POBIERANIE ZDJĘĆ...
Możliwość otworzenia firmy (Na sprzedaż)
10 r
10 bd
10 ba
Źródło:
EDEN-T90327219
/ 90327219
Źródło:
EDEN-T90327219
Kraj:
BB
Miasto:
Stjames
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Możliwość otworzenia firmy
Pokoje:
10
Sypialnie:
10
Łazienki:
10
Basen:
Tak
* BRAZIL: (Sao Paulo)
* CANADA: (Montreal, Toronto)
* UK: (London, Manchester, Birmingham, Scotland, Glasgow)
* GERMANY: (Cologne, Munich, Dusseldorf, Frankfurt)
* COLUMBIA: (Bogota)EXCELLENT DUTY AND TAX CONCESSIONSThe Government of Barbados has placed a high priority on the Travel and Tourism sector and has received international recognition for its level of investment in the sector, which is a critical foreign exchange earner. Investors in the tourism sector are offered an attractive package of incentives that include a tax holiday for up to 25 years and on expiration of the tax holiday period, a reduction of 50% of the applicable rates and taxes then prevailing in respect of the concessions for a further 15 years.Legislation has also made provision for investors in tourism projects to benefit from:Tax & financial benefits in relation to capital expenditure & interest expenseExemption from import duty, value-added tax and environmental levy in respect of:Furniture, Fixtures and equipment, Building materials, Supplies & Equity financingInvestment LegislationTourism Development ActSpecial Development Areas ActSNVRFor viewings, more information or to secure this property, please contact us* Property ID: 36568
* Price: USD$40,000,000
* Land Area: 56628 Sq Ft
* Bedrooms: 10
* Bathrooms: 10
* Property Status: FOR SALE* Address The Garden, St James, Barbados
* City Bridgetown, Barbados
* State/county St.James, Barbados
* Country Barbados
Features:
- SwimmingPool Zobacz więcej Zobacz mniej This Villa is the most luxurious beachfront property in the Caribbean.Enjoying an idyllic cliff-top position on the prestigious Platinum West Coast of Barbados, This luxurious 10 bedroom estate boasts breath-taking panoramic views of the Caribbean Sea. Comprising approximately 20,000 sq. ft. of living space, It’s beautiful architecture is complemented by sophisticated interior designs and haute-couture furnishings, creating inarguably one of the grandest villas in Barbados.Set within 1.3 acres, this villa was designed using coral stone, denoting the hallmark of Caribbean aristocracy. Its Palladian/Georgian open-architecture brilliantly captures the inherent beauty of the island, maximizes natural light and allows the trade winds to cool the home. There are 7 spacious bedroom suits in the main house with an additional 3 in the separate guest cottage. There is also a media room, a state-of-the-art fitness centre and a commercial grade kitchen.Designed for outdoor living so typical of the Caribbean lifestyle, most rooms boast wide verandas opening on to the expansive patio with the free form pool and Jacuzzi and to the stunning sea views beyond. At the base of the cliff is a secluded beach with private access only from the villa. The property is surrounded by lush tropical gardens providing complete privacy and serenity.The golden, pink and white beaches on the West Coast of Barbados are sheltered from the Atlantic Ocean’s swells by the island itself, and the Caribbean Sea’s gently lapping waters on this side of Barbados are mostly calm and therefore perfect for safe swimming and snorkelling.------------Income:Average night occupancy between 20-25 daysRates are US$20,000/Night in summer and US$25,000/Night in winterExpenses are approximately US$300,000/YearPotential income is approximately $6.5M per annumInvestor InformationProperty Type: Hospitality, Mixed Use Subtype: HotelSquare Footage: 56,628 Net Rentable (sq ft): 20,000Price/Sq Ft: $706.36 Cap Rate: 16.12% NOI: $6,450,000Income will be based on comparables*------------Why Invest in BarbadosSTABLE GOVERNANCEAs the third oldest Parliament in the British Commonwealth, Barbados has an enviable record for the management of its political, social and economic affairs. Once known as ‘Little England’, Barbados’ political system has withstood the test of time and earned it the #1 position by Transparency International’s freedom from corruption index in the Caribbean and Latin America. Barbados has undergone several changes in its political administration without incident and successive administrations have exhibited prudence in the management of its economy, contributing to the overall stability of the island nation.VIBRANT ECONOMYSince its independence from the United Kingdom in 1966, this English speaking nation has developed a robust economy with a GDP of USD $4.3 billion, which is the 4th highest in the Eastern Caribbean. In the post-independence period, the Barbados economy has evolved from an agrarian economy to a service-based one led by tourism and international business. The island’s banking system has the distinction as being recognized as the 4th most stable in the Western Hemisphere by the World Economic Forum’s Global Competitiveness Report 2014-2015.AVIATION HUBBarbados’ location as the most easterly Caribbean island makes it a natural hub for both passenger and cargo traffic from the United Kingdom, North America and Europe. The Grantley Adams International Airport manages 2.4 million passengers annually and is rated in the top 10 for the availability of flights per capita and is also world-rated for the quality of its airport infrastructure.INTERNATIONAL AIRLINE CONNECTIVITY* USA: (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, New York)
* BRAZIL: (Sao Paulo)
* CANADA: (Montreal, Toronto)
* UK: (London, Manchester, Birmingham, Scotland, Glasgow)
* GERMANY: (Cologne, Munich, Dusseldorf, Frankfurt)
