Duży pustek na poddaszu do stworzenia dużego mieszkania lub do 3 jednostek mieszkalnych, każdy z własnym wejściem, w zadbanym apartamentowcu w popularnym Berlinie-Prenzlauer Berg, wygasłe pozwolenie na budowę można reaktywować, do samodzielnego zamieszkania lub jako inwestycję pod wynajem. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. *Angielski: Ta aplikacja Expose jest dostępna w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: Link do Facebooka: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagrama: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ten klasyczny berliński stary budynek z 1910 roku składa się w sumie z 24 jednostek mieszkalnych oraz mieszkania na poddaszu, podzielonych na budynek frontowy i budynek poprzeczny.Budynki składają się w sumie z 5 pięter, dach na sprzedaż znajduje się zatem w budynku frontowym, na 5 piętrze / poddaszu.Budynek mieszkalny i odpowiednia klatka schodowa są utrzymywane i zarządzane w sposób zrównoważony przez zarząd nieruchomości. W księdze wieczystej, a tym samym w oświadczeniu o podziale działu, w pustym dachu wpisuje się 3 mieszkania. Możesz na przykład wybudować duże mieszkanie, które jest indywidualne dla Ciebie, lub do 3 mieszkań, aby mieszkać w sobie i/lub równolegle generować dochody z wynajmu. Projekt architektoniczny przewiduje adaptację dwóch lokali mieszkalnych na poddaszu o łącznej i użytkowej powierzchni użytkowej 190 m2. Zmierzona powierzchnia brutto wynosi 220 m2, z czego 163 m2 są zatwierdzone na czystą przestrzeń mieszkalną dla obu apartamentów. Pozwolenie na budowę wygasło i wymaga powtórzenia tego samego lub Neubeantragung.Je według uznania, możliwe jest również 1 duże mieszkanie i do 3 mieszkań na rozbudowę. Tutaj możesz zrealizować swój własny pomysł na rozbudowę, na własny użytek, na wynajem lub nawet w połączeniu z własnym użytkiem i jako lokatę kapitałową, wynająć część w tym samym czasie. Możliwa jest tu osobna winda, zgodnie z prawem z 5 piętra jest to również obowiązkowe, ale nie zostało jeszcze uwzględnione w przykładowym planowaniu architekta. Można również przyjąć/przekazać przykładowy projekt architekta z pozwolenia na budowę. Obecnie nie ma porównywalnych nieruchomości tego typu, więc jest to zdecydowanie szansa dla Ciebie, a co za tym idzie również dalszy wzrost wartości nieruchomości. Cena zakupu jest niższa od statystycznej wartości porównawczej. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące kwestii technicznych i prawnych, a także dalszej procedury, skontaktuj się ze mną bezpośrednio, pod numerem ... lub e-mailem pod numerem ... -Puste dach o powierzchni 220 m2-5. Piętro-163 m2 czysta powierzchnia mieszkalna zgodnie z księgą wieczystą - w księdze wieczystej znajdują się 3 indywidualne mieszkania o łącznej powierzchni, każde z własnymi wejściami. -po pozwoleniu na budowę z 2010 roku (wygasłe, do powtórzenia lub ponownego złożenia) -po zagospodarowaniu i uzyskaniu zgody architekta znajdują się tu 2 mieszkania o łącznej długości 5 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 3 loggie, 2 komórki lokatorskie, 2 korytarze, 2 tarasy dachowe itp. -wg pierwotnego pozwolenia na budowę:1. mieszkanie = 118,00 m2 powierzchni mieszkalnej wraz z częścią tarasową (mieszkanie 3-pokojowe)2. mieszkanie = 72,34 m2 powierzchni mieszkalnej wraz z częścią tarasową (mieszkanie 2-pokojowe) -Zasadniczo, w zależności od Państwa życzeń, 1 duże mieszkanie i do 3 mieszkań jest możliwe do zabudowy na całej powierzchni mieszkalnej.-Zgodnie z oświadczeniem o podziale, 3 lokale mieszkalne i 3 jednostki piwniczne są zatem wpisane do rejestru gruntów Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem i popularnej dzielnicy Berlin-Prenzlauer Berg, przy Norégerstraße, w bocznej uliczce, w pobliżu Mauerpark. W odległości spaceru znajdują się różne kawiarnie, restauracje, piekarnie, lekarze i dwa centra handlowe, szkoła sportowa, gimnazjum wieczorowe itp. *Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów dotyczących nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Prawnie wiążący skutek wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Doradzamy Państwu naszym doświadczeniem w realistycznej wycenie Państwa nieruchomości i wspólnym ustaleniu ceny zakupu. Oczywiście będziemy towarzyszyć Ci przez całą procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w naszych nieruchomościach. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin-Doradztwo i Agencja Nieruchomości
