachter Produkte dienen könnte. Diese Stancija ist eine wahre Oase des Friedens für Familien, die eine ländliche Umgebung genießen möchten, sowie für Investoren, die ihre Produkte zahlreichen Touristen anbieten möchten, die in nahegelegenen großen Camps und Touristenresorts wohnen.Raumaufteilung:Eingangsbereich zum Haus: Erdgeschoss
Wohnzimmer: geräumig mit Küche und Essbereich
Überdachte Terrasse mit Grill: ideal für das Genießen im Freien und das Treffen mit Familie und Freunden
Weinkeller
Lagerraum
Zusätzliche Merkmale des Hauses:Außenwände: BetonkBlocks mit 20 cm Dicke
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Holzofen
Fußböden: Keramikfliesen
Sonnenkollektor: zur Erwärmung von Warmwasser
Zusätzliche Merkmale des Grundstücks:Olivenhain mit 80 fruchttragenden Bäumen: ideal zur Herstellung von eigenem Olivenöl oder für Agritourismus.
Malvasia-Weinberg: mit 900 Rebstöcken, bietet Potenzial für die Weinproduktion und touristische Verkostungen.
Geräumiger Garten: Eine Fläche von 4.500 m² bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und Gartenarbeit.
Anschluss an Dreiphasen-Strom: sorgt für ausreichend Energie für alle notwendigen Geräte.
eigener Brunnen: diese Quelle kann nützlich für die Bewässerung und für den Haushaltsbedarf sein.
Grünflächen rund um das Haus: umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, bietet Ruhe und Privatsphäre, ideal zum Entspannen in der Natur.
Auf dem Grundstück: Ausgrabung für einen Keller mit den Maßen 20 x 10 x 5 m, perfekt zur zukünftigen Lagerung von Wein oder anderen Produkten.
Mietmöglichkeiten: Das Grundstück kann als kleines Ferienhaus kategorisiert werden, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet.
Diese Stancija - eine istrische Immobilie ist nur 3 km vom Zentrum von Rovinj und 1,7 km vom Meer entfernt, was sie ideal für Vermietung oder für den eigenen Urlaub macht. Genießen Sie die Nähe zu Rovinj, das für seine schöne Küste, historische Architektur und gut erhaltene Naturgebiete bekannt ist.Diese Immobilie im Hinterland von Rovinj stellt eine unglaubliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in Agritourismus investieren oder einfach das ruhige Leben in der Natur genießen möchten, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Juwels zu werden!Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj, Propriété Parfaite pour Détente et AgritourismeÀ vendre, une propriété exceptionnelle située près de la belle Rovinj (à 1,7 km de la mer), idéale pour tous ceux qui recherchent une échappatoire paisible dans la nature ou souhaitent développer une activité d'agritourisme. Cette attractive propriété agricole - une stancija istrienne de près de 4.500 m² - se trouve dans un environnement pittoresque de vignobles et d'oliveraies, offrant des conditions parfaites pour cultiver et produire ses propres produits faits maison.La maison, légalisée à 68 m², contient 38 m² d'espace de vie, tandis que le reste est un espace de stockage. De plus, la propriété dispose d'une impressionnante excavation pour une cave de dimensions 20 x 10 x 5 m, qui pourrait servir à l'avenir d'espace idéal pour une cave à vin ou pour le stockage de produits faits maison. Cette stancija est une véritable oasis de paix pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement rural, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent offrir leurs produits à de nombreux touristes séjournant dans les grands campings et complexes touristiques à proximité.Répartition des Espaces:Hall d'entrée de la maison : rez-de-chaussée
Salon : spacieux avec cuisine et salle à manger
Terrasse couverte avec barbecue : idéale pour profiter de l'extérieur et se rassembler avec la famille et les amis
Cave à vin
Espace de stockage
Caractéristiques Supplémentaires de la Maison:Murs extérieurs : blocs de béton d'une épaisseur de 20 cm
Menuiserie : menuiserie en bois avec double vitrage
Chauffage : poêle à bois
Revêtements de sol : carreaux en céramique
Collecteur solaire : pour le chauffage de l'eau chaude
Caractéristiques Supplémentaires de la Propriété:Olivette avec 80 arbres fruitiers : idéale pour produire sa propre huile d'olive ou pour l'agritourisme.