* COLUMBIA: (Bogota)EXCELLENT DUTY AND TAX CONCESSIONSThe Government of Barbados has placed a high priority on the Travel and Tourism sector and has received international recognition for its level of investment in the sector, which is a critical foreign exchange earner. Investors in the tourism sector are offered an attractive package of incentives that include a tax holiday for up to 25 years and on expiration of the tax holiday period, a reduction of 50% of the applicable rates and taxes then prevailing in respect of the concessions for a further 15 years.Legislation has also made provision for investors in tourism projects to benefit from:Tax & financial benefits in relation to capital expenditure & interest expenseExemption from import duty, value-added tax and environmental levy in respect of:Furniture, Fixtures and equipment, Building materials, Supplies & Equity financingInvestment LegislationTourism Development ActSpecial Development Areas ActSNVRFor viewings, more information or to secure this property, please contact us* Property ID: 36568
* Price: USD$40,000,000
* Land Area: 56628 Sq Ft
* Bedrooms: 10
* Bathrooms: 10
* Property Status: FOR SALE* Address The Garden, St James, Barbados
* City Bridgetown, Barbados
* State/county St.James, Barbados
* Country Barbados
Features:
- SwimmingPool Diese Villa ist das luxuriöseste Strandanwesen in der Karibik.Dieses luxuriöse Anwesen mit 10 Schlafzimmern genießt eine idyllische Lage auf einer Klippe an der prestigeträchtigen Platinum-Westküste von Barbados und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Karibische Meer. Auf ca. 20.000 m² Ft. Die wunderschöne Architektur wird durch anspruchsvolle Innenarchitektur und Haute-Couture-Möbel ergänzt und schafft unbestreitbar eine der großartigsten Villen in Barbados.Diese 1,3 Hektar große Villa wurde aus Korallenstein entworfen, der das Markenzeichen der karibischen Aristokratie darstellt. Die palladianische/georgianische, offene Architektur fängt die inhärente Schönheit der Insel auf brillante Weise ein, maximiert das natürliche Licht und ermöglicht es den Passatwinden, das Haus zu kühlen. Es gibt 7 geräumige Schlafzimmersuiten im Haupthaus und weitere 3 im separaten Gästehaus. Es gibt auch einen Medienraum, ein hochmodernes Fitnesscenter und eine gewerbliche Küche.Die meisten Zimmer sind für das Leben im Freien konzipiert und verfügen über eine breite Veranda, die sich auf die weitläufige Terrasse mit dem Freiformpool und dem Whirlpool sowie auf den atemberaubenden Meerblick dahinter öffnet. Am Fuße der Klippe befindet sich ein abgelegener Strand mit privatem Zugang nur von der Villa aus. Das Anwesen ist von üppigen tropischen Gärten umgeben, die absolute Privatsphäre und Ruhe bieten.Die goldenen, rosafarbenen und weißen Strände an der Westküste von Barbados sind durch die Insel selbst vor den Wellen des Atlantischen Ozeans geschützt, und das sanft plätschernde Wasser des Karibischen Meeres auf dieser Seite von Barbados ist meist ruhig und daher perfekt zum sicheren Schwimmen und Schnorcheln.------------Einkommen:Durchschnittliche Nachtbelegung zwischen 20-25 TagenDie Preise betragen 20.000 US-Dollar/Nacht im Sommer und 25.000 US-Dollar/Nacht im WinterDie Kosten belaufen sich auf ca. 300.000 US-Dollar pro JahrDie potenziellen Einnahmen belaufen sich auf ca. 6,5 Mio. $ pro JahrInformationen für AnlegerImmobilientyp: Gastgewerbe, Gemischte Nutzung Untertyp: HotelFläche: 56.628 Nettomietfläche (sq ft): 20.000Preis/Quadratfuß: 706,36 $ Kapitalisierungsrate: 16,12% NOI: 6.450.000 $Die Erträge basieren auf Vergleichswerten*------------Warum in Barbados investieren?STABILE GOVERNANCEAls drittältestes Parlament im britischen Commonwealth hat Barbados eine beneidenswerte Bilanz bei der Verwaltung seiner politischen, sozialen und wirtschaftlichen Angelegenheiten. Das politische System von Barbados, das einst als "Little England" bekannt war, hat den Test der Zeit bestanden und ihm die #1-Position im Index für Korruptionsfreiheit von Transparency International in der Karibik und Lateinamerika eingebracht. Barbados hat mehrere Veränderungen in seiner politischen Verwaltung ohne Zwischenfälle durchgemacht, und aufeinanderfolgende Regierungen haben Umsicht bei der Verwaltung seiner Wirtschaft bewiesen, was zur allgemeinen Stabilität des Inselstaates beigetragen hat.DYNAMISCHE WIRTSCHAFTSeit ihrer Unabhängigkeit vom Vereinigten Königreich im Jahr 1966 hat diese englischsprachige Nation eine robuste Wirtschaft mit einem BIP von 4,3 Milliarden US-Dollar entwickelt, was das vierthöchste in der östlichen Karibik ist. In der Zeit nach der Unabhängigkeit hat sich die Wirtschaft von Barbados von einer Agrarwirtschaft zu einer dienstleistungsbasierten Wirtschaft entwickelt, die von Tourismus und internationalen Geschäften geleitet wird. Das Bankensystem der Insel wurde im Global Competitiveness Report 2014-2015 des Weltwirtschaftsforums als das viertstabilste in der westlichen Hemisphäre anerkannt.LUFTFAHRT-DREHKREUZDie Lage von Barbados als östlichste Karibikinsel macht sie zu einem natürlichen Knotenpunkt für den Passagier- und Frachtverkehr aus dem Vereinigten Königreich, Nordamerika und Europa. Der Grantley Adams International Airport fertigt jährlich 2,4 Millionen Passagiere ab und gehört zu den Top 10 für die Verfügbarkeit von Flügen pro Kopf sowie für die Qualität seiner Flughafeninfrastruktur.KONNEKTIVITÄT FÜR INTERNATIONALE FLUGGESELLSCHAFTEN* USA: (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, New York)
* BRASILIEN: (São Paulo)
* KANADA: (Montreal, Toronto)
* Großbritannien: (London, Manchester, Birmingham, Schottland, Glasgow)
* DEUTSCHLAND: (Köln, München, Düsseldorf, Frankfurt)
