3 657 838 PLN 3 479 301 PLN Teraz zapewnić solidną gastronomię, która od dziesięcioleci funkcjonuje w spokojnej okolicy z ogromnym potencjałem. Budynek został gruntownie odnowiony w 2018 roku i oferuje szeroki zakres zastosowań oraz łączy gastronomię z życiem w atrakcyjnej atmosferze. Główny budynek prezentuje się w tradycyjnym, a zarazem nowoczesnym stylu i oferuje przestronną jadalnię na parterze z miejscem do wygodnego siedzenia, a także dobrze wyposażoną kuchnię spełniającą najwyższe standardy. Duże fronty okienne tworzą jasną i zachęcającą atmosferę. 2-pokojowy apartament na parterze z tyłu pokoju gościnnego zapewnia niewielkie odległości. Na piętrze znajdują się dwa przestronne i nowoczesne lokale mieszkalne, które zachwycają wygodnym układem i wysokiej jakości wyposażeniem. Mają kilka sypialni, dwa stylowe salony i dwie nowoczesne łazienki z wannami. Stąd mieszkańcy mogą podziwiać wspaniały widok na otaczający krajobraz. 2 kompletne piętra nie zostały jeszcze zagospodarowane i oferują miejsce na kilka pokoi gościnnych / AirBnB. Dobre połączenie: W 15 minut można dojechać do głównego dworca kolejowego w Norymberdze (S3 kursuje co 20 minut) i jest idealny dla osób dojeżdżających do pracy i turystów. Ponadto obiekt oferuje przestronne tereny zewnętrzne, w tym słoneczny taras i duży parking dla gości. Ogród zimowy oferuje dodatkową przestrzeń na imprezy "w ciepłym klimacie" oraz możliwości rozbudowy gastronomii. Nieruchomość ta to doskonała okazja dla inwestorów lub przedsiębiorców, którzy poszukują wyjątkowej nieruchomości, która oferuje zarówno funkcję mieszkalną, jak i komercyjną, a jednocześnie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w regionie Norymbergi. Dochód w wysokości 11 500 miesięcznie jest realnie osiągalny, na kwotę składa się wynajem restauracji i zapotrzebowanie gminy na zakwaterowanie dla uchodźców (umowa 5-letnia). Certyfikat wymagań wskazuje wartość 312 kWh (m²a), co daje końcowy wskaźnik energetyczny H. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny. Ciekawy? Oczywiście serdecznie zapraszam na niezobowiązujące spotkanie oglądające. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace 9 r 513 m² działka 970 m² Altdorf
3 479 301 PLN Zadbaj o solidną gastronomię, która istnieje od dziesięcioleci w spokojnej okolicy o ogromnym potencjale Budynek został gruntownie odnowiony w 2018 roku. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki zakres zastosowań i łączy gastronomię z życiem w atrakcyjnej atmosferze. Główny budynek prezentuje się w tradycyjnym, a zarazem nowoczesnym stylu i oferuje przestronną jadalnię na parterze z miejscem do wygodnego siedzenia, a także dobrze wyposażoną kuchnię spełniającą najwyższe standardy. Duże fronty okienne tworzą jasną i zachęcającą atmosferę. 2-pokojowy apartament na parterze z tyłu pokoju gościnnego zapewnia niewielkie odległości. Na piętrze znajdują się dwa przestronne i nowoczesne lokale mieszkalne, które zachwycają wygodnym układem i wysokiej jakości wyposażeniem. Mają kilka sypialni, dwa stylowe salony i dwie nowoczesne łazienki z wannami. Stąd mieszkańcy mogą podziwiać wspaniały widok na otaczający krajobraz. 2 kompletne piętra nie zostały jeszcze zagospodarowane i oferują miejsce na kilka pokoi gościnnych / AirBnB. Dobre połączenie: W 15 minut można dojechać do głównego dworca kolejowego w Norymberdze (S3 kursuje co 20 minut) i jest idealny dla osób dojeżdżających do pracy i turystów. Ponadto obiekt oferuje przestronne tereny zewnętrzne, w tym słoneczny taras i duży parking dla gości. Ogród zimowy oferuje dodatkową przestrzeń na imprezy "w ciepłym klimacie" oraz możliwości rozbudowy gastronomii. Gastronomia oferuje obecnie dochód w wysokości 2500 miesięcznie, dwa nowoczesne apartamenty są ustawione na kolejne 1500 miesięcznie. Nieruchomość ta to doskonała okazja dla inwestorów lub przedsiębiorców, którzy poszukują wyjątkowej nieruchomości, która oferuje zarówno funkcję mieszkalną, jak i komercyjną, a jednocześnie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w regionie Norymbergi. Dochód w wysokości 11 500 miesięcznie jest realnie osiągalny, na kwotę składa się wynajem restauracji i zapotrzebowanie gminy na zakwaterowanie dla uchodźców (umowa 5-letnia). Certyfikat wymagań wskazuje wartość 312 kWh (m²a), co daje końcowy wskaźnik energetyczny H. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny. Ciekawy? Oczywiście serdecznie zapraszam na niezobowiązujące spotkanie oglądające. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace 9 r 513 m² działka 970 m² Altdorf
Życie blisko natury w Schwarzenbach: To tutaj może znajdować się Twój nowy dom Fantastyczna działka budowlana w Schwarzenbach, Burgthann, oferuje wyjątkową okazję do zrealizowania nowego domu. Mając już pozwolenie na budowę i odpowiednią możliwość zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przed Twoim wymarzonym domem otwiera się wiele możliwości. Położona w idyllicznej miejscowości Schwarzenbach nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, co podkreśla bliskość natury i możliwość relaksu pośród zapierającego dech w piersiach krajobrazu. Łagodne położenie na zboczu wzgórza nadaje Twojemu przyszłemu domowi wyjątkowy charakter i oferuje imponujące widoki na okolicę. Wydane już pozwolenie na budowę znacznie ułatwia drogę do wymarzonego domu i umożliwia szybkie rozpoczęcie realizacji planów budowlanych. Szeroki wachlarz możliwości projektowych otwiera się przed Państwem zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. Niezależnie od tego, czy jest to dom jednorodzinny, czy indywidualna koncepcja mieszkaniowa, tutaj możesz zrealizować swoje pomysły. Działka jest już w pełni zagospodarowana i posiada przyłącza elektryczne, telekomunikacyjne i wodne, co pozwala na sprawne rozpoczęcie budowy. Lokalizacja w Schwarzenbach, Burgthann, oferuje idealne połączenie życia blisko natury i dobrych połączeń z okolicznymi miastami. Tutaj znajdziesz spokój i relaks bez konieczności rezygnacji z wygód miejskiego życia. Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci więcej informacji pod telefonem (0163/2167236)! Dziękuję bardzo i pozdrawiam Joel Redberg − ImmoSky 950 m² Altdorf