Vignoble de Malvasia : avec 900 plants de vigne, offrant un potentiel pour la production de vin et des dégustations touristiques.
Jardin spacieux : une superficie de 4.500 m² offre beaucoup d'espace pour des activités en plein air et le jardinage.
Raccordement à l'électricité triphasée : garantit suffisamment d'énergie pour tous les appareils nécessaires.
Puit privé : cette source peut être utile pour l'irrigation et les besoins domestiques.
Verdure autour de la maison : entourée d'oliviers et de vignobles, offrant paix et intimité, idéale pour se détendre dans la nature.
Sur le terrain : excavation pour cave de dimensions 20 x 10 x 5 m, parfaite pour un stockage futur de vin ou d'autres produits.
Opportunités de location : la propriété peut être classée comme petite maison de vacances, ce qui ouvre des possibilités de revenus supplémentaires.
Cette stancija - propriété istrienne est à seulement 3 km du centre de Rovinj et à 1,7 km de la mer, ce qui la rend idéale pour la location ou pour des vacances personnelles. Profitez de la proximité de Rovinj, célèbre pour sa magnifique côte, son architecture historique et ses zones naturelles préservées.Cette propriété dans l'arrière-pays de Rovinj représente une incroyable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'agritourisme ou simplement profiter d'une vie paisible dans la nature, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj, savršeno imanje za opuštanje i agroturizamNa prodaju je iznimno imanje smješteno u blizini prekrasnog Rovinja (1,7 km od mora), idealno za sve koji traže miran bijeg u prirodi ili žele razviti agroturističku djelatnost. Ovo atraktivno poljoprivredno imanje - istarska stancija od gotovo 4.500 m², smješteno u slikovitom okruženju vinograda i maslinika, pruža savršene uvjete za uzgoj i proizvodnju vlastitih domaćih proizvoda.Kuća, legalizirana na 68 m², sadrži 38 m² stambenog prostora, dok ostatak čini spremište. Osim toga, na imanju se nalazi impresivan iskop za podrum dimenzija 20 x 10 x 5 m, koji može u budućnosti poslužiti kao savršeni prostor za vinariju ili skladištenje domaćih proizvoda. Ova stancija prava je oaza mira za obitelji koja želi uživati u ruralnom ambijentu, ali i za investitore koji žele svoje proizvode ponuditi brojnim turistima koji borave u okolnim velikim kampova i turističkim naseljima.Raspored prostorija:
• Ulazni hornik u kuću: prizemlje
• Dnevni boravak: prostran s kuhinjom i blagovaonicom
• Natkrivena terasa sa roštiljem: idealna za uživanje na otvorenom i okupljanje s rodbinom i prijateljima
• Vinski podrum
• SpremišteDodatne karakteristike kuće:
• Vanjski zidovi: betonski blokovi debljine 20 cm
• Stolarija: drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem
• Grijanje: kamin na drva
• Podne obloge: keramičke pločice
• Sunčani kolektor: za grijanje tople vodeDodatne karakteristike nekretnine:
• Maslinik s 80 rodnih stabala: Idealno za proizvodnju vlastitog maslinovog ulja ili za agroturizam.
• Vinograd malvazije: S 900 čokota loze, pruža potencijal za proizvodnju vina i turističke degustacije.
• Prostrana okućnica: Površina od 4.500 m² nudi obilje prostora za vanjske aktivnosti i uređenje vrta.
• Priključak na trofaznu struju: Osigurava dovoljno energije za sve potrebne uređaje.
• Vlastita bušotina vode: Ovaj izvor može biti koristan za navodnjavanje i kućanske potrebe.
• Zelenilo oko kuće: Okruženje maslinika i vinograda nudi mir i privatnost, idealno za opuštanje u prirodi.
• Na zemljištu: Iskop za podrum dimenzija 20 x 10 x 5 m, savršeno za buduće skladištenje vina ili drugih proizvoda.