* KOLUMBIEN: (Bogotá)AUSGEZEICHNETE ZOLL- UND STEUERVERGÜNSTIGUNGENDie Regierung von Barbados hat dem Reise- und Tourismussektor eine hohe Priorität eingeräumt und internationale Anerkennung für ihre Investitionen in den Sektor erhalten, der ein wichtiger Devisenbringer ist. Investoren im Tourismussektor wird ein attraktives Anreizpaket angeboten, das eine Steuerbefreiung für bis zu 25 Jahre und nach Ablauf der Steuerbefreiungsfrist eine Ermäßigung von 50 % der geltenden Steuersätze und Steuern für die Konzessionen für weitere 15 Jahre vorsieht.Die Rechtsvorschriften sehen auch vor, dass Investoren in Tourismusprojekte von folgenden Vorteilen profitieren können:Steuerliche und finanzielle Vorteile in Bezug auf Investitionen und ZinsaufwendungenBefreiung von Einfuhrzöllen, Mehrwertsteuern und Umweltabgaben für:Möbel, Einrichtungsgegenstände, Baustoffe, Betriebsmittel und EigenkapitalfinanzierungInvestitionsrechtGesetz über die Entwicklung des TourismusGesetz über SonderentwicklungsgebieteSNVRFür Besichtigungen, weitere Informationen oder um diese Immobilie zu sichern, kontaktieren Sie uns bitte* Objekt-Nr.: 36568
* Preis: 40.000.000 USD
* Grundstücksfläche: 56628 Quadratfuß
* Schlafzimmer: 10
* Badezimmer: 10
* Immobilienstatus: ZU VERKAUFEN* Adresse The Garden, St. James, Barbados
* Stadt Bridgetown, Barbados
* Bundesstaat/County St.James, Barbados
* Land Barbados
Features:
- SwimmingPool Deze villa is de meest luxueuze accommodatie aan het strand in het Caribisch gebied.Dit luxe landgoed met 10 slaapkamers ligt op een idyllische locatie op een klif aan de prestigieuze platina westkust van Barbados en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de Caribische Zee. Bestaande uit ongeveer 20.000 m². Ft. van leefruimte, De prachtige architectuur wordt aangevuld met verfijnde interieurontwerpen en haute-couture meubels, waardoor ontegensprekelijk een van de grootste villa's in Barbados ontstaat.Deze villa ligt op een terrein van 1,3 hectare en is ontworpen met behulp van koraalsteen, wat het kenmerk van de Caribische aristocratie aanduidt. De Palladiaanse / Georgische open architectuur legt op briljante wijze de inherente schoonheid van het eiland vast, maximaliseert het natuurlijke licht en laat de passaatwinden het huis koelen. Er zijn 7 ruime slaapkamers in het hoofdgebouw met nog eens 3 in het aparte gastenverblijf. Er is ook een mediaruimte, een ultramodern fitnesscentrum en een commerciële keuken.De meeste kamers zijn ontworpen voor het buitenleven en zijn zo typerend voor de Caribische levensstijl en beschikken over brede veranda's die uitkomen op de uitgestrekte patio met het zwembad en de jacuzzi en op het prachtige uitzicht op zee daarachter. Aan de voet van de klif is een afgelegen strand met alleen privétoegang vanuit de villa. De woning is omgeven door weelderige tropische tuinen die volledige privacy en sereniteit bieden.De gouden, roze en witte stranden aan de westkust van Barbados worden door het eiland zelf beschut tegen de deining van de Atlantische Oceaan, en het zacht kabbelende water van de Caribische Zee aan deze kant van Barbados is meestal kalm en daarom perfect om veilig te zwemmen en snorkelen.------------Inkomen:Gemiddelde nachtbezetting tussen 20-25 dagenDe tarieven zijn US $ 20.000 / nacht in de zomer en US $ 25.000 / nacht in de winterDe kosten bedragen ongeveer US $ 300,000 / jaarHet potentiële inkomen is ongeveer $ 6.5 miljoen per jaarInformatie voor investeerdersType woning: Horeca, Gemengd gebruik Subtype: HotelOppervlakte Oppervlakte: 56,628 Netto verhuurbaar (m²): 20,000Prijs/m²: $ 706.36 Cap-tarief: 16.12% NOI: $ 6,450,000Inkomen wordt gebaseerd op vergelijkingspunten*------------Waarom investeren in Barbados?STABIEL BESTUURAls het op twee na oudste parlement van het Britse Gemenebest heeft Barbados een benijdenswaardige staat van dienst op het gebied van het beheer van zijn politieke, sociale en economische zaken. Het politieke systeem van Barbados, ooit bekend als 'Little England', heeft de tand des tijds doorstaan en heeft het de #1 positie opgeleverd door Transparency International's vrijheid van corruptie-index in het Caribisch gebied en Latijns-Amerika. Barbados heeft zonder incidenten verschillende veranderingen in zijn politieke administratie ondergaan en opeenvolgende regeringen hebben voorzichtigheid getoond bij het beheer van zijn economie, wat heeft bijgedragen aan de algehele stabiliteit van de eilandnatie.LEVENDIGE ECONOMIESinds de onafhankelijkheid van het Verenigd Koninkrijk in 1966 heeft dit Engelssprekende land een robuuste economie ontwikkeld met een BBP van 4,3 miljard dollar, het 4e hoogste in de oostelijke Caraïben. In de periode na de onafhankelijkheid is de economie van Barbados geëvolueerd van een agrarische economie naar een op diensten gebaseerde economie die wordt geleid door toerisme en internationale zaken. Het banksysteem van het eiland wordt erkend als het 4e meest stabiele op het westelijk halfrond door het Global Competitiveness Report 2014-2015 van het World Economic Forum.LUCHTVAART HUBDe ligging van Barbados als het meest oostelijke Caribische eiland maakt het een natuurlijk knooppunt voor zowel passagiers- als vrachtverkeer vanuit het Verenigd Koninkrijk, Noord-Amerika en Europa. De Grantley Adams International Airport beheert jaarlijks 2,4 miljoen passagiers en staat in de top 10 voor de beschikbaarheid van vluchten per hoofd van de bevolking en wordt ook wereldwijd beoordeeld voor de kwaliteit van de luchthaveninfrastructuur.CONNECTIVITEIT VAN INTERNATIONALE LUCHTVAARTMAATSCHAPPIJEN* Verenigde Staten: (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, New York)
* BRAZILIË: (Sao Paulo)
* CANADA: (Montréal, Toronto)
* Verenigd Koninkrijk: (Londen, Manchester, Birmingham, Schotland, Glasgow)
* DUITSLAND: (Keulen, München, Düsseldorf, Frankfurt)
