OPIS:__________ W wiosce Ponte Pattoli, kilka kilometrów od miasta Perugia, oferujemy do sprzedaży tę zabytkową kamienną willę, część XVII-wiecznej posiadłości hrabiego Meniconi Bracceschi z Ponte Pattoli. Nieruchomość, rozmieszczona na dwóch poziomach, zajmuje powierzchnię około 450 m² i składa się z głównego apartamentu na piętrze, wyposażonego w duży salon z kominkiem, nowoczesną kuchnię wyposażoną w meble BOFFI i blat z Corianu, trzy sypialnie, łazienkę z wanną, drugą łazienkę z podwójnym prysznicem oraz Velux z czujnikiem deszczu. Na parterze znajdziemy drugi niezależny apartament z wejściem z zewnątrz, składający się z dużego i jasnego salonu z kuchnią i jadalnią, sypialni z łazienką en-suite, drugiej łazienki oraz dużego pokoju wykorzystywanego obecnie jako magazyn. Już teraz przewiduje się wewnętrzne połączenie pierwszego piętra z parterem za pomocą klatki schodowej, która ma zostać wybudowana. Bryłę wzbogaca również przybudówka, w której zabudowano garaż pośredni z bramą segmentową, a także niewielki aneks z łazienką, prysznicem i zapasami do pralni lub małej kuchni. Z przodu strefa relaksu z wanną z hydromasażem Treesse z chromoterapią, wyposażona w pokrywę z podwójnym otworem na aluminiową listwę z podświetleniem LED i sterowaniem Alexa. Uzupełnieniem terenów zewnętrznych jest brukowana wiata (9 x 6 m), obecnie wykorzystywana częściowo jako garaż samochodowy, a częściowo jako ogrzewana szklarnia zimowa, a także ogrodzona drewniana szopa na narzędzia. OGRÓD Mocną stroną tego domu jest niewątpliwie piękny ogród o powierzchni 1500 m², nienagannie utrzymany i wykończony, który zasilany jest oryginalną studnią artezyjną o głębokości 7 metrów, podziemnym systemem nawadniania oraz elektrycznym robotem Stihl do koszenia trawy. Ponadto przygotowano już teren pod ewentualną budowę basenu z przyłączami wody i prądu. W tym wspaniałym parku, w którym produkowane są również cenne czarne trufle zimowe, można podziwiać 13 drzewek oliwnych bonsai z ozdobnym przycinaniem i dwustuletnie drzewa oliwne, a także lipy, stuletnie dęby, drzewa owocowe itp. Również w tym przypadku cały teren jest zasilany przez zautomatyzowany system nawadniania z czujnikami deszczu i drugą kamienną studnią z niewyczerpanym źródłem wody. Oprócz sześciu studni i wylotów wody, dwie małe studnie z przyłączami bagnetowymi i trzy koryta dla psów z zaworami pływakowymi. Cały teren zewnętrzny oświetlają punkty świetlne z lampami LED z czujnikiem zmierzchu. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość jest od razu w doskonałym stanie mieszkalnym. Całkowicie odnowiony i wyposażony w najdrobniejszych szczegółach w wysokiej jakości i wysokiej jakości materiały, w celu stworzenia idealnego połączenia starożytności i nowoczesności. W rzeczywistości zachowały się typowe elementy umbryjskie, takie jak kamień, oryginalne podłogi z terakoty, XIX-wieczne drzwi wejściowe z orzecha włoskiego i inne zabytkowe drzwi. Nieruchomość, a także budynek gospodarczy i garaż zewnętrzny są objęte systemem zbrojowni połączonym z centrum operacyjnym policji. Dom wyposażony jest również w instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW z panelami najnowszej generacji, które zapewniają pełne pokrycie kosztów, a także klimatyzację obecną w niektórych pomieszczeniach. We wszystkich pomieszczeniach znajduje się system audio z rurami, który jest sterowany zarówno za pomocą gniazd oświetleniowych, jak i dwóch wyświetlaczy LCD. KORZYŚCI I POTENCJAŁ Ta wspaniała nieruchomość oferuje Features: - Garage - Intercom - Garden - Parking - Air Conditioning