• Mogućnosti iznajmljivanja: Nekretnina se može kategorizirati kao manja kuća za odmor, što otvara mogućnost ostvarivanja dodatnih izvore prihoda.Imanje je udaljeno samo 3 km od centra Rovinja i 1,7 km od mora, što ga čini idealnim za iznajmljivanje ili za vlastiti odmor. Uživajte u blizini Rovinja, poznatog po svojoj prekrasnoj obali, povijesnoj arhitekturi i očuvanim prirodnim područjima.Ovo imanje u zaleđu Rovinja predstavlja nevjerojatnu priliku za one koji žele ulagati u agroturizam ili jednostavno uživati u mirnom životu u prirodi, a opet u blizini svih važnih sadržaja. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog dragulja!Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj, Tökéletes Ingatlan a Pihenéshez és AgriturizmushozEladó egy kivételes ingatlan, amely a gyönyörű Rovinj közelében található (1,7 km a tengertől), ideális mindazok számára, akik békés menekülést keresnek a természetben, vagy szeretnék fejleszteni az agriturizmust. Ez a vonzó mezőgazdasági ingatlan - egy közel 4.500 m²-es istriai stancija - festői szőlőültetvények és olajfaligetek környezetében helyezkedik el, tökéletes feltételeket biztosítva saját házi termékek termesztésére és előállítására.A ház 68 m²-en legalizált, melyből 38 m² lakóterület, míg a többi tároló. Ezen kívül az ingatlanon található egy lenyűgöző pincetér, amely 20 x 10 x 5 m méretű, és a jövőben tökéletes helyszín lehet egy borászat számára, vagy a házi termékek tárolására. Ez a stancija valódi béke oázisa a családok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki környezetet, de azok számára is, akik szeretnék termékeiket kínálni a számos turistának, akik a közeli nagy táborokban és üdülőfalvakban tartózkodnak.Szobák Elosztása:Bejárati folyosó a házba: földszint
Nappali: tágas, konyhával és étkezővel
Fedett terasz grillezővel: ideális a szabadban való pihenéshez és a családtagokkal és barátokkal való összejövetelhez
Borospince
Tároló
A Ház További Jellemzői:Külső falak: 20 cm vastag betonblokkok
Nyílászárók: fa nyílászárók dupla üvegezéssel
Fűtés: fatüzelésű kandalló
Padlóburkolatok: kerámia csempék
Napelemes kollektorfelület: a meleg víz fűtésére
Az Ingatlan További Jellemzői:Olajfaligetek 80 termőfával: ideális a saját olívaolaj előállítására vagy agriturizmushoz.
Malvasia szőlőültetvény: 900 tőke szőlővel, lehetőséget biztosít bor előállítására és turisztikai kóstolókra.
Tágas udvar: 4.500 m² terület, amely bőséges helyet kínál szabadtéri tevékenységekhez és kertészeti munkához.
Háromfázisú áramellátás: elegendő energiát biztosít minden szükséges eszközhöz.
Saját vízkút: ez a forrás hasznos lehet öntözéshez és háztartási igényekhez.
Zöldövezet a ház körül: olajfaligetek és szőlőültetvények környezetében nyugalmat és privát szférát kínál, ideális a természetben való pihenéshez.
A telken: pincének 20 x 10 x 5 m méretű ásás, tökéletes a jövőbeli bor vagy más termékek tárolására.
Kiadási lehetőségek: az ingatlan kategorizálható mint kisebb nyaralóház, ami további bevételi lehetőségeket nyit meg.