* COLOMBIA: (Bogota)UITSTEKENDE BELASTING- EN BELASTINGVOORDELENDe regering van Barbados heeft een hoge prioriteit gegeven aan de reis- en toerismesector en heeft internationale erkenning gekregen voor haar investeringsniveau in de sector, die een cruciale bron van deviezen is. Investeerders in de toeristische sector krijgen een aantrekkelijk pakket stimulansen aangeboden, waaronder een belastingvrijstelling voor maximaal 25 jaar en bij het verstrijken van de belastingvakantieperiode, een verlaging van 50% van de toepasselijke tarieven en belastingen die dan gelden met betrekking tot de concessies voor nog eens 15 jaar.De wetgeving heeft ook bepaald dat investeerders in toeristische projecten kunnen profiteren van:Fiscale en financiële voordelen met betrekking tot kapitaaluitgaven en rentelastenVrijstelling van invoerrechten, belasting over de toegevoegde waarde en milieuheffing voor:Meubilair, inrichting en uitrusting, bouwmaterialen, benodigdheden en aandelenfinancieringInvesteringswetgevingWet op de ontwikkeling van het toerismeWet bijzondere ontwikkelingsgebiedenSNVRVoor bezichtigingen, meer informatie of om deze woning veilig te stellen, kunt u contact met ons opnemen* Woning ID: 36568
* Prijs: USD $ 40.000.000
* Landoppervlak: 56628 sq ft
* Slaapkamers: 10
* Badkamers: 10
* Status van het pand: TE KOOP* Adres The Garden, St James, Barbados
* Stad Bridgetown, Barbados
* Staat/provincie St.James, Barbados
* Land Barbados
Features:
- SwimmingPool Questa villa è la proprietà fronte mare più lussuosa dei Caraibi.Godendo di una posizione idilliaca in cima a una scogliera sulla prestigiosa costa occidentale di platino delle Barbados, questa lussuosa tenuta con 10 camere da letto vanta viste panoramiche mozzafiato sul Mar dei Caraibi. Comprendente circa 20.000 mq. Ft. di spazio abitativo, la sua splendida architettura è completata da sofisticati design d'interni e arredi di alta moda, creando indiscutibilmente una delle ville più grandiose delle Barbados.Situata all'interno di 1,3 acri, questa villa è stata progettata utilizzando pietra corallina, che denota il segno distintivo dell'aristocrazia caraibica. La sua architettura aperta palladiana/georgiana cattura brillantemente la bellezza intrinseca dell'isola, massimizza la luce naturale e consente agli alisei di raffreddare la casa. Ci sono 7 spaziose camere da letto nella casa principale con altre 3 nel cottage separato per gli ospiti. C'è anche una sala multimediale, un centro fitness all'avanguardia e una cucina di livello commerciale.Progettate per la vita all'aperto così tipiche dello stile di vita caraibico, la maggior parte delle camere vanta ampie verande che si aprono sull'ampio patio con piscina a forma libera e vasca idromassaggio e sulla splendida vista sul mare. Alla base della scogliera si trova una spiaggia appartata con accesso privato solo dalla villa. La proprietà è circondata da lussureggianti giardini tropicali che offrono completa privacy e serenità.Le spiagge dorate, rosa e bianche della costa occidentale delle Barbados sono riparate dalle onde dell'Oceano Atlantico dall'isola stessa, e le acque del Mar dei Caraibi che lambiscono dolcemente questo lato delle Barbados sono per lo più calme e quindi perfette per nuotare e fare snorkeling in sicurezza.------------Reddito:Occupazione notturna media tra 20-25 giorniLe tariffe sono di 20.000 USD a notte in estate e di 25.000 USD a notte in invernoLe spese sono di circa 300.000 dollari all'annoIl reddito potenziale è di circa 6,5 milioni di dollari all'annoInformazioni per gli investitoriTipo di immobile: Ospitalità, Uso misto Sottotipo: HotelMetratura: 56,628 Netto affittabile (piedi quadrati): 20,000Prezzo/Piede Quadrato: $ 706.36 Tasso di capitalizzazione: 16.12% NOI: $ 6,450,000Il reddito si baserà su comparabili*------------Perché investire alle BarbadosGOVERNANCE STABILEEssendo il terzo parlamento più antico del Commonwealth britannico, Barbados ha un record invidiabile per la gestione dei suoi affari politici, sociali ed economici. Un tempo noto come "Little England", il sistema politico delle Barbados ha resistito alla prova del tempo e si è guadagnato la posizione #1 nell'indice di libertà dalla corruzione di Transparency International nei Caraibi e in America Latina. Le Barbados hanno subito diversi cambiamenti nella sua amministrazione politica senza incidenti e le amministrazioni successive hanno mostrato prudenza nella gestione della sua economia, contribuendo alla stabilità generale della nazione insulare.ECONOMIA VIVACEDalla sua indipendenza dal Regno Unito nel 1966, questa nazione di lingua inglese ha sviluppato un'economia robusta con un PIL di 4,3 miliardi di dollari, che è il 4° più alto dei Caraibi orientali. Nel periodo successivo all'indipendenza, l'economia delle Barbados si è evoluta da un'economia agricola a una basata sui servizi guidata dal turismo e dagli affari internazionali. Il sistema bancario dell'isola si distingue per essere stato riconosciuto come il 4° più stabile dell'emisfero occidentale dal Global Competitiveness Report 2014-2015 del World Economic Forum.HUB DELL'AVIAZIONELa posizione delle Barbados come isola caraibica più orientale la rende un hub naturale per il traffico passeggeri e merci dal Regno Unito, dal Nord America e dall'Europa. L'aeroporto internazionale Grantley Adams gestisce 2,4 milioni di passeggeri all'anno ed è classificato tra i primi 10 per la disponibilità di voli pro capite ed è anche valutato a livello mondiale per la qualità delle sue infrastrutture aeroportuali.CONNETTIVITÀ AEREA INTERNAZIONALE* Stati Uniti: (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, New York)
* BRASILE: (San Paolo)
* CANADA: (Montreal, Toronto)
* Regno Unito: (Londra, Manchester, Birmingham, Scozia, Glasgow)
* GERMANIA: (Colonia, Monaco, Düsseldorf, Francoforte)
