1 067 744 PLN Czy zawsze marzyłeś o posiadaniu własnego baru? Przedstawiamy Ci idealną nieruchomość! Ta przestronna nieruchomość znajduje się w samym sercu Sinn-Fleisbach i oferuje szeroki wachlarz możliwości stworzenia czegoś więcej niż tylko własnego domu. Istniejąca restauracja "Bärenklause" składa się z dwóch oddzielnych sal oraz przestronnego terenu zewnętrznego z tarasem/ogródkiem piwnym. W pełni wyposażone i umeblowane, możesz rozpocząć samozatrudnienie bezpośrednio tutaj. Budynek, składający się z trzech lokali mieszkalnych i jednego lokalu użytkowego, zajmuje łącznie 806 m² Restauracja: 160 m² Pokój 1+2: 169 m² Piwnica/magazyn: 90 m² Apartament 1: ok. 130 m² Mieszkanie 2: 40 m² Mieszkanie 3: 80 m² (stan surowy) Poddasze: 137 m² (z możliwością rozbudowy) Przekonaj się o licznych zaletach tego domu i od razu umów się na oglądanie! Dane dotyczące efektywności energetycznej: Wartość energetyczna: 158 kWh/m² Klasa efektywności energetycznej: E Klasa efektywności energetycznej: E Główne źródło energii: Olej Certyfikat zużycia energii 17 r 250 m² działka 750 m² Herborn
3 630 331 PLN Jest to nieruchomość komercyjna wykorzystywana wcześniej jako sklep meblowy z Powierzchnia działki ok. 12 000 m². Ponadto obszary sprzedaży ok. 3 700 m², 6 biur z dużym pomieszczeniem socjalnym (ok. 270 m²) i powierzchniami magazynowymi o powierzchni około 100 m². Wysokość budynku wynosi od ok. 3,00 m do 3,80 m. Ostatnie prace związane z rozbudową/przebudową i renowacją przeprowadzono w 1989 r.; Również Możliwa jest sprzedaż / wynajem częściowych powierzchni. Działka: 11 607 mkw; Powierzchnia handlowa: 4070 mkw; Boisko: 20 w ekochodniku; Rok budowy: ok. 1960, Przebudowy i rozbudowy w latach 1976/77 i 1989/90. Udogodnienia: 2 500 m² dziedzińca, ścieżki i tereny parkowe. Sprzęt: Dawny sklep meblowy (przed 1977 r. przedsiębiorstwo przemysłowe zajmujące się opakowaniami kartonowymi) Sufit podwieszany z płyty gipsowej FH z włókna szklanego, sufit podwieszany z rusztem z lampami wannowymi, wysokość wnętrza od 300 do 410 cm. Głównie hale stalowe z dachem płaskim dwuspadowym >20° i ociepleniem dachu styropianowego 5/8 cm, 3-warstwowym Tory spawalnicze. System sygnalizacji pożaru Siemens FC2020-AA odnowiony w 8/2018 z 66 czujkami, KRUSE FSD Sejf na klucze, jednostka sterująca straży pożarnej FIZ-A4+FAT-G Karty biegowe, add. System alarmowy FT 2010-A1 w siedzibie głównej i jednostce transmisyjnej Emil Weber, odnowionej w 8/2018. 4 pomieszczenia pożarowe z 2-skrzydłowymi drzwiami FH i 5 wentylatorami spalin sterowanymi przez BMA, a także 2 Kopuła świetlika z oddymianiem, 4 hydranty wewnętrzne. Kocioł olejowo-stalowy Brötje 240 kW ze sterowaniem pogodowym, 2 obiegi grzewcze, odnowiony w 12/2014. Rekordowy system drzwi wejściowych 2-skrzydłowych, napęd i sterowanie wymieniony w 9/2020. Aluminiowy system okien wejściowych Schüko (rozmiar: 14,7*2,1 m) z szybą termoizolacyjną LSG 6mm/dwustronny (1,1 W/m^2K), odnowiony w 11/2023. Światłowodowe łącze FTTH podłączone do siedziby głównej od 2020 roku; System ISDN i system satelitarny. System alarmowy i zapowiadający RITTO (ze zmieniarką płyt CD z muzyką i 50 głośników sufitowych) 5 WC + 1 WC dla osób niepełnosprawnych, 2 prysznice, aneks kuchenny i duży pokój socjalny. 200 mkw zadaszony teren zewnętrzny/witryna sklepowa z polami do sadzenia. 2300 m² asfaltowego dziedzińca i ścieżek, 250 m² ekologicznie utwardzonych miejsc parkingowych. System separacji ścieków z 250 ^3 zbiornikami retencyjnymi wody deszczowej (eliminuje to potrzebę stosowania Opłata za uszczelnienie), utworzonej w 2/2008 r. Wartość ubezpieczenia od pożaru 4,25 mln, od 6/2024. Więcej informacji można uzyskać na życzenie. Czy wzbudziłem twoje zainteresowanie? Zadzwoń do mnie już dziś i umów się na oglądanie! Z niecierpliwością czekam na wiadomość od Ciebie. dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej; Klasa energetyczna: E; Wartość energetyczna: 289 kWh; Podstawowe źródło energii: ropa naftowa; Rok: Inżynieria Zakładu: 2014 14 r działka 11935 m² Herborn