Ez a stancija - istriai ingatlan mindössze 3 km-re van Rovinj központjától és 1,7 km-re a tengertől, így ideális bérbeadásra vagy saját pihenésre. Élvezze a közelséget Rovinjhoz, amely híres gyönyörű tengerpartjáról, történelmi építészetéről és megőrzött természeti területeiről.Ez az ingatlan Rovinj hátországában hihetetlen lehetőséget képvisel azok számára, akik agriturizmusba szeretnének fektetni, vagy egyszerűen szeretnék élvezni a nyugodt életet a természetben, ugyanakkor közel minden fontos létesítményhez. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy tulajdonosa legyen ennek a gyöngyszemnek!További információkért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk!ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovigno, Proprietà Perfetta per Relax e AgriturismoIn vendita un'eccezionale proprietà situata vicino al bellissimo Rovigno (1,7 km dal mare), ideale per chi cerca una fuga tranquilla nella natura o desidera sviluppare un'attività di agriturismo. Questa attraente azienda agricola - una stancija istriana di quasi 4.500 m², immersa in un ambiente pittoresco di vigneti e oliveti, offre condizioni perfette per coltivare e produrre i propri prodotti fatti in casa.La casa, legalizzata a 68 m², contiene 38 m² di spazio abitativo, mentre il resto è un magazzino. Inoltre, la proprietà presenta un'imponente escavazione per una cantina di dimensioni 20 x 10 x 5 m, che potrebbe in futuro servire come spazio ideale per una cantina o per lo stoccaggio di prodotti fatti in casa. Questa stancija è un vero angolo di pace per famiglie che desiderano godere di un ambiente rurale, ma anche per investitori che vogliono offrire i propri prodotti a numerosi turisti che soggiornano nei grandi campeggi e nei villaggi turistici circostanti.Disposizione delle Stanze:
Ingresso nella casa: piano terra
Soggiorno: spazioso con cucina e sala da pranzo
Terrazza coperta con barbecue: ideale per godersi l'aperto e riunirsi con familiari e amici
Cantina
MagazzinoCaratteristiche Aggiuntive della Casa:
Muri esterni: blocchi di cemento spessi 20 cm
Infissi: infissi in legno con doppi vetri
Riscaldamento: camino a legna
Pavimenti: piastrelle in ceramica
Collettore solare: per il riscaldamento dell'acqua caldaCaratteristiche Aggiuntive della Proprietà:
Oliveto con 80 alberi da frutto: ideale per produrre il proprio olio d'oliva o per agriturismo.
Vigneto di Malvasia: con 900 piante di vite, offre potenziale per la produzione di vino e degustazioni turistiche.
Giardino spazioso: superficie di 4.500 m² che offre ampio spazio per attività all'aperto e giardinaggio.
Collegamento a elettricità trifase: garantisce energia sufficiente per tutti gli apparecchi necessari.
Pozzo d'acqua privato: questa fonte può essere utile per l'irrigazione e le necessità domestiche.
Verde intorno alla casa: circondato da oliveti e vigneti, offre pace e privacy, ideale per rilassarsi nella natura.
Sul terreno: escavazione per cantina di dimensioni 20 x 10 x 5 m, perfetta per stoccare vino o altri prodotti in futuro.
Opportunità di affitto: la proprietà può essere categorizzata come una piccola casa vacanze, aprendo possibilità di reddito aggiuntivo.Questa proprietà - stancija istriana si trova a soli 3 km dal centro di Rovigno e a 1,7 km dal mare, rendendola ideale per affitto o per una vacanza personale. Goditi la vicinanza a Rovigno, famosa per la sua splendida costa, architettura storica e aree naturali preservate.Questa proprietà nell'entroterra di Rovinj rappresenta un'incredibile opportunità per chi cerca di investire nell'agriturismo o semplicemente di godere di una vita tranquilla nella natura, ma comunque vicino a tutte le comodità essenziali. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo gioiello!Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj, Perfecte Eigendom voor Ontspanning en AgritourismeTe koop is een uitzonderlijk eigendom gelegen nabij het prachtige Rovinj (1,7 km van de zee), ideaal voor iedereen die een rustige ontsnapping in de natuur zoekt of een agritoeristische onderneming wil ontwikkelen. Deze aantrekkelijke agrarische eigendom - een Istrische stancija van bijna 4.500 m² - bevindt zich in een schilderachtige omgeving van wijngaarden en olijfboomgaarden en biedt perfecte voorwaarden voor het kweken en produceren van je eigen huisgemaakte producten.Het huis, gelegaliseerd op 68 m², bevat 38 m² woonruimte, terwijl de rest een opslagruimte is. Bovendien heeft het eigendom een indrukwekkende opgraving voor een kelder van 20 x 10 x 5 m, die in de toekomst kan dienen als een ideale ruimte voor een wijnmakerij of voor het opslaan van huisgemaakte producten. Deze stancija is een echte oase van rust voor gezinnen die willen genieten van een landelijke omgeving, maar ook voor investeerders die hun producten willen aanbieden aan tal van toeristen die in nabijgelegen grote campings en toeristische nederzettingen verblijven.Indeling van de Ruimtes:Entreehal naar het huis: begane grond
Woonkamer: ruim met een keuken en eetkamer
Overdekt terras met barbecue: ideaal voor buiten genieten en samenkomen met familie en vrienden
Wijnkelder
Opslagruimte
Extra Kenmerken van het Huis:Buitenmuren: betonblokken van 20 cm dik
Timmerwerk: houten ramen met dubbele beglazing
Verwarming: houtkachel
Vloeren: keramische tegels
Zonnecollector: voor het verwarmen van warm water
Extra Kenmerken van het Eigendom:Olijfboomgaard met 80 vruchtbomen: ideaal voor de productie van eigen olijfolie of voor agritourisme.