* COLUMBIA: (Bogotà)ECCELLENTI AGEVOLAZIONI FISCALI E DOGANALIIl governo delle Barbados ha attribuito un'alta priorità al settore dei viaggi e del turismo e ha ricevuto riconoscimenti internazionali per il suo livello di investimenti nel settore, che è un percettore critico di valuta estera. Agli investitori del settore turistico viene offerto un interessante pacchetto di incentivi che include un'esenzione fiscale fino a 25 anni e, alla scadenza del periodo di esenzione fiscale, una riduzione del 50% delle aliquote applicabili e delle tasse allora prevalenti in relazione alle agevolazioni per altri 15 anni.La legislazione ha inoltre previsto che gli investitori in progetti turistici possano beneficiare di:Benefici fiscali e finanziari in relazione alle spese in conto capitale e agli interessi passiviEsenzione dai dazi all'importazione, dall'imposta sul valore aggiunto e dai prelievi ambientali per quanto riguarda:Mobili, Infissi e attrezzature, Materiali da costruzione, Forniture e finanziamenti azionariLegislazione sugli investimentiLegge sullo sviluppo del turismoLegge sulle aree di sviluppo specialeSNVRPer visite, maggiori informazioni o per assicurarti questa proprietà, contattaci* ID proprietà: 36568
* Prezzo: USD $ 40.000.000
* Superficie terrestre: 56628 piedi quadrati
* Camere da letto: 10
* Bagni: 10
* Stato della proprietà: IN VENDITA* Indirizzo The Garden, St James, Barbados
* Città di Bridgetown, Barbados
* Stato/contea di St.James, Barbados
* Paese Barbados
Features:
- SwimmingPool Cette villa est la propriété en bord de mer la plus luxueuse des Caraïbes.Bénéficiant d’un emplacement idyllique au sommet d’une falaise sur la prestigieuse côte ouest platine de la Barbade, ce luxueux domaine de 10 chambres offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes. Comprenant environ 20 000 m². Ft. de l’espace de vie, sa belle architecture est complétée par des designs intérieurs sophistiqués et des meubles de haute couture, créant incontestablement l’une des plus grandes villas de la Barbade.Située sur 1,3 acres, cette villa a été conçue à l’aide de pierre de corail, dénotant la marque de l’aristocratie des Caraïbes. Son architecture ouverte palladienne/géorgienne capture brillamment la beauté inhérente de l’île, maximise la lumière naturelle et permet aux alizés de rafraîchir la maison. Il y a 7 suites spacieuses dans la maison principale avec 3 autres dans la maison d’hôtes séparée. Il y a aussi une salle multimédia, un centre de remise en forme ultramoderne et une cuisine de qualité commerciale.Conçues pour la vie en plein air si typiques du style de vie des Caraïbes, la plupart des chambres disposent de larges vérandas donnant sur le vaste patio avec la piscine de forme libre et le jacuzzi et sur la vue imprenable sur la mer au-delà. Au pied de la falaise se trouve une plage isolée avec un accès privé uniquement depuis la villa. La propriété est entourée de jardins tropicaux luxuriants offrant une intimité et une sérénité totales.Les plages dorées, roses et blanches de la côte ouest de la Barbade sont protégées de la houle de l’océan Atlantique par l’île elle-même, et les eaux doucement clapotantes de la mer des Caraïbes de ce côté de la Barbade sont généralement calmes et donc parfaites pour la baignade en toute sécurité et la plongée en apnée.------------Revenu:Occupation moyenne par nuit entre 20 et 25 joursLes tarifs sont de 20 000 $ US/nuit en été et de 25 000 $ US/nuit en hiverLes dépenses sont d’environ 300 000 $ US par anLe revenu potentiel est d’environ 6,5 millions de dollars par annéeInformation pour l’investisseurType de propriété : Hôtellerie, Usage mixte Sous-type : HôtelSuperficie en pieds carrés : 56,628 Loué net (pieds carrés) : 20 000Prix/pied carré : 706,36 $ Taux de capitalisation : 16,12 % NOI : 6 450 000 $Les revenus seront basés sur des données comparables*------------Pourquoi investir à la BarbadeGOUVERNANCE STABLEEn tant que troisième plus ancien parlement du Commonwealth britannique, la Barbade a un bilan enviable en matière de gestion de ses affaires politiques, sociales et économiques. Autrefois connu sous le nom de « Petite Angleterre », le système politique de la Barbade a résisté à l’épreuve du temps et lui a valu la position #1 de l’indice de liberté de la corruption de Transparency International dans les Caraïbes et en Amérique latine. La Barbade a connu plusieurs changements dans son administration politique sans incident et les administrations successives ont fait preuve de prudence dans la gestion de son économie, contribuant ainsi à la stabilité globale de la nation insulaire.UNE ÉCONOMIE DYNAMIQUEDepuis son indépendance du Royaume-Uni en 1966, ce pays anglophone a développé une économie robuste avec un PIB de 4,3 milliards de dollars, ce qui le place au 4e rang des Caraïbes orientales. Au cours de la période qui a suivi l’indépendance, l’économie de la Barbade est passée d’une économie agraire à une économie basée sur les services, tirée par le tourisme et le commerce international. Le système bancaire de l’île a la particularité d’être reconnu comme le 4e plus stable de l’hémisphère occidental par le Rapport sur la compétitivité mondiale 2014-2015 du Forum économique mondial.PLAQUE TOURNANTE DE L’AVIATIONL’emplacement de la Barbade en tant qu’île la plus à l’est des Caraïbes en fait une plaque tournante naturelle pour le trafic de passagers et de marchandises en provenance du Royaume-Uni, d’Amérique du Nord et d’Europe. L’aéroport international Grantley Adams gère 2,4 millions de passagers par an et est classé dans le top 10 pour la disponibilité des vols par habitant et est également classé au niveau mondial pour la qualité de son infrastructure aéroportuaire.CONNECTIVITÉ DES COMPAGNIES AÉRIENNES INTERNATIONALES* États-Unis : (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, New York)
* BRÉSIL : (Sao Paulo)
* CANADA : (Montréal, Toronto)
* Royaume-Uni : (Londres, Manchester, Birmingham, Écosse, Glasgow)
* ALLEMAGNE : (Cologne, Munich, Düsseldorf, Francfort)
* COLUMBIE : (Bogota)EXCELLENTS ALLÉGEMENTS TARIFAIRES ET FISCAUXLe gouvernement de la Barbade a accordé une grande priorité au secteur des voyages et du tourisme et a reçu une reconnaissance internationale pour son niveau d’investissement dans ce secteur, qui est une source essentielle de devises. Les investisseurs dans le secteur du tourisme bénéficient d’un ensemble attrayant d’incitations qui comprennent une exonération fiscale pouvant aller jusqu’à 25 ans et, à l’expiration de la période d’exonération fiscale, une réduction de 50 % des taux et taxes applicables alors en vigueur à l’égard des avantages pendant 15 années supplémentaires.La législation a également prévu que les investisseurs dans des projets touristiques puissent bénéficier :Avantages fiscaux et financiers en matière de dépenses d’investissement et d’intérêtsExonération des droits à l’importation, de la taxe sur la valeur ajoutée et du prélèvement environnemental pour :Mobilier, Agencements et équipement, Matériaux de construction, Fournitures et financement par capitaux propresLégislation sur l’investissementLoi sur le développement du tourismeLoi sur les zones spéciales d’aménagementSNVRPour des visites, plus d’informations ou pour sécuriser cette propriété, veuillez nous contacter* ID propriété : 36568
* Prix : 40 000 000 USD
* Superficie du terrain : 56628 pi²
* Chambres : 10
* Salles de bains : 10
* Statut de la propriété : À VENDRE* Adresse The Garden, St James, Barbade
* Ville de Bridgetown, Barbade
* État/comté de St.James, Barbade
* Pays : Barbade
Features:
- SwimmingPool Esta Villa es la propiedad frente al mar más lujosa del Caribe.Disfrutando de una posición idílica en lo alto de un acantilado en la prestigiosa costa oeste platino de Barbados, esta lujosa propiedad de 10 dormitorios cuenta con impresionantes vistas panorámicas del mar Caribe. Con una superficie aproximada de 20.000 metros cuadrados. Pies. de espacio habitable, su hermosa arquitectura se complementa con sofisticados diseños interiores y muebles de alta costura, creando indiscutiblemente una de las villas más grandiosas de Barbados.Ubicada en 1.3 acres, esta villa fue diseñada con piedra de coral, que denota el sello distintivo de la aristocracia caribeña. Su arquitectura abierta palladiana / georgiana captura brillantemente la belleza inherente de la isla, maximiza la luz natural y permite que los vientos alisios enfríen la casa. Hay 7 amplios dormitorios en la casa principal con 3 adicionales en la cabaña de invitados separada. También hay una sala multimedia, un gimnasio de última generación y una cocina comercial.Diseñadas para la vida al aire libre tan típica del estilo de vida caribeño, la mayoría de las habitaciones cuentan con amplias terrazas que se abren al amplio patio con la piscina de forma libre y el jacuzzi y a las impresionantes vistas al mar más allá. En la base del acantilado hay una playa aislada con acceso privado solo desde la villa. La propiedad está rodeada de exuberantes jardines tropicales que brindan total privacidad y serenidad.Las playas doradas, rosadas y blancas de la costa oeste de Barbados están protegidas de las olas del Océano Atlántico por la propia isla, y las aguas del Mar Caribe en este lado de Barbados son en su mayoría tranquilas y, por lo tanto, perfectas para nadar y bucear de manera segura.------------Renta:Ocupación media nocturna entre 20-25 díasLas tarifas son US$20.000/Noche en verano y US$25.000/Noche en inviernoLos gastos son de aproximadamente US$300,000/AñoLos ingresos potenciales son de aproximadamente 6,5 millones de dólares al añoInformación para el inversorTipo de Propiedad: Hotelería, Uso Mixto Subtipo: HotelPies Cuadrados: 56,628 Neto Alquilable (pies cuadrados): 20,000Precio/pie cuadrado: $706.36 Tasa de capitalización: 16.12% NOI: $6,450,000Los ingresos se basarán en comparables*------------¿Por qué invertir en Barbados?GOBERNANZA ESTABLEComo el tercer Parlamento más antiguo de la Mancomunidad Británica, Barbados tiene un historial envidiable en la gestión de sus asuntos políticos, sociales y económicos. El sistema político de Barbados, una vez conocido como la "Pequeña Inglaterra", ha resistido la prueba del tiempo y le ha valido la posición #1 en el índice de libertad de corrupción de Transparencia Internacional en el Caribe y América Latina. Barbados ha experimentado varios cambios en su administración política sin incidentes y las sucesivas administraciones han demostrado prudencia en la gestión de su economía, lo que ha contribuido a la estabilidad general de la nación insular.ECONOMÍA VIBRANTEDesde su independencia del Reino Unido en 1966, esta nación de habla inglesa ha desarrollado una economía robusta con un PIB de USD $4.3 mil millones, que es el cuarto más alto del Caribe Oriental. En el período posterior a la independencia, la economía de Barbados ha pasado de ser una economía agraria a una economía basada en los servicios, impulsada por el turismo y los negocios internacionales. El sistema bancario de la isla tiene la distinción de ser reconocido como el cuarto más estable del hemisferio occidental por el Informe de Competitividad Global 2014-2015 del Foro Económico Mundial.CENTRO DE AVIACIÓNLa ubicación de Barbados como la isla más oriental del Caribe la convierte en un centro natural para el tráfico de pasajeros y carga del Reino Unido, América del Norte y Europa. El Aeropuerto Internacional Grantley Adams gestiona 2,4 millones de pasajeros al año y está clasificado entre los 10 primeros por la disponibilidad de vuelos per cápita y también está clasificado mundialmente por la calidad de su infraestructura aeroportuaria.CONECTIVIDAD AÉREA INTERNACIONAL* Estados Unidos: (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, Nueva York)
* BRASIL: (Sao Paulo)
* CANADÁ: (Montreal, Toronto)
* Reino Unido: (Londres, Manchester, Birmingham, Escocia, Glasgow)
* ALEMANIA: (Colonia, Múnich, Düsseldorf, Frankfurt)