Malvasia-wijngaard: met 900 wijnstokken, biedt potentieel voor wijnproductie en toeristische proeverijen.
Ruime tuin: een oppervlakte van 4.500 m² biedt veel ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren.
Aansluiting op driefasige elektriciteit: zorgt voor voldoende energie voor alle benodigde apparaten.
Eigen waterput: deze bron kan nuttig zijn voor irrigatie en huishoudelijke behoeften.
Groen rondom het huis: omgeven door olijfgaarden en wijngaarden, biedt rust en privacy, ideaal om in de natuur te ontspannen.
Op het terrein: opgraving voor een kelder van 20 x 10 x 5 m, perfect voor toekomstige opslag van wijn of andere producten.
Huurmogelijkheden: het eigendom kan worden geclassificeerd als een klein vakantiehuis, wat extra inkomstenmogelijkheden opent.
Deze stancija - Istrische eigendom ligt slechts 3 km van het centrum van Rovinj en 1,7 km van de zee, waardoor het ideaal is voor verhuur of voor een eigen vakantie. Geniet van de nabijheid van Rovinj, bekend om zijn prachtige kustlijn, historische architectuur en goed bewaarde natuurgebieden.Deze eigendom in het achterland van Rovinj vertegenwoordigt een ongelooflijke kans voor degenen die willen investeren in agritourisme of gewoon willen genieten van een rustig leven in de natuur, terwijl ze toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen zijn. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze parel!Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj, Idealna Nieruchomość do Relaksu i AgroturystykiNa sprzedaż jest wyjątkowa nieruchomość położona w pobliżu pięknego Rovinja (1,7 km od morza), idealna dla wszystkich, którzy szukają spokojnej ucieczki w naturze lub pragną rozwijać działalność agroturystyczną. Ta atrakcyjna nieruchomość rolnicza - istrijska stancja o powierzchni prawie 4.500 m², usytuowana w malowniczej okolicy winnic i gajów oliwnych, oferuje doskonałe warunki do uprawy i produkcji własnych produktów.Dom, zalegalizowany na 68 m², zawiera 38 m² powierzchni mieszkalnej, a reszta to magazyn. Dodatkowo na terenie znajduje się imponująca wykopalisko na piwnicę o wymiarach 20 x 10 x 5 m, które w przyszłości może służyć jako idealna przestrzeń na winiarnię lub do przechowywania domowych produktów. Ta stancja to prawdziwa oaza spokoju dla rodzin, które chcą cieszyć się wiejskim otoczeniem, a także dla inwestorów, którzy pragną oferować swoje produkty licznej rzeszy turystów przebywających w pobliskich dużych kampach i ośrodkach turystycznych.Rozkład Pomieszczeń:Wejście do domu: parter
Salon: przestronny z kuchnią i jadalnią
Zadaszony taras z grillem: idealny do relaksu na świeżym powietrzu i spotkań z rodziną i przyjaciółmi
Piwnica na wino
Magazyn
Dodatkowe Cechy Domu:Ściany zewnętrzne: betonowe bloki o grubości 20 cm
Okna: drewniane okna z podwójnymi szybami
Ogrzewanie: kominek na drewno
Podłogi: płytki ceramiczne
Kolektor słoneczny: do podgrzewania wody
Dodatkowe Cechy Nieruchomości:Gaj oliwny z 80 owocującymi drzewami: idealny do produkcji własnej oliwy z oliwek lub do agroturystyki.