* COLOMBIA: (Bogotá)EXCELENTES CONCESIONES ARANCELARIAS E IMPOSITIVASEl Gobierno de Barbados ha asignado una alta prioridad al sector de los viajes y el turismo y ha recibido reconocimiento internacional por su nivel de inversión en el sector, que es una fuente fundamental de divisas. Se ofrece a los inversores en el sector turístico un atractivo paquete de incentivos que incluyen una moratoria fiscal de hasta 25 años y, al vencimiento del período de moratoria fiscal, una reducción del 50 por ciento de los tipos e impuestos aplicables en ese momento con respecto a las concesiones durante otros 15 años.La legislación también ha previsto que los inversores en proyectos turísticos se beneficien de:Beneficios fiscales y financieros en relación con los gastos de capital y los gastos por interesesExención de los derechos de importación, del impuesto sobre el valor añadido y de la exacción medioambiental respecto de:Mobiliario, Accesorios y equipos, Materiales de construcción, Suministros y financiación de capitalLegislación de InversiónLey de Desarrollo TurísticoLey de Áreas Especiales de DesarrolloSNVRPara visitas, más información o para asegurar esta propiedad, por favor contáctenos* ID de propiedad: 36568
* Precio: USD$40,000,000
* Área de Terreno: 56628 sq ft
* Dormitorios: 10
* Baños: 10
* Estado de la propiedad: EN VENTA* Dirección The Garden, St James, Barbados
* Ciudad Bridgetown, Barbados
* Estado/condado de St.James, Barbados
* País: Barbados
Features:
- SwimmingPool Tato vila je nejluxusnější plážovou nemovitostí v Karibiku.Toto luxusní sídlo s 10 ložnicemi se nachází na idylickém místě na vrcholu útesu na prestižním platinovém západním pobřeží Barbadosu a může se pochlubit dechberoucím panoramatickým výhledem na Karibské moře. Zahrnuje přibližně 20 000 čtverečních metrů. Metrů. obytného prostoru, Jeho krásná architektura je doplněna sofistikovaným interiérovým designem a haute-couture nábytkem, čímž vytváří bezesporu jednu z největších vil na Barbadosu.Tato vila se nachází na ploše 1,3 akru a byla navržena z korálového kamene, což představuje punc karibské aristokracie. Jeho palladiánsko-georgiánská otevřená architektura brilantně zachycuje přirozenou krásu ostrova, maximalizuje přirozené světlo a umožňuje pasátům ochlazovat domov. V hlavní budově je 7 prostorných ložnicových apartmánů a další 3 v samostatné chatě pro hosty. K dispozici je také mediální místnost, nejmodernější fitness centrum a kuchyň komerční třídy.Většina pokojů je navržena pro venkovní život tak typický pro karibský životní styl a může se pochlubit širokými verandami, které se otevírají na rozlehlou terasu s bazénem a vířivkou a na nádherný výhled na moře. Na úpatí útesu je odlehlá pláž se soukromým přístupem pouze z vily. Nemovitost je obklopena svěžími tropickými zahradami, které poskytují naprosté soukromí a klid.Zlaté, růžové a bílé pláže na západním pobřeží Barbadosu jsou chráněny před vlnami Atlantského oceánu samotným ostrovem a jemně šplouchající vody Karibského moře na této straně Barbadosu jsou většinou klidné, a proto ideální pro bezpečné koupání a šnorchlování.------------Příjem:Průměrná noční obsazenost mezi 20-25 dnyCeny jsou 20 000 USD/noc v létě a 25 000 USD/noc v ziměNáklady jsou přibližně 300 000 USD/rokPotenciální příjem je přibližně 6,5 milionu USD ročněInformace pro investoryTyp nemovitosti: Pohostinství, Smíšené využití Podtyp: HotelRozloha: 56,628 Čistá pronajímatelná (sq ft): 20,000Cena/čtvereční stopa: 706,36 $ Maximální sazba: 16,12% NOI: $6,450,000Příjmy budou založeny na srovnatelných příjmech*------------Proč investovat na BarbadosuSTABILNÍ SPRÁVAJako třetí nejstarší parlament v Britském společenství národů má Barbados záviděníhodnou pověst v oblasti řízení svých politických, sociálních a ekonomických záležitostí. Politický systém Barbadosu, kdysi známý jako "Malá Anglie", obstál ve zkoušce času a vysloužil si pozici #1 podle indexu svobody od korupce organizace Transparency International v Karibiku a Latinské Americe. Barbados prošel několika změnami ve své politické správě bez incidentů a po sobě jdoucí administrativy prokázaly obezřetnost při řízení své ekonomiky, což přispělo k celkové stabilitě ostrovního státu.PULZUJÍCÍ EKONOMIKAOd své nezávislosti na Spojeném království v roce 1966 si tento anglicky mluvící národ vybudoval silnou ekonomiku s HDP 4,3 miliardy USD, což je 4. nejvyšší ve východním Karibiku. V období po získání nezávislosti se ekonomika Barbadosu vyvinula z agrární ekonomiky na ekonomiku založenou na službách, která je vedena cestovním ruchem a mezinárodním obchodem. Bankovní systém ostrova se vyznačuje tím, že je uznán jako 4. nejstabilnější na západní polokouli ve zprávě Světového ekonomického fóra o globální konkurenceschopnosti 2014-2015.LETECKÝ UZELPoloha Barbadosu jako nejvýchodnějšího karibského ostrova z něj činí přirozený uzel pro osobní i nákladní dopravu ze Spojeného království, Severní Ameriky a Evropy. Mezinárodní letiště Grantley Adams ročně odbaví 2,4 milionu cestujících a je hodnoceno v top 10 z hlediska dostupnosti letů na obyvatele a je také světově hodnoceno pro kvalitu své letištní infrastruktury.MEZINÁRODNÍ SPOJENÍ S LETECKOU SPOLEČNOSTÍ* USA: (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, New York)
* BRAZÍLIE: (Sao Paulo)
* KANADA: (Montreal, Toronto)
* Velká Británie: (Londýn, Manchester, Birmingham, Skotsko, Glasgow)
* NĚMECKO: (Kolín nad Rýnem, Mnichov, Düsseldorf, Frankfurt)
* KOLUMBIE: (Bogota)VYNIKAJÍCÍ CELNÍ A DAŇOVÉ ÚLEVYVláda Barbadosu přikládá odvětví cestovního ruchu vysokou prioritu a získala mezinárodní uznání za úroveň investic do tohoto odvětví, které je kritickým zdrojem devizových příjmů. Investorům v odvětví cestovního ruchu nabízíme atraktivní balíček pobídek, který zahrnuje daňové prázdniny až na 25 let a po uplynutí doby daňových prázdnin snížení o 50 % platných sazeb a daně, které pak převažují v souvislosti se zvýhodněními na dalších 15 let.Právní předpisy také stanovily, že investoři do projektů cestovního ruchu mohou těžit z:Daňové a finanční výhody ve vztahu k investičním a úrokovým nákladůmOsvobození od dovozního cla, daně z přidané hodnoty a ekologické daně, pokud jde o:Nábytek, Příslušenství a zařízení, Stavební materiály, Dodávky a financování vlastního kapitáluInvestiční legislativaZákon o rozvoji cestovního ruchuZákon o zvláštních rozvojových územíchSNVRPro prohlídky, více informací nebo zajištění této nemovitosti nás prosím kontaktujte* ID nemovitosti: 36568
* Cena: 40 000 000 USD
* Rozloha pozemku: 56628 čtverečních stop
* Ložnice: 10
* Koupelny: 10
* Stav nemovitosti: NA PRODEJ* Adresa The Garden, St James, Barbados
* Město Bridgetown, Barbados
* Stát/hrabství St.James, Barbados
* Země Barbados
Features:
- SwimmingPool Эта вилла является самой роскошной пляжной недвижимостью на Карибах.Это роскошное поместье с 10 спальнями, расположенное в идиллическом месте на вершине утеса на престижном платиновом западном побережье Барбадоса, может похвастаться захватывающим панорамным видом на Карибское море. Площадь около 20 000 кв. фут. жилого пространства, его красивая архитектура дополняется изысканным дизайном интерьера и мебелью от кутюр, создавая бесспорно одну из самых грандиозных вилл на Барбадосе.Расположенная на площади 1,3 акра, эта вилла была спроектирована с использованием кораллового камня, что является визитной карточкой карибской аристократии. Его палладианско-георгианская открытая архитектура блестяще передает присущую острову красоту, максимизирует естественное освещение и позволяет пассатам охлаждать дом. В главном доме есть 7 просторных спален и еще 3 в отдельном гостевом коттедже. Кроме того, в распоряжении гостей медиа-зал, ультрасовременный фитнес-центр и кухня коммерческого класса.Большинство номеров, предназначенных для жизни на свежем воздухе, так типичного для карибского образа жизни, могут похвастаться широкими верандами, выходящими на обширный внутренний дворик с бассейном свободной формы и джакузи, а также на потрясающий вид на море. У подножия скалы находится уединенный пляж с частным доступом только из виллы. Дом окружен пышными тропическими садами, обеспечивающими полное уединение и спокойствие.Золотые, розовые и белые пляжи на западном побережье Барбадоса защищены от волн Атлантического океана самим островом, а плавно плещущиеся воды Карибского моря по эту сторону Барбадоса в основном спокойны и поэтому идеально подходят для безопасного купания и снорклинга.------------Доход:Средняя ночная заполняемость от 20 до 25 днейЦены составляют 20 000 долларов США за ночь летом и 25 000 долларов США за ночь зимойРасходы составляют примерно 300 000 долларов США в годПотенциальный доход составляет примерно $6,5 млн в годИнформация для инвесторовТип недвижимости: Гостиничный бизнес, Смешанное использование Подтип: ОтельКвадратный метр: 56,628 Чистая арендная площадь (кв.фут): 20,000Цена/квадратный фут: $706.36 Ставка капитализации: 16.12% NOI: $6,450,000Доход будет основан на сопоставимых показателях*------------Почему стоит инвестировать в БарбадосСТАБИЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕБудучи третьим старейшим парламентом в Британском Содружестве, Барбадос имеет завидную репутацию в управлении своими политическими, социальными и экономическими делами. Некогда известная как «Маленькая Англия», политическая система Барбадоса выдержала испытание временем и завоевала позицию #1 по индексу свободы от коррупции Transparency International в Карибском бассейне и Латинской Америке. Барбадос претерпел несколько изменений в политической администрации без каких-либо инцидентов, и сменявшие друг друга администрации проявляли осмотрительность в управлении своей экономикой, способствуя общей стабильности островного государства.ДИНАМИЧНАЯ ЭКОНОМИКАС момента обретения независимости от Соединенного Королевства в 1966 году эта англоязычная страна развила сильную экономику с ВВП в 4,3 миллиарда долларов США, что является 4-м по величине показателем в восточной части Карибского бассейна. В период после обретения независимости экономика Барбадоса превратилась из аграрной в экономику, основанную на услугах, во главе с туризмом и международным бизнесом. Банковская система острова признана 4-й по стабильности в Западном полушарии согласно Докладу о глобальной конкурентоспособности за 2014-2015 годы Всемирного экономического форума.АВИАЦИОННЫЙ УЗЕЛРасположение Барбадоса как самого восточного острова Карибского бассейна делает его естественным узлом как пассажирских, так и грузовых перевозок из Великобритании, Северной Америки и Европы. Международный аэропорт Грантли Адамс обслуживает 2,4 миллиона пассажиров в год и входит в топ-10 по доступности рейсов на душу населения, а также имеет мировой рейтинг по качеству аэропортовой инфраструктуры.МЕЖДУНАРОДНОЕ АВИАСООБЩЕНИЕ* США: (Атланта, Бостон, Шарлотт, Майами, Нью-Йорк)
* БРАЗИЛИЯ: (Сан-Паулу)
* КАНАДА: (Монреаль, Торонто)
* Великобритания: (Лондон, Манчестер, Бирмингем, Шотландия, Глазго)
* ГЕРМАНИЯ: (Кёльн, Мюнхен, Дюссельдорф, Франкфурт)
* КОЛУМБИЯ: (Богота)ОТЛИЧНЫЕ НАЛОГОВЫЕ И НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫПравительство Барбадоса уделяет первостепенное внимание сектору путешествий и туризма и получило международное признание за уровень инвестиций в этот сектор, который является важнейшим источником поступления иностранной валюты. Инвесторам в туристический сектор предлагается привлекательный пакет льгот, который включает в себя налоговые каникулы на срок до 25 лет, а по истечении периода налоговых каникул – снижение на 50% применяемых ставок и налогов, действующих в отношении льгот в течение следующих 15 лет.Законодательство также предусматривает возможность для инвесторов в туристические проекты пользоваться следующими преимуществами:Налоговые и финансовые льготы в отношении капитальных затрат и процентных расходовОсвобождение от уплаты ввозной пошлины, налога на добавленную стоимость и экологического сбора в отношении:Мебель, Приспособления и оборудование, Строительные материалы, Поставки и акционерное финансированиеИнвестиционное законодательствоЗакон о...