Winnica Malvasia: z 900 krzewami winorośli, oferuje potencjał do produkcji wina i turystycznych degustacji.
Przestronny ogród: powierzchnia 4.500 m² oferuje dużo miejsca na aktywności na świeżym powietrzu i ogrodnictwo.
Podłączenie do trójfazowego prądu: zapewnia wystarczającą energię do wszystkich potrzebnych urządzeń.
Własna studnia: to źródło może być przydatne do nawadniania i potrzeb domowych.
Zieleń wokół domu: otoczenie gajów oliwnych i winorośli zapewnia spokój i prywatność, idealne do relaksu w naturze.
Na terenie: wykopalisko na piwnicę o wymiarach 20 x 10 x 5 m, idealne do przyszłego przechowywania wina lub innych produktów.
Możliwości wynajmu: nieruchomość może być sklasyfikowana jako mały dom wakacyjny, co otwiera możliwości dodatkowego dochodu.
Ta stancja - istrijska nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum Rovinja i 1,7 km od morza, co czyni ją idealną do wynajmu lub na własny wypoczynek. Ciesz się bliskością Rovinja, znanego z pięknych plaż, architektury historycznej i dobrze zachowanych obszarów przyrodniczych.Ta nieruchomość w zapleczu Rovinja stanowi niesamowitą okazję dla tych, którzy chcą inwestować w agroturystykę lub po prostu cieszyć się spokojnym życiem w naturze, jednocześnie będąc blisko wszystkich ważnych udogodnień. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego klejnotu!Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj, Perfect Property for Relaxation and AgritourismFor sale is an exceptional property located near the beautiful Rovinj (1.7 km from the sea), ideal for anyone seeking a peaceful escape in nature or wishing to develop an agritourism business. This attractive agricultural estate—a traditional Istrian estate of nearly 4,500 m²—is set in a picturesque environment of vineyards and olive groves, providing perfect conditions for growing and producing your own homemade products.The house, legalized at 68 m², contains 38 m² of living space, while the remainder is a storage area. Additionally, the property features an impressive excavation for a cellar measuring 20 x 10 x 5 m, which could serve as an ideal space for a winery or storage of homemade products in the future. This estate is a true oasis of peace for families wishing to enjoy a rural environment, as well as for investors looking to offer their products to numerous tourists staying in nearby large camps and tourist resorts.Room Layout:Entrance hall to the house: Ground floor
Living room: Spacious with kitchen and dining area
Covered terrace with barbecue: Ideal for outdoor enjoyment and gatherings with family and friends
Wine cellar
Storage room
Additional Features of the House:Exterior walls: Concrete blocks 20 cm thick
Joinery: Wooden joinery with double glazing
Heating: Wood-burning stove
Flooring: Ceramic tiles
Solar collector: For heating hot water
Additional Features of the Property:Olive grove with 80 fruit-bearing trees: Ideal for producing your own olive oil or for agritourism.
Malvasia vineyard: With 900 vine plants, providing potential for wine production and tourist tastings.
Spacious yard: An area of 4,500 m² offers plenty of space for outdoor activities and gardening.
Connection to three-phase electricity: Ensures sufficient energy for all necessary appliances.
Own water well: This source can be useful for irrigation and household needs.
Greenery around the house: Surrounded by olive groves and vineyards, offering peace and privacy, ideal for relaxing in nature.
On the property: Excavation for a cellar measuring 20 x 10 x 5 m, perfect for future wine or other product storage.
Rental opportunities: The property can be categorized as a small holiday home, opening up additional income possibilities.
This estate—a traditional Istrian property—is only 3 km from the center of Rovinj and 1.7 km from the sea, making it ideal for renting or personal vacation. Enjoy proximity to Rovinj, known for its beautiful coastline, historical architecture, and preserved natural areas.This property in the hinterland of Rovinj represents an incredible opportunity for those looking to invest in agritourism or simply enjoy a peaceful life in nature, yet close to all essential amenities. Don't miss the chance to own this gem!For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.ID CODE: 1